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ビギナーさん [更新日時] 2020-03-10 15:40:49

検討しているマンションの、管理費の予定の明細をもらいました。
そうしたら通勤1〜2名(フロント業務は朝8時から夕6時)で、
ライフマネージャー(管理員)の業務費が、70万円ちょっとでした。常勤でもないのにこんなに費用が発生するっておかしくないですか?

私が知っている小規模マンション(40戸)の
夫婦で住み込みしている管理員の給与は、夫婦で25万です。

うちが検討しているのは250戸ほどの規模のマンションですが
日勤でもこんなにかかるのが普通なんですか?
ライフマネージャーの給与って実際どのくらいなんでしょうか?
資格って必要なんでしたっけ?



[スレ作成日時]2007-09-21 22:21:00

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管理員の給与って、実際どのくらいなの?

コメント  

  1. 113 匿名さん

    うちのマンションはエントランスに常駐の管理人と、週に2.3回来て掃除とかしてる別の管理人がいるな。
    1〜2人ってうちみたいな感じでなのでは?

  2. 114 匿名さん

    >土日休みで月間平均22日出勤で45万円くらいが最低ライン。

    それなら、管理会社の管理職(月給30くらい)が羨ましがるねw

    実際の管理員の給料は大手で18万いかないくらい。

    マンションに住んでる人は、管理会社から明らかにされているので確認しましょう。



  3. 115 匿名さん

    >>114
    おたくね、社会の常識も理解できていない老人?
    管理員が給料月45万貰うわけじゃないでしょ
    管理員を雇用している会社(管理会社等)がマンションに請求する金額よ
    社会の経済活動の仕組みすら理解できない人が投稿すると混乱するよ、迷惑!

  4. 116 匿名さん

    >>115

    君は、何も知らないのだね。

  5. 117 匿名さん

    >>116 匿名さん

    何か知ってるの?
    管理員を時給800円で雇えるとか?

  6. 118 匿名さん

    知ってるよ、管理員さん管理会社に頼むと1日8時間で2〜3万円の料金だよ
    管理員さん求人して採用して教育して保険に交通費に福利厚生に制服支給して
    業務に関する使用者責任も負って管理員さんの賃金支払って1日3万円貰わないと管理会社は採算合わないからね

  7. 119 匿名さん

    そうですよね。
    管理会社が入ると高くなる。
    実際に管理員が貰ってるのは地域で異なる最低賃金が一般的。

  8. 120 匿名さん

    私も管理員の業務内容等を勘案すれば、119さんのおっしゃるとおり "地域最低賃金" だと思います。それが管理会社が作成する予算書では倍額近くに跳ね上がります。点検や保守管理、修繕工事費同様に管理会社がマージンを乗せているのです。

  9. 121 匿名さん

    マージン?
    管理会社も営利目的です、ボランティアじゃありませんよ。
    例えば警備会社も同じような金額、人材派遣会社に頼んでも単純作業者で
    一日8時間一名2万円以下では来てくれませんよ。
    人を雇ったり育てたり保証したりと経費は掛かるんです。儲けも必要です。
    嫌なら管理会社利用しなくても良いんですよ、自主管理も可能。

  10. 122 匿名さん

    管理組合と同等に位置に我々理事会があるのでは?
    私の所の理事会は、数年交代で持ち回りです。

    月1回の理事会の会議は 4時間~5時間(20時にはじまり24時 遅いときは25時頃終わることも)
    そこで、管理会社がどのようなことにどのような費用を使うかをきちんと報告させ
    見積りについても、きっちりと数社~数十社の見積もりを出させて、
    金額の根拠但して行けば、倍の額ってことはないです。

    ようは管理会社をどのように管理し、我々のマンションの仕事をして頂くかを
    考えていけば、あまりもめることでも無いと思います。

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