東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド渋谷本町」についてご紹介しています。
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プラウド渋谷本町

マンション検討中さん [更新日時] 2020-05-09 14:15:45
1.7
口コミ人気度

プラウド渋谷本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115110/index.html

所在地:東京都渋谷区本町3丁目51番19他(地番)
交通:都営地下鉄大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
京王電鉄京王線 「初台」駅 徒歩9分
間取:1LDK~2LDK
面積:36.09平米~70.22平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/

東京23区の新築分譲マンション掲示板から 東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.5.9 管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウド渋谷本町の最新情報をチェック!


[スレ作成日時]2018-11-15 15:51:53

所在地:

東京都渋谷区本町3丁目

交通:

都営大江戸線西新宿五丁目 徒歩5分

築年数: 2020年01月

販売中の中古物件

60.14㎡/2LDK(洋4.5/洋6/LDK15.1)/9階/南西向き

9650万円

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プラウド渋谷本町

コメント  

  1. 51 匿名さん


    再開発地域オフィスとしても便悪く、まあ住居としても、、の場所ですよ。
    現地ご覧になったらわかります。
    廃れた街と高速の高架横、初台はオペラシティー以外はなんもなし。
    日比谷と比べるのは、畑違いかと。
    新宿西口方面は高度経済成長でオフィス開発がされ副都心と名を打ったが、この地域まで、オフォスしても借りてが高値つかない。 ゆえのマンション計画。
    現地見たらわかります。 商業施設など形だけになるのは、オペラシティーか良い例です。
    野村さんのセルフ口コミですかね。

  2. 52 マンション検討中さん

    オペラシティも昔はアップルやマイクロソフトが入ってたが今はぱっとせずオフィスとして一流の立地ではないな。

    一方で甲州街道渡れば代々木の良好な住宅エリアが広がっており大規模公園にも近くタワマンの立地としては抜群に良い。

    商業も変に背伸びせずスーパーなど地域需要を意識すればうまくいくのではないかね。ららぽーと豊洲なんかがベンチマークかな。

  3. 53 通りがかりさん

    プラウド南阿佐ヶ谷を購入希望です。
    こちらも先週エントリーしました。
    豊洲ベンチマークとは、現地を考えると、、場所が違いすぎますね。参考になりません。
    何より新宿の夜景を眺めれる部屋は良いなと思います。南阿佐ヶ谷の他、新宿のタワーの中古を検討していたので魅力的です。
    鴻池組施工という点、かなり不安です。過去を知ると、また西新宿五丁目駅までの距離が改札から10分くらいでわないかと、予定地行った印象。新宿駅は遠すぎ。まともなスーパーが無いの残念。
    南阿佐ヶ谷は一期はじまりました。駅ゼロ分が魅力ですが、おひとり向けの間取りと価格がネックです。 抽選にならないように願ってます。

  4. 54 マンション検討中さん

    >>49 匿名さん

    65階のツインタワーが2029年完成予定
    10年後の話です

  5. 55 匿名さん

    10年後ですか…
    そこからリタイヤまで10年くらいになる私にとっては縁がなさそう。

    にしてもその立地だと新宿の高層ビル一望というより新宿高層ビルの一部になってしまうので眺望云々関係ないかなと思ってしまいますね。

    やはり新宿ビル群は少し遠目で見れるのがいいです。

  6. 56 マンション検討中さん

    この立地だとシングル、DINKS向き
    更に結婚、出産で必要な住み替えが短期的に発生しやすいため実住で購入するメリットもどうかな?
    更に最近の野村はギリギリ高値追求のため投資家が参戦するような価格にもならない
    最終的には賃貸マンションにしてしまうオチ?

  7. 57 匿名さん

    ミライフルと言う排水システムが取り入れられたのはこちらのマンションが初なんですか?
    排水立て管から最大14メートルの距離まで設置可能となり、キッチンの位置を自由に変更できるそうですが、住み替えのリフォームでより売れやすい間取りに変更可能なのは大きなメリットかもしれませんね。

  8. 58 匿名さん

    排水システムのことって、公式サイトではなくて、MRに行けば教えてもらえることなんでしょうか。
    水回りって基本は動かすことはできないと思っていました。

    自転車置き場は基本的には建物内になるということが公式サイトには書かれていましたね。
    1階部分に作られるという理解でよろしいのでしょうか。
    雨風がしのげたほうが、自転車自体も長持ちします。

  9. 59 匿名さん

    公式サイトには載ってませんが、珍妙な間取りがありますね。
    とくに1LDKのHタイプはLDKが消失しているし、同じく1LDKのBタイプはLDKとトイレ扉の間に仕切りが見あたりません(LDKから直接トイレに入る感じ?)

    最近のプラウドだと牛込柳町が悪い意味でスゴい間取りだったけど、こっちも負けてません。

  10. 60 匿名さん

    自転車は雨に濡れてしまうと錆が早くなったり、汚れがついてダメになったりしやすいのでできれば屋内の駐輪場になっているのは理想ですね
    お気に入りの自転車がすぐ錆びてしまうのは悲しいですし、家の中に持っていける様な広さならいいですが、広さが無い場合は駐輪場を利用しなくてはならないですから。

    このあたりだと車移動というよりは徒歩や自転車移動ができるのがとても便利
    若い世代には理想的です

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所在地:

東京都渋谷区本町3丁目

交通:

都営大江戸線西新宿五丁目 徒歩5分

築年数: 2020年01月

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