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ビギナーさん
[更新日時] 2017-11-01 00:01:57
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検討しているマンションの、管理費の予定の明細をもらいました。
そうしたら通勤１〜２名（フロント業務は朝８時から夕６時）で、
ライフマネージャー（管理員）の業務費が、７０万円ちょっとでした。常勤でもないのにこんなに費用が発生するっておかしくないですか？
私が知っている小規模マンション（４０戸）の
夫婦で住み込みしている管理員の給与は、夫婦で２５万です。
うちが検討しているのは２５０戸ほどの規模のマンションですが
日勤でもこんなにかかるのが普通なんですか？
ライフマネージャーの給与って実際どのくらいなんでしょうか？
資格って必要なんでしたっけ？
[スレ作成日時]2007-09-21 22:21:00
管理員の給与って、実際どのくらいなの？
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123
匿名さん
>>122
>金額の根拠但して行けば、倍の額ってことはないです。
なにが倍なんですか？
管理員の費用は通常日額２～３万円ですよ
人件費としての管理員の給料は管理組合には関係ありません。
おたくの管理委託契約書にも金額まで細かく書かれていますよ。
解りやすく言いますと管理員の時間給が一時間８００円としても
管理会社が管理組合に請求するのは、経費や利益を含めた額を請求します。２～３万円
誰もタダでは仕事してくれませんよ。
高いと思うなら契約で解除すればいいことですよ。
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124
匿名さん
>>123
なにが倍なんですか？
>>120の
それが管理会社が作成する予算書では倍額近くに跳ね上がります。
について、
倍額なんて無いですって 言ったのですが・・・
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125
匿名さん
>124
ここは管理員さんの給与のスレ
管理員さん自体のの給料は時間給で８００～１０００円程度
しかし管理会社が管理組合に請求する管理員費用は経費、利益等含み
日額８時間勤務とするなら２～３万円が普通の費用ですよ
何か不審な点でもありますか
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126
匿名さん
管理員業務費用が１日８時間で２万円～３万円＝１ヶ月２０日として４０万円から６０万円。
ですか。？
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127
匿名さん
>>126
そうですよ、普通ですね。
どこに頼んでも変わりはありません。
人材派遣会社でも同じくらいでしょう。
まさかマンション独自に管理員募集して
管理員教育して労災に雇用保険に健康保険、福利厚生費用
制服支給に交通費、それと管理員さんの人件費
業務に関しての使用者責任を引き受けて、雇いますか？
そうするなら日額数千円は安くなりますよ。
でも、法人経営の経験ないと面倒ですよ。
人を雇用するって大変なんですよ、個人事業の喫茶店のバイトじゃないんですから。
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128
匿名さん
コンシェルジュはもっと高額、施設警備さんは一人８時間３万円前後かな。
大規模マンションや高級マンションじゃないと無理ですよ。
管理費が月額１～２万円程度のマンションでは無理かな。
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129
匿名さん
これだけ管理員の給料の話題が出るということは、管理員が提供するサービスに比して、管理組合の支払い額があまりに高額だと感じる人が多いということではないでしょうか？
数年前のことになりますが、知人のマンション(50戸程度)では、管理費削減のため、管理員常勤から週２回の巡回清掃に変えたと聞きました。特に管理上の問題は生じていないようです。
50戸当たりがボーダーだと思いますが、そういった変革も一手段だと思います。合意形成がたいへんそうですが･･･。
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130
匿名さん
小規模や管理費安いマンションでは管理員なんて使えない。
５０戸？ 小規模じゃな、高級物件以外無理。
良いとこ巡回清掃員が利用できるくらい。
一戸月額１０万以上の管理費なら別だけど。
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131
匿名さん
５０戸ならゴミ収集の立ち合いも住人がやる、あとの清掃も順番
管理費２万５千円払えるなら管理員は無理でも清掃は頼めるかも
１万円なら管理委託費用や週一の巡回清掃費用だけで足りないし
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132
匿名さん
高級マンション以外では管理員は不要。デベ系管理会社の売上を大きく見せることと、フロントが楽をするためであって、居住者のためではない。
賃貸マンションや公営共同住宅では多棟200戸でも管理員はいない例がほとんど。
