港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

>>14998 住民さん2さん

写真の目的はワールドシティタワーズのシャトルバスの紹介でしょ。
なにも問題ありません。

>>15000 匿名さん
いちいち許可とるとかじゃなくて、もし許可取りしようとした場合にOKもらえると思うの？って聞いてるんだけどw
OKもらえない事やってるなら、それは盗撮であり迷惑行為だよね？

>>14992 住民さん1さん

なるほど。
まとめるとこういう事ですね。シャトルバス乗り場で
この盗撮犯とされるA氏に、断りもなくパンツを撮られた…
ということで間違いありませんね？

結局、住民専用掲示板のここで「シャトルバスは利用者少ないから廃止すべき」とか煽って騒いでた部外者のデタラメな書き込みが実際の利用者の写真でバレてしまい、腹いせにその部外者が2019年から4年間も盗撮、盗撮と顔真っ赤にして騒いでる。それが結論。

盗撮写真はまだまだありますよ

>>15002 住民さん8さん

その写真が問題なら、わざわざスクショ撮って再掲したあなたもその時点で同罪。

>>15005 住民さん2さん

何にも問題は無いでしょう。そもそもそれはどこに掲載されている写真ですか？

>>15006 入居済みさん
別に同罪でもなんでもいいですよ
盗撮犯が悔い改めてくれるなら

>>15005 住民さん2さん

WCTのスカイラウンジで、毎朝パンを焼いていて、
焼きたてパンが食べられることに関する情報なら
あちこちに書いてあるよ。それの何が問題？

http://www.sutekicookan.com/WORLD_CITY_TOWERS

>>15008 住民さん2さん

盗撮と言って4年間も騒ぐような写真は一枚も無いです。
どうしても問題だと思うなら写真を添えてご意見箱にでも
投書しましょう。

このマンションは、マンション内マンション周囲で勝手に写真を撮って匿名掲示板に晒す住民がいます、しかし法的には一切問題がないので文句を言われる筋合いはありません

↑周知のためにこれ定期的に掲載しますね！

>>15011 住民さん1さん

それこそが荒らし行為。

盗撮常習犯の人、以前は女児の盗撮で通報されてたよね。

ところで、WCTは大規模修繕を無事終えて綺麗に生まれ変わったけど、近隣のタワマン（Ｖタワー除く）は、築年が同じかちょい古いのになんで大規模修繕しないの？安さ求めて管理会社をコロコロ変えたから？マンションは管理を買えっていうけど、そのとおりだね。中古価格にも如実に反映している。安物買いの銭失いって、まさにこのことだね。

盗撮する迷惑住民を放置しているWCTは管理が行き届いていないということですね。

住民同士のやり取りは、パスワード付きの住民専用サイトでお願いします。


https://shorturl.at/cySV6

久しぶりに覗いたら住民じゃない人がまだ盗撮だのやってる。。。こんなことで騒ぐってクレーマーレベル。

>>15015 中古マンション検討中さん

聞いた話ですが近隣の某タワマン、どうやら修繕積立金の積み立て不足で大規模修繕の資金不足に陥っていて、入札を行って大規模修繕を安く施工してくれる会社を探しているようです。そのマンションは管理会社についても入札を行って管理会社も変えてしまっているようです。こういうのは安かろう悪かろうになりかねず、安ければいいというものではないと思いますが、そういう形になってしまっているようです。

>>15020 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのはマンコミの規約違反なのでやめて下さい。

>>15020 匿名さん
最新のタワマンは建築技術の進歩で大規模修繕が20年サイクルでも問題ないとされていますね。

修繕費がきついのは吹き付けとかのコストカット物件だよね。

>>15020 匿名さん

やはりワールドみたいに管理がしっかりとしているマンションじゃないとダメですね。よく管理会社も相見積もりとって競争させろとかいう主張を見ますが、マンション管理や修繕は安ければ良いというものではないと思います。

>>15024 住民さん4さん
住友不動産でもラトュールは本社の社員が管理してるから別格に素晴らしいと聞いたことがあります。

>>15025 匿名さん

ラトゥールはすみふの賃貸マンションだったかと思います。

>>15026 契約者さん1さん
そうですね。確か近隣では浜松町にあったと思いますが超一等地にしかない欧米人相手の超高級賃貸です。レベルが違い過ぎます。

>>15017 名無しさん
そこフィッシング詐欺サイトですよ。アクセスしない方が良いす。

>>15027 匿名さん
浜松町よりは勝どきの方が雰囲気良さそう。

>>15028 住民さん1さん

そこで書けばいいじゃん。俺はもうずっと利用させてもらってる。
あっちの方が会話が有意義。

>>15030 入居済みさん
違法サイトに誘導するのはやめてください。住民が犯罪に巻き込まれる恐れがあります。

>>15031 匿名さん
>住民が犯罪に巻き込まれる恐れがあります

って、非住民の荒らし野郎が申しております。
いいかげん住民の皆様に嫉妬すなw

>>14990 匿名さん

ここに載せるのにリクルートに許可取りました？
そういうところが常識ないんですよ。

>>15033 匿名さん
オマエはアホか！？

>>15035 住民さん5さん

住民が開設したと言うなら、運営者の氏名と部屋番号を記載するべきですね。
運営者も記載していないサイトは住民をなりすましてる可能性も高いですし。

何々銀行からのお知らせです。至急パスワードを変更してください。って、何々銀行を騙ってるわけだよね。住民裏サイトも同じでは。

>>15038 匿名さん
つまりあなたは、その銀行に口座がないのでパスワードもない…という訳ですね！？

>>15039 住民さん8さん
そして口座に残高ないから騙されても安心です。

報知新聞社の跡地のマンション計画、実際のディベロッパーは財閥系と聞きましたがどの会社かご存知でしょうか？
あと、第一ホテルの再開発はまだ情報無いですかね？

>>15042 住民さん1さん
長谷工のタワマンだったかと。

住民裏サイトが放置されていること自体が怖いです。

>>15045 匿名さん

君がいないから安心して会話できること自体が最高です。

変質者もいなくなれば安心して暮らせるんですけどね

>>15047 匿名さん
社会にはあなたのような変質者が一定数潜んでいると知っているだけでもプラスになるかと思います。

>>15047 匿名さん

住民ではないのに住民専用掲示板に連日、日夜書き込みを続けるような
変質者が居なくなると良いですね。

変質者がすぐに釣れました

>>15043 住民さん6さん
土地購入者は長谷工とのソースがありますが、
実際に開発するのは財閥系不動産との噂があります。

マンコミュで運営が削除し続けるのを無視しての大量スパム書き込み、ネット上に残る変態行動の数々、マンション内外で勝手に人を撮影して掲示板に投稿、盗撮で実際に通報される
これを変質者と呼ばずなんと呼ぶのでしょうか

そもそも盗撮晒し行為は法律的にどうこうじゃなくマナーの問題でしょ
それを見た人が気分悪くなるなら素直にごめんなさいしてやめればいいのに
自分勝手な住民がいると皆迷惑しますよ

>>15060 住民さん8さん
アップした人ってあなたが本人でしょw
そもそも全く意味もなくなぜ住人達の写真を晒す必要があるのか意味不明

>>15060 さん
問題ないかどうか決めるのはあなたじゃなくて、写された当人達や他の住人なんですけど
こんな人が住んでるのほんとやばいよ

通報されてますけど

港区役所に報知新聞跡地にワールドシティタワーズと同じ高さの建物が建つのか質問してみました。

お問い合わせの敷地につきましては、建築物の周辺に空地を設けて、隣地高さ制限を天空率を適用することにより、建築物の高さを高くすることができます。
例えば、敷地の大きさや接道状況は異なりますが、隣接する建築物とは、都市計画や斜線制限の考え方は同じですので、同じ位の高さの建築物を計画することも可能と考えられます。
どうぞよろしくお願いいたします。

と回答いただきました。
建物の周囲に空き地を設けるとありますが、ワールドの西、南の視界を遮ることは必至ですよね。

何階建ての建物ができるのか気になります。
情報を得られた方がいらっしゃいましたら書き込みお願いします(>_<)

現在進行形で盗撮被害ありますね

>>15069 住民さん1さん
どうぞ警察へご相談くださいな(^^)！

モラルの低い住民は何を言っても犯罪行為止めないでしょうね。盗撮被害に遭わないためには引っ越すしかない状況。何かあってからでは遅いしな。

>>15072 匿名さん
まずは住民になってからでしょうなぁー

>>15065 住民さん1さん
え！こわ！
ここに変質者が住んでると？

スミフに連絡しなきゃですね。

>>15075 住民さん7さん
ですね！！
今すぐスミフに連絡してください！
連絡したら報告してくださいね！！

今日は雨だからとても臭かったです。

>>15072 匿名さん

犯罪行為？何が犯罪？

>>15074 住民さん1さん

サッサと売却して引っ越しましょう！！

>>15075 住民さん7さん

うん、ここには住民ではないのに住民に成りすまして書き込みを続ける変質者がいます。でも住民ではなく、ただの江東区民の荒らしですのでご安心を。

今日は雨でしたが、運河沿いはウッドデッキが
整備されているので歩きやすく気持ち良かったです。

>>15065 住民さん1さん

その手のやつは東京中に毎日のようにありますね・・・無意味でしょう。

まぁまぁ皆さん、嘘つきは江東区民の始まりですよ。

>>15069 住民さん1さん

盗撮被害などありませんが、あなたはパンツを撮られたと言うことですね？

>>15069 住民さん1さん

パンツ撮られたなら、被害を訴えるのはここではなく警察です。
捜査してもらいましょう！

>>15072 匿名さん

はやく引っ越しな

>>15074 住民さん1さん

ご心配なく。大人気マンションですからすぐに売れますよ。

>>15093 eマンションさん
住民以外は書き込み禁止ですよ。みっともない。

>>15087 匿名さん
事実には反論できないから無視するしかないよね。
住民としてはずかしいです。

>>15100 住民さん8さん

＞住民としてはずかしいです。

あなたは住民ではありません。

以上で非住民は一掃されました。
お後がよろしいようで(^｡^)！

彼には他スレも含めてマンコミュには一切書き込みしないで欲しいというのが私の意見です。自作のスレで思う存分一人で勝手にやってて欲しいです。

そもそも住民板なんだから住民以外は書き込めないですよ。

実際に下着を盗撮された人もいるみたいですね

盗撮事案は事実だったんですね

>>15108 住民さん1さん
なんの盗撮のこと言ってんの？

>>15106 住民さん1さん
住んでもない地域の生活情報を鼻息荒く調べてご苦労なこった

盗撮の問題は良く議論になるけど、自衛だけではどうにもならないのが辛いところ。

（再掲）完全無視 するべきキーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレールが便利」「豊洲」「有明」「有明ガーデン」「ららぽ」「煙突」「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」「ダンプカー」「ボロくなってきたので引っ越したい」「下水臭い」

荒らしはこれらのデタラメネタをぐるぐるぐるぐる無限ループしているだけ　

>>15114 匿名さん
無視できないのは貴方だけですよ。他の皆さんは相手してませんよ。

港区は至れり尽くせりですね。

https://www.city.minato.tokyo.jp/jutakushien/event/semina_230701.html

>>15117 口コミ知りたいさん
わざわざ書き込むような内容か？

報知新聞取り壊し工事マジ耐えられない。
テレワークだからかなりきつい。ほかの人もいない？

>>15119 住民さん6さん

これから工事が本格化しますよ。

どちらかというとこの時期は飛行機騒音の方がきつい。

>>15119 住民さん6さん

ずっと頭が痛いです。
テレワークつらいですよね。

東側にお住まいの方、日当たりはどうですか？

東側の物件を内覧させていただいた際に、パノラマウインドウの窓に貼られているフィルムが溶けて張り付いているお部屋がありました。このような話は東側に住む知人からは聞いたことがないのですが、フィルムを貼らないと午前中は暑すぎますか？フィルムが溶けてしまうほどでしょうか？
１日通して日当たりはどんな感じでしょうか？

>>15123 住民さん1さん
中層階東向きです。
フィルムが溶ける、というのは初めて聞きました。うちは溶けてないです。というか、ちゃんとした製品であれば溶けるものではないですよ？

夏場は確かに暑いです。全開にしてしまうと朝の窓際のフローリングの上に立てないくらい暑いです。ですので夜だけはカーテン開けますが、昼間は必ずレースカーテンをしています。
眩しいくらいなのは朝の10時くらいまでなので、その後は普通に明るいかな、という感覚です。

その代わり冬はほぼ床暖房のみで過ごせています。
毎冬、エアコンを使用するのは夜のみで、2回くらいです。（数えても2日間程）

日射フィルムは暑さしのぎというよりUV効果が目的なので、自分は家具やフローリング、ファブリック類（カーテンやカーペット）を日焼けから守るという認識でした。

自分の家はリビングのみフィルムを貼っているのでレースのロールカーテンも未だ無事です。
ただ、寝室は貼っておらず、その結果レースのロールカーテンがボロボロになったので遮光カーテンだけにしています。

ですので日射フィルムを使用するのは、このマンションだけでなく高層マンションに済むならマストになるのではないでしょうか？港区ですとフィルムの助成金も出るみたいですよ。

>>15126 住民さん4さん

ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。
とても参考になりました。

わたしも初めて見たのですが、それを見た家族が東側は住めないと言い出し、物件探しに苦慮しているしだいです。西側の日中カーテン率の高さと比較すると(東側は海側から見ることはできないので角部屋や見える範囲ですが)東側の日中カーテン率はさほど高くないのかなと思っています。日が当たる時間帯が暑いのは東西南北一緒ですし、パノラマウインドウならなおさらですよね。
わが家はバルコニーがある角部屋で油断して紫外線対策をしなかったので、カーテンは死んでます汗。

教えてくださりありがとうございましたm(__)m

私もアクア東面住民ですが、朝日が眩しいからカーテンすることはあっても、日射で暑すぎるって感じたことは一度もありません。眩しいのも朝１０時くらいまでですし。
報知新聞取り壊しや航空機騒音も逆向きなのでまったく聞こえません。
あえて言えば、タグボートのエンジン音と、ワンちゃんがすれ違う時の吠え声くらいかな。。。

>>15126 住民さん4さん

これですね。

地球温暖化対策
助成制度のご案内
https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...

なんか最近フロアのゴミ捨て場の使われ方が荒くなったんですけどこういうときって防災センターに相談すべきですか？
ダンボールは畳んで捨てない、明らかに現場で蹴り壊してある、廊下にゴミが落ちてる、可燃ゴミの口を閉じずに出すなど直接的な被害はないのですが共同施設として補修費用も出してる身としては気持ちのよいものでななく…

>>15131 住民さん8さん
そういう事案に気づいたら、すぐにコンシェルジュ又は防災センターへ連絡するのがよいでしょう。最近急に変わってきたと感じる場合は、転居して来たばかりの家庭だったりするので、防災センターへお任せするのが安心でしょう。

>>15131 住民さん8さん

防災センターに相談されると良いと思います。ただ、それ以上に問題なのは粗大ごみを処分シール貼らずに出す輩。

＞可燃ゴミの口を閉じずに出す
ウチのフロアも同じです
たぶんわざとです
魚介類の殻や弁当の箱などをゴミのボックスにそのまま投入されてます
ゴミの袋は残飯の汁で汚れていて臭いがすごいです
防災センターには相談しました
張り紙を貼ってくれましたが翌日には剥がされていました
（ゴミをばらまいて捨てる人が剥がしたと思います）

たたまずに捨てられた段ボールは私が潰して畳んでいます
ゴミ捨てに行くときは
段ボールをつぶすためにカッターを持参しています

>>15134 住人さん
そのまんま防災センターでお話しされればいいですよ。

>>15128 匿名さん

教えてくださりありがとうございます。
家族がパノラマウインドウの暑さに敏感で、物件探しに苦慮しています。フィルムが溶けていた部屋は分譲賃貸に使われていたようで、壁に穴があいていたり、窓はそんな状態だったりで、住まれていた住人の方が何か施工してしまっていたのかも知れないですよね。
お二方から教えていただき安心できました。
本当にありがとうございました。

>>15135 住民さん7さん
>>15134 住人さん
>>15133 住民さん2さん
>>15132 住民さん5さん

みなさんありがとうございます。
使われ方が良くないという内容で相談します。
一度多分フロアの人が見かねてそのままのダンボールから宛先の紙を剥がして壁に貼ってたことがありました
それから改善されるかと思ったんですが宛名黒塗りのダンボールがそのまま出てくるだけになりました…
どうして共用施設をあんな使い方できるのか疑問です

>>15137 住民さん8さん
6000人近い人が住むひとつの村だと仮定すると、がルールを守れない可能性としていくつか原因が考えられます。
・文化や習慣の違う地域から来たばかりでルールを知らない
・借家のため建物に愛着がない
・ADHDなど発達障害がある

個別にフォローできる場合はしてあげてもよいかもしれませんが、専門家の助言が必要な場合もあるため、対処は防災センターに任せた方がよいかと。

>>15138 住民さん2さん

マンション全体の問題ならここで議論する意味があると思うが、ゴミステーションはマンション内に170か所くらいあるから、1か所の問題を挙げてもそれはそのステーションを利用する特定住戸の問題でここで議論しても仕方ないと思うな。

>>15140 マンション住民さん
170分の1とはいえ、解決した前例があるなら共有できれば役に立つ時があるかも。と思います。

盛り上がってるようですので久しぶりに参加させていただきます。日射フィルムの件ですが　low e ガラスだからそもそも不要だと思うのですがいかがですか？

>>15139 住民さん8さん
もっと迷惑なのが分別せずに捨てる人です。係員がすべてのゴミ袋を開けて分別してるからその必要はないと言ってるみたいですけど。

>>15142 匿名さん

当マンション建設の約20年前の2004年頃はlow e ガラスはまだ試作段階で当マンション含めてほとんど採用されていません。

くるまないでオムツを捨てるの辞めて欲しい。
匂いますよね。

あと犬を共用部で歩かせるのも辞めろ

日本の常識は、他国の非常識。
優しく教えてあげて下さい。

>>15147 住民さん1さん
きっとごく一部に限りの外国住民なのでしょうが、注意した時にほぼ高確率で逆ギレで返ってくるのが悲しいですね。

キャピタル2階で犬を歩かせてた人に、このフロアは犬歩かせる事できませんよ？と注意したら、
「ウルサイ！オマエニハ　カンケイナイダロウ！」と。

エレベーターの中で子供が自転車に乗って扉にガンガンぶつかっていたので「危ないから降りてね」と注意したら、横にいた母親に思い切り舌打ちされました。
で、結局降ろすことせずに扉開いた瞬間、母親が中国語で私に何かキレて文句言いながらそのまま子供は自転車に乗って消えて行きました。

>>15148 住民さん6さん
大変でしたね。
いつか世界共通の常識になるまで、なんとか続けましょうね。私も続けます。

コロナ禍になってから中国人って言うか外国人がかなり減ってほとんど見なくなったけどな。。。みんな、そんなに気になるほど見かけるの？

ゴミの分別に関しても日本人は常識なんですけどね。

>>15144 ご近所さん
そうなんですね。うちは中住戸でベランダあるので関係ないですが角部屋のダイレクトウインドウは大変そうです。大規模修繕でも取り替えてくれなかったんですね。

天王洲アイルにJR羽田空港アクセス線の新駅出来ると良いですね。
https://tennozushineki.hatenablog.com/

ゴミの分別も明らかに燃えるゴミに不燃物混ぜてる人いますよね。なんか電池とかも燃えるゴミに混ざってそうな勢い。

現状でも天王洲アイルから東京駅は日中は10分間隔で必ず快速に連絡し、わずか15分で着きます。WCTにとってアクセス線新駅は不要です。新駅開設活動よりモノレール廃止阻止活動のほうが現実的と思います。個人的な意見です。

廃れまくっている天王洲アイルに、アクセス線新駅ができれば再開発の大きな起爆剤になるでしょうから、実際に利用するかどうかは別にして、周辺住民としては出来た方が良いと思います。
といってもJR東は新駅設置は計画外とのスタンスですし、請願駅として設置しようにも莫大な建設費用を要する一方、利用者は殆ど見込めませんので、実現性は極めて低いと思います。
それと、新駅が出来ようができまいが、東モノは廃線まではいかなくても大幅な減便は避けられないでしょう。
個人的には、見送り決定まで、天王洲新駅ができる夢を見て愉しみたいと思います。(笑)

モノレールが値上げされますが通学定期は1月2000円はそのままです。WCTの通学といえば大多数は浜松町へモノレールなので意見が通った格好になります。皆さまご協力ありがとうございます。この場を借りてお礼申し上げます。

朝の巡回バスが大きく減らされたから通勤通学にモノレールを利用される方が増えたようです。

>>15153 匿名さん
羽田空港線新駅が出来ると、天王洲アイル駅付近が再開発始まって便利になるので、使う使わないに限らず新駅はできてほしい。

ここ、いつからコント部屋になった？笑笑
1人ボケ芝居とツッコミがチョーオモロい！

なんで部外者が1人でお芝居してるのか謎だ。相変わらずのモノレールネタだからバレバレ。

と言うと、住民板だから住民しか書き込まないでしょうというのもワンパターン。

>>15163 契約者さん4さん
そしたら港南5が勝どきや豊洲みたいなタワマン街になるかもしれませんね。新橋まで5分、東京駅まで8分程度で直通できるようになります。

紫陽花が植えてあるところに空き缶やタバコすてたりするの辞めてほしい。
そのうち犬が糞でもするのではないかと心配です。

>>15173 匿名さん
敷地内の丸い広場から緑水公園に出たところのことを言ってるんでしょ。
知らんの？

>>15174 匿名さん

緑水公園は港区の所有だから公園管理事務所に言うべきだね。

https://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/13.html

>>15176 住民さん4さん
場所的にどうみたってWCT住民の仕業だからここに投稿されたのであって、どこが管轄してるか？って話ではないんだけどね。勝手に論点すり替えて、恥ずかしいよ…

緑水公園は港区の公園で港南住民が広く利用するし、WCTの敷地も公開空地で住民以外の多くの人の散歩コースになっているから、どう考えても場所的にWCT住民の仕業であると特定できないって感覚が普通。

>>15176 住民さん4さん
15171ですが、空き缶をすてた人がマンションに入っていったので、おそらく住民がポイ捨てしてます。
犬を散歩させてる方も多いのでマナーの悪い住民がいたら糞を放置する人も出るのではないかと思ってます。

>>15183 契約者さん3さん

もちろん住民もいると思います。
ただ、私がデッキで目撃して実際注意したのは住民じゃありませんでした。若い男の子数人で運河手すりにもたれかかってタバコを吸っていました。ちょうど向かいにあたるB棟の芝生？にいくつか吸い殻を捨てていたのでそれを注意しました。
マルエツ前やA棟とB棟の間でタバコ吸っている人は住民の家に遊びに来ている感じの人々です。

なので住民も来客者には敷地内は禁煙だ　ときちんと告知すべきですね。こればかりはモラルの問題なので。
もちろん住民のマナーが問われるのも当然ですが、

>>15186 住民さん2さん
5000人もいたら色々な住民いますね。申し訳ないけど賃貸住の方は共用部を雑に使う感じがします。

長谷工マンション19階

>>15188 住民板ユーザーさん8さん
どこからの情報ですか？ディベロッパーも長谷工ですか？

このあたりは50メートルの高さ制限ができたので、ギリギリそのくらいといったところだね。海洋大のグラウンドに建設するテナントビルも、同じくらいになるもよう。

>>15187 匿名さん
賃貸や外国籍の方は酷いです。最近目に見えて外国籍の人が増えてる。

>>15191 住民さん8さん
それだけでは、何を仰りたいのか分かりませんよ。

むしろコロナ前より外国人は減った感じがしますけどね。

築年数が経つほどアジア系外国人は増えてる。見た目では一見分からなくても会話で分かるよ。

むしろコロナ前より外国人は減った感じがしますけどね。　

キャピタル棟のレストラン閉鎖？
美味しかったのになぜ。残念。

パークタワー勝どきみたいにスタバを誘致して欲しい。シャトルバスの赤字補填を止めれば誘致できそうなものだけど。

カフェを追い出す第10号議案可決のようですね。あのカフェ閉鎖に賛成する組合員が多数派と言うことでしょう。

スタバはファーストタワーにあるからイラナイ。食べ物屋ならPizza屋の方が重要が高そうだ。

昔から言われてるけど、やはり首都高や海岸通りに面した立地が飲食店には不向きなのでは。