東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者専用]シティタワー銀座東」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-09 18:54:56

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです。
ご活用ください。



所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー銀座東

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2017-08-23 12:37:53

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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

  1. 1428 住民さん 2023/09/09 02:52:36


    まず、マンション前の角の弁当屋だった建物をなんとかして欲しい。

  2. 1429 管理担当 2023/09/09 14:50:33

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  3. 1430 住民さん 2023/09/09 16:37:02

    >>1429 住民さん5さん

    昼間は人通りがないので店は期待しませんが、廃墟状態が30年以上は続いていると思われます。
    きれいにしてほしいです。

  4. 1431 管理担当 2023/09/11 09:35:12

    [個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

  5. 1432 住民さん5 2023/09/11 11:17:40

    清掃の方々が熱心に定期清掃くださるので、気持ちよく暮らせるマンションです

  6. 1433 住民 2023/10/31 13:57:49

    夜に聞こえる重低音がしんどい。
    スピーカーか何かでしょうか。
    少しは配慮してほしい。

  7. 1434 住民さん7 2023/11/16 12:35:19

    >>1433 住民さん
    どこの部屋から響いてくるのかわからないかも知れませんが騒音はなくなりましたか?

  8. 1435 住民さん1 2024/02/02 14:28:17

    >>1434 住民さん7さん
    まだありますね。話し声等は一切聞こえませんが、スピーカー等の振動は響きやすいようです。

  9. 1436 入居済みさん 2024/02/07 06:29:50

    JBLのスピーカーなど、重低音が強いスピーカーですと、本人は小音量だと思って聴いていても、かなり強く響きます。

    この物件は、閑静な環境にあるので、結構しんどいと思います。

    車の音に紛れたりすると、まだマシなんですけど。

    隣人が発する騒音によって、不眠症や精神的苦痛を感じた場合、損害賠償請求ができる可能性もあるようです。

  10. 1437 住民さん6 2024/03/09 05:14:35

    マンションの植栽が綺麗です。春らしく花が咲き始めました。枝垂れ桜が開花するのが待ち遠しいです。

  11. 1438 住民さん7 2024/03/15 02:36:30

    少し前からフロア廊下の空調止めてるんですね?節電なんですかね?

  12. 1439 住民さん4 2024/07/20 20:44:11

    ここの中古価格、周辺競合物件と比べてなかなか上がらないですね。

  13. 1440 住民さん9 2024/07/26 12:02:06

    周辺競合物件と比べて、「きたならしい」ことが、安い原因の一つかなと思います。

    天然石張りの立派な柱があるのに、古い電柱みたいに下の方が汚れています。
    フォレストパークの床面も、かなり黒ずんでいる部分があったり、まだら模様です。
    植栽の縁石も黄ばんでいます。

    ぐるっと敷地を一周してみると、たぶん結構ショックを受けますよ。

    犬の仕業なので、仕方ない部分もありますが、周辺競合物件は、あまり汚くないんですよね。なぜ、この物件だけ汚いの? という気はしています。

    尿汚れを放置していると、犬から犬へと、病気が感染ったりするかもしれない。
    (犬が病気になっても、マナーの悪い飼い主の自業自得ではありますが。)

    ここの管理会社は、何故に、毎日きれいに掃除をしてくれないの???

  14. 1441 住民さん3 2024/07/31 15:21:13

    それでも3LDKベースで数千万円程度値上がりしてるかな、と先日スーモを見ていて思いました。
    我が家は72.63m2の部屋で3千万くらい上昇してると思ってます。あと5年くらいこの価格が維持されてくれることを祈ってます

  15. 1442 住民さん8 2024/08/03 17:21:00

    >>1441 住民さん3さん
    この不動産市況でその程度しか上がっていないことがイマイチということだと思います。隣とか新川とか競合物件の坪単価と比べてみて下さい。

  16. 1443 住民さん9 2024/08/04 14:49:24

    やっぱりマンション敷地内で、犬におしっこさせてる人を見るたび、ため息が出ます。ペットの排泄は、自宅のトイレでできるように、きちんと躾けたらいいのに。

    いわゆる割れ窓理論というやつで、尿汚れやニオイを放置すると、ここは誰も管理に気を配っていないのだな、自由におしっこしても良いのだな、と思われて、どんどんおしっこさせる人が増えていきます。犬も本能的にニオイがするところに、自分の尿をかけていき、どんどんエスカレートしていきます。

    マンションは、管理を買え、ということを誰かが言っていたと思いますが、管理のなっていない物件、管理組合が機能不全になっている物件は、この不動産市況でも大して値上がりしないのは道理ですね。

  17. 1444 住民さん9 2024/12/10 11:42:13

    最近、きれいになってきました。清掃のご担当者、管理会社や管理組合の方々、ありがとうございます。

  18. 1445 住民さん9 2024/12/10 11:48:37

    ペットの排泄問題について、以下の(質問)と(回答)が参考になるように思いました。ご参考まで。

    (質問)ペットの犬がマンションの敷地内で排泄しました。糞は取り除きましたが、尿は取り除けないので、ペットボトルに入れておいた水をかけました。何か問題はありますか?

    (回答)マンションの敷地内でのペットの排泄は避けるべきですが、1回の偶発的な事故の場合、糞を取り除き尿を水で流す対応は基本的なマナーとして適切です。ただし、以下の点に特に注意が必要です。

    繰り返し同じ場所で排泄させることは重大な問題です。これは軽犯罪法第1条27号に該当する可能性があり、法的責任を問われる恐れがあります。犬が勝手に排泄したとしても、適切な管理を怠った飼い主の責任となります。

    マンションの規約を確認し、ペットの排泄物処理に関する具体的なルールに従ってください。多くの場合、共用部分でのペットの排泄は禁止されています。

    地方自治体の条例でも、ペットの排泄物の適切な処理が義務付けられていることがあります。

    尿の臭いが完全に消えない可能性があるため、消臭スプレーなどの使用を検討してください。
    他の居住者への配慮として、できるだけ自宅で排泄を済ませてから散歩に出かけるよう心がけてください。

    マンションの敷地外で排泄するよう努め、その場合も必ず後始末をしてください。

    もし他の居住者から苦情があった場合は、誠実に対応し、再発防止に努めることが重要です。

    これらの対策を徹底することで、法的リスクを回避し、他の居住者との良好な関係を維持できます。ペットの行動に対する責任は常に飼い主にあることを認識し、適切な管理としつけを行うことが不可欠です。

  19. 1446 住民さん8 2025/02/09 08:33:03

    売買価格、値上がって参りましたね。評価されるまではゆっくりでしたが、立地を考慮した適正な評価だと思います。銀座、東京駅、日本橋が徒歩圏内。スーパーが近くに複数ある。公共プールも近い。住民として誇らしいです!

  20. 1447 住民さん8 2025/02/09 09:54:56

    築地場外に買い物に行く楽しみもあります。青田買いとはここのこと。

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