| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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983
匿名さん 2016/01/27 03:45:36
>>982
１６６０戸で割るのに？
大規模物件のメリットだと思うけど。
まあ、共用施設がいらないなら、
迷わずパークホームズ豊洲でしょ。
ここにいる理由がない。
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984
匿名さん 2016/01/27 10:42:28
「2020年までに発展していそうな街」のトップは、「豊洲駅」、「品川駅」が2位、「勝どき駅」が3位、「武蔵小杉駅」が4位。
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985
匿名さん 2016/01/27 11:25:06
「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」と思う駅ランキングでは豊洲は２位
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986
匿名さん 2016/01/27 12:03:22
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987
匿名 2016/01/27 12:23:12
業者っぽい宣伝じみた書き込みばっかやな。潮目が変わったから焦ってんのかな。
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988
匿名さん 2016/01/27 12:26:23
>>987
ここ完売スレだよ？
どこを検討してるの？
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989
匿名さん 2016/01/27 12:28:57
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990
匿名 2016/01/27 12:30:10
宣伝してるのはSKYZ売りたいさんか、パークホームズ関係じゃない？ここは完全に宣伝用に使われてるよね。
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991
匿名さん 2016/01/27 12:33:39
パークシティ豊洲も坪単価６６０万円で出してきたし、豊洲の中古は一気に価格を上げてきそうだよねー。
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992
匿名さん 2016/01/27 12:38:31
>>990
で、釣られたあなたはどこをご検討？
やっぱり豊洲が気になるんでしょ？
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993
匿名さん 2016/01/27 12:51:30
完売して一年も経つ物件の検討スレにまで続々と訪問者。
豊洲の注目度はやはり急増してるんだね。
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994
匿名さん 2016/01/27 13:28:15
>>989
この書き込み、これから１０００回は見ることになると予想。
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995
匿名さん 2016/01/27 13:33:19
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996
匿名さん 2016/01/27 13:35:52
豊住線で豊洲の資産価値が大きく上がるから次の新築は高くなりそう
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997
匿名さん 2016/01/27 13:39:04
地下鉄ほど、わかりやすい資産価値アップのネタないかも
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998
匿名さん 2016/01/27 13:44:19
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999
匿名さん 2016/01/27 13:46:02
あらあら当分ここは豊住線の話でいっぱいになるのかな
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1000
匿名 2016/01/27 13:48:44
待てば待つほど下がる相場始まりそうですね^ - ^
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1001
匿名さん 2016/01/27 13:50:11
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1002
匿名さん 2016/01/27 13:56:07
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-19 19:40:47男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/15
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購入物件
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ベイズタワー&ガーデン（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りについて、洋室3部屋がバルコニーに面していて明るい。
バルコニーが30平米を超えていて一定の広さを感じる。
管理も各階ごみ捨て場がほどよいタイミングで清掃されている。
期待はずれの点は無し。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最上階のラウンジがカフェ、レストランになっていて便利。
また最近クックパッドが入って食材を調達できるようになり選択肢が増えた。
残念な点はゲストルームの抽選が高倍率で使いたい時に使えないこと。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは選択肢がいくつかあるが最も近くて徒歩10分くらい。
飲食は徒歩5分以内に1件と少ない。
保育園は徒歩1～2分に2件あるので入れると便利。
小学校は徒歩8分程度かかるが信号や車道がないので安全である。
残念な点はスーパーが遠い点。
2年後に改善予定。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかもめは5分程度だが、有楽町線豊洲駅まで約10分と距離がある。
よい点は豊洲駅まで行くとバスが充実していること。
悪い点は駅距離があること。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校の登下校について、信号と車道が無く安全面での満足度が高い。
また、見晴らしが良いので不審者が潜む場所は無い。
残念な点は僅かだが自転車の交通量が多い。
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管理面で良い点、残念な点
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24時間管理と巡回、コンシェルジュもあり、安全面では満足度が高い。
また清掃も行き届いているのと、ごみ捨て場の回収頻度が多いこと。
残念な点は管理費が高いところ。
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このマンションの最も良い点
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3方水辺、公園に囲まれ、植栽も凝っていて散歩していても飽きがこないところ。
東京から約5キロ圏内でこれがけの自然に囲まれるエリアは希少である。
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このマンションの最も残念な点
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徒歩10分以内の飲食店が少ないところ。
徒歩約10分のららぽーとまで行けば豊富たが、雨天時などでも行ける3分以内の飲食店が多ければ文句無しだった。
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並行して検討したマンション名
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勝どきザタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
ティアロレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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豊洲周辺の魅力
（※管理担当より）
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