プラウド渋谷本町ってどうですか？

最大で70平米2LDKか。
なんか昨今の市況を表してるかのような感じでちょっと残念。

大通り沿いの都心立地なのでDINKS向けが正解なんでしょうね。新宿の夜景推しでしっかりアルコーヴ作った内廊下なのでかなり高く出してきそうな気がします。西新宿三丁目西地区も野村不動産メインですから色んな意味で再開発織り込んだ売り方しそうですね。

ここはバス停が目の前にあって、中野と渋谷に簡単に行くことができるらしいので、
電車だけではない、というのは強みになるかもしれないなと感じました。

DINKS向けっていうのは
やはりこの地域性を考えると定石ではないかなと思います。
通勤面などを考えてという人が多くなってくるでしょう。
価格自体がイニシャルだと高いので、最初から賃貸にという人がどれだけ出てくるのでしょうか。

賃貸だったら隣のパークワンズの方が間違いなく利回り出るでしょう。
こちらは広めの部屋多くグロス嵩むし、向こうは最初から賃貸仕様に落としてます。

つまりはこちらの方が坪単価高いということですけどね。
坪４２０万というマンマニさん予想はいい線なのではないですか。

しかし限定ページのパスワード一向に来ませんね。

野村がコンパクト作るとは。。落ち目だ。

山手通り沿いだし、高値にせざるを得ないのでグロスかさむファミリー向けは無理との判断でしょ
中央区のプラウドとかもコンパクトに振ってた気がするけどな

現地案内図で新宿までのルートも書かれていたので、新宿周辺で働いている人にとってかなりの好立地だということがわかります。西新宿五丁目駅の最寄で、電車通勤のほか、自転車通勤もできそうです。

他の方が書いていますが、バスも利用できるようなので便利そうです。

初台の新国立劇場や東京オペラシティで優雅なランチを楽しむにもいいマンションでしょうね。ちょっと行けば新宿でデパートでお買い物もしやすいです。

間取りについてブログに書いてありました。
https://www.cocom.fun/entry/2018/08/29/064218
少しは参考になるか。

収納は、少し物足りなくなる可能性もあるかもしれませんね。
ベッドの下とかを利用しながらなんとかやっていく形になっていくと思いました。
玄関はフラットタイプの廊下と続いているものじゃないのでふつうに使いやすいと思います。
8さんが貼ってくださったリンクを見ると、その物件はそういう線引がなさそうな感じのお宅だったので。