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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区本町三丁目51番19他（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
京王線 「初台」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
100戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月中旬予定
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
鴻池組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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①分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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②分譲後 流通価格履歴一覧表（中古）
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» サンプル |
売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。
価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。
流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込み） |
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欠品中
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プラウド渋谷本町口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
最大で70平米2LDKか。
なんか昨今の市況を表してるかのような感じでちょっと残念。
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2
マンション検討中さん
大通り沿いの都心立地なのでDINKS向けが正解なんでしょうね。新宿の夜景推しでしっかりアルコーヴ作った内廊下なのでかなり高く出してきそうな気がします。西新宿三丁目西地区も野村不動産メインですから色んな意味で再開発織り込んだ売り方しそうですね。
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3
匿名さん
ここはバス停が目の前にあって、中野と渋谷に簡単に行くことができるらしいので、
電車だけではない、というのは強みになるかもしれないなと感じました。
DINKS向けっていうのは
やはりこの地域性を考えると定石ではないかなと思います。
通勤面などを考えてという人が多くなってくるでしょう。
価格自体がイニシャルだと高いので、最初から賃貸にという人がどれだけ出てくるのでしょうか。
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4
匿名さん
賃貸だったら隣のパークワンズの方が間違いなく利回り出るでしょう。
こちらは広めの部屋多くグロス嵩むし、向こうは最初から賃貸仕様に落としてます。
つまりはこちらの方が坪単価高いということですけどね。
坪４２０万というマンマニさん予想はいい線なのではないですか。
しかし限定ページのパスワード一向に来ませんね。
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5
デベにお勤めさん
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6
マンション検討中さん
山手通り沿いだし、高値にせざるを得ないのでグロスかさむファミリー向けは無理との判断でしょ
中央区のプラウドとかもコンパクトに振ってた気がするけどな
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7
匿名さん
現地案内図で新宿までのルートも書かれていたので、新宿周辺で働いている人にとってかなりの好立地だということがわかります。西新宿五丁目駅の最寄で、電車通勤のほか、自転車通勤もできそうです。
他の方が書いていますが、バスも利用できるようなので便利そうです。
初台の新国立劇場や東京オペラシティで優雅なランチを楽しむにもいいマンションでしょうね。ちょっと行けば新宿でデパートでお買い物もしやすいです。
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8
匿名さん
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9
匿名さん
収納は、少し物足りなくなる可能性もあるかもしれませんね。
ベッドの下とかを利用しながらなんとかやっていく形になっていくと思いました。
玄関はフラットタイプの廊下と続いているものじゃないのでふつうに使いやすいと思います。
8さんが貼ってくださったリンクを見ると、その物件はそういう線引がなさそうな感じのお宅だったので。
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10
匿名さん
ホームページの間取りを見ると、
狭いなぁという印象。
1LDKは実質、1DKみたいなもん。
1番広い部屋もどこをどうやって3LDKプランにするんだろ。
眺望が見込めるのは分かるけど、プランはもうちょっと頑張って欲しかったなぁというのが正直なところ。
