大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズ天王寺勝山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-19 07:45:27
4.8
口コミ人気度

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151440/

所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆(地番)
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取:1LDK+2N~3LDK ※Nは納戸です。
面積:55.15平米~70.12平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-11-26 13:58:00

所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2 (地番)
交通:大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分
価格:4,070万円~5,470万円
間取:1LDK+2S~3LDK+N
専有面積:55.15m2~70.12m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 66戸

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ブランズ天王寺勝山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 702 通りがかりさん

    >>696 マンション検討中さん

    レジェイドのAプランの10階は2LDK+Fですよ
    13階まではそうなはず。
    ブランズもそう書くならレジェイドも正式に書いた方がいいと思います。

  2. 703 坪単価比較中さん

    >>700


    そうでしたか、グランドメゾンのタワーマンションでも安くても生活する上での
    問題が出てくるのですね!!

    駐車場の台数も、住戸の半分以下で少なく当選するかもわからず
    駐車場が毎月30000円ですし考え物ですね。

    壁が薄く音が響くのと、入居時に安く見せかけておいて
    管理費も5年から10年以内には普通に2倍ぐらいにはなりますね!?


    モデルルーム見に行かれたのですね!
    大体、積水ハウスの営業マンは、代理で営業会社に依頼していない関係か
    たどたどしいとか素人感満載はしかたないですよね。



  3. 704 マンコミュファンさん

    >>703 坪単価比較中さん
    合う方にはとてもいいマンションだと思います。
    環境は緑も多く、学校も多くファミリー世代にはとても良いマンションでした。
    ただうちの家庭には合わないかなと感じられる点が上記の通りです。
    子供がある程度に大きくなった時であれば決めていたかもしれないですね。
    タイミングも関係してきますね。

  4. 705 マンコミュファンさん

    あと確かに営業さんの差は少しはあるなとモデルルームをここ最近あちこち行ってみて思いました。
    客観的にマンションだけを見ようとは心がけるんですが合わない営業さんはどうもテンションが上がらないということがわかりました。
    物件の設備自体はとても良いと思いますよ。
    スレ違いですのでここまでにしますね汗

  5. 706 マンション検討中さん

    ブランズのスレですが上のグランドメゾンの話は興味あります。これはグランドメゾン真田山のことですか?グランドメゾン新梅田のことですか?それともその他のことかしら?
    聖和小学校に絞って新築中古見てたのでチェックしてませんでした泣

  6. 707 マンコミュファンさん

    >>706 マンション検討中さん

    上記の物件は上町一丁目タワーのことです。
    20階以下くらいの74?78平米の物件は6000万円台からあり、勝山の高層階と変わらないのではと思い見に行きました。
    営業さんからも壁の厚さが気になるなら真田山ゲートハウスはどうでしょうと言われましたが、真田山ゲートハウスはちょっと値段的に手が出せません…
    中古も一度グランドメゾン天王寺真田山(築五年とかだったかな?)が5800円とかそのくらいで出てたらしいですがすぐ売れてました。それ以降は7000万台近くの中古が多いように見えます。
    新梅田はあまり詳しくないです。

  7. 708 マンコミュファンさん

    駅からは最寄りでも7分他の路線は10分と遠いですが、緑の多い環境や学区まで私立も公立もあり、公立の点数も悪くなかったです。
    生活に合うのであればいいと思います。
    修繕管理費は6000万台の物件は三万ほどでした。
    うちの家庭は子供も小さく、苦情はなるべき避けたいので隣との壁が勝山の物件等より薄く、車の通勤も慣れればいいでしょうが時間がかかると思いやめました。
    ただ設備は昨今のマンションの中ではかなり良く、
    方角にもよりますが物によっては坪単価250万とかでこの設備ならとてもいいと思いました。
    駅距離等妥協できるならいいと思います。

    本当にスレ違いですみません汗

  8. 709 マンション検討中さん

    いよいよブランズの話ですら無くなった?

  9. 710 マンション掲示板さん

    レジェイドさんのAは13Fまでは2LDK1Fでしたよ。フリールームは厳しいです。1部屋ならまだ我慢しますが2部屋は無理です。

  10. 711 マンション検討中さん

    ブランズさんの全貌が見えてきましたね。
    近隣の物件がまだ出来てないので、存在感がある重厚な印象ですね。

    3つ建つと勝山のイメージも変わりますね。

  11. 712 マンション掲示板さん

    >>711 マンション検討中さん
    重厚より明るい感じに見えました。
    ザ・ファミリーマンションって感じで良いですね

  12. 713 マンション検討中さん

    >>712 マンション掲示板さん

    確かに!明るいのほうが正しいですね。思ったより大きかったので重厚って書いてしまった。。。

  13. 714 匿名さん

    >>711 マンション検討中さん
    勝山でも、勝山四丁目ですね。

  14. 715 匿名さん

    ブランズって感じでした??
    外観良い

  15. 716 匿名さん

    ブランズって感じでした!!です

  16. 717 マンション検討中さん

    確かにブランズって感じですね。
    レジェイド、プラウドも建ったらそれぞれの個性が混ざり合って街が元気な感じになったらいいですね!

  17. 718 マンション検討中さん

    プラウドが来年2月ごろにはできてるでその時に改めてみたいですね。
    保育園とか周辺混む可能性もあるのかな

  18. 719 マンション比較中さん

    近くのキンダーキッズに通わせたいなと思い検討しているのですが、かなり人気なのでしょうか?

  19. 720 マンション比較中さん

    追記です。
    キンダーキッズは、入園が大変なくらいかなり人気なのでしょうか?

  20. 721 マンション検討中さん

    見た感じ明るいホワイトでした。
    ホワイトの外壁は汚れが目立ったりはしないのですか?

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