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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
執拗な南向き信者の人も、それ以外の冷静なすべての人ものらえもん氏の本「本当に役立つマンション購入術」を読めば参考になるよ。
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702
匿名さん
あらら〜南向き信者が青ざめちゃう内容の本を〜(笑)
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703
匿名さん
>>700
完全なおうむ返しが張り付きネガの特長なのバレてる。もうちょい知恵を絞って!ムリ?
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704
匿名さん
>そんなに騒げば騒ぐほど、北向きの人気が上がってしまうのでやめて下さい。私も北向きの部屋を狙ってるので。あなたも北向きの部屋を狙ってるのでしょう?
ネガが北向き人気をどんどん上げちゃってるよ〜。綺麗なスカイツリーや東京タワーの夜景を観ちゃって欲しくてたまらなくなっちゃったんだろうね。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
タワマンの北が安かったので、買おうと思って部屋見せて貰った。
念のため同じ階の南部屋見せて貰ったら、あまりの明るさの違いにびっくり。
結局、少し予算オーバーしたけど南向き買いました。
どうしても北欲しいなら、南部屋見るのはおススメできません。
あと南部屋に友達ができても遊びに行かないように。
北買ったこと必ず後悔するので。
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707
匿名さん
ネガネタもどこのスレでも見かける内容のパクリばかり。レベル低っ!
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708
匿名さん
>>634
>北向きの眺望重視の部屋見てみたら?最高ですぞ。
みーんな知ってる。北向きネガも含めてね(笑)。どうしても北向きが欲しい一生懸命な張り付き方(笑)ついでにいろいろネガって中古価格下げさせたい(笑)
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709
匿名さん
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710
匿名さん
北向きってタワマンの妥協の産物でしょ。
全室北向きなんて売りにしてるマンション見たことない。
↑これ重要。北向きポジさんは全員スルー。
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711
匿名さん
>>710
あなたもう何度も完敗してるから、やめといたほうがいい。
何度も同じこと書いて見苦しい。
表現もうまくないから、心ある友達に見てもらいな。
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712
匿名さん
中古は数少ないからネガのお目当の北向き部屋、すぐ見つけられちゃったね。
しかも南向きより坪単価高い。
こんなとこで大騒ぎしてないで早くお安めの南向き部屋を買えばいいだけなのに。
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713
匿名さん
結局、話そらしちゃったね。
ここから重要↓。
全室北向きを売りにしてるマンションなし。
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714
匿名さん
有明なんかは北向きが人気だよ。
そもそも、タワーマンションだと南向きにするメリット少なすぎるよ。
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715
匿名さん
どんどん北向きの人気が上がってくるね。
どの物件の北向きを狙ってるのでしょうね〜?
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716
匿名さん
>>715
パークシティ豊洲の坪単価660万円の部屋では?欲しいんだけど高いから豊洲中のタワマンのスレに北向きの悪口をばら撒いてるとか。
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717
匿名さん
有明、北向き安かったよ。
そもそも方角の前に有明って時点で
対象外だけど。
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718
匿名さん
パークシティ豊洲の
坪単価660万円の部屋も
北向きかあ。
眺望が塞がれてない、
あるいは塞がれる可能性の低い
北向きはどこも人気だなあ。
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719
匿名さん
>>658
>そもそも、タワーマンションだと、南向きのメリットって少なく無いですか?何が良いの?
一般的にはそうだけど、ここの場合は足元に万緑の杜。運河を挟んで緑豊富な旧防波堤。その向こうにさらに広い運河が見える。
スカイツリーや東京タワーの夜景みたいな典型的な湾岸タワマン眺望をゲットするなら北向き高層だけど、南なら上から下まで水と緑のビューを楽しめる。
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720
匿名さん
いい加減にしてくれ。
俺も北向きの部屋を狙ってるんだから、、、
どんどん北向きの人気が上がってしまう。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
ほう、有明の北向き狙いの人が混じってるのかな?
中古でも見に行ってみるか。
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723
匿名さん
>>722
豊洲の完売物件のスレで騒ぐと有明にまで影響与えるの?ちょっとイメージ掴めない。それにしては北向きネガが必死過ぎない?
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724
匿名さん
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725
匿名さん
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726
匿名さん
安くマンション買いたいなら、アルファグランデ千桜タワーにしたら?
シティタワー品川再来の伝説の激安マンションだよ。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
>>725
マンコミュのネガはむしろ物件の人気を上げる効果になってるよ。
こことか入居20ヵ月前完売だし。
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729
匿名さん
「囲まれタワマンは風水的にムリ」とか、風水まで持ち出してネガられてた勝どき某物件も入居一年半前に早期完売。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
これから販売のアルファグランデ千桜タワーのスレより、1年前に完売したここの方が1日の投稿数がぜんぜん多い。
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732
匿名さん
そんなにイヤなら検討するなよっ!ってくらいに検討スレがネガだらけのパークホームズ豊洲も残りわずか。
完全にネガは人気のバロメーターになっちゃってるね。
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733
匿名さん
>>689
体操競技場は仮設からレガシーとして活用に変更されてますよ。周辺環境がいつかではなく、数年以内に確実に整備されるのはオリンピックの恩恵ですね。この1年でメインロードの歩道拡張やら広範囲のインターロッキング舗装化やら急速に整備が進んでます。
周辺環境整備という面では新豊洲にも恩恵ありそうですね。6丁目公園も素晴らしい出来栄えです。
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734
匿名さん
体操競技場なんていらない。
商業施設と地下鉄早く作って。
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735
匿名さん
-
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736
匿名さん
パークホームズは駅近なので良い。
ここは豊洲駅遠いからなあ。
そのぶん安いんだけどね。
駅遠は資産価値が心配。
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737
周辺住民さん
>>735
うちのテレビとラジオは問題なく受信してるけど
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738
匿名さん
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739
匿名さん
>>736
安心して!
ここは1年前に完売してるけど、
パークホームズ豊洲はまだ売ってるから。
今すぐパークホームズ豊洲を買って資産価値ゲット!
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740
匿名さん
>>720
>いい加減にしてくれ。俺も北向きの部屋を狙ってるんだから、、、どんどん北向きの人気が上がってしまう。
北向き狙いの人、多いよね。でもここの場合南向きは上から下まで水と緑のリゾート眺望。
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741
匿名さん
王道は北向き狙いだけど、南で毎日ディズニーランドの花火や西で毎週レインボー花火ってのも良いよね。
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742
匿名さん
タワマンの妥協の産物、北部屋。
タワマンって罪づくり。
南部屋の方は北部屋の方に脚向けて寝れない。
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743
匿名さん
>>742
普通は眺望良くて、高く売れるのは北向きだけど、ここの場合、南向きもいいから、南向きも検討してみたら?
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744
匿名さん
BAYZの北向はいい買い物だよ
買えた方はおめでとう❗
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745
匿名さん
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746
入居前さん
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747
匿名さん
執拗な北向き希望の742にみんなもここならではの南向きの魅力を教えてあげて。
北向きの良さはみんな分かってることだからもう結構(笑)
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748
匿名さん
のらえもんさんのSKYZ訪問レポート
http://wangantower.com/?p=9081
>スカイラウンジ2からの眺望です。足元は豊洲新市場の建設の真っ最中でした。ド正面にレインボーブリッジでこれはすごい!とゆーことで、本当はもっとお見せしたいんですがここまでです。専有部も開口部が広く取られていて気持ちが良かったですね。購入された方、おめでとうございます。
まあ、何にせよ共用施設からすべて見えるけどね。
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749
匿名さん
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750
匿名さん
>743
普通高く売れるのは南向きです。
日当たりの悪い北向きの部屋は、普通のマンションでは作られません。
タワマンの妥協の産物です。タワマン作るとどうしてもできちゃう。
プラウド東雲は良心的で、北側をエレベーターにして部屋つくってない。
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751
匿名さん
>>750
北向きが欲しいけど高くて買えないなら、安い南向きにすればいいよ。
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752
匿名さん
なんだかんだ言っても、北向きは人気あるんだよなあ。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
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755
匿名さん
地下鉄が検討されてるようですが、新豊洲だとどの辺りに駅ができるのでしょうか?
ひょっとして素通りで有明?
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756
匿名さん
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757
周辺住民さん
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758
匿名さん
築8年のパークシティ豊洲の北向き中古は坪単価660万円。豊洲駅徒歩7分だからかな。
それにしても北向きは人気があるから高い。
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759
匿名さん
でも、北向きは庶民向きに安く売るべきじゃないですか?
知る人ぞ知るお買い得物件として。
じゃないと不公平です。マンションは金持ちだけのものなんですか?
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760
匿名さん
北向きは営業の口車にのって、一次取得者がよく買う部屋です。
ちょっと考えればわかるのにね。
タワマン以外、北部屋がないってこと。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
なんでタワーマンションだからって北向きは人気があるのでしょうか?
不人気部屋として、庶民でも買える価格にするのが正しいのでは?
マンションは庶民のためのものです。
南向きを高く設定すれば、北向きは激安で売れるのではないでしょうか?
マンションを金持ちだけのものにしてはいけません。
北向きは庶民価格にしてください。
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763
匿名さん
-
764
匿名さん
ホテルで1泊ぐらいなら北部屋でも良いけど、
自宅となると、なしかな。
陽の光で起きたい。
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765
匿名さん
もう、北向きの人気が上がるから、いい加減にしてください。
これ以上、北向きの人気が上がったらどう責任取れるんですか?
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766
匿名さん
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767
匿名さん
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768
匿名さん
庶民は千葉とか埼玉の一戸建てや南向きのマンションにすればいいのでは?賃貸でもいいし。無理なローン組むよりお父さんが通勤頑張れば家族皆幸せ。
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769
匿名さん
月額60万円の部屋もある賃貸棟「パークアクシス豊洲キャナル」の高層ラウンジからの眺望も参考になるよ。
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770
匿名さん
>764
だよね。
365日×24h、日が当たらないのは
住宅として、どうかと思う。
洗濯物も干せないし。
ベランダ寒くて出れないし。
南なら、今時期でも、天気良ければ、
ベランダで日向ぼっこできるのにね。
読書しながらバルコニーで転寝。
最高に幸せなんだよね。
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771
豊洲検討者の思考回路
>>758
貴重な情報をありがとう!
豊洲の中古相場って高いんですね!
中古で坪660なら、新築のパークホームズとか転売すれば、坪700は堅いですよね。
坪300ちょいって、激安じゃないですか!今すぐ買わなきゃ。もうとっくに売り切れてますかね?
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772
匿名さん
竣工1年以上残して売り切れです。
でも、なぜかスレが終了しない。
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773
匿名さん
ここの北向き部屋って
大したことないよね。
別に他の方角と変わらない。
東京タワーが見える
スカイツリーが見える
摩天楼の夜景
摩天楼のマジックアワー
真昼でも順光の遠くまで
ハッキリと美しい風景
まあ違いといってもそれくらいかな。
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774
匿名さん
東京タワーもスカイツリーも遠くて、夜景と呼べるようなものじゃないけどね。
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775
匿名さん
北向きの眺望が他の部屋からの眺望と違う点はたった1つ。
そのすべて。
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776
匿名さん
>>774
見たことないね君。1度見学してみたほうがいい。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
>>770
直射日光を浴びて皮膚ガンになりたいなら、良いのでは?
タワーマンションで南向きのメリットなんて、ほとんど無いのでは?
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779
匿名さん
北向きの人気が上がるから、もうやめてくれよ。。。
俺も北向き狙ってるんだから。。。
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780
匿名さん
>>779
完売しているのに狙ってるっておかしいでしょう。
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781
匿名さん
>777
この写真を見てここに住みたいと思える人もいると言うことです。
価値観の多様性というやつです。
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782
匿名さん
-
784
匿名さん
ネガが素晴らしい写真の数々を見て悔しがってる(笑)
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785
匿名さん
-
786
匿名さん
同じカメラマンさんのコメント
http://tokyo-wangan.com/?p=5925
>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。
>湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。
>東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山(気候次第)、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。一体これ以上他に何を望めばいいのか・・笑
>水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは!笑
>日が暮れると何とも良い雰囲気に。
有料で開放していただけたら月1で来ます。笑
>光量が多い豊洲の夜景はかなりキレイです。街の煌めきがずっと奥の方まで続いています。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
良いと思える人、思えない人、
価値観は人それぞれですから。
ブログで発信している人のコメントを
わざわざコピペして価値観の押し付けは
スマートじゃないかと。
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789
匿名さん
別にいいんじゃないですか、スマートじゃなくても。
ここはとうに完売してどうせ検討者なんていないんですから、ただ遊んでるだけでしょ?
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790
匿名さん
人それぞれの価値観を参考にするためにここを見ているので大歓迎。
どこのスレにも見かける、検討しているとは思えないようなネガティヴ投稿のコピペや他の投稿への批判だけの投稿は参考にならない。
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791
匿名さん
中古見学の時って屋上からの眺望や共用施設は見せてもらえるものなんでしょうか?仲介や売主によりますか?
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792
匿名さん
いいマンションのはずなのに沢山売りに出てますね。
実需じゃなく投資用に買った人たちでしょうか?爆買いの人たち?
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793
匿名さん
高く売れるから売りに出てるのでは?
わざわざ安く売る人がいるわけ無いでしょ?
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794
匿名さん
そのカメラマンの方は結果スカイズに招かれて素晴らしい眺望写真の数々を!各方向あってとても参考に!
http://tokyo-wangan.com/?p=10167
>正面には東京ゲートブリッジが見えます。さらにはこの方角、ちょうど日の出が拝めるんですよね。水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは!笑
>もう一つのスカイラウンジからは都心方面が。こちらからは夕日が拝めます。
>日が暮れると何とも良い雰囲気に。有料で開放していただけたら月1で来ます。笑
>そして、圧巻の豊洲方面。写真では屋上照明の光が入り込んでしまっていますが、光量が多い豊洲の夜景はかなりキレイです。街の煌めきがずっと奥の方まで続いています。というわけで、こちらの屋上から見えるものは以下のとおり。東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山(気候次第)、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。これ以上他に望むものがあるのか・・笑
>予想通りこの立地ならではの素晴らしい眺望でした!何の権限もありませんが、私の中では『施設型夜景遺産』登録決定ですよこれは笑
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795
匿名さん
ライトアップされたティアロの間からの撮影などもあってセンスあるね。夜景の気になる市場の撮り方もいい。確かに六本木ヒルズの展望台よりも見事な眺望かも。
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796
匿名さん
パークアクシス豊洲キャナル、全く埋まらないのであるけど
大丈夫だろうか?
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797
匿名さん
>>796
募集してない部屋がどうやって埋まる?(笑)ちゃんと調べてからにしなよ。見学者はいっぱいだから。
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798
匿名さん
>>789
ネガを虐める遊び?(笑)まあ、完売スレでネガってる時点でもともと負けてるからネガってゆうよりMなんだろうけど。
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799
匿名さん
>>793
スカイズの北向きの部屋が欲しい人が値下げして欲しくて、ずっとここに張り付いてネガってるみたいだけど、かえって人気の高さが露呈されちゃっただけだしね。
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800
匿名さん
>796
総戸数の約4割がいまも募集中ですね。
豊洲タワーあたりでさえ坪あたり賃料1万1千円だから、この立地でいまの募集価格ではなかなか厳しいかも知れませんね。
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