シティハウス四谷坂町ってどうですか？

都心のエアポケットみたいなエリアですね。
四ッ谷駅からのアプローチは微妙。
普段使いは曙橋駅になりそうです。

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曙橋が一番楽でしょうね。でも中央線ユーザーだったらがんばって四谷まで歩くのでしょう。

おいくらぐらいするんでしょうね？４路線使えることと内廊下であること、
デベ自体が高級感だすようなことを書いているということまでかんがえると
かなりお高くなってくる可能性があるけれど、億の壁は超えてしまうのかしら？
そこまでの需要はあるのか！？というのはありますが

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この場所で億はあり得ないと思いつつ、
最上階のプレミアム住戸の仕様を見ると軽く億超えは確実かと。
果たして買う方がいらっしゃるのでしょうかねぇ。

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一番広い部屋は１００㎡超えているのでしょう？そう考えると予想される坪単価的には億なんて軽く越していくでしょう。部屋そのものも気合が入っているだろうし。
四谷というよりは曙橋という場所ですけれど、
それをどう評価するのかっていうのは難しいところですね…。一応、四谷も普通に徒歩圏内ではありますから（不動産の表記上では少なくとも）。

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三栄町の津の守坂の方がいいきがするな。

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>>5 匿名さん

もちろん坂上と坂下、駅からの距離、買い物の便、すべて三栄町界隈のほうが上です。

その差が価格に反映されるならこちらも検討できるかなと。
住友なので期待薄ですが。

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>>6 匿名さん
そうですね。
にしても、最近四谷周辺の新築マンション増えましたね。まだ割高感は否めないですが。。

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四ツ谷駅までの坂道はきつい

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谷だからなぁここらは。

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住友の津の守坂の物件を見に行きましたらこちらの物件も始まりましたと案内されました。
価格は未定との事でしたが、2Lで6000半ばくらい、3Lで8000半ばくらいみたいなイメージとの事でした。
三栄町に比べると場所はうーんって感じですが、価格はわりと考えやすい感じで悩みます。。四ツ谷よりは市ヶ谷がフラットで行きやすい感じ。なんで四谷押しなのかな

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たしかに市ヶ谷はフラットですが、
JRや有楽町線までは遠いですよね。

四ッ谷駅前再開発が完成すれば感覚的な距離は近くなるのではないでしょうか。
現地から四ッ谷駅へは桝箕稲荷様を通らせていただけば、さほど遠くないと感じます。

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普段使いの駅としては都営新宿線になってくるでしょうね。
少し足を延ばせば有楽町線やJRを利用できるのはかなり利便がいい場所になってくるんじゃないかなと個人的には思いました
一つ気になったのが、バルコニーは柵になっているのでしょうか？
外から見えてしまいそうなことや安全面などが心配ですね
柵だと寄りかかったりして落ちてしまうということはないのでしょうか？

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曙橋周辺に住んでいるものです。
この物件は、四谷、市ヶ谷、四谷三丁目が徒歩圏、曙橋駅が近くて新宿にも東京駅にもすぐに出れて好立地、大通りに面していないから静か、スーパーやコンビニや薬局も沢山ある、荒木町や三栄町の美味しいお店にふらりといける、かなり良い物件だと思っています。
でも、気になっていることがあります。それは
都営新宿線の路線が近いということ。電車が通るとき音や振動は伝わってくるのでしょうか？ご存知の方いたら教えてください。

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現在、坂の上で多数販売されてるマンションの方がいいかな、この周辺では

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この規模でエレベーター2機。しかも１つは駐輪場の出し入れと、管理人がゴミ出しに使うと思われる1階と地下1階の行き来のみのエレベーター。
ナイスアイデアですね！！

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14番さん、某近隣新築同様マンション住民です。（バレバレ？）

都営新宿線の音しないですよ。

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電車の音はしないのですね、ありがとうございます。音の感じ方は人それぞれだと思いますが、少し安心しました。
価格がなかなか発表されないですね。手が届く範囲のものが出るといいのですが…

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そろそろ間取りと価格が発表される頃でしょうか。

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パークホームズ四谷より低い価格であってほしいです。
そうでないと、割高感あります。

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