港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

それはない

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海岸通りは車通り多いから歩行者の死亡事故が多発してるのでは？

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マジで言ってる？
車の通りは普通に多いと思うんだが。
渋滞するほどではないけど。

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ダンプの車列が、速度リミッター一杯の時速80kmで緑水公園前を駆け抜けてくのはいつ見ても怖い。

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>>16230 マンコミュファンさん

まったくその通りですね。この辺は都心部にありながら、周辺道路は多くの車が通過する第一京浜や桜田通りみたいな幹線ではないので休みの日なんかガラガラですね。

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海岸通りは交通量も多いけど平均速度が速い。大半の車が歩行者がいない前提で高速みたいなスピードで走ってる。公園で子供を遊ばせる時は万が一にも飛び出さないようにかなり気を使うんだよね。

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江東区の有明とかの方が歩車分離が進んでいる。海岸通りはトラックの幹線道路そのものだからね。

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>>16233 マンコミュファンさん

そう思います。なにより小さい子にとって小学校が近いので通学で車道を渡る回数が一回だけで、しかも交通指導員がいつので安心ですね。

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>>16240 匿名さん

そうですね。WCT前は道幅の割に交通量はかなり少ないですね。
港南小学校前交差点は信号が歩車完全分離式でより安全性が増しました。

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港南小でも死亡事故に対する注意喚起は念を入れて指導してる。警察がわざわざ学校まで毎年来てる。

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昨日はありがとう、次長さん。
また品川駅界隈で美味しいところあったらこっちに書いときますw

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照明のスイッチやコンセントの修理を依頼したい
電気工事屋さんを探しています。どなたか、信頼できる
店をご存知ありませんか？

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この辺で良い歯科ありませんか？

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>>16248 匿名希望さん
平日昼とかトラックだらけですよ。この辺は交通死亡事故も多発してる。

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この流れでYスレ放置でお願いします。無視が1番効きますので。
あちらに書くとまた相手にして貰えたと喜び、港南、港南と騒ぎますので、こちらに書かせて頂きます。

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このマンションの電気代高くないですか？
前に住んでいたマンションよりも狭いし、生活スタイルも変わらないのに電気代が1.5倍になりました。廊下の照明代も各部屋負担になってるんでしょうか？

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今敷地内のオブジェ使ってスケボーしてる少年いるから誰か代わりに防セン通報しといて、私出かけるところでできないから
傷つけたら器物損壊やで

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今度WCTに引っ越してきます。めちゃくちゃ楽しみだ。

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>>16265 匿名さん
ありがとうございます！入居したら利用させていただきます。

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>>16265 匿名さん
フィッシングサイトを掲載するのはやめてください。

今日も飛行機などの騒音がすごい。。。

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>>16281 匿名さん

ここは住民板なので住民しかいないですよ。

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>>16283 住民さん3さん

ここは住民専用スレですよ。
他人様物件のスレに入り浸って、あなたなにやってるんですかね？

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例の住民の荒らしが酷過ぎます。誰か止めてください。

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ガラスは劣化も汚れも無いから何年経っても綺麗で大満足です。

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>>16297 住民さん1さん
悲惨ですね

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住民同士の交流はこちらでお願いします。

https://wct.design/

共用施設のWifiパスワードでアクセス可能です。

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>>16298 匿名さん
悔しいの？

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リマインドです。
フィッシングサイトにはアクセスされないよう住民の皆様注意くださいませ。

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小島掲示板にはご注意ください

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ガチの詐欺サイトなので住民の方はアクセスしないでください。犯罪に巻き込まれる恐れがあります。

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>>16303 住民さん8さん

いまさら何言っても無駄ですよ。住民はそちらに移動してしまったので。

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確かに民度は低いな
飛行機騒音は気にならない
マルエツ超便利、半額に群れてるは近くの低所得者が多い
地下で洗車できるのは良い
中庭までタクシー乗り入れるのやめてくれ

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>>16304 匿名さん
誰1人として移動してませんよ。当たり前ですけど。

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報知新聞社の工事、夜中も2時もやっていてうるさい。

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日本語の苦手な部外者がひとり紛れこんでるなw

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ここ数ヶ月、21時～24時ごろのインターネットのつながりがずっと悪いですね。
C2棟です。C2の方どうですか？

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ここは最近大規模修繕をやったみたいですが、修繕積立金は大丈夫なんですかね。
もしかすると、綺麗になった今が高値で売り抜ける最後のチャンスかもしれませんね

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>>16310 匿名さん
都心の値上がりに置いてかれてる状態だから怪しいよね

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海洋大キャンパスからの外観写真になります。

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>>16222 匿名さん

赤信号のときに撮影したらこうなりますが、交通量は結構ありますよね笑。(住民です)

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夜は青信号でもガラガラ。

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>>16315 マンション検討中さん

ガラガラの瞬間を撮影しただけですよね。
(住民です)

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>>16316 住民さん1さん
今、31日（金）11時57分。
住民なら見におりてみなはれ。
ガラガラやでー。

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>>16317 匿名さん

昨日23時過ぎに買い物しにマルエツに
降りたけどマジで車少なかったわ。
この辺は繁華街と直結してないから
夜は車少ないんだな。

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希望の光
https://news.yahoo.co.jp/articles/ff073965510cd64018cfc755f1f7a9061dc0...

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反対活動はどうやったら参加できるんですか？

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海岸通りは夜に走るダンプカーや物流トラック多いですよ。

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>>16321 住民さん8さん

夜は車いないよ。ガラガラ。

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共有部のwifi廃止困るわー…
子供の占領防止になったのかな。
各家庭の親の意識が低いことが残念、所詮コーナン…と思ってしまったわー…

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今度入居する者ですが、南海トラフが話題のタイミングで不安です
地震の時って揺れますか？

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>>16324 住民さん3さん
揺れますよ。
揺れ以前にマナー悪い住民やエントランス付近に糞落ちてたりして大変ですよ。

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ありがとうございます。
うわーやっぱり揺れるんですね、長周期地震動とか凄そうで不安でした
滑り止めや棚の耐震ロックなど出来る範囲で対策しますね

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住人専用の掲示板が見れなくなっています
（Wi-Fiのパスワードを入れるサイトです）
閉鎖してしまったのでしょうか

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>>16327 住人さん

ほんとですね。立ち上げてくれた方、ここ見てたら復旧お願いします！

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>>16327 住人さん
ランニング費用が賄えなくなったようです、、、
なにをするのもタダではないですからね

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目の前の運河に魚あがりまくってますね。なんなんでしょう

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>>16330 住民さん1さん
豪雨によって泥が巻き上げられるなど、水中に含まれる酸素量が減ったことが原因です。

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なるほどですね。3年住んではじめて見た光景だったのでちょっとびっくりしました。

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＞16329　住人7さん
ご連絡ありがとうございました
色々な情報を見させていただいていたので
無くなってしまって残念です

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ダイレクトウィンドウまじで暑すぎる、家にいるのが憂鬱になるレベル、、、

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エアコンの設定温度に悩みます
29度だとちょっと暑くて
28度だと凍えるほど寒くなります
難しいですね

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>>16335 住人さん
C棟からA棟東向きに引っ越しを考えております、夏場の部屋の暑さは実際どうですか？

暑がりなのでいろいろ意見聞きたいです。

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>>16336 住民さん8さん
Ｃ棟北東角からＡ棟東向き住戸に買い替えた住人です。
夏場は朝からエアコンを回せば、快適に過ごせます。
東向きへの住み替えでしたら、各種共用施設へのアクセスが良いＡ３がお薦めです。

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>>16336 住民さん8さん
これまた誰かさんの自作自演だね
>>16335はA棟に住んでるなんて言ってない

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過去の書き込み見ればわかりますが、冬でも暑いくらいです、夏はやばいです

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＞16335　です
C棟　上の方の階で西向きです
超暑がりでエアコンを数年前に入れ替えました
今は冷えすぎて設定温度に悩みます
お引越しもいいかもしれませんが
エアコンを替えるのも手だと思います

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冷えすぎて設定温度に悩む意味がわからんw
ちょうど良い温度にすればいいだけだろ
ネガティブな情報をなんとか取り繕うとして誰かさんが工作してるのかな

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過去の書き込みから

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数年前に買い替えたエアコンで、今は冷えすぎて設定温度に悩むって、、、？
買ったばかりでって話ならわかるけど
色々おかしくて作り話バレバレだぞ

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私は天カセから最新の壁掛けに変えたらエアコンの効きが良くなりましたよ。AIが快適温度に設定してくれます。

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>>16344 匿名さん

ウチは天カセ、業者にクリーニングしてもらったら効きすぎるくらい冷えるようになりました。

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>>16342 住民さん1さん

港区の助成で指定のフィルムを貼ったけれどもあまり効果の実感はなし。

DW自体が発熱体になりずっと熱い。

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>匿名ちゃん

恐らくは同じフィルムを、震災後に区から助成金が出たので拙宅でも貼りました。
その後しばらくはそれほどの効果を感じずにいましたが、
業者による空調機洗浄作業以降は、真夏でも28℃の設定（＋天井扇）で快適です。

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>>16347 アクア南さん

アクア西住民です。真夏の暑さに困ってます。
空調洗浄業者を教えて下さいますか？

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フィルムの効果は限定ですね。窓全体が発熱体になるので、厳しいです。やはりバーティカルブラインドを併用するのが良いように思います。それと、リモートプラスが廃止されて久しいですが、最近、switchbotを購入して
https://www.switchbot.jp/
で、赤外線リモコンを学習させて、不在時に住戸外から制御できるようになり、とっても便利になりました。これを使えば、帰宅の前に、各部屋を冷やしたり、サーキュレータ代わりにファンをONしたりとできます。ただし、ファンはON/OFFが同じボタンの場合、本当にONかどうかわかりませんが、カメラを利用すれば確実なようですよ。

海外長期出張などの場合にもセキュリティカメラを兼ねて良いかと思います。

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もしネットワークに詳しい方がいらっしゃったらお知恵をお借りしたいです。
私は全くサーバの知識はありません。

家でよくリモートワークしてます。

最近会社のサーバのプロトコルがSMBに変わったのですが、
ワールドからアクセスできなくなりました。
以前はafpというMac向けの方式で問題なくサーバにアクセスできてました。

自宅ではマンションのネットを利用しており、イーサネットを
壁コンセントのネット端子にイーサのハブを経由してPCにつなげてます。

おそらく各戸内に設置された大元のルーターの設定かと思うのですが、
そもそも設定方法が分かりません...

もし知見をお持ちの方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

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しっかし、キャピタルの下のカフェ跡地にテナント入んないねー！コンクリート剥き出しで寂しい限り、まあ、前のカフェが残っているよりはマシだが、誰か何が入るか知ってる人いる？

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最近マンション周り携帯の電波悪くないですか？

あと、窓の清掃全然入らなくないですか？

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ワールドネバーランドみたいな名前ですね

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結婚後すぐにこのマンションを購入し、6年目になりますが、子供も生まれ、より大きな車が必要な状態です。駐車場を契約した際、特大サイズはすでに待機者が多かったため、大サイズを契約し、今はベンツEクラスに乗っています。車を変えなければならないのですが、特大サイズのスペースは6年間待ってもまだ待機中で、先が見えない状況です。最近、特大サイズのスペースを工事して約26台分の空きが増えたと聞きましたが、私の順番はまだだいぶ先のようです。おそらく2台目の車を待っているせいで順番がどんどん後ろに回っているのかもしれません。正直、最近出てくる車はどれもサイズが大きく、私たちのマンションの機械式駐車場はあまりにも狭く感じて悩んでいます。このまま10年待っても特大サイズの順番が回ってこない気がして不安です。しかし、昨日初めてマンションの洗車場で洗車をしながら特大サイズの駐車スペースを見回してみると、幅1850mm以下の車が非常に多く駐車されているのを見て、少し驚きました。多くの人が待機しているのに、正直言って特大サイズには1850mm以上の車の所有者だけが契約できるようにすべきではないでしょうか。彼らも今後もっと大きな車を購入するかもしれませんが、駐車場の問題は深刻です。特大サイズの駐車スペースに関して、適切なルールが必要だと思いますが、皆さんはどう思いますか？

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特大サイズの駐車スペースには幅1850mm以上の車の所有者だけが契約できるようなルール変更はハードルが高そうだし、時間もかかるでしょう。その間に順番が回ってくる可能性あり。
ダメもとで、特大サイズの駐車スペースに停めている1850mm以下の車にメッセージを残しておけば、奇特な人が（事実上の）駐車スペース交換に応じてくれるかもしれないです。

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洗濯機置き場が狭くて困っている方もいらっしゃると思いますが、昨年ニトリから発売された高さ86センチの　洗濯乾燥機を設置された方いらっしゃいますか？

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私も気になっていました。
時々、エアコンとかの展示販売してますが、そのとき一緒にニトリの洗濯乾燥機も展示販売してくれるとうれしいかも。

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ピーチパイ、需要あるんかな…orz

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>>16363 さん

このニトリ洗濯機の取説を見ると、上部を20センチ
空けるようにと、あります。それで気になって
どなたか設置されたかお聞きしたものです。

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ベランダでタバコ吸って、タバコをポイ捨てする奴がいる。住民の民度どうなってんだ。

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>>16366 住民さん1さん
そういうのは今に始まったことじゃない。大規模マンションなら一定数のマナーや民度が低い住民がいるのは仕方ない。

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中高生が親に隠れて一服してるんじゃないのかな？ 目撃したのなら、コンシェルジュと情報共有しておいてもらえると後々助かります。

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>>16360 住民さん3905さん
自分も特大待ってますがずっと空きません。
恐らく、数台持ちの人が占有してます。
高架下のPAも空きません。
なので自分はいつも天王洲スフィアタワーのビル下に停めてます。平置きなのででかい車も余裕で止めれる。
もう空くのは無理だと思ってるのでいずれ引越したら真っ先に特大駐車場を確保します。

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>>16360 住民さん3905さん

わが家も新築から15年以上３台目で特大待機していましたが順番回ってきませんでしたよ。
今の築浅のマンションでしたら駐車場は大型で作られているところが多いので車ではなくマンション買い換えるのが良いのではないでしょうか？わが家はそれで問題解決しました。港区内タワーマンションいっぱいありますし、ワールドも素敵でしたが新築築浅マンションもなかなか快適ですよ！

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>>16366 住民さん1さん

今日もありました。
バルコニーからポイ捨てしてるのか上から落ちてきました。
怖かったです

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>>16372様
近隣２丁目の品川タワーフェイスの住民です
バルコニー喫煙自体ほとんどのタワマンは禁止されてます
管理会社、管理組合、高輪警察署地域課もしくは110番してください
うちはポイ捨てではありませんが深夜の喫煙で何度も警察呼んでます

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>>16375 住民さん4さん
車なんてただの移動道具
故障しなけりゃ何でもいいと思うが

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>>16373 近隣タワマン住民さん
>深夜の喫煙で何度も警察呼んでます

あなたは警察官をなんだと思ってるんですか？
ただの御用聞きかなんかだと？

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ベランダでタバコ吸ってる奴がいるからって110番通報してるアホがいるのか？警察も暇じゃないんだからやめろ。一部住民の民度が低いのが問題なんだから張り紙や見回り強化してマンション側で努力しろ。

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新たに誕生した特大駐車場は全幅1.850mm以上の車じゃないと契約できないとかできないかな？WCTはほとんど全幅1.850mmまでっていうのが痛すぎる。

ベンツCクラス（全幅サイズのみ）････初代1.720mm、2代目1.730mm、3代目1.770mm、4代目1.810mm、現行5代目1.820mm････このままじゃコンパクトセダンのCクラスすら駐車できない状態になりますね

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うちの10トントラック、いつになったら駐車できるだろう、、、

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ちなみに、マイバッハよりも高いので高級車ということで良いですよね？

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土木作業員の方も犯罪で入居されない限り大歓迎ですよ。但し住戸外に出られる時は姿見でチェックしてくださいね」。

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一応クチネリの作業服でロロピアのニッカポッカです

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土木作業員ならばまだしも、特殊清掃作業員や解体工、し尿処理業だと、付着物に気を付けてくださいね。

わざわざフード配達を装って館内に侵入、表札を撮影などしてまわらないください。

入館の際は、防災センターで指紋登録と顔写真登録をお願いします。

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フード配達は防災センターへ。

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ピーチパイ屋ガラガラ。マルエツが拡大するかスタバができる方が良かった。なんでこのような店を認めたのかね。

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>>16386 住民さん7さん
そうかな？
私が通りがかるタイミングではそこそこ入ってる印象だよ

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>>16386 住民さん7さん

見た目も良いし応援したいと思うけど。ネガキャンはよくないね。

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>>16391 住民さん1さん
基本在宅勤務でたまの出社時もビジカジでOKの立場でいます。
出社時のシャツもユニクロの伸縮生地でアイロン要らずなので、
自宅で洗濯でき、洗濯屋さんの利用頻度は著しく低いです。

が、月木と週に２日の定休日や、14時から16時に中休みなのを、
すっかり忘れて衣類を下まで持って降りてそれに気づき、
天井を仰いで自宅に戻ることが繰り返されたので、
個人的には（自分が悪いのですが）「・・・」という感じですｗ

価格が上がったのは昨今の物価上昇前からだったと思いますし、
以前の業者さんに較べるとかなりお高いかなあという感じですが、
仰る通り「マンション内で完結する便利さ」には抗えませんｗ

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ぼちぼち築20年か。いつ売って引っ越すか考えるけどこのクオリティの物件を山手内側とかで探すと絶対に住めない価格帯だからめちゃくちゃ悩ましい…

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ぼちぼち築20年か。いつ売って引っ越すか考えるけどこのクオリティの物件を山手内側とかで探すと絶対に住めない価格帯だからめちゃくちゃ悩ましい…

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修繕積立金、値上げするんですね。
平米単価300円台から500円台に。
管理費も値上げに。
我が家は合わせて6万円弱になります。
昨今の物価上昇でやむを得ないですね。
住み替えても安普請のマンションばかりだし、住み続ける予定です。

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中古価格に影響出るレベルの大幅値上げで本当に驚きです、まあこれだけの規模のマンションが維持費安上がりなわけはないけども

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築20年でこれから値上がりするかは微妙ですよね...
かといって築浅湾岸タワーや内陸板マンは高い泣

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ここの駐車場は近隣の相場より価格が低いとおっしゃっている方がいました。
もし本当なら、駐車場を借りていない人は損をしているので、理事会に値上げを提案した方が良いと思います。駐車場代収入増えれば、管理費減らせますからね。

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>>16397 評判気になるさん

無難に、一応港区＋大規模タワマン＋住友フラッグシップ
で、底堅い気はしますが…

あとは再開発しだいかなあ

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>>16396 住民さん1さん

修繕積立金は、管理費とは違い、所有資産である建物を将来的に適切に維持・修繕するための積立金、いわば「将来に向けた貯蓄」です。

いまのインフレ環境を考えると、工事費用や資材価格は年々上がっており、積立金の水準を適切に見直していくことは、むしろＷＣＴの財政を健全に保つうえで欠かせない取り組みだと思います。

むしろ、住民の負担を気にするあまり、積立金を引き上げられないままでいる物件の方が、将来的な資産価値や居住環境の維持という点で、かえって大きなリスクを抱えることになりかねません。

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にしてもいきなり上げすぎ
徐々にならまだしも
今後もう上がらない保証もない
無駄に多い共用施設のツケが回ってきたね

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>>16400 匿名さん
ただここまで上げても足りてるのか心配ではあります。

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また2年後くらいにあがりますよ。

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教えてください。
新築時によく屋上でBBQしてる人たちを見かけましたが、まだBBQってやってるんでしょうか？いつの間にか存在がなくなりました。

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持ち家がなくて、数年後に子どもを考えてるなら、今ここ買う？

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BBQできますよ。一回三時間までの予約制です。

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>>16411 内覧前さん
買わないですね。
ワールドは大規模タワマンの先駆けで、確かに共用施設は素晴らしいです。ですがその共用施設の維持が今後大きな負担になります。
築浅のタワマンと比較してみてください。
ワールドはダイレクトウィンドウを売りにしていましたが西側、南側は灼熱です。東側も午前中は暑くてたまりません。ダイキン以外の室外機は気温45度までしか耐えられないので昨今の猛暑でエアコンがダメになるリスクがどんどん高くなって
います。ブリーズ西側はキャピタルのおかげで防音され、直射日光から逃れることはできますが今タワマンん検討するような見栄っ張りは眺望がないので選ばないでしょう。そして築20年弱の設備とダイレクトウィンドウがゆえの直射日光でフローリングは痛み、光熱費は築浅マンションの２倍かかります。

築浅のタワマンは、先駆けタワマンで学んだ失敗を踏まえて建築されています。ワールドレベルのファミリー向けタワマンには灼熱になるダイレクトウィンドウはほとんどありません。その代わり天井の梁を最小限にしているので、ワールドより天井が高く(ワールドは天井に必ず梁があるので最高高は一緒でも圧迫感があり、狭く感じます)、バルコニーに面した窓もワールドよりも20センチ程度縦長なのでパノラマウィンドウのような景観です。またバルコニーも1.8～2メートルの奥行きがありワールド同様殺風景なバルコニータワマンもありますが、大体はウッドデッキのような見た目のお洒落なデザインに変化していますし、バルコニーが平均20平米弱と広いのでプールや縄跳びや鉄棒練習なんかもできます。奥行きがあるので東、南でも直射日光は入ってきません。西側は灼熱のようですが。
機器も新しいので省エネで光熱費が半分以下です。

共用施設だけを見るとワールド最高だななんて思うんですが、住むとなると初期のタワマンなのでタワマンならではの問題が顕著なマンションだと思います。

どのお部屋を希望しているかわかりませんが新　　築時40階のメゾネットが1億2000万で売り出されていたんです。築20年で今のお値段で購入検討するのはもったいないですし、経済破綻のリスクを考えると購入はかいかなと。

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>>16412 アクア南さん
まだあるんですね！
昔屋上に行くと時々BBQしてる人たちがいたんですが、強風で大変そうだったので。最近聞かなくなったので、なくなったのかと思ってました。教えていただきありがとうございます！

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最近引越してきましたがやはり大雨の後の運河からの匂いはかなり気になりますよね。皆さんはもう慣れているのでしょうか。行政サイドで何か対策とかしてもらえるとありがたいです。

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喫煙者の方ですか？ご自分の体臭が臭いのでは？

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とにかく熱い、ほんとやばい

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>>16413 住民さん5さん

日射量が多いのは西の次に東ですよ。
DWの南に15年以上住んでいますがエアコン冷えすぎる冷えるし故障もゼロです。因みに霧ヶ峰です。

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因みにフローリングは新築並みに綺麗なままです。

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今の新築マンションは仕様が低いし、何より狭くて間取りが酷いですよね。

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>>16420 住民さん5さん
仕様が高く広い間取りで新築のタワマンとなるととても予算が無理です。新築には憧れますけどね。

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>>16418 住民さん5さん
アクア、キャピタル西も相当ですが、アクア南も相当日差しは強いです。知人は冬でもタンクトップ着てます。

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