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ビギナーさん [更新日時] 2020-03-10 15:40:49

検討しているマンションの、管理費の予定の明細をもらいました。
そうしたら通勤1〜2名(フロント業務は朝8時から夕6時)で、
ライフマネージャー(管理員)の業務費が、70万円ちょっとでした。常勤でもないのにこんなに費用が発生するっておかしくないですか?

私が知っている小規模マンション(40戸)の
夫婦で住み込みしている管理員の給与は、夫婦で25万です。

うちが検討しているのは250戸ほどの規模のマンションですが
日勤でもこんなにかかるのが普通なんですか?
ライフマネージャーの給与って実際どのくらいなんでしょうか?
資格って必要なんでしたっけ?



[スレ作成日時]2007-09-21 22:21:00

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管理員の給与って、実際どのくらいなの?

コメント  

  1. 2 匿名さん

    管理費の明細の金額がそのまま管理人に支払われているわけではないはずです。管理業務費がそうであって、その人への給与ではないのです。給与は正社員か契約社員か、または年齢でもかわりますし、普通に考えると業界的にみてもそんなに多くはないでしょう。ちなみに1年ほど前にある大手管理会社の求人広告で、月28万〜で募集しているのをみたことがあります。

  2. 3 入居済み住民さん

    1〜2名で70万であればそれほど高くは無いでしょう
    派遣の給与と同じで管理会社に70万であれば、
    実際に管理人には60〜70%の50万程度です
    1〜2名との事なので1名当たり30万強ではないですか?

    住み込みの場合は夫婦でもあまり関係ないです
    しかも宿(部屋)付きなのでその程度でしょう

  3. 4 理事長経験者

    約80世帯
    住み込み管理人夫婦2名(勤務は8時間)
    で管理費は75万円です。
    その内、管理人給与は二人で25万円だと聞いています。
    管理費は、設備のメンテ費、定期清掃、植栽等も含まれているので
    70万円は高くないのでは?
    因みに、現在の通勤管理人の時給は1300円だそうです。

  4. 5 サラリーマンさん

    法人である会社の収入と、個人である管理人の収入を比べること自体がおかしいのでは?

    今コンピュータソフトのSEですけど、会社に入るお金は1人1月あたり200万程度の単価になります。
    でもこれがそのまま担当者の給与になる訳ではないですよね?
    会社である以上、営業や事務処理を行う人もいるでしょうし、会社の家賃や法人税やその他の税金の支払いもありますよね。

    アパートの管理人さんに払うようなイメージで考えると”高すぎる”と思うのかも知れません・・・

  5. 6 匿名さん

    個人と契約してるんでしょw

  6. 7 ビギナーさん

    お答え下さった皆さん、有り難うございます。
    すみません。
    説明が足りなかったようです。

    管理費の明細の中に、他に管理業務費(50万)とか、管理手数料、各メンテ費用などは別にあって、その中の一項目にライフマネージャー業務費があるんです。それが70万ちょっと。

    一ヶ月の総額としては、205万となっています。

  7. 8 理事長経験者

    スレ主さま
    4です
    >>一ヶ月の総額としては、205万となっています。
    250世帯であれは、1世帯8200円
    私のMSは75万、88世帯なので1世帯8500円
    大きな差が無いと思いますが!

    管理業務費、管理手数料、ライフマネージャー業務費などの区分は理解できません。管理会社に聞いてみてはいかがですか?
    表現の違いだけかもしれませんよ!

  8. 9 入居済み住民さん

    みなさん。はじめまして。

    今度、居住中のマンションで理事会の役員の番が回ってきましたので、これまできちんと見ていなかった管理費の収支予算書を見てみました。

    通勤管理員(現在69歳、7:30~17:00月曜~金曜)の月額業務費が¥254100

    清掃員(8:30~12:00月曜~金曜)の月額業務費が¥131250

    とありました。

    世界的不況にあえいで、どの企業もリストラや給料カットなどが当たり前になってる今日、
    この値段はありえない!!

    と思うのです。

    おそらく、このままの額が給与として払われているのではなく、管理会社がピンハネしてるのではないかと思うのですが、みなさん、どう思われますか?

    因みに、マンション管理手数料というのは別に月額¥184275
    支払っています。

    ★今時のマンション清掃員の世間一般の時給は¥800~850

    ★当方のマンション清掃員の時給はナント!!¥1875

    計算での支払いになっています!!おかしいですよね?!

  9. 10 匿名さん

    >>9
    理事ならその旨提案してみれば?
    まず間違いなく、皆さんあなたと同じ考えのはず。
    でも、具体的に動く人いる?
    交渉を買ってでる人って意味です。
    いないでしょ。
    故に、結局そのまんま。
    だから、マンション管理業務っておいしいの。

  10. 11 匿名さん

    経験が無い人はわからないと思うけど、人を雇うって事はパートでも給与以外に結構金がかかるもんなのよ。

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