大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズ天王寺勝山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-17 18:02:00
4.8
口コミ人気度

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151440/

所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆(地番)
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取:1LDK+2N~3LDK ※Nは納戸です。
面積:55.15平米~70.12平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-11-26 13:58:00

所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2 (地番)
交通:大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分
価格:4,070万円~6,270万円
間取:1LDK+2S~3LDK
専有面積:55.15m2~70.12m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 66戸

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ブランズ天王寺勝山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1150 口コミ知りたいさん

    >>1149 匿名さん


    窓の位置が東側なので東側の2階から最上階までの一択でしょう。

    1. 窓の位置が東側なので東側の2階から最上階...
  2. 1151 評判気になるさん

    好みですが、外観・見た目は良く言えば「シンプル・明るい」逆では「賃貸っぽい・チープ」ですね。ファミリー向けには良いかと思います。
    但し、掲示板によく出てきます隣接したゴミ屋敷(ガラクタ屋敷?)と古い居酒屋さんの煙と臭いは住居としてはマイナスです。ゴミ屋敷は不法侵入や不審火、事件・トラブルのリスクが非常に高く、特に子供達が興味本位に近づきトラブル・事件になりそう。
    居酒屋さんは賛否両論だと思いますが、店外で炭火焼きをするのは最悪です。
    日当たり vs ゴミ屋敷・臭い ですね。

  3. 1154 通りがかりさん

    冷静に考えるとレジェイドさん、プラウドさんも実は近所にゴミ屋敷があることには変わりないですよね。
    プラウドさんで桃谷駅使うときは近く通ると思いますが、一本中に入ってるから実害にはならないのかな。ブランズさんは最短距離で駅から帰ると通ってしまうという点で実害がある感じですかね。

  4. 1155 マンション検討者

    東急コミュニティの情報漏洩があったみたいですね。

  5. 1156 評判気になるさん

    >>1155 マンション検討者さん

    お客様 各位 元弊社従業員による不正な個人情報の持ち出し及び流出に関するお詫びとご報告
    この度、元弊社従業員 1 名がお客様個人情報を不正に持ち出し、流出させたことが判明いたしました。
    このような事態は極めて遺憾であり、個人情報が流出されたお客様につきましては、深くお詫び申し上げ ますとともに、ここに経緯と今後の対応をご報告させていただきます。
    弊社は、お客様の個人情報を取り扱う事業者として、このような事態を招いたことを重く受け止め、これま で以上に個人情報の取り扱いについての社内教育並びに管理体制の強化に努め、再発防止に取り組んで 参る覚悟でございます。
    1.流出された個人情報の流出年月、内容及び人数 流出年月



    2021年3月29日 株式会社 東急コミュニティー


    流出1 流出2
    2.経緯
    2019 年10月
    2020 年11月
    2021 年1月
    2021 年 1 月~ 2021 年3月
    2019 年 10 月 2020 年 11 月
    個人情報の内容 マンション名、室番号、氏名
    マンション名、室番号、氏名、住所、電話番号 合 計
    人数
    約 3,900 人 約 1,100 人 約5,000人
    元従業員 1 名が社内業務管理システムから不正にお客様個人情報を持ち出し、第三 者の法人へ流出(流出1)
    当該元従業員 1 名が、再度不正にお客様個人情報を持ち出し、第三者の法人へ流出 (流出2)
    外部からの指摘により上記流出1の疑いが発覚 弁護士、専門調査会社の協力を得ながら社内調査実施 専門調査会社により当該元従業員 1 名による上記流出2の痕跡を発見
    調査により全容を把握後、本人へヒアリング実施し、上記流出1及び2の事実を確認

  6. 1157 マンション検討中さん

    >>1156 評判気になるさん
    最低な営業マンですね
    管理も甘いのかな

  7. 1158 マンコミュファンさん

    販売大変ですね。

  8. 1159 eマンションさん

    賃貸と同じくらいの価格で新築が購入できることはメリットだと思いますが、同校区に一度に4物件が建つ事で売れ行きが分散したんですかね?ここは戸数が多く売れ行き低調との事ですが、どのくらい売れたのか?

  9. 1160 マンション検討中さん

    >>1159 eマンションさん
    先日モデルルームに行き話を伺いましたが、半分以上は残っていました。
    私は話を聞いて間取りや静かな感じが気に入り購入を前向きに考えていますが、もう少しすればディスカウントの期待をしていて、少し待つ予定です。

  10. 1161 評判気になるさん

    >>1159 eマンションさん
    わたしはマンションの人からではないですが3割程度の売れ行きと聞きました。

  11. 1162 名無しさん

    >>1161 評判気になるさん

    あれれれ、おかしいぞ。どちらかが嘘をついてるんってこと?おっちゃん

  12. 1163 eマンションさん

    >>1162 名無しさん
    半分以上残っている、と、3割程度売れている、は
    どちらも同じ範疇の話ですね。
    年末も3割程度でしたが、進んでないのか。値引きを待ってる人が多いのか。。。プラウドとレジェイドの大きい部屋が売りきれてるっぽいので、流れてくると思ってたんですが。。

  13. 1164 名無しさん

    >>1163 eマンションさん

    半分以上残っている、と、3割程度売れている、は
    同じ範疇だぞ!よく気づいたな!ひっかけ問題だ!

  14. 1165 マンション検討中さん

    営業マンさんは引き渡し1年以内に売り切れば良いと言っていましたが、今の販売状況やレジェイドやプラウド、リビオを考えれば、1年以内でも厳しいですよね?
    ジェイグランになりそう
    いや、ジェイグランの方が立地や間取り・価格が優位なので、以下かな

  15. 1171 マンコミュファンさん

    [No.1152~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  16. 1172 匿名さん

    今、販売状況ってどんな感じなんでしょうか。
    「先着順申込受付中」と書いてありますが、総戸数〇戸のうち、何戸売れたかはなかなかわからないですよね。

    5月には入居が開始とあるので、売れて、内覧まで終わっている人もいるということでしょうか。
    今契約して、すぐに内覧して…でも5月には間に合うの厳しそうです。
    最短でどのくらいで入居できるんでしょうね。

  17. 1173 周辺住民さん

    >>1172 匿名さん
    内覧は4月23日、24日が最短だと思います。まだ購入者も中見てない状況ですよ。
    入居自体も5月末が最短で、新築なので引っ越しに制限があり多くの人が6月入居なのではないでしょうか。

  18. 1174 通りがかりさん

    ゴミ屋敷の他に販売苦戦している理由皆様は何だと思いますか?

  19. 1175 口コミ知りたいさん

    間取り(狭い上にインポールで田の字)と駅徒歩7分ってところが私的にはマイナスポイントです

  20. 1176 口コミ知りたいさん

    >>1174 通りがかりさん

    この校区でなるべく安く新築マンションを買いたいニーズがプレイズ天王寺やブランズ天王寺国分町で満たされており、もう1段階高いニーズしか残っていなくて、その層はレジェイドやプラウドに行くからだと思います。もう少し広くて高くても良かった気がします。


所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2 (地番)
交通:大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分
価格:4,070万円~6,270万円
間取:1LDK+2S~3LDK
専有面積:55.15m2~70.12m2
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