| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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985
匿名さん 2016/07/08 11:52:27
>>983 契約済みさん
南激暑ですか…高層階だと北向きがちょうど良かったりするのかな。
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986
匿名さん 2016/07/08 12:24:30
>>984 匿名さん
分譲時は買えたけど、今は無理かな。でもあと5年くらい待てば3ldk5000万以下で買えると思うよ！今も少し値崩れしだして、オリンピック前にはべっしゃり。
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987
匿名さん 2016/07/08 12:32:14
南向きのダイレクトウィンドウはキビシイよね。
ベランダなら問題ないけど。
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988
匿名さん 2016/07/08 12:32:18
>>979 匿名さん
東急は計画白紙じゃない？ベイズ購入時の情報で止まってるんですか？
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989
匿名さん 2016/07/08 12:37:12
誰もが右肩上がりだと思っているなら、
繰り返し繰り返し、右肩上がりって、書き込まないよねって、当たり前のツッコミをしてみる。
今の中古マンションがダブついて、値下がり始めている状況が心配なんでしょ。
これから買う人は、誰も右肩上がりだって、思ってないから、書き込んでも無駄だよ。
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990
匿名さん 2016/07/08 12:48:18
ネガ＝その物件の必死な希望者
必死過ぎて不自然だから
マンコミュで遊んでる人に
見下され揶揄れる。
しかもここの場合誰が見ても同一人物の
稚拙な作文。
ここの張り付きネガが
揶揄われるのも無理はない。
かわいそう
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991
匿名さん 2016/07/08 12:49:15
すべてのネガの気持ちを代弁？（笑）
すべてのネガが自分の書き込みだってのを、
自白しちゃってるよ。
ネガちゃんはよほどこの物件が気にいってるんだね。
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992
匿名さん 2016/07/08 12:51:07
>>983 契約済みさん
最強の眺望だった？
見せてくださいな。
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993
匿名さん 2016/07/08 12:59:31
湾岸最強のガラスカーテンウォールのベイズは眺望も最強なの？
それは３方向水辺の豊洲埠頭角地だからかい？
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994
匿名さん 2016/07/08 13:17:01
ネガにすぐに返信して、
必死なのは、どちらなのwww
すぐに火消しにしないと不安なのね。
せっかくマンション買ったのにね、
いまの状況だと、心が安らがないね。
かわいそうに。
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995
匿名 2016/07/08 13:27:28
ネガが悔しくてまた鸚鵡返ししてるよ〜。
しかも誰ひとりネガに返信なんかしてないのに。
被害妄想が続いてる。
図星すぎて悔しかったんだろうな。
↓
ネガ＝その物件の必死な希望者
必死過ぎて不自然だから
マンコミュで遊んでる人に
見下され揶揄れる。
しかもここの場合誰が見ても同一人物の
稚拙な作文。
ここの張り付きネガが
揶揄われるのも無理はない。
かわいそう
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996
匿名さん 2016/07/08 13:31:07
>>920 契約済みさん
＞内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
＞ネガが羨ましがるマンションってこと。
＞買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
＞悲しい人生だな。
内覧会で相当良い物件であることを確信されたということですね？
特にどこが良かったんですか？
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997
匿名さん 2016/07/08 13:33:25
「ネガ＝その物件の必死な希望者」っていうところが特に図星だったんだろうけど、悔しいとはいえただの痛い荒らしになっちゃってるよ。ネガちゃん。
少しは他の検討者の方々みたいに建設的な話をしないと。
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998
匿名さん 2016/07/08 13:35:37
>>979 匿名さん
豊洲の次の新築は坪単価450の可能性って…
PCTとかは中古で既に坪単価600超えた売り出しあるじゃないですか。
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999
匿名さん 2016/07/08 13:40:22
>>971 匿名さん
とっくに完売してるのに、販売中の新築みたいな盛り上がり方だよね。
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1000
匿名さん 2016/07/08 13:42:20
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1001
契約済みさん 2016/07/08 14:00:53
>>992 匿名さん
あなたに見せる写真はない。
土下座したら見せてやる
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1002
通りがかりさん 2016/07/08 14:26:32
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1003
契約済みさん 2016/07/08 21:09:15
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1004
匿名さん 2016/07/08 22:01:59
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-19 19:40:47男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/15
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購入物件
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ベイズタワー&ガーデン（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りについて、洋室3部屋がバルコニーに面していて明るい。
バルコニーが30平米を超えていて一定の広さを感じる。
管理も各階ごみ捨て場がほどよいタイミングで清掃されている。
期待はずれの点は無し。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最上階のラウンジがカフェ、レストランになっていて便利。
また最近クックパッドが入って食材を調達できるようになり選択肢が増えた。
残念な点はゲストルームの抽選が高倍率で使いたい時に使えないこと。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは選択肢がいくつかあるが最も近くて徒歩10分くらい。
飲食は徒歩5分以内に1件と少ない。
保育園は徒歩1～2分に2件あるので入れると便利。
小学校は徒歩8分程度かかるが信号や車道がないので安全である。
残念な点はスーパーが遠い点。
2年後に改善予定。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかもめは5分程度だが、有楽町線豊洲駅まで約10分と距離がある。
よい点は豊洲駅まで行くとバスが充実していること。
悪い点は駅距離があること。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校の登下校について、信号と車道が無く安全面での満足度が高い。
また、見晴らしが良いので不審者が潜む場所は無い。
残念な点は僅かだが自転車の交通量が多い。
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管理面で良い点、残念な点
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24時間管理と巡回、コンシェルジュもあり、安全面では満足度が高い。
また清掃も行き届いているのと、ごみ捨て場の回収頻度が多いこと。
残念な点は管理費が高いところ。
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このマンションの最も良い点
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3方水辺、公園に囲まれ、植栽も凝っていて散歩していても飽きがこないところ。
東京から約5キロ圏内でこれがけの自然に囲まれるエリアは希少である。
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このマンションの最も残念な点
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徒歩10分以内の飲食店が少ないところ。
徒歩約10分のららぽーとまで行けば豊富たが、雨天時などでも行ける3分以内の飲食店が多ければ文句無しだった。
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並行して検討したマンション名
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勝どきザタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
ティアロレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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豊洲周辺の魅力
（※管理担当より）
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