東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)ってどうですか?part33」についてご紹介しています。
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  8. BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)ってどうですか?part33
匿名さん [更新日時] 2016-01-27 22:56:07

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか?part61

BAYZ TOWER&GARDENは2015年2月27日に完売(検討板part29時点)。
入居開始は2016年10月下旬予定。

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:3LDK
面積:83.93平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-12-18 16:33:15

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    >>150
    不便なのはどんな点ですか?

  2. 152 匿名さん

    プールや天体望遠鏡、バーベキュー施設やゲストルームの混み具合はどんな感じなのでしょう?

  3. 153 匿名さん

    とりあえず、こんなとこ。

    エレベーター混雑。
    人の出入り激しい。
    ときに妙な住民がいる。

    駅遠いのは覚悟していたし、あとは普通のマンションだよ。富裕層っぽいのもいません。。

  4. 154 匿名さん

    年収の話ですが、大手商社やマスコミなんかだと30前で軽く1,000、35で1,500、40で2,000弱ってとこです。そこから先は昇進次第。

  5. 155 匿名さん

    >>152
    写真を載せたものです。
    住み心地は快適です。
    特に休日は環境がよく子供と散歩したり、自転車に乗ったりして幸せを感じます。
    エレベーターは高層、中層、低層で各4機あり、大型エレベーターが2機あります。全部で14機あるので全く混んでいません。
    ベンツ、BMW、ポルシェも多く平均的なマンションより所得水準は高いと思います。
    エレベーターでも挨拶する人が多く雰囲気は悪くないです。
    イベントも多く飽きないマンションです。
    ゲストルームは土曜日は抽選ですが、平日ならば部屋によって空いていることが多くなりました。。

  6. 156 匿名さん

    >>152
    プールは空いています。

  7. 157 匿名さん

    まぁ悪くないよここの生活は
    不便だけど

  8. 158 匿名さん

    ここを購入された方は、周辺に何もない事を承知で、しかもそれが大して気にならない方が購入されている訳ですから、快適に暮らされていると思いますよ。

    そもそも、ここを不便だと思ってる人は買ってないから、大丈夫じゃない?



  9. 159 匿名さん

    豊洲は便利になったよね。
    買っときゃよかった。

  10. 160 匿名さん

    >>155
    懇切丁寧なご回答ありがとうございます。
    上でお答え?いただいている方々は148さんでは無かったんですね…
    上の方とは正反対の内容も含まれていますが具体的に教えていただけたので大変参考になります。

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  12. 161 匿名さん

    共用施設についてはスカイズのホームページに詳細があります。
    http://skyz1110.wpblog.jp

  13. 162 匿名さん

    新築販売時のような情報はなかなか手に入らないので、ホームページがあるのは物件の検討にとても便利ですね。他のマンションもそうあって欲しい。

  14. 163 匿名さん

    SKYZまでは安かったね

  15. 164 匿名さん

    ベイズも負けずに激安でしたよ。

  16. 165 匿名さん

    ベイズはスカイズよりも駅近なんだっけ?

  17. 166 匿名さん

    >>165
    豊洲駅に1分近い。

  18. 167 匿名さん

    豪華共用施設のタワマンはもうここが最後になりそうだね。庶民に手の届く価格帯では。

  19. 168 匿名さん

    買えた人はラッキーでしたね。

  20. 169 匿名さん

    ここは土地が安い分、建物の構造や設備に手を掛けたんでしょうね。駅遠ですが、魅力的なマンションだと思います。

  21. 170 匿名さん

    車二台持ちの人間には、駐車場が空いていてよかったのだろうが、ここのファミリー世帯が車無しでどうやって我慢しているのか不思議ではある。。。

  22. 171 匿名さん

    >>163
    築8年のパークシティ豊洲でも坪単価600万円で出てる部屋もある。新築のパークホームズ豊洲が安く見えてしまう中古坪単価。

  23. 172 匿名さん

    >>152
    バーベキュー施設は土日が混んでいましたが、冬は空いています。
    天体望遠鏡は土日が混んでいます。
    観たい星を設置されているパソコンで選択すると、自動追尾でドームが回転し、高度も調整されます。
    素人でも5分ぐらい教われば簡単に星空観測が出来ますよ。

  24. 174 匿名さん

    >>173
    ゆりかもめ豊洲駅から徒歩10分で坪単価600は強気だね

  25. 175 匿名さん

    >>174
    有楽町線豊洲駅から徒歩7分だよ。
    確かに高いけどね。

  26. 176 匿名さん

    ゆりかもめ駅からは3分くらいだよね

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  28. 177 匿名さん

    >>161
    呆れた。BAYZの検討版にまで来て違法転載サイトの宣伝しているのですか?
    広報委員がちゃんとしたものを作っているのの、どうしてわざわざ別途違法サイト立ち上げて、せっせと宣伝してるのか、理解に苦しみます。マンションのためというなら、広報委員に協力されては?

    ちなみに、あなたスカイズのアフターサービス掲示板で部屋番号を開示してましたよね。
    今はもう削除されたようですが、私や私の住民含めて、一定数の住民が見ています。
    ご自身が住所を大勢に公開した上で、違法行為をされていること、よく考えて慎重に行動された方が良いかと。

  29. 178 匿名さん

    173の書き込みが消されてる。坪600で一向に売れなくて放置されてるパークシティの部屋の売主さんが原因かな?

  30. 179 匿名さん

    >>178
    パークシティ豊洲の住人さんもベイズ掲示板を利用してるんだね。買い替えかな。
    坪単価600なら駅により近い新築のパークホームズ豊洲を選ぶ人もいるかも。

  31. 180 匿名さん

    ここはリセールする価値はないマンションだと思います。駅から距離ありすぎですし、パークシティのようにららぽーと直結のような強みもない。
    この良く言えば閑静、まぁ言ったら何もない場所をリセールで買う人は少ないと思いますよ。
    管理修繕費高いですし。
    それを納得した上で永住するにはいいマンションだとは思います。車なしでやっけいけるとは思わないので、車必須ですがね。

  32. 181 匿名さん

    SKYZはやすかったけどBAYZは高かったよね

  33. 182 匿名さん

    >>180
    拙い分析ですね。もう少し多面的に検討した方がいいですよ。

  34. 183 匿名さん

    >>180
    薄っぺい考察だこと。

  35. 184 匿名さん

    >>181
    いまとなればベイズも安かった。
    豊洲は工事現場が無くなれば、かなり綺麗な街並みになると思います。

  36. 185 匿名さん

    これまで湾岸では分譲時に辺鄙だ不便だと揶揄されてた物件が軒並み値上がりしてきました。ここもそうなると思います。

  37. 187 匿名さん

    スカイズの状況を見る限り、ベイズのリセールは厳しそうだけどね。手数料差し引いてプラマイゼロくらいの利益しか出なそう。

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  39. 188 匿名さん

    短期的にはそうかもしれないですね。

  40. 191 匿名さん

    >>187
    完売してる物件の検討をしてるの?
    それともスカイズの中古検討?

    スカイズの中古が高かった?

  41. 192 匿名さん

    スカイズの成約実績は坪単価343万円まで。
    豊洲駅近新築パークホームズ豊洲とどう比べるかだね。

  42. 193 匿名さん

    >>178
    豊洲も遂に中古坪単価600まできたんだね。
    ただでさえ中古人気ランキング上位なのに。

    新築が安く見えてしまう。

  43. 194 匿名さん

    >>193
    このままいくと来月は800万かな? PCT最強!

  44. 195 匿名さん

    >>193
    坪600で売れたら書き込んでね。売れないで放置されてる坪600の部屋の売り主さんかな?

  45. 196 匿名さん

    >>193
    それはプレミア階で複数売りに出している人が他のプレミア部屋をやすく感じさせて買わせるためのトリック部屋ですよ(笑)過去にこの戦法で中国人あたりの外国人が引っかかって買ったりしてる。日本人はまず引っかからない。

    そもそも偽装杭施工した三流でゼネコンの制震耐震ってだけで今敬遠されている物件だからね。今後は中古厳しいと思うよ。

  46. 197 匿名さん

    >>196
    海外の方に失礼な言い方はやめなよ。
    そんな日本人がいると思われたくない。

    で、それはどこから得た情報?
    購入者のプロフィールを入手できるの?

  47. 198 匿名さん

    >>194
    PCTの方ですか?

  48. 199 林先生

    湾岸部のタワマンよりも、内陸部の低層マンションの方が安心安全ですよ。

    それにしても今年も引き続き景気良いですね。マンション価格もまだ上がって行くでしょう。マンションいつ買うの?今でしょうー!

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  50. 200 匿名さん

    >>182
    多面的?十分な分析だと思います。
    それ以上ではないマンションでしょう。

  51. 201 匿名さん

    >>183
    薄いのはここ買ってわずかな利益を得ようという考えの浅はかな考えの人では?せこすぎ。

  52. 202 匿名さん

    >>201、200
    しつこいよ。
    うっとおしいから、どっかいってくれかな?2度と来ないでね。どうぞよろしく。

  53. 203 匿名さん

    >>202
    完売してから11カ月も検討板に張り付いてネガってるなんてある意味人気を証明してるみたいで…そういう意味で浅はかだよね。


    201なんてネガってる理由そのまま発言しちゃってるし…

  54. 204 匿名さん

    図星だからって焦って罵らないでくださいね

  55. 205 匿名さん

    >>201
    少しでも自分の懐が痛まないマンション選びすることは重要たよ。せこくいこう。

  56. 206 匿名さん

    まあそれを言うとポジはなにを不安視して、未だに張り付いてるの?って話になっちゃうよ。

  57. 207 匿名さん

    >>206
    せこく儲けられそうもない雲行きだからじゃない?

  58. 208 匿名さん

    正月早々、ずいぶん捻くれた人がいるもんだ。

  59. 209 匿名さん

    任期があるわけじゃなくて、大儲けできるのが気に入らないだけでしょ。

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  61. 210 匿名さん

    豊洲に住んで、英語教育とか、ありえないでしょ。
    子供が喋れるようになるのは、友達と話したいから。外国人が多数を占めるまっとうなプレスクールに行かなければ、無理。

    https://newspicks.com/news/1244899?ref=user_9242
    【3歳からのグローバル学歴競争vol17】今回は、江東区中央区など湾岸エリア中心に増える、英語幼稚園、英語による学童保育、さらには[キッズMBA]という講座などを紹介。さらに、なぜ湾岸ママがグローバル教育に熱心なのか? その背景にある切迫した事情についてリポートしています。

  62. 211 匿名さん

    因みに、プレ等で生きた英語を自然に身につけた上であれば良いのですが、そうでなくて、DVD等メインで英語を覚えさせるのは、絶対にやめたほうが良いです。実感を伴わない言葉が身についてしまって、知的成長にかなりの害をもたらします。

    英語に限らず、体験が乏しい中で知識だけを身につけてしまうと、中高にかけて、伸び悩む子になります。

  63. 212 匿名さん

    >>210

    リンク先のコメント欄見ると、プリ→◯◯◯→◯◯◯という進路が都市部では常識になりつつある、とありますが、本当ですかね?港区その他の金持ち区の中の、しかもごく限られた富裕層エリアの話ではなくて?

  64. 213 匿名さん

    教育論には興味が無い。
    別に何処で育っても東大に行く人も居れば、都心3区で育っても大学に行かない人もいる。
    でも一流大学に行ったからって人生勝ち組とは限らない。
    ただ可能性が高くなるのは否めない。

  65. 214 匿名さん

    別スレ作ったら? とうに完売した物件スレでやる話じゃないでしょ。

  66. 215 匿名さん

    >>214
    part29で完売しているのにpart33まで検討されてるなんて。
    しかも何とかネガ要素をここに書き続けたい努力がバレバレだから何か意図があるのでしょう。

  67. 216 匿名さん

    まあ、買えた人だけ大儲けでしょうし、そりゃ面白く無い人も居るでしょうね。
    仕方ないのでは?

  68. 217 匿名さん

    ポジがパトロールやステマする意図は?
    高値で売り抜けられると、本気で思って努力しているからスレが終わらない。。
    ネガもいた方がバランス取れていて自然よ。

  69. 218 匿名さん

    まあ、匿名掲示板だし、いろんな意見があるのは問題無いのでは?

    少なくもここ買えた人は安く買えてホクホクなんだから、そりゃ妬む人がいてもおかしく無いでしょうし。
    変なネガされても仕方ないと思いますよ

  70. 219 匿名さん

    ポジもネガももう仕舞いにしてください。完売スレがいちいち上がるのは邪魔ですから。

  71. 220 匿名さん

    ポジに騙される方が悪い。
    ひとつだけいえるのは、

    買わなかった後悔より、買った後悔の方が強い。ってこと。

  72. 221 匿名さん

    しつこい。。

  73. 222 匿名さん

    550戸もあれば、死亡や離婚、転職などをしてローンが通らなくなる人もいるからキャンセルの可能性はあるよ。
    だけど投資で買うのは駄目だよ。

  74. 223 匿名さん

    キャンセル待ちの行列がもう5000レス?
    パークホームズ豊洲を買えばいいだけでは?

  75. 224 匿名さん

    中古マンション人気ランキングでは、
    麻布十番
    品川
    恵比寿
    広尾
    に続いて豊洲は5位。
    その人気がそのままこのスレの伸びに反映されているだけでしょう。

  76. 225 匿名さん

    キャンセル待ちに並んでる一人としては、情報あると嬉しいです。

    ほんと、買えた人が羨ましい。

  77. 226 匿名さん

    パークアクシス豊洲キャナルは11月に完成したけど、入居はまだですね。
    入居が始まると賑やかになる。
    更にベイズが完成すると周辺環境がとても綺麗になりそうだ。

  78. 227 匿名さん

    妬みの多いスレですね。
    さっさと諦めれば良いのに。

  79. 228 匿名さん

    嫉妬は排し、新豊洲生活をenjoyするのが大事。
    いいコミュニティを作りましょう。

  80. 229 匿名さん

    ベイズの陽当たり見ましたか?南側の一部と西側全戸、かなりの時間帯スカイズの影になり真っ暗ですね。特に西側はひどい。だから安かったんでしょうが…あれを目の当たりにしたらキャンセル出ると思いますよ。そこを狙えば買えるかもですね。

  81. 230 匿名さん

    >>229
    キャンセルすると手付け放棄する事になるので、含み益も出そうだし、新築未入居で出てくるんじゃやないかな。

  82. 231 匿名さん

    確かに日当たりに難ありですね。キャンセル出るといいなあ。

  83. 232 匿名さん

    不人気物件だと順番待ちもなく、キャンセル物件はちゃんと市場にでてくるので、見ものだね。

  84. 233 匿名さん

    ローソンいつからオープン?

  85. 234 匿名さん

    西はSKYZとのお見合いもありその分安かった

  86. 235 匿名さん

    キャンセル出たらすぐに連絡欲しいです。ホクホク。

  87. 236 匿名さん

    すぐに転売しても儲かりそう

    10年住んでも、同じ値段で売れそう。

  88. 237 匿名さん

    我慢して住んだ分、転売して豊洲駅近くに住めたらいいなあ。というのが夢です。

  89. 238 匿名さん

    >>236
    早く中古を売り抜けたくて必死のアピールだね。
    アピールしなきゃ、売れないの?

  90. 239 匿名さん

    10年したら管理修繕費つり上がりまくり。維持費の高さで売れないでしょ。売るなら早いに越した事ないよね、ここは。
    ちなみにここを売っても駅近には住めない気が…そこまでの利益は期待できないよね。

  91. 240 匿名さん

    >>239
    なんで売り煽る人が多いのだろうか。
    自分が興味ない物件は無視すればいいのに。

  92. 241 匿名さん

    キャンセルして欲しいんじゃ無いかな?
    即転売でも数百万は儲かるだろうし。

  93. 242 匿名さん

    ここを売っても、豊洲駅近に住めないということは、ここの住人は一生新豊洲なのね。

  94. 243 匿名さん

    >>240
    興味あるんですよ。
    購入を検討し、見送り駅近新築買ったので。

  95. 244 匿名さん

    PHTですか(笑)?

  96. 245 匿名さん

    いいなー

  97. 246 匿名さん

    即転売せずに5年間くらい住んだ方が高く売れそうだけどね。
    5年住んで1000万儲かれば、結構良い買い物かと。

  98. 247 匿名さん

    国土交通省の審議会で地下鉄新線が認められればかなり値上がりすると思うけど、可能性は30%ないかな。

  99. 248 匿名さん

    どういう計算?

  100. 249 匿名さん

    すぐ転売しないと売れないんじゃない?スカイズも中古だぶついてるし、だいぶ価格下がったね。

  101. 250 匿名さん

    >>249
    スカイズの中古がだぶついていて、価格が下がった印象はないけど。

  102. by 管理担当

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1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2

総戸数 45戸