東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド渋谷本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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プラウド渋谷本町ってどうですか?

マンション検討中さん [更新日時] 2019-09-20 14:29:49
3.3
口コミ人気度

プラウド渋谷本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115110/index.html

所在地:東京都渋谷区本町3丁目51番19他(地番)
交通:都営地下鉄大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
京王電鉄京王線 「初台」駅 徒歩9分
間取:1LDK~2LDK
面積:36.09平米~70.22平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/

[スレ作成日時]2018-11-15 15:51:53

所在地:東京都渋谷区本町三丁目51番19他(地番)
交通:都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
価格:5,800万円台予定~9,100万円台予定
間取:1LDK~2LDK
専有面積:50.63m2~70.22m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 100戸

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プラウド渋谷本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 匿名さん

    最大で70平米2LDKか。
    なんか昨今の市況を表してるかのような感じでちょっと残念。

  2. 2 マンション検討中さん

    大通り沿いの都心立地なのでDINKS向けが正解なんでしょうね。新宿の夜景推しでしっかりアルコーヴ作った内廊下なのでかなり高く出してきそうな気がします。西新宿三丁目西地区も野村不動産メインですから色んな意味で再開発織り込んだ売り方しそうですね。

  3. 3 匿名さん

    ここはバス停が目の前にあって、中野と渋谷に簡単に行くことができるらしいので、
    電車だけではない、というのは強みになるかもしれないなと感じました。

    DINKS向けっていうのは
    やはりこの地域性を考えると定石ではないかなと思います。
    通勤面などを考えてという人が多くなってくるでしょう。
    価格自体がイニシャルだと高いので、最初から賃貸にという人がどれだけ出てくるのでしょうか。

  4. 4 匿名さん

    賃貸だったら隣のパークワンズの方が間違いなく利回り出るでしょう。
    こちらは広めの部屋多くグロス嵩むし、向こうは最初から賃貸仕様に落としてます。

    つまりはこちらの方が坪単価高いということですけどね。
    坪420万というマンマニさん予想はいい線なのではないですか。

    しかし限定ページのパスワード一向に来ませんね。

  5. 5 デベにお勤めさん

    野村がコンパクト作るとは。。落ち目だ。

  6. 6 マンション検討中さん

    山手通り沿いだし、高値にせざるを得ないのでグロスかさむファミリー向けは無理との判断でしょ
    中央区のプラウドとかもコンパクトに振ってた気がするけどな

  7. 7 匿名さん

    現地案内図で新宿までのルートも書かれていたので、新宿周辺で働いている人にとってかなりの好立地だということがわかります。西新宿五丁目駅の最寄で、電車通勤のほか、自転車通勤もできそうです。

    他の方が書いていますが、バスも利用できるようなので便利そうです。

    初台の新国立劇場や東京オペラシティで優雅なランチを楽しむにもいいマンションでしょうね。ちょっと行けば新宿でデパートでお買い物もしやすいです。

  8. 8 匿名さん

    間取りについてブログに書いてありました。
    https://www.cocom.fun/entry/2018/08/29/064218
    少しは参考になるか。

  9. 9 匿名さん

    収納は、少し物足りなくなる可能性もあるかもしれませんね。
    ベッドの下とかを利用しながらなんとかやっていく形になっていくと思いました。
    玄関はフラットタイプの廊下と続いているものじゃないのでふつうに使いやすいと思います。
    8さんが貼ってくださったリンクを見ると、その物件はそういう線引がなさそうな感じのお宅だったので。

  10. 10 匿名さん

    ホームページの間取りを見ると、
    狭いなぁという印象。

    1LDKは実質、1DKみたいなもん。
    1番広い部屋もどこをどうやって3LDKプランにするんだろ。

    眺望が見込めるのは分かるけど、プランはもうちょっと頑張って欲しかったなぁというのが正直なところ。

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所在地:東京都渋谷区本町三丁目51番19他(地番)
交通:都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
価格:5,800万円台予定~9,100万円台予定
間取:1LDK~2LDK
専有面積:50.63m2~70.22m2
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