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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-07-07 12:00:14
ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK ※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-26 13:58:00
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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2 （地番）
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交通：大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋2S～3LDK＋N
- 専有面積：55.15m2～70.12m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 66戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2 （地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩15分
|
| 間取り |
1LDK＋2S～3LDK＋N |
| 専有面積 |
55.15m2～70.12m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
66戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
モデルルーム完成致しました。予約優先制にて一般公開中です。
新型コロナウイルス感染拡大防止策を講じております。詳しくは物件オフィシャルサイトの「安全・安心への取組み」をご確認下さい。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年04月下旬予定
入居可能時期：2021年05月末日 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ |
ブランズ天王寺勝山口コミ掲示板・評判
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87
マンション掲示板さん
真法院町で300万なのに、この場所でこの坪単価は強気ですなー
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88
マンション検討中さん
真法院町が坪300万円なのはもう20年以上前ではないでしょうか？
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89
マンション掲示板さん
>>88 マンション検討中さん
えっっっっ、今もっと高いんですか？
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90
マンション検討中さん
現地確認してきました
レジェイド→うるさそう
ブランズ→思ったより静か
野村、プレイズ→玉造筋側はうるさそう
コロナで控えてましたが
予約して行ってきます
一気に行きたいのですが
レジェンドと野村はいつからか
ご存知でしょうか？
見比べてみます
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91
マンション掲示板さん
近所に住んでますが、一番立地的に静かなのはブランズと思います。
ただ、いかんせん隣のゴミ屋敷が…
ちなみに、レジェィド隣にある
上方レインボーっていうラーメンやさんはめちゃ美味しいですよ。
野村はカナートが近くて便利。
プレイズは寺田町駅から近くて便利ですね。
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92
匿名さん
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/outline/index.h...
物件概要｜≪公式≫ブランズ天王寺勝山｜JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分 新築分譲マンション｜東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］
物件名 ブランズ天王寺勝山
販売スケジュール 2020年8月下旬販売開始予定
予告広告
本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込み、申込み順位の確保に係わる行為には応じられませんのでご了承ください。
本物件の未供給住戸は一括して分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておりません。確定の情報は今後行う本広告において明示いたします。
販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価額帯・予定価額は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
モデルルーム公開日 モデルルーム完成致しました。予約優先制にて一般公開中です。
所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2 （地番）
交通 JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 66戸
間取り 1LDK+2S～3LDK+N(予定)
専有面積 55.15m2～70.12m2(予定)
バルコニー面積 9.69m2～11.4m2
敷地面積 1,087.23m2
建築延床面積 4,896.66m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上14階建て
建築確認番号 H31確認建築GBRC00037号(2019年9月20日付)
用途地域 第二種住居地域
建物竣工 2021年4月下旬予定
お引渡し 2021年5月末日予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ
備考 駐車場：16台（平面駐車場6台・機械式10台）／月額使用料:未定
バイク置場：2台／月額使用料:未定
ミニバイク置場：4台／月額使用料:未定
駐輪場：104台（スライドラック式103台、平置き1台）／月額使用料:未定
※東急リバブルは当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています。
お問い合わせ先 「ブランズ天王寺勝山」
(TEL：0120-109-405)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 定休日：水・木曜日（祝日除く）および第1～第3火曜日
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2020年06月28日現在のものです。
※次回更新予定日は2020年07月12日です。
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93
ご近所さん
真法院町は坪300万ではかえないです。
おっしゃっている方いますが、300万の時代ははるか昔…
今は350万～400万の相場ですよ。
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94
マンション掲示板さん
真法院町 土地価格相場
2019 年の大阪府 大阪市 天王寺区?真法院町における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価?242 万円/坪?(73.2 万円/㎡)。2020/06/18
え？
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95
検討中さん
ブランズの営業さんに、レジェイドとプラウドはまだまだ年末ぐらいからと聞きましたよ。
ブランズはこれから販売なのでまだ部屋はまだあるでしょうけど、
プレイズは残り僅かみたいなので真剣に考える人はまずはプレイズに行った方がいいかと。
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96
検討中さん
94さん
それって土地の価格だけですよね。
当然そこからマンション建設代や売主利益が上乗せされるんだから
マンション価格は倍近く高くなるわけですよね
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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2 （地番）
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交通：大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋2S～3LDK＋N
- 専有面積：55.15m2～70.12m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 66戸
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