賃貸マンション「公団(都市機構)か分譲賃貸か」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. 賃貸マンション
  4. 公団(都市機構)か分譲賃貸か

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2018-05-08 13:56:45
全画像 RSS

都内で公団(光が丘など)賃貸に住むのと、分譲賃貸に住むのと、どちらが快適でしょうか?
特に階上室、隣室韓の騒音が心配です。

[スレ作成日時]2005-06-01 22:11:00

スポンサードリンク

広告を掲載

公団(都市機構)か分譲賃貸か

コメント  

156: 匿名さん 
[2018-01-29 02:31:04]
urは昭和40年代の、通常なら瀕死の建物を、メンテナンスし続け、耐震工事等の法律には即対応します。
広い敷地面積の植栽を見れば、民間の分譲マンションの管理費では到底、維持は出来ません。
低い家賃(住民の質も比例します。)のゴミ置き場を見れば、手のかかるのは、民間管理会社管理員のゴミ置き場維持の範疇をかなり超えてます。
お部屋の設備上の不具合の対応は速いです。但し、住民間の騒音など、トラブルには一切の介入はしません。
(建物の古さから音漏れ、足音、洗濯機等様々な事があり、住民質が低ければ言わずもがな)
駐車場も全て丸投げで、貸主は関連会社で、旧住宅都市整備公団の体質は同じです。
仕事を絶やさない事が仕事なのです。

結局、借主もその認識で、仲介手数料、礼金、更新が無く、退去時の経年劣化も、めちゃくちゃでない限り、言いません。上記メリットと公団でも築年数が浅く駅近の広い良い部屋はそれなりの家賃ですから、民間の賃貸と比較検討し、高いお部屋を借りる事です。


158: 正義の味方 
[2018-03-10 15:55:31]
[No.152~本レスまでは、個人を特定した中傷のため、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]​​
159: 匿名 
[2018-03-13 21:19:40]
埼玉県南西部のUR賃貸に住んでいました。
部屋自体は快適でした。収納も多く、リフォームされていたので築年数の割に綺麗でした。
でも、住人や地域の人達の民度が低くて無理でした。お年寄りや老若男女問わず柄の悪い人も多く、一年未満で退去しました。
ゴミや騒音、共用部でのマナーが特に良くなかったです。
また、挨拶するような人は一握りで、基本はお互い無視が普通でした。
URにしろ分譲賃貸にしろ、地域住民の質や地域柄がかなり大事だと思います。
160: ご近所さん 
[2018-03-14 23:49:19]
千葉県北西部公団です。エレベターはあるのですが、なんとなく目を合わせず単独で乗車が暗黙です。
内部は、監視カメラがあり、日本語と外国語で「監視中」と書かれてあります。
若い単身の方で出勤時(服装で分かります)、挨拶をされる方もおりますが、その時は本当に救われる気がします。

入居後に分かったのですが、当団地は、家賃が生活保護家賃扶助と等しいタイプも多数あり、外国の方も多数おります。ゴミ置き場は酷いモノです。(守る方もおります。)

一概に保護者と外国籍が、と、、、言えば、「証拠はあるのか?!」になりますので、当然URも明言しません。
又、共有部(ホール、廊下にも)には、自転車が置かれ、管理員が時々撤去をしています。
一度、関係者に聞いたら、「共有部にモノを置かない契約」と、かなり粘り強く言わないと駄目との事でした。
共有部を貸していない!の辺は、植栽の手入れと共にお役所仕事で感心?してます。

居室は、元々昭和40年代の畳をフローリングにした部屋は、下の階にかなり響きます。
もう一年以上居住しておりますが、私も転居を決めました。
残念ながら、家賃と民度は確実に比例をします。民間公団分譲でも公団民間の賃貸でも同じと思います。
161: 匿名さん 
[2018-03-22 18:37:41]
同じく、入居日から下の階で***が暴行事件おこしていても注意できませんといわれました。すぐに引っ越します。
162: 匿名さん 
[2018-03-29 19:37:06]
公団で、賃料が、生活保護の家賃扶助と等しい場所で、福祉関係車両が、しょっちゅう長時間に渡り違法駐車している。出勤時に駐車場を借りている車の出入りに邪魔で、大変に迷惑。
「他の入居者の車両」の出入りに支障がない場所の判断すらも出来ない。免罪符では無い。


163: 住人 
[2018-04-09 14:28:23]
隣の水の音まで聞こえます。
164: 匿名 
[2018-05-02 14:36:37]
住まいセンターに相談室はありますが、相談室ではなく潰し室なんです。対応の能力がないし、基本的に誠実に対応なんてしたって会社の益にはならないんです。その日が過ぎればいいのです。公費などやめて全部民間にすべきです。これをまじめに扱う政治家もいません。日本の未来は暗い。
165: 匿名さん 
[2018-05-04 22:01:09]
同意します。窓口のスキルが無さすぎます。
賃借人(顧客)から相談を受けても、聞いた事を担当部署に不正確に伝言をしただけで、その相談は終了した気になっています。解決しないなら、再度相談?し、その担当部署から「上へ上へ」話を持っていく事です。







166: 匿名さん 
[2018-05-08 13:56:45]
振動の件

4月28日に振動で管理事務所に電話を入れて、張り紙でもお願いしますと言いました。
5月 8日 振動がストレスで、確認の電話を入れたら、
係員に、 4月28の電話が、主任に伝わってなくて、何もできなかったと、言われました。
その上、主任の出勤は木曜日だから、
5月10日 木曜日まで待つしかないと平気な口調で、言われました。

換気扇の件

Sound Level Meterで測定すると、72デシベル、98年製造の換気扇です。ちなみに20年のURです。
換気扇の換気口の外のパイプについてる、セメントは剥がれ、半分落ちています。
直線距離、6m離れたところに、いても、うるさいですが、換気扇は異音がしても回るから、交換はできないと言われました。

掃除の件

引っ越ししたとき、腐敗臭が強かったので、確認したら、浴槽のエプロンの内側が黒ずみで、塩素で掃除したら、カビのワカメが一握り以上でした。
窓の枠の黒カビ、畳部屋のドアの枠の積もった埃が焦げになったのを言ったら、
新築に引っ越ししたら良かったですねと言われました。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

スポンサードリンク

広告を掲載
 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

最近見たスレッド

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

東京都の物件


全ての物件のチェックを外す
パークナード代官山

東京都渋谷区恵比寿西2丁目

1億1,480万円~4億2,800万円

プレシス西日暮里

東京都荒川区西日暮里六丁目

2,990万円~5,270万円

シティハウス中目黒サウス

東京都目黒区目黒3丁目

価格未定

プラウド世田谷千歳台

東京都世田谷区千歳台四丁目

4,600万円台予定~5,700万円台予定

ザ・パークハウス 早稲田

東京都新宿区戸山3丁目

価格未定

グランドメゾン目白新坂

東京都文京区関口2丁目

6,490万円~9,490万円

プレミスト新小岩 親水公園

東京都江戸川区中央4丁目

価格未定

プラウド弦巻

東京都世田谷区弦巻五丁目

6,688万円~1億2,488万円

Brillia(ブリリア) 一番町

東京都千代田区一番町20-5(地番)

1億5,700万円~1億9,500万円

プラウドシティ東雲キャナルマークス

東京都江東区東雲一丁目

価格未定

東京都の物件ランキング


全ての物件のチェックを外す

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!


全ての物件のチェックを外す
ライオンズ東向島ミレス

東京都墨田区東向島4丁目

2,300万円台予定~5,700万円台予定

Brillia(ブリリア)大島

東京都江東区北砂5丁目

3,900万円台予定~6,100万円台予定

ディアナコート駒場翠景

東京都目黒区駒場三丁目

価格未定

ピアース麻布十番

東京都港区南麻布1丁目

価格未定

ザ・パークハウス 早稲田

東京都新宿区戸山3丁目

価格未定

ザ・パークハウス 町田テラス

東京都町田市原町田5丁目

4,500万円台予定~5,900万円台予定

ザ・パークハウス 船堀テラス

東京都江戸川区船堀2丁目

価格未定

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真:※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる