マンションなんでも質問「管理員の給与って、実際どのくらいなの?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. 管理員の給与って、実際どのくらいなの?
  • 掲示板
ビギナーさん [更新日時] 2025-06-19 23:23:51

検討しているマンションの、管理費の予定の明細をもらいました。
そうしたら通勤1〜2名(フロント業務は朝8時から夕6時)で、
ライフマネージャー(管理員)の業務費が、70万円ちょっとでした。常勤でもないのにこんなに費用が発生するっておかしくないですか?

私が知っている小規模マンション(40戸)の
夫婦で住み込みしている管理員の給与は、夫婦で25万です。

うちが検討しているのは250戸ほどの規模のマンションですが
日勤でもこんなにかかるのが普通なんですか?
ライフマネージャーの給与って実際どのくらいなんでしょうか?
資格って必要なんでしたっけ?

[スレ作成日時]2007-09-21 22:21:00

[PR] 周辺の物件
ルフォンリブレ板橋本町
ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

管理員の給与って、実際どのくらいなの?

  1. 113 匿名さん 2017/10/10 03:09:40

    うちのマンションはエントランスに常駐の管理人と、週に2.3回来て掃除とかしてる別の管理人がいるな。
    1〜2人ってうちみたいな感じでなのでは?

  2. 114 匿名さん 2017/10/28 10:25:42

    >土日休みで月間平均22日出勤で45万円くらいが最低ライン。

    それなら、管理会社の管理職(月給30くらい)が羨ましがるねw

    実際の管理員の給料は大手で18万いかないくらい。

    マンションに住んでる人は、管理会社から明らかにされているので確認しましょう。



  3. 115 匿名さん 2017/10/29 02:17:51

    >>114
    おたくね、社会の常識も理解できていない老人?
    管理員が給料月45万貰うわけじゃないでしょ
    管理員を雇用している会社(管理会社等)がマンションに請求する金額よ
    社会の経済活動の仕組みすら理解できない人が投稿すると混乱するよ、迷惑!

  4. 116 匿名さん 2017/10/29 06:08:06

    >>115

    君は、何も知らないのだね。

  5. 117 匿名さん 2017/10/29 06:16:15

    >>116 匿名さん

    何か知ってるの?
    管理員を時給800円で雇えるとか?

  6. 118 匿名さん 2017/10/29 06:47:32

    知ってるよ、管理員さん管理会社に頼むと1日8時間で2〜3万円の料金だよ
    管理員さん求人して採用して教育して保険に交通費に福利厚生に制服支給して
    業務に関する使用者責任も負って管理員さんの賃金支払って1日3万円貰わないと管理会社は採算合わないからね

  7. 119 匿名さん 2017/10/29 12:07:20

    そうですよね。
    管理会社が入ると高くなる。
    実際に管理員が貰ってるのは地域で異なる最低賃金が一般的。

  8. 120 匿名さん 2017/10/30 00:39:52

    私も管理員の業務内容等を勘案すれば、119さんのおっしゃるとおり "地域最低賃金" だと思います。それが管理会社が作成する予算書では倍額近くに跳ね上がります。点検や保守管理、修繕工事費同様に管理会社がマージンを乗せているのです。

  9. 121 匿名さん 2017/10/30 01:21:51

    マージン?
    管理会社も営利目的です、ボランティアじゃありませんよ。
    例えば警備会社も同じような金額、人材派遣会社に頼んでも単純作業者で
    一日8時間一名2万円以下では来てくれませんよ。
    人を雇ったり育てたり保証したりと経費は掛かるんです。儲けも必要です。
    嫌なら管理会社利用しなくても良いんですよ、自主管理も可能。

  10. 122 匿名さん 2017/10/30 03:55:15

    管理組合と同等に位置に我々理事会があるのでは?
    私の所の理事会は、数年交代で持ち回りです。

    月1回の理事会の会議は 4時間~5時間(20時にはじまり24時 遅いときは25時頃終わることも)
    そこで、管理会社がどのようなことにどのような費用を使うかをきちんと報告させ
    見積りについても、きっちりと数社~数十社の見積もりを出させて、
    金額の根拠但して行けば、倍の額ってことはないです。

    ようは管理会社をどのように管理し、我々のマンションの仕事をして頂くかを
    考えていけば、あまりもめることでも無いと思います。

  11. 123 匿名さん 2017/10/30 04:09:13

    >>122
    >金額の根拠但して行けば、倍の額ってことはないです。

    なにが倍なんですか?

    管理員の費用は通常日額2~3万円ですよ
    人件費としての管理員の給料は管理組合には関係ありません。
    おたくの管理委託契約書にも金額まで細かく書かれていますよ。

    解りやすく言いますと管理員の時間給が一時間800円としても
    管理会社が管理組合に請求するのは、経費や利益を含めた額を請求します。2~3万円
    誰もタダでは仕事してくれませんよ。

    高いと思うなら契約で解除すればいいことですよ。

  12. 124 匿名さん 2017/10/30 05:53:27

    >>123
    なにが倍なんですか?

    >>120
    それが管理会社が作成する予算書では倍額近くに跳ね上がります。

    について、
    倍額なんて無いですって 言ったのですが・・・

    --

  13. 125 匿名さん 2017/10/30 06:37:05

    >124
    ここは管理員さんの給与のスレ

    管理員さん自体のの給料は時間給で800~1000円程度
    しかし管理会社が管理組合に請求する管理員費用は経費、利益等含み
    日額8時間勤務とするなら2~3万円が普通の費用ですよ

    何か不審な点でもありますか

  14. 126 匿名さん 2017/10/30 12:55:20

    管理員業務費用が1日8時間で2万円~3万円=1ヶ月20日として40万円から60万円。
    ですか。?

  15. 127 匿名さん 2017/10/31 09:46:03

    >>126
    そうですよ、普通ですね。
    どこに頼んでも変わりはありません。
    人材派遣会社でも同じくらいでしょう。

    まさかマンション独自に管理員募集して
    管理員教育して労災に雇用保険に健康保険、福利厚生費用
    制服支給に交通費、それと管理員さんの人件費
    業務に関しての使用者責任を引き受けて、雇いますか?

    そうするなら日額数千円は安くなりますよ。
    でも、法人経営の経験ないと面倒ですよ。
    人を雇用するって大変なんですよ、個人事業の喫茶店のバイトじゃないんですから。

  16. 128 匿名さん 2017/10/31 12:48:59

    コンシェルジュはもっと高額、施設警備さんは一人8時間3万円前後かな。
    大規模マンションや高級マンションじゃないと無理ですよ。
    管理費が月額1~2万円程度のマンションでは無理かな。

  17. 129 匿名さん 2017/10/31 13:20:05

    これだけ管理員の給料の話題が出るということは、管理員が提供するサービスに比して、管理組合の支払い額があまりに高額だと感じる人が多いということではないでしょうか?

    数年前のことになりますが、知人のマンション(50戸程度)では、管理費削減のため、管理員常勤から週2回の巡回清掃に変えたと聞きました。特に管理上の問題は生じていないようです。

    50戸当たりがボーダーだと思いますが、そういった変革も一手段だと思います。合意形成がたいへんそうですが・・・。

  18. 130 匿名さん 2017/10/31 13:32:30

    小規模や管理費安いマンションでは管理員なんて使えない。
    50戸? 小規模じゃな、高級物件以外無理。
    良いとこ巡回清掃員が利用できるくらい。
    一戸月額10万以上の管理費なら別だけど。

  19. 131 匿名さん 2017/10/31 13:42:34

    50戸ならゴミ収集の立ち合いも住人がやる、あとの清掃も順番
    管理費2万5千円払えるなら管理員は無理でも清掃は頼めるかも
    1万円なら管理委託費用や週一の巡回清掃費用だけで足りないし

  20. 132 匿名さん 2017/10/31 15:01:57

    高級マンション以外では管理員は不要。デベ系管理会社の売上を大きく見せることと、フロントが楽をするためであって、居住者のためではない。

    賃貸マンションや公営共同住宅では多棟200戸でも管理員はいない例がほとんど。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    リビオ高田馬場

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7658万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7298万円・7938万円

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    2億8800万円

    2LDK

    70.88m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    2億8400万円・2億8900万円

    2LDK

    66.01m2

    総戸数 121戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    57.4m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,340万円

    2LDK

    49.74m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    5,590万円~1億490万円

    1LDK~3LDK

    35.41m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    [PR] 東京都の物件

    ガーラ・レジデンス船堀ブライト

    東京都江戸川区松江7-429-1

    4500万円台~7000万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    59.16m2~73.78m2

    総戸数 36戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    ウィルローズ光が丘

    東京都練馬区高松6-4599-7

    未定

    2LDK~4LDK

    46.82m2~92.41m2

    総戸数 36戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸