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ビギナーさん [更新日時] 2019-11-19 23:09:42
3.4
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検討しているマンションの、管理費の予定の明細をもらいました。
そうしたら通勤1〜2名(フロント業務は朝8時から夕6時)で、
ライフマネージャー(管理員)の業務費が、70万円ちょっとでした。常勤でもないのにこんなに費用が発生するっておかしくないですか?

私が知っている小規模マンション(40戸)の
夫婦で住み込みしている管理員の給与は、夫婦で25万です。

うちが検討しているのは250戸ほどの規模のマンションですが
日勤でもこんなにかかるのが普通なんですか?
ライフマネージャーの給与って実際どのくらいなんでしょうか?
資格って必要なんでしたっけ?



[スレ作成日時]2007-09-21 22:21:00

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管理員の給与って、実際どのくらいなの?

コメント  

  1. 32 匿名さん

    >>31
    そうね。
    管理組合でも直接雇用が可能になったことだし、コストと質の両方を最適化するにはいいかもね。

    だ~け~ど~、雇用側(理事会)にそういう経験と能力がある人がいればっという話。

    居住者には居るでしょうけど、そういう人達ほど多忙で理事業務などには専念できないからね。

  2. 33 匿名さん

    アルバイトであれ正規雇用であれ、安い賃金で雇用しようと思えば出来ます。ただ32さんのおっしゃるように、雇用した人間の人物的及び業務能力的な保証を管理会社に求めている事もコストの一部として考えた場合、ある程度の妥協は必要かと思います。

  3. 34 匿名さん

    以前住んでたマンション(上の方のレスに名が出た会社の)の管理人、有能だったのだが
    突然辞めて、近くのスーパーの警備員になってしまった。
    引き抜かれたのかなぁ。
    ちなみに後任で来た管理人はダメダメだった。

  4. 35 匿名さん

    「そういう物件(D QNマンション)の住民対応はほんとうに疲れる業務」だったのでは?

  5. 36 匿名さん

    マンションは自分の所有物なのに、そこに住む限り永遠に管理費を払い
    管理会社を養うってやっぱりバカらしい。

  6. 37 匿名さん

    話のレベルが違うね
    専有部だけだよ 自分のものは それも勝手には出来ない

    建物の外観は共有物 だから管理がいる 
    これを住民でやったら大変だよ
    いやならマンションを買わないこった

  7. 38 匿名さん

    >>36
    「社会」の中でいろんなサービスを受けていながら、税金は無駄だ!と言ってるようなもの。
    そしてそういうこと言う人に限って、たいした税金(管理費)を払っていなかったりする(笑

    日本ではね?土地や戸建など自分の資産を持ってるだけでも税金(固定資産税)がとられるんだよ。
    そしてその税金の一部は役人の宴会に使われてます(笑

  8. 39 匿名さん

    管理人って当たり外れ多い

  9. 40 匿名さん

    >>39
    あるよね。
    管理員としての実務が技術として確立していない上、職業としてまだまだ地位が低い。
    集合住宅の実管理を統括するんだから、本来なら優れた職業とされるべき。
    まずは検定とか資格とか導入すればいいのにっと思う。

    管理組合は基本シロートなので、管理会社又は管理人にはプロとしての役割を担ってほしいね。

    しかし思うに管理人も「人」だから、優秀な住民が住む物件を選びたいんじゃないかな。
    住民が荒れてる物件の管理は、私なら避けたい。

  10. 41 匿名さん

    >>36

    自主管理って方法もあるよ。

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