マンションなんでも質問「管理員の給与って、実際どのくらいなの?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2017-11-01 00:01:57

検討しているマンションの、管理費の予定の明細をもらいました。
そうしたら通勤1〜2名(フロント業務は朝8時から夕6時)で、
ライフマネージャー(管理員)の業務費が、70万円ちょっとでした。常勤でもないのにこんなに費用が発生するっておかしくないですか?

私が知っている小規模マンション(40戸)の
夫婦で住み込みしている管理員の給与は、夫婦で25万です。

うちが検討しているのは250戸ほどの規模のマンションですが
日勤でもこんなにかかるのが普通なんですか?
ライフマネージャーの給与って実際どのくらいなんでしょうか?
資格って必要なんでしたっけ?

[スレ作成日時]2007-09-21 22:21:00

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管理員の給与って、実際どのくらいなの?

コメント  

  1. 123 匿名さん

    >>122
    >金額の根拠但して行けば、倍の額ってことはないです。

    なにが倍なんですか?

    管理員の費用は通常日額2~3万円ですよ
    人件費としての管理員の給料は管理組合には関係ありません。
    おたくの管理委託契約書にも金額まで細かく書かれていますよ。

    解りやすく言いますと管理員の時間給が一時間800円としても
    管理会社が管理組合に請求するのは、経費や利益を含めた額を請求します。2~3万円
    誰もタダでは仕事してくれませんよ。

    高いと思うなら契約で解除すればいいことですよ。

  2. 124 匿名さん

    >>123
    なにが倍なんですか?

    >>120
    それが管理会社が作成する予算書では倍額近くに跳ね上がります。

    について、
    倍額なんて無いですって 言ったのですが・・・

    --

  3. 125 匿名さん

    >124
    ここは管理員さんの給与のスレ

    管理員さん自体のの給料は時間給で800~1000円程度
    しかし管理会社が管理組合に請求する管理員費用は経費、利益等含み
    日額8時間勤務とするなら2~3万円が普通の費用ですよ

    何か不審な点でもありますか

  4. 126 匿名さん

    管理員業務費用が1日8時間で2万円~3万円=1ヶ月20日として40万円から60万円。
    ですか。?

  5. 127 匿名さん

    >>126
    そうですよ、普通ですね。
    どこに頼んでも変わりはありません。
    人材派遣会社でも同じくらいでしょう。

    まさかマンション独自に管理員募集して
    管理員教育して労災に雇用保険に健康保険、福利厚生費用
    制服支給に交通費、それと管理員さんの人件費
    業務に関しての使用者責任を引き受けて、雇いますか?

    そうするなら日額数千円は安くなりますよ。
    でも、法人経営の経験ないと面倒ですよ。
    人を雇用するって大変なんですよ、個人事業の喫茶店のバイトじゃないんですから。

  6. 128 匿名さん

    コンシェルジュはもっと高額、施設警備さんは一人8時間3万円前後かな。
    大規模マンションや高級マンションじゃないと無理ですよ。
    管理費が月額1~2万円程度のマンションでは無理かな。

  7. 129 匿名さん

    これだけ管理員の給料の話題が出るということは、管理員が提供するサービスに比して、管理組合の支払い額があまりに高額だと感じる人が多いということではないでしょうか?

    数年前のことになりますが、知人のマンション(50戸程度)では、管理費削減のため、管理員常勤から週2回の巡回清掃に変えたと聞きました。特に管理上の問題は生じていないようです。

    50戸当たりがボーダーだと思いますが、そういった変革も一手段だと思います。合意形成がたいへんそうですが・・・。

  8. 130 匿名さん

    小規模や管理費安いマンションでは管理員なんて使えない。
    50戸? 小規模じゃな、高級物件以外無理。
    良いとこ巡回清掃員が利用できるくらい。
    一戸月額10万以上の管理費なら別だけど。

  9. 131 匿名さん

    50戸ならゴミ収集の立ち合いも住人がやる、あとの清掃も順番
    管理費2万5千円払えるなら管理員は無理でも清掃は頼めるかも
    1万円なら管理委託費用や週一の巡回清掃費用だけで足りないし

  10. 132 匿名さん

    高級マンション以外では管理員は不要。デベ系管理会社の売上を大きく見せることと、フロントが楽をするためであって、居住者のためではない。

    賃貸マンションや公営共同住宅では多棟200戸でも管理員はいない例がほとんど。

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