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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2 （地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩15分
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| 間取り |
1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
55.15m2～70.12m2 |
| 価格 |
4,070万円～6,460万円 |
| 管理費（月額） |
7,800円～9,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
3,860円～4,910円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 7,000円・8,000円（一括）、インターネット使用料 : 990円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
66戸 |
| 販売戸数 |
14戸 |
| モデルルーム |
予約制モデルルーム公開中。
新型コロナウイルス感染拡大防止策を講じております。詳しくは物件オフィシャルサイトの「安全・安心への取組み」をご確認下さい。
※ご来場につきましては当面の間「完全予約制」にて承ります。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ |
ブランズ天王寺勝山口コミ掲示板・評判
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1451
匿名さん
>>1449 口コミ知りたいさん
今の業界を考えたら仕方ないかもしれないですがわかりやすいコストカットと値段の付け方を間違えたんじゃないかなと思います。
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1452
検討板ユーザーさん
ここ一つ持ち上げると三つくらい落とされてますね。他はアゲもサゲもトントンくらいなのに。レジェイド、プラウド、ブランズ、過去はプレイズも含めて選択肢あっていいと思いますけど。財布に合わせて買えば。
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1453
マンション検討中さん
>>1452 検討板ユーザーさん
上げ方の問題な気がする。
この周辺では規模が大きい方と管理修繕費が安めとかもあるのに安いくらいいい物件だと全体を持ち上げるから突っ込まれる。
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1454
eマンションさん
ブランズを考えていますが、近隣の新築マンションと比較してもブランズの質の高さは頭ひとつ抜けているように感じます。
外観も存在感があり重厚さが良く、室内もブランズらしく高級感がありました。
レジェイドやプラウドはマンション自体がこじんまりとしていて、交通量の多さと日当たりの悪さが気になりました。
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1455
評判気になるさん
>>1446 マンション検討中さん
私はブランズさんでは3人の方と話をしましたが、た他社の批判は一切されていませんでしたよ。
国分町ブランズもキレイで良いと思いますが
エントランスや植栽、間取りを考えて総合では
ブランズ勝山の方が上だと思いますよ
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1456
評判気になるさん
>>1449 口コミ知りたいさん
エリアで言えば、ゴミ屋敷はレジェイドとプラウドも影響してますよね？
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1457
評判気になるさん
>>1447 マンション検討中さん
もちろん色々と見て話を聞いております。
総合的にブランズの営業さんが1番でした
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1458
マンション検討中さん
>>1455 評判気になるさん
私がブランズに行った際は、レジェイドは全否定、プラウドはAは否定・Cならいいと思いますよみたいな感じでした。
他社の批判一切なしという感じではなかったです。
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1459
評判気になるさん
>>1458 マンション検討中さん
ちなみにレジェイドを否定されていた理由はなんて言っていましたか？
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1460
周辺住民さん
>>1458 マンション検討中さん
同じ感じです。
詳しくきいたら大通りはやめておいた方がいいとかおっしゃってましたがそれまでは頭ごなしに否定されていました。
多分皆さんが大好きな地元の営業さんですよ。
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1461
匿名さん
>>1454 eマンションさん
それで周辺で売れてないのは謎ですね。
外観は裏側以外は理解できるんですが、室内の高級感質の高さが頭一つ抜けてるというのはよくわからないです。
詳しく聞きたいです。
私が理解しきれてないだけかもしれないので。
頭ひとつ抜けてる部分が本当にわからないんです。
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1462
マンション検討中さん
>>1457 評判気になるさん
営業さんの話しておりません。
物件のクオリティの話です。
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1463
マンション検討中さん
>>1459 評判気になるさん
1460さんと同じく、大通り沿いは五月蝿いし空気が悪いから論外だとおっしゃってました。
具体的な否定は大通り沿いだけでしたね。でもなんだか頭ごなしに否定している感じでした。
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1464
周辺住民さん
>>1463 マンション検討中さん
全く一緒です。
ひたすらやめといた方がいいと言われたので最初はレジェイドの会社に何かあるのかと思ったくらいでした。
現地案内の時も他社の物件にやめといた方がいいなど結構否定しておりましたよ。
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1465
通りがかりさん
ここは、物件じゃなくて担当の営業スレ?
営業マンも人間なので日によったり客によって態度変わりますよ。
第三者目線でここのスレ見ているが、ブランズ、レジェイド、プラウド買った人間が自分が買った物件を承認欲求のためだけに他の物件を貶めたり関係ない話してるだけに見えますよ。
実際そうなのでしょうが。
住めば都ですよ。自分が買わなかった物件を悪く言うのも結構ですがもうちょっと気持ちの良いスレになることを祈ります。
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1466
マンション検討中さん
ブランズ、レジェイド、プラウドと見学行きましたが、DINKSの我が家はブランズのDタイプが第一候補になってます。
1番ないのはレジェイドのBタイプでした。
アウトポールなのは魅力的でしたがリビングにある下り天井が想像するだけでもかなりの圧迫感だったので…
プラウドはやはりランニングコストの高さがデメリットになってます。
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1467
周辺住民さん
>>1465 通りがかりさん
もともと他社の営業さんはひどい、それに比べてブランズの営業さんは信頼できる、悪口を言わないという書き込みから始まってますけどね。
他社のことまで持ち込まなければいいだけです。
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1468
購入経験者さん
あったから見にきた。
この周辺の3つのマンションのひとつを購入したけど
承認欲求の塊みたいに全員一緒にしないでほしい…
ここの板ちょっと変わってるし
購入者さんは購入者さんで天王寺区内で頭ひとつ抜けるほどいいマンションとかいうし、否定する人はすごい勢いで否定するしマンションの明かりの写真のせまくるし。
自分も納得して購入したけど天王寺区内でもここらよりグレードの高いところなんていっぱいあるから、自分の予算内で満足できる物件ってだけだしどこよりも最高のマンションとか言えない。
でも購入した物件をそこまで評価できて好きなことはいいことだけどね。
ただ単に購入者でも検討者でもなく荒らしたい人もいるだろうからその一部で承認欲求とか言われるとなんだかな…
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1469
通りがかりさん
>>1468 購入経験者さん
1465です。ネガティブに考えすぎないでくださいね!
このスレ荒れすぎてたので一部のネガキャンする人に対して書き込んだだけです。
承認欲求と書いたのは私の書き方が悪かったです。ごめんなさい。
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1470
購入経験者さん
>>1469 通りがかりさん
いえいえ！
一部がすごいのは同意しますので…
どの物件の購入者か荒らしか知りませんが物件や購入者の印象が悪くなるのでやめてほしいですよね…
ブランズ天王寺勝山 [第2期5次]
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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2 （地番）
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交通：大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分
- 価格：4,070万円～6,460万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：55.15m2～70.12m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 66戸
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