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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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822
匿名さん
今日郵便受けに下記内容の晴海連合町会会報？が入っていました。この時期、鉄道が欲しい自治体はどこも必死に活動している事でしょう。
年１回徴収の自治会費の集金袋と一緒に各戸に配付されているのが、ミソですが。
みんな入ろう、連合町会！かぁ。
晴海連合町会の地域活動報告
H28.1.12発行
晴海連合町会会長名
地下鉄新線 実現高まる！
(途中省略)
私も中央区民の代表の一員として協議を重ねてまいりました。具体的に私たちの主張は、地下鉄日比谷線銀座駅を接続の基点として、銀座から築地市場跡地を経由して勝どき5.6丁目、晴海、豊洲から臨海部へ、将来は羽田ハブ国際空港までの地下鉄敷設を想定しております。
朝潮運河の真下に「駅」を設け、勝どき、豊海、晴海地域双方の利便に供することは、私たちの長年の夢でありました。
東京都は、運輸政策協議会や中央区からの要望を受け、国に対し国交省交通審査審議会に強く訴えました。
その結果、評価がトリプルAにランクされ地下鉄新線建設計画に盛り込まれる可能性が濃厚になりました。
今後も実現に向けて頑張ります！
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823
匿名さん
>>821
知事も気合入れてるエリアなんだね。
どんだけ上がるんだろう。
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824
匿名さん
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825
匿名さん
そこまでは上がらないでしょう。
坪単価600万くらいが適正価格。
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826
匿名さん
適正価格の根拠は何？ そんな屁理屈より大事なのは1000万をめざす勢い！
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827
匿名さん
無い無い。
坪単価600万が限界かと。
青山あたりよりは安いが近い価格になると予想。
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828
匿名さん
概略建設計画の検討
図ルート案の概要
○起点・終点としては、既存の地下鉄路線やりんかい線との乗換利便性を勘案し、都心
部の起点・終点を「銀座付近」、臨海部の起点・終点を「国際展示場付近」とする。
○駅については、本路線の延長が約5km であることから、既存の地下鉄路線（東京圏）
の平均駅間距離（1～2km）を勘案し、駅数を5 駅（中間駅3 駅）とする。また、中間
駅の駅位置については、検討対象地域が河川や運河で分断されていることから、分断
されている地域は極力両地域からの利用を可能にする。
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829
匿名さん
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830
匿名さん
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831
匿名さん
へえ、築何年だっけ？
新築でも無いのに、結構するね。
まあ、都心と比べたらまだ割安だけど。
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832
匿名さん
嘘でもいいから情報操作して中古価格を低く見せようとする行為は、人気を逆に証明。他の検討者にとっても迷惑。
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833
匿名さん
>>831
PCTは築８年。免震じゃなく共用施設はコンパクト。ららぽーとに直結。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
豊洲六丁目第二公園から望む東雲の夜景についてもなかなか表現がいい。ロマンティック。
>湾岸で忘れてならないのがこの公園。個人的にここから眺めるアーバンチックな東雲の高層マンション群の光景は湾岸風景の代名詞のような気がします。
>夜も静かなのが湾岸の良いところ。 何も考えずにただ点滅する航空障害灯を眺めるのもいいものです。
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836
匿名さん
「この先、勝どきには3000戸ものマンション・勝どき東地区再開発が、有明には1500戸のマンション・有明ガーデンシティが控えており、東京五輪閉会後の晴海選手村には6000戸もの住戸が供給されます。今は暗い場所も10年後には想像もできないほどの光が灯る場所になっていると考えます。」とのこと、想像すると、映画で観たような未来世界。
待ってみる？
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837
匿名さん
>832
実際の成約情報はお持ちですか？
いまは一般の不動産購入検討者も簡単に情報を入手できます。
830さんの様な目的不明のコメントを間に受ける人はいないと思いますが、
正しい情報を持っていれば、物件購入の際に有利なのは言うまでもありません。
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838
匿名さん
>>837
パークシティ豊洲の北向きは坪単価６６０万円、この掲示板で１００回以上この書き込み見た気がします。
湾岸掲示板は、銀座に五分！など、この種の念仏のような書き込みが多いですが、これは、この種の書き込みが心に響く湾岸検討者の質の高さを示すものです。
パークシティ豊洲の北向きは坪単価６６０万円、これが、売る気のない突飛な値付けだと言いたいのでしょうが、無駄ですね。今や湾岸北向きの平均坪単価は坪７００以上のはずですよ。
新築は、この半額以下ですから、早く、北向き新築物件を買い占めたほうが良いですよ？デベが湾岸北向き物件の中古相場の高騰に気がつかないうちに。
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839
匿名さん
>>837
成約なんて書かれてないよ。売り出し価格でしょう。
恥ずかしい勘違いしちゃったみたいだね。お疲れ！
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840
匿名さん
周辺相場を知ることは中古検討の第一歩。
マンコミュの完売後物件スレは基本的に中古価格を下げる目的のネガの＊＊。
あとはネガの嘘を修正する親切な人と、必死なネガを揶揄って諌めてる人達かな。
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841
匿名さん
>839
売出し平均坪単価（笑）
売主の欲張り価格を基準にして何の意味があるんだよ（笑）
もしも売出し価格と成約価格の違いすら理解できてないなら
マンション検討は止めたほうがいいよ（笑）
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