BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

>>183
薄いのはここ買ってわずかな利益を得ようという考えの浅はかな考えの人では？せこすぎ。

>>201、200
しつこいよ。
うっとおしいから、どっかいってくれかな？2度と来ないでね。どうぞよろしく。

>>202
完売してから１１カ月も検討板に張り付いてネガってるなんてある意味人気を証明してるみたいで…そういう意味で浅はかだよね。


201なんてネガってる理由そのまま発言しちゃってるし…

図星だからって焦って罵らないでくださいね

>>201
少しでも自分の懐が痛まないマンション選びすることは重要たよ。せこくいこう。

まあそれを言うとポジはなにを不安視して、未だに張り付いてるの？って話になっちゃうよ。

>>206
せこく儲けられそうもない雲行きだからじゃない？

任期があるわけじゃなくて、大儲けできるのが気に入らないだけでしょ。

豊洲に住んで、英語教育とか、ありえないでしょ。
子供が喋れるようになるのは、友達と話したいから。外国人が多数を占めるまっとうなプレスクールに行かなければ、無理。

https://newspicks.com/news/1244899?ref=user_9242
【3歳からのグローバル学歴競争vol17】今回は、江東区、中央区など湾岸エリア中心に増える、英語幼稚園、英語による学童保育、さらには[キッズMBA]という講座などを紹介。さらに、なぜ湾岸ママがグローバル教育に熱心なのか？　その背景にある切迫した事情についてリポートしています。

因みに、プレ等で生きた英語を自然に身につけた上であれば良いのですが、そうでなくて、DVD等メインで英語を覚えさせるのは、絶対にやめたほうが良いです。実感を伴わない言葉が身についてしまって、知的成長にかなりの害をもたらします。

英語に限らず、体験が乏しい中で知識だけを身につけてしまうと、中高にかけて、伸び悩む子になります。

>>210

リンク先のコメント欄見ると、プリ→◯◯◯→◯◯◯という進路が都市部では常識になりつつある、とありますが、本当ですかね？港区その他の金持ち区の中の、しかもごく限られた富裕層エリアの話ではなくて？

教育論には興味が無い。
別に何処で育っても東大に行く人も居れば、都心３区で育っても大学に行かない人もいる。
でも一流大学に行ったからって人生勝ち組とは限らない。
ただ可能性が高くなるのは否めない。

>>214
part29で完売しているのにpart33まで検討されてるなんて。
しかも何とかネガ要素をここに書き続けたい努力がバレバレだから何か意図があるのでしょう。

まあ、買えた人だけ大儲けでしょうし、そりゃ面白く無い人も居るでしょうね。
仕方ないのでは？

ポジがパトロールやステマする意図は？
高値で売り抜けられると、本気で思って努力しているからスレが終わらない。。
ネガもいた方がバランス取れていて自然よ。

まあ、匿名掲示板だし、いろんな意見があるのは問題無いのでは？

少なくもここ買えた人は安く買えてホクホクなんだから、そりゃ妬む人がいてもおかしく無いでしょうし。
変なネガされても仕方ないと思いますよ

ポジに騙される方が悪い。
ひとつだけいえるのは、

買わなかった後悔より、買った後悔の方が強い。ってこと。

550戸もあれば、死亡や離婚、転職などをしてローンが通らなくなる人もいるからキャンセルの可能性はあるよ。
だけど投資で買うのは駄目だよ。

キャンセル待ちの行列がもう５０００レス？
パークホームズ豊洲を買えばいいだけでは？

中古マンション人気ランキングでは、
麻布十番
品川
恵比寿
広尾
に続いて豊洲は５位。
その人気がそのままこのスレの伸びに反映されているだけでしょう。

キャンセル待ちに並んでる一人としては、情報あると嬉しいです。

ほんと、買えた人が羨ましい。

パークアクシス豊洲キャナルは１１月に完成したけど、入居はまだですね。
入居が始まると賑やかになる。
更にベイズが完成すると周辺環境がとても綺麗になりそうだ。

妬みの多いスレですね。
さっさと諦めれば良いのに。

嫉妬は排し、新豊洲生活をenjoyするのが大事。
いいコミュニティを作りましょう。

ベイズの陽当たり見ましたか？南側の一部と西側全戸、かなりの時間帯スカイズの影になり真っ暗ですね。特に西側はひどい。だから安かったんでしょうが…あれを目の当たりにしたらキャンセル出ると思いますよ。そこを狙えば買えるかもですね。

>>229
キャンセルすると手付け放棄する事になるので、含み益も出そうだし、新築未入居で出てくるんじゃやないかな。

確かに日当たりに難ありですね。キャンセル出るといいなあ。

不人気物件だと順番待ちもなく、キャンセル物件はちゃんと市場にでてくるので、見ものだね。

ローソンいつからオープン？

西はSKYZとのお見合いもありその分安かった

キャンセル出たらすぐに連絡欲しいです。ホクホク。

すぐに転売しても儲かりそう

10年住んでも、同じ値段で売れそう。

我慢して住んだ分、転売して豊洲駅近くに住めたらいいなあ。というのが夢です。

>>236
早く中古を売り抜けたくて必死のアピールだね。
アピールしなきゃ、売れないの？

10年したら管理修繕費つり上がりまくり。維持費の高さで売れないでしょ。売るなら早いに越した事ないよね、ここは。
ちなみにここを売っても駅近には住めない気が…そこまでの利益は期待できないよね。

>>239
なんで売り煽る人が多いのだろうか。
自分が興味ない物件は無視すればいいのに。

キャンセルして欲しいんじゃ無いかな？
即転売でも数百万は儲かるだろうし。

ここを売っても、豊洲駅近に住めないということは、ここの住人は一生新豊洲なのね。

>>240
興味あるんですよ。
購入を検討し、見送り駅近新築買ったので。

PHTですか（笑）？

いいなー

即転売せずに5年間くらい住んだ方が高く売れそうだけどね。
5年住んで1000万儲かれば、結構良い買い物かと。

国土交通省の審議会で地下鉄新線が認められればかなり値上がりすると思うけど、可能性は３０%ないかな。

どういう計算？

すぐ転売しないと売れないんじゃない？スカイズも中古だぶついてるし、だいぶ価格下がったね。

>>249
スカイズの中古がだぶついていて、価格が下がった印象はないけど。

下がってるかな？
まだまだ人気あるみたいだけどね。
ほとんどが320万超えてますよね。

これで安くなったの？

要約すると
今すぐ安く売ってくださいお願いします！

ってことかな？

>>252

ん。要約すると、
高く売り抜けるもんなら頑張ってみてね。

ってことじゃない。

320は超えてないだろう。
物件検討中に半年以上前に見に行った中古が、価格下げてもまだ売れてないよ。
現ワンダフル住民と未来の住民は、もう少し世間の評価を冷静に見るべきだね。

＞210-212

やはり、豊洲に住んでバイリンガル教育が最強だろう。

The benefits of raising a child bilingual are both strong and long-lasting

http://econ.st/1YwpaSc

平均でも坪単価は上がってるよ。分譲安かったから、徐々に上がると予想できる。

スカイズの中古は坪単価３４３万円まで実績出てるよ。

豊洲駅近のパークシティ豊洲は坪単価６００万円の売り出しまである。

スカイズにしておけばよかったね。

>253
あなたがここで何を叫ぼうが安く売りなんかでないよ
よくこんな生産性のないこと延々と続けてられるね

契約者は豊洲と言い張る
外野は新豊洲若しくは豊洲の端っこと言い張る
お前ら楽しそうで良いな。

より人気だったスカイズですら、78.33m2の角部屋が6,680万円でまだ売れ残っている。。。

株価が大きく下がっているから、不動産もそろそろでは？

パークホームズ豊洲も６９０戸中すでに４５２戸供給

１１・７オープンの豊洲市場は築地市場の２倍！卸売場は太陽光発電

http://www.hochi.co.jp/topics/20160106-OHT1T50026.html

　新たな「豊洲市場」は、１１月７日にオープンする。


　築地市場の総面積が２３ヘクタールだったのに対して、豊洲市場はほぼ倍となる４０ヘクタールの広大な敷地となる。メインとなる水産卸売場、青果卸売場などでは、太陽光発電を活用し、管理施設棟は６階建てとなる。

　豊洲市場に隣接する商業施設「千客万来」は、３月上旬に民間の開発事業者が決定する。都中央卸売市場は、食に関する魅力を発信したいとしている。担当者は「市場も見学できるが、商業施設は他にないので期待は大きい。市場と同じ１１月のオープンになれば」と話した。

豊洲唯一の新築パークホームズ豊洲も入居一年以上前に残り２３８戸か〜

豊洲で中古を検討する人が多いのもよくわかる。

３月に事業者が決まったとして、１１月に間に合うの？
あれだけの施設だとかなり時間が掛かると思います。

のらえもんさんブログの2015年間アクセス数４位もPHTの話題


湾岸タワーマンションの価格は未体験のゾーンへ突入
http://wangantower.com/?p=9050

>>277

２３８戸が本当だとしても、これから結構苦労するんじゃないかな。最後はこっそり値引きとかもあるかもね。

のらえもんさんのブログの年間アクセス数７位もパークホームズ豊洲 ザ レジデンス モデルルーム訪問
http://wangantower.com/?p=9951

ここ、買った人は大儲けだよなあ。

>>273

駅徒歩12分だからね。
角部屋78.33m2で6,000万円台で、誰も買わないことに特に違和感はない。

また張り付きネガが大量に一斉削除された上で間をおいて復活してるね。

分かりやすい（笑）

毎回、大変そう（笑）

完売物件スレで毎日ネガし続ける
努力の源はなんだろ？（笑）

スカイズが欲しくてたまらない人がずっと張り付いてる。
スカイズの中古価格を毎日調べてるんだなあ。
価格が下がったかどうか毎日チェックしながらネガってるのがバレバレ。

スカイズ中古の例

坪単価348万円
http://www.nomu.com/mansion/1388450/

>>280
パークホームズ豊洲が入居一年以上前に、残り２３８戸になっちゃったから、みんな焦り始めたんだね。

豊洲に住みたいけどもう新築がない。

こちらのスカイズ中古は
坪単価３５９万円
http://www.nomu.com/mansion/1435146/

震災前竣工の中古タワマンなんか欲しくない。ここは興味あるけど安くは出ないだろうな。

土地が安かった分、こことスカイズは建物に金掛かってますよ。PHTもまあまあですが、ここには遠く及ばない。

>>289
でも
パークシティ豊洲は
坪単価６００万円

いろいろ聞いてくとパークホームズ豊洲の平均坪単価330万円も新築価格としては適正なことが分かってきちゃうね。

>>290
確かに共用新築も、もう新築では出なくなった豪華さ。そして、２つのタワマンの豪華共用施設が両方とも使えるのがいい。

【東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設】
屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム

BAYZはラウンジ＆バーが230㎡もあって、 新築湾岸タワマンの中でもダントツに広い。

さらに「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける香港の世界的デザイナー、アラン・チャン氏がBAYZ最上階の共用空間をデザイン。

＞最上階にご用意した空の共用空間に求めたのは、日常とは別の時間が流れる世界。まるで雲の中にいるかのような空間です。欄間と雲を調和させたインテリア、雄大な眺望を際立たせるモダンなファニチャー、そして目を惹くアート。そのすべてで心を自由にするラグジュアリーな時間を演出します。

「ふじようちえん」「あさひ幼稚園」などでグッドデザイン金賞をはじめ、数々の受賞歴を誇る手塚貴晴さん・手塚由比さんによるデザインのキッズガーデンもとても広い。

＞広さ約270m²。窓の外に水辺の景色を見わたすこの空間は、友だちと出会い、親子の絆を育み、親同士の交流が生まれるコミュニティスペースです。ご用意したのはボールプール、自由に絵を描ける大きな黒板、遊び場にもなる本棚。長さ約17mのテーブルでは、大人たちが子どもを見守りながら会話を弾ませ、子どもたちは本を開き、あるいは下に潜って遊ぶ子どもの姿も見られるでしょう。さらに、テラスで過ごすこともできるよう、内外の空間は一体感のある設計に。

なんか、またはじまっちゃったね。
人気物件ていつまでもアピールしなくても売買盛んなんだって。だからあんまり過剰なアピールはかえって逆効果。
スカイズが条件いい部屋しか動いてない事実は仕方ないし、これからもっと、厳しくなるだろうけど永住ならいいかもね。
あと豪華供用施設は中古になったとたんに足枷になるのは一昔前のタワマンが証明してるから、調べてみて。

条件がいい部屋でも坪300万円台半ば
条件が悪い部屋だと坪200万円台前半
どっちも売れ残り中

こんな惨状がもう結果として出てしまっているので、ポジが必死なのですね。

完売してから1年も経ってるのに、

毎日毎日ネガが一生懸命
張り付いてるのが

人気を証明してることが分かってない（笑）

完売物件スレなんかをいつまでも熟読してないで、
パークホームズ豊洲を検討しよう！

>>298
完売して一年もたってるのにリセール気にしてぽじってばっかもどうかなとおもいますよ。
そんなに心配なのかな、今からリセール気にして住むの？
リセール心配するくらいならここは初めから選ばないわけだし変なポジは逆にネガかな？