プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

DOCOMOは大丈夫ですよ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

Softbankも問題ないです

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うちもauで高層階です。
引っ越し当初は電波なくてこまりましたが、フェムトセルという機器を設置して解消しました。
フェムトセルはネット回線をauひかりとかにしてれば置いてもらえます。
通話がいらなければwifi機器を無料で借りるという手もあります。

どちらも自宅にネット回線あるのが前提となります。

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携帯電話の電波状況については各自で携帯会社にご相談されたら宜しいかと。
超高層タワーマンションなのですから高層階では受かりが悪い事は想定範囲内です。
仮に、屋上に中継基地を作っても真下の建物（室内）には殆んど効果がありません。
詳しくは、携帯会社にお問い合わせください。

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中層階で、auのフェムトセル置きましたが、最初はよかったのに、ここ1年くらい入り悪いです。
カスタマーセンターに問い合わせするも、結局は我慢してくださいとのことで、割引サービスの期間が終わったら、乗り換えしたいと思います。
ソフトバンクが大丈夫と言われた方、高層階どちら向きでも大丈夫ですか？

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コラボで、またアピールですか…
いい加減うんざりなんですけど。

コラボの連絡、カフェの広告と理事会の頑張ってますアピールが大半を占めている気がするんですが、なんか、使い方違くないですか？

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それでは正しい使い方を教えてください。
コメントするなり、あっちで堂々と名前だして議論しましょう。
社会では、代替案のない文句は受け入れられません。

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コラボで、日経新聞の記事を拝見しました。
貴重な情報を発信していただき、とても感謝しています。

パークタワー東雲に友人が住んでいますが、全員抽選の理事会で、不満を言っていました。
それと同時に、プラウドが羨ましく「素晴らしい」と絶賛してくれています。

このサイトには心無い書き込みが多く、本当の居住者なら気持ち悪いです。
サイトの注意事項をよく読み、投稿して下さい。

私は、正しい情報を伝えることが大切と思い投稿しました。

理事会の皆さまには、いつも感謝しています。
本当にありがとうございます。

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続投だけは勘弁してください。

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本当に気持ち悪い…

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気持ち悪いを連続している人、あなたが気持ち悪いです。病院へ行くのをお勧めします。

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頭おかしい奴が一人いるな。
住人で無いことを祈る。

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粉雪さん、
敷地内で同じ住民に対してチリンチリン、ベル鳴らすのやめてね。
自分で分かってるよね？

あなたの子供、フラフラ歩いて他人に迷惑かけてるんだぜ。

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どうも！粉雪です（笑）
敷地内でチリンチリンしたことは無いけど、うちの子供はよくフラフラ歩いてるから俺のこと言ってんのかな？
人違いならいいけど、売られた喧嘩は買いますよ？

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子供さんをお持ちの親御さん、子供さんが騒いで警備員に注意されても平気で他人ごとですね。「ほら、おーこられたっ‼︎」ですもの。親御さんから部屋番号聞いて、理事会からも注意なさったらどうでしょうか。子供さんがロビーの植え込みに登っても平気ですから。これなら猿の方がマシですね。

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今度はキチンと参加するか、もしくは議決権を行使しないと、理事会の許可でバルコニーの工事されてしまいますよ。地裁に申し立てててくれた思慮ある住民の努力を汲む為にも。

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久しぶりにロビーのカフェでお昼を食べたけど、あんまりおいしくなかった。安いけど、また食べたいとは思わないなぁ。レストランはいらないじゃないかな。ドリンクサービスとパンだけで十分だと思う。

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申し訳ないけど、一回も利用したことない
わざわざマンションで食事をする意味が解らない
まだ、イオンのコメダでコーヒー飲んだり、フードコートで食事したほうがはるかにマシだと思う
マンション近隣に何もないなら仕方ないと思うけど、イオンって目の前だよ？
確かに本を読む、休憩するような簡単な喫茶スペースがあれば十分！

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個人的にはモスバーガーとか入ると嬉しいんですけど(笑)
雰囲気的にも合いそうだし

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ドンキの後はまだ決まらないのかな

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家電量販店が入ると、良くないですか？

清潔感は保てますし、楽しいし。

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家電量販店は、豊洲のビバホームの上にありますから、難しいのでは…と思います。

個人的には、ノジマよりヨドバシの方が好きなので、もし近くにあったら楽しいですけどね。

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駅が遠いから車前提で考えると、日用品売場より、テーマパーク系が向いてると思うんですけどね。
ラーメン博物館とか、スパとか。

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豊洲のキッザニアが行列凄いので、大き目のテーマパーク作って営業してほしいですね。
この辺、雨の日に子供と遊べる所が少ないので、ラウンドワンのもう少し上品な施設と併せてオープンしたら使い勝手良さそうじゃないですか？

って、わたしは誰に聞いてるのかしら？？

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皆さん、反応ありがとうございます。
私のように気にしている方が他にも居て嬉しいです！

テーマパークもいいですね～。
ラーメン博物館が出来たら毎日行きます。
個人的にはバースデイかコストコ。
または、小さなスーパーマーケット。
イオンは広すぎて疲れます…

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行った事がある方ならご存知だと思いますが、あそこの建物は上の駐車場を降りた瞬間から異常にタバコ臭いのです
エレベータの中とかも
なので、パチンコ屋が存在する限り、その上階で出来る業態は限られてくるんじゃないでしょうかね

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パチンコ店は使わないなー。
なくならないかな。

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ペットなんとかならないかな？
いろいろと。

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>>307
分かります。
断って通りすぎて、帰って来てまた声をかけられるとイラッとします。接客業なら顔を覚えて欲しい……

湾岸ママの会のお知らせがグランチャにも。プラウド内の会にもまだ行ったことがないのですが、どんな雰囲気ですか？

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辰己運河の辰己側護岸工事が完了したら遊歩道を通って辰己駅まで今までよりも早く行けそうですね。

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ドンキの跡地はTSUTAYAがいいな。

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それ、いいですね。TSUTAYA、賛成！

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TSUTAYAねえ
音楽も本も映画もネットで見る時代だからねぇ
いらなーい
ヴィロンとかポールみたいな美味しいパン屋さんが欲しいな
イオン不味い

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ドンキの跡、私もツタヤがいいな

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ドンキの跡、私もツタヤがいいな

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おかげで端末もお疲れ。

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周辺の住民だけど、
おたくの自称理事長といってる人、朝、辰巳桜橋で、
理事長ですって、ぶつぶつ言ってんだけど。ちょっと不気味です。
ホントに理事長なら、問題あるのでは。
理事長をアピールしている以上、あの辻説法は、総会の承認を得てるのですか?

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ここのところ連日立ってますね。
選挙活動をしたいのは個人の自由ですが、恥ずかしいのでマンション名を堂々と出さないで欲しいと思っています。

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あ、でも、このマンションでは、批判的な書き込みすると、「刑事告訴するぞ！書類送検されるぞ！」とすぐ脅す人がいるので注意ですよ。

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いやいや、個人の自由のレベルを超えてるのでは。
理事長をやたらアピールしている以上、それを聞く人は、プラウド東雲さんの理事長の職務の一環として
管理組合の支援のもとやってると理解しても何らおかしく無い。
であれば、その職務で損害が発生すれば、その責任は、当然に管理組合員の全員が負う。

もし、あの人が理事長で、総会承認も無くあのアピールをしているなら、
ある意味、あの行為を許しているマンションの住民って寛大なんだなと思いました。

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タリーズコーヒージャパン創業者の松田公太氏にしても、和民創業者の渡辺美樹氏にしても、職を辞してから選挙戦を行ってたように記憶してます。
いずれも現職の立場でアピールしてなかったと思うんですよね。

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〉324
もちろん、総会の承認はありません。
6月に通常総会があるのに、わざわざ3月に臨時総会開いてましたが、選挙のセの字も出てません。（あからさまに出すと選挙違反になるのかもしれませんね）

良くも悪くもここの理事会は目立ちすぎるので、賛同する人もいる反面で批判する人もいます。（去年、理事会相手に裁判を起こした住民がいました）
ただ、やたらと警察に被害届出すだのと言うので、批判する側も諦めてる感があるかもしれません。


ちなみに、ベランダから物干し竿が落ちて被害届（本当に出したかは知りませんが、出すとビラを投函してました）、ネットに批判的な書き込みされて被害届（書類送検されたと掲示出してました）、非常階段でタバコの吸殻を見つけて被害届（これもビラを投函してました）。
もちろん、ベランダから大きな物を落としたら危ないですし、非常階段で喫煙してるとしたらひどい話ですが、なんでもかんでも被害届被害届と萎縮させれば良いってもんじゃないですよね。

あまり批判的なことを書くと、またIP調べて被害届出すとか言いかねないので、批判はせずに事実だけを書きました。

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タバコの話なんて愉快犯だと思いましたよ。
あんなくだらないやり方は未成年だとしか考えられない。
私なら見つけ出して焼き入れてやるところですが、ビラで済むなら理事会も優しいもんだと思いました。

理事長さんも選挙出るなら二期で引退するのではないでしょうか？
当選したら目的は達成ということで、金にもならず、敵ばかり増えるこんな役回りを続ける意味はないと思います。
この掲示板でも反対派の人が立候補するとかしないとか出てましたので、三期はガラッと方針変わるかもしれませんね。

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理事会全員が賛同してると思ってるのは当の理事長だけかもしれませんよ。

まぁ、直接聞いたわけじゃないのでわからないけど
この間の街頭演説に理事の人そんなにいなかったように思うし

とりあえずマンション改革したのは理事長だけの功績なのかなぁと
理事会私物化に疑問をもつ理事さんがいてほしい。

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2013年9月７日　日本経済新聞に「大規模マンションにおけるコミュニティ形成のため県人会開催」が掲載。

2013年9月10日　日経産業新聞に「大規模マンションにおけるコミュニティ形成のため県人会開催」が掲載。

2013年10月29日　日本経済新聞に「コミュニティ形成は適度な距離で」が掲載。

2013年12月20日　読売新聞に「防災力を高めるためのコミュニティ形成」が掲載。

2014年1月26日　ＢＳ朝日「変わるマンション選び」にて、「共用施設の活用」が放映。

2014年1月6日　Ｙａｈｏｏニュースに「都心の大規模マンションでのコミュニティ形成成功事例」が掲載。

2014年1月6日　ＳＵＵＭＯジャーナルに「湾岸タワーマンションに、「町内会」的コミュニティが生まれたワケ」が掲載。

2014年2月1日　読売新聞に経営コンサルタントとして、「災害について」コメントが掲載されました。

2014年3月4日　ＳＵＵＭＯジャーナルにて、「都心の大規模マンションでのコミュニティ形成成功事例」が掲載。

2014年5月26日　リスク対策ドットコムに「大規模マンションで参加率60％の防災訓練」が掲載。

2014年6月13日　ＳＵＵＭＯジャーナルに「初挑戦！大規模タワーマンションで全員参加型の防災訓練」が掲載

2014年6月17日　ＴＢＳテレビ「Ｇメン99」で、ゴールデンタイムに名物理事長として出演。

2014年6月26日　マンションコミュニティ研究会主催「600世帯大規模マンション1期理事長が起こしたマンションコミュニティ革命」講演。

2014年7月1日　共同通信社ＷＥＢニュースで「東京湾岸五輪で人気」内で「地域コミュニティの大切さ」が掲載。

2014年7月1日　フジサンンケイビジネスアイで「東京湾岸五輪で人気」内で「地域コミュニティの大切さ」が掲載。

2014年7月1日　四国新聞に「東京湾岸五輪で人気」内で「地域コミュニティの大切さ」が掲載。

2014年7月2日　岩手日報「東京湾岸五輪で人気」内で「地域コミュニティの大切さ」が掲載。

2014年8月28日　ＳＵＵＭＯジャーナルにて、「タワーマンション管理組合のあくなき挑戦・カフェレストラン編」が掲載

2014年12月6日　週刊東洋経済に「マンション防災修繕管理完全マニュアル」で「ハートで守れ、防災はコミュニケーション」が掲載。

2014年12月8日　週刊ＡＥＲＡに「住人の交流で顔の見える関係」が掲載。

2015年2月2日　週刊ＡＥＲＡに「電力自由化に伴う大規模マンション」についてコメントが掲載。

http://www.norimasasoejima.com/-e3-83-a1-e3-83-87-e3-82-a3-e3-82-a2-e7...

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ちゃっと厳しい見方かもしれないけど
理事長なんて、全うな社会人として
生きてる人、もしくは全うな社会人として
生きてきた人がリタイア後に地域の
貢献とともに自己資産価値の維持
を目的に片手間にやるものでしょ。
この人は全力を上げて理事長やっていたかもしれないけど、そもそも、
理事長になる前、なった後でも、全うな社会人として社会
に貢献していた人物なの？
言葉はキツいけど、売名行為に専念していたという疑問がぬぐえない。

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前のマンションでも理事長やってたらしく、その前か後か不明だが市議選に出てる。
http://www.e-mirasen.jp/index.php?action=senkyo/profile/index&profile_...


ま、当選すればマンション管理に関わらなくなり、その方が良いという考え方も。そうなれば、監視カメラのモニタがあると思われる警備室に超頻繁に出入りすることもなくなるだろうし。

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>330
理事長乙

その数々のことを、「実績」ととらえるのか、「売名行為」ととらえるのかは、見る人次第ですよね。


ただ、公職候補になろうとしてるんですから、批判的なコメントに名誉毀損だ告訴だと目くじら立てず、表現の自由としての批判と受け止める度量を見せて下さい。

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おいおい、
おたくのマンションにとって
いいかも知れんけど、
江東区民にとっては
いい迷惑。

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こんなタイプに度量なんか無い。
じたばたと自分の権利を主張する
しか考えないよ。
そういう生き方をしてる。

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他人の為だけに動く人では無いですね。
自分大好き、自分中心。
防災センターも私物化。
マンションの名前を語るのは、静かに暮らしたい住人の為にもやめて欲しいです。
って聴く耳なんて無いか。

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結局、住民も理事会も利用されてたんですよ。
ベランダ工事や選挙の件を考えれば明らか。
マンションの名前を選挙にだすなら、住民の総意を得てからにして下さいね。そうでないと、住民みんなが応援しているみたいに誤解うけますから。

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マンションの名前出してるんですか?

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http://www.norimasasoejima.com/blog.html

名前、出てるかな？

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①住人以外は来ないで下さい(掲示板のルールすら守れないで何か語るってw)
②文句だけ言うくだらない人間をたくさん見られました。他山の石にします。
匿名さんたちお疲れ様ですw

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批判されて嫌なら、公職の候補にならなきゃ良いんですよ。
どこぞの国と違って、そもそも公職者や公職候補者を批判するために表現の自由が認められているんだから。

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>>341
600世帯の応援団って？
ふざけるのもいい加減にしてくれ！
誰があんたを応援してる？

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>>342さん

341です。
>>339か>>340の間違いでは？？
自分は同意見ですよ。

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>>340
掲示板のルールを振りかざす前に、600世帯の応援団と主張する
自分とこの理事長を何とかしなさいよ。
朝の通勤時の周辺に不快な思いをさせる行為を止めて
もらえれば何も書かん。それだけじゃないんだけどね。

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理事長のブログ、普通にママさんたちの写真出てるけど

肖像権とか大丈夫なのかな？
許可取ってるのかな？

公職に立候補しただけのことはある！
って良識があることに期待。

でも、600世帯の応援団って・・・・
ん～・・・・・・・・・・

ごめんなさい！
599に変更お願いします。

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>>339

リンクを貼っているページにはマンション名の記載はないけど、党の公認候補者の詳細のページには堂々と名前だしてますよね。

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例のブログに
自分の写真のってた～
全然知らなかった
びっくり！！

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>>343
341さんごめんなさい
600世帯の応援団に動揺してしまったみたいです笑
理事会では支持してるんですかね？
私もマイナスで598でお願いします。

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>>348
どうでしょうね？
住民の代表である理事会のメンバーの中に、良識のある方がいると信じたいですね。

>>347
それ、ホントだとしたら、肖像権侵害の大問題の可能性ありますよ？

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わたしもマイナスで597にして下さい。勝手に入れないで欲しいです。

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>>347
さすがに、ブログにのせていい？とか、顔出しNG?とか位は聞いたんじゃないの？

党のブログでもあるんでしょ？これ。

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僕は投票するけど、皆入れないの？

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政治団体の公認のHPで600世帯の応援団というからには、世間的には
管理組合推薦の候補者とみなされる可能性があるという証拠になる。
少なくとも、そう思って利害関係を持った人に対し、そう思った事を
非難できない状況になっているという事。

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写真は「写りたくない人～」って事前に聞いてる

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「写るか写らないか」と、「載せて良いか載せちゃだめか」は、
まったく別物では？

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>>354
とりまき参上ですか 笑

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http://www.norimasasoejima.com/blog.html

このブログによると
「今回12件の大規模マンションに掲示のお願いをしたが、ほとんど掲示さえもしてくれず」
と、周辺マンションの対応を非難するかの表現があります。
しかし
選挙直前において、立候補する個人が主催する会の応募を掲示しろなんて要求を拒絶する
のは当たり前です。
周辺マンションの理事会が正常に機能している事を証明しています。

むしろ、理事長個人の要請をプラウド理事会が、黙認？知らされていない？
そのどれかは存じませんが、プラウド理事会が正常に機能していないと思います。

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あらら。さりげなく近隣マンションのことをディスってますね・・・。

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選挙で理事になったわけではないので、応援団がいるとかいうのはやめて頂きたい。肩書きのマンションの名前も削除して下さい。

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応援するわ。ガンガレ。
投票はしないけど…。

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ブログには、個人主催のしゃべくり大会記事や、
選挙前に集中した今後の開催案内と、その申込み案内があるけど、
一つ疑問なのが、募集人数が150組なのに
写真を見る限り50人ほど。
組なら40組を切ってるじゃないの。
これが本来の交流を目的としているのなら大成功と言うにはレベルが低すぎ。
写真のアップができ、選挙直前の候補者として大成功という事なら納得。

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当選したら理事長辞めるんですか？

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理事長が、のらえもんさんに推奨されていますね。
http://wangantower.com/?p=9115

「私がタワーマンションの理事長経験者を推薦するのは、
湾岸タワーマンションで起こり得るあらゆる問題について
情報を持っているからです。すべての諸問題を短期間のうちに
100点満点で解決するのは不可能ですが、問題を認識して
いるかどうかが重要と考えております。」

「数いる候補の中から選んだスクリーニング条件は以下の通りです。
４．（新人の場合）大規模マンション理事会の経験がある人」

※一部ブログの記事から抜粋

いろんな意見があるけれど、私は、のらえもんさんの
コメントにもある通り、「湾岸住民の意見を代弁してもらうため」
にも自分のマンションに区議会議員がいることは賛成ですよ。

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しっかりと人物を見て欲しいです。のらえもんって人が、ここに住んでる訳でないのに、何が分かるんですか？

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364さんは何でそんなに毛嫌いしてるの？

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とりまき、本当にうっとおしいですね
巻き込まないで頂きたい
普通のマンションに戻して欲しいてすよ
個人的な利益のために、利用されるとは想定外でした
絶対に投票しません！

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＞366さん、
「巻き込まないで」？
「利用された」って？
何かされたのですか？実害が発生しました？

例えば、住民である我々の個人情報を悪用された訳でも、写真を撮られて肖像権を侵害された訳でも無いんでしょ？
何か迷惑が掛かってないのなら別に良いんじゃないの？

誰にでも立候補する権利はあるんじゃなくて？
共同住宅から立候補する際に、全住戸にお知らせしたり、承諾を取る必要は無いでしょ。

逆に、自分のマンションに住んでいる人が政界に出たら価値が上がるんじゃないの？
このキャナルコートの中にも、政治家や〇〇省の方が多く住んでいるタワーがありますよね。
朝は黒塗りの車が迎えに来てるし。
外からみたら、なかなか、立派な方がお住まいになっているマンションなのね。って、評判になってますから、
お値段も下がっていないし。

同じ生活をしているマンションから政界に立候補する人が出るぐらいで、何をいきり立っているんですか。

投票するしないは、有権者の自由です。
暖かく見守ってあげませんか？
特段、迷惑が掛かっていないのならば。

拝

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特段の迷惑がかかってないのなら、おっしゃるとおりかと。

ただ、特段の迷惑がかかっているから、また、それを感じている人が複数いるから、こういう声も出てくるということです。

じゃあ、その「特段の迷惑」を具体的にいえとおっしゃるかも知れませんが、あまり具体的にいうと「名誉棄損で被害届出す」と息巻く人がいるので、明言を避けているのだと思いますよ。

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のらえもん氏は、ここの住人ではないでしょうから、表面的、あるいは「資産価値」（売却価格）という観点からしか見ていない気がします。

喫茶コーナーをカフェに変えたって点も、住んでいる側からすれば、エントランスにニンニク臭その他の臭気が立ち込める不快感とか、子供が集まってギャーギャー騒ぐ不快感とか、そういったことも評価した上で書いているとは思えません。

ママ会とかにしても、理事会が声掛けしてきっかけを作ったのはそうなのでしょうが、それでママ友らのコミュニティが発達したのはママたちのニーズが一致しただけの話で、別に理事会の「手柄」ではないのでは？

これまでの理事会がどういうやり方をして来たのか、住人でなければ表面的にしかわからないのは仕方ないとは思いますが、それで「推薦」って、なんか無責任だなぁと感じましたね。

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この方、民間でバリバリ働くビジネスマンだそうですか、本当ですか？

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この人って、ロビーで四六時中フラフラ住民監視している人のことですか？

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なんだかなぁ。

私も正直理事長が立候補したと聞いた時には
今までの行為は売名だったのかとがっかりしましたが

ここに書き込んでおられる皆さんの個人攻撃に
だんだん理事長を応援したくなってきました。

なんでそこまで理事長を攻撃するんですか？
どなたかも書いておられましたけど、そんなに理事長から個人攻撃を受けたのですか？
実害はあるのですか？

立候補したのが理事長以外でもこんなに叩いたのですか？
こんな匿名で人をたたくことに時間を費やす人を誰が応援してくれますか？

同じマンションでこんなに陰湿な人がいることにむしろ不快です。

諸手をあげて応援しろとは思いませんが、
自分たちの民意を下げてることに自覚を持つべきだと思います。

こんなこと書くとシンパだとか取り巻き参上とか言われちゃうんだろうけど
どうぞ言ってください。

こんな低レベルな人の集まりの掲示板にはもう来ませんので、ご自由に。

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そうかなぁ。
理事長は、規約や総会で決まった事を
職務として実行できる権限を組合員から
契約で与えられてる立場です。
理事長が、職務外のところで
理事長である事をアピールする行為は、
契約外の事を勝手にやっているとして
裏切りだと感じた住民も多かったのでは。
少なくとも直感的にそう思い非難を
浴びせたのだと思います。
もちろん言われなき誹謗はいけませんが、実害云々でも無いと思います。

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もういいじゃん！ホント良いとこで働いてる人ばっかだから頭カチカチだね〜。
適当！適当！！

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最初は応援してたけどね。
ベランダの件からかな、この人自分のためにやってるんだってね。プロフィール見てみなよ。マンションのことしか書いてないよ。恥ずかしいよ。

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私は取り巻きではありませんが、理事長を応援したいなと最近思います。

売名だろうが何だろうが、色々と具体的に動いてくれる人がいるって有り難い。この人は口先だけじゃないから、正直すごいなと思う。

クラスにもいたなぁ。リーダー格の子が何かしようとするたびに陰でグジグジ言う子。自分じゃ何もしないのにね。

そういう私も具体的に何かできる器量はないので、頑張っている人を応援したくなります。

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リーダー各の人に盲目的にYesの人もいたね。
どちらも何もしないのは一緒。
リーダー各から利益を享受しているか、していないかの違いだけじゃないの。
何かできる器量はないなどと自分から言うのは卑怯だと思います。

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もちろん、彼には立候補する権利はありますし、立候補自体には何の問題はありません。

ただこのマンションは彼だけのものではなく、私のものでもあるのです。
だから私の住んでいるマンションの写真や名前を出さないでって思うだけです。

それだけ立派な方なのであれば、マンションを宣伝道具にしなくても当選できるでしょう？それだけ人望があるのであれば、マンション票を当てにしなくても当選できるでしょう？

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先ほど帰宅したら、ポストに理事長の選挙のパンフレット入ってた（笑）

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私は正直、いけすかないわ、この人。
一階ホールにたむろして、色んなママさん捕まえて話し込んだり、
その子供らとたわむれようとしたりしてたけど、
相手選んでるみたいで、私の時は素通りよ。
子供を可愛がってもらったこともない。
要望を吸い上げてもらったママさんは応援したくなるのかもねー。
ま、私は対立候補に投票するわ。好かないから。

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まさにマンションの私物化ですね

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>382
別にどちらの味方でもないけど、あなたの文面からすると、
子供を可愛がってもらって
要望吸い上げてもらったら
即、取り巻き側に行くんでしょうね。
上で誰か言ってたけど、何もしない、できない人は利益享受できるかで語ってるだけなんだろね。

私含め、自分の意志が先にあって行動しようって人は少なくともこの掲示板にはいなそうです。

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これが公職になろうという人の文章でしょうか。脅迫めいてます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82446/

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ウチの理事長は立派です。候補者インタビューで下記力説しています。

「この2年間で、日本の最も解決すべき課題である少子化問題を何とかしたい！」

で、その結果が区議会選挙立候補というのがちょっとハテナですね。どう考えても国選レベルの壮大なお話です。

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>>385
これってここのマンションの事なんですか？ちょっと驚きです。

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>384
選挙というものを分かってないみたいですね。
古今東西、選挙というものは、
地域なり、所属団体なり、業界なりの利益を最大化してくれる人を代表に立て、国政なり、首長なりに送り込む制度です。
どの選挙を見ても、利益享受目的があるのは当たり前ですが？

このマンションの一部のママさんの歓心しか買えないようでは、小さい人間ということです。区議会で大きなことができるとは思えませんね。

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>>389

昭和の人ですね。特定の地域や団体に利益をもたらすことを売りにしてる候補者は都会じゃ流行んないですよ。いろんな考えあるでしょうけど、私はみんなのマンションをまるで私有物のように喧伝する理事長には1票を投じません。

大規模マンション理事長を売りにせず、自分の経営してる有限会社の実績でアピールして欲しいものです。

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近所のママからの情報。

現職１期目の議員が江東区議の切手の大量購入をやめさせたという、現職国会議員のツイートを引用して、ブログにいろいろ書いていたようです。さすがに消したみたいですけど。

″レベルが低すぎて笑える話″、″民間レベルでは、「あほか」と呆れるレベルを、国会議員が堂々と自慢している。″

お友達のママからは、お宅のマンション大丈夫？と、かなり心配されました。

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うちは静かに暮らしたいだけです。新たなお友達を作るには、私たち夫婦は歳を取りすぎました。交流の強要はいりません。戸建ての近所付き合いの煩わしさから逃れるために、大規模タワーマンションに越して来たのに、変な理事長にあたってしまいました。イベントがある、騒がしい週末が憂鬱です。

そういう層があることを自称名物理事長は知っているのでしょうか？

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391さん
そのように、他の候補者の支援
議員を言葉汚く
非難した後、
江東区民をばかにしている。
区議を総入れ換えしろと、
全く脈絡の無い要求を展開していました。
心配されるのは当然かな。

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党のHPその他に掲載している経歴を見ると、数年前に整体師の資格を取って、前のマンションで開業してたことは書かれてないんですね。

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浦安を絶賛し浦安を愛していた理事長は、浦安市はもういいのかな？

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>>392
以前にも似たような悩みをここに書かれた方がいらっしゃいましたが、
だったら引っ越せとか、嫌なら出て行けばいい、などと叩かれていましたよね。

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まったく同感です。『全員参加！』と書かれた告知を拝見する度に憂鬱です。どのイベントも中途半端で、コミュニティーというよりサークル、学生生活に戻されたようで辛い。住民の方まで嫌なら引っ越せなんて、ちょっと強制的すぎませんか？思いやりは互いに必要ですよね。掲示板で意見を述べる自由さえ、規制されていたようで驚きました。いずれにせよ、選挙を含めて共感できません。すべての方が快適に暮らせる、普通のマンションに変わるよう願っております。

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私も同感です。なんか、学生の「イベサー」みたいだなと常々感じています。
組合はコミュニティ形成も目的なんでしょうが、イベントはペット委員会のような「イベント委員会」なんかを組織して、そこが担当すれば良いと思います。
理事会がことあるごとに旗を振って「全員参加！」などと強要するかのような告知は、普通はないのではないでしょうか。
（個人的には、関西人的ノリに着いて行けず、理解もできません。もちろん、関西の方一般を否定批判する趣旨ではなく、感じ方が違うということです。）

そして、この手の批判的なことを書くと、「嫌なら引っ越せ」「理事やらないやつが文句言うな」「名誉毀損で被害届出すぞ」「ネット掲示板で文句書く民度の低いやつ」などと言う現行理事会推進派がいますが、これ、書いている方は異常だと思わないのでしょうか。
もちろん、批判を超えた人格攻撃はいけませんが、たくさんの人が生活していればたくさんの考え方があるんですから、投書であれネットであれ、反対意見も重要だと思います。


蛇足ですが、最近は推進派のそのような書き込みがない気がしますが、今まで書いていた推進派の方、あまりに攻撃的な書き込みはいけないと自省されたのでしょうか？
それとも、今は書かない（書けない？）事情が何かあるのでしょうか？

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いつまでもこんなところに書き込んでるのは粘着質のキモい人だけでしょうよ（笑）
嫌な人は投票しない、イベント参加しない、総会で反対票入れる、口コミで文句言いふらすなどしてますよ。
推進派がどうこう言ってますが、反対派の質を落とすような落書きはやめましょう。
あなただけですよ、いつまでも行動に起こせないのは。

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日曜日にパーティルームで政治集会が開かれましたが、マンション規約上、政治的な利用は可能なのでしょうか？政治がOKであれば、宗教もとなりませんか？

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そえじまカイロプラクティック整体サロンでしたね。

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>>401

パーティールーム使用細則を確認しました。
第1条の使用目的には、「居住者相互の親睦並びに利便を図るための集会」となっています。
また、第2条の禁止行為には、「思想活動及びそれに類似するもの、居住環境を阻害するものなどは使用を禁止する」となっています。
政党ホームページのブログを見ると「江東区ならだれでも参加できます」と書かれています。
特定の政党に属する候補者の出陣式にパーティールームを利用するのは、「パーティールーム使用細則」抵触すると思いますが……。皆様のご意見はいかがでしょうか。

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401です。
一部訂正します。

「江東区ならだれでも参加できます」⇒「江東区民ならだれでも参加できます」。

失礼しました。

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ママ達が近隣のお友達を呼んでのパーティールーム利用なら、微笑ましく思うのですが、不特定な感じの参加者集めで、政治利用って有り得ないです。防犯上、許せない行為ですよね。私は反対です。政党の党首は把握してるのでしょうか。そんな集会は、自腹でマンション以外の何処かを借りては如何でしょうか。他の候補者は、選挙事務所を用意していますよね。

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区民なら誰でも参加可となると、誰がマンション内に入ってくるかわからないのですから、住民が友達を呼んで使うのとはわけが違いますよね。

これは、防犯上極めて不適切な行為で、居住環境を害しますから、細則違反だと思いますね。

以前も、錦織選手の試合を見るといって、細則に定める利用可能時間外にAVルーム使ってましたが、理事長職にある者自らが細則違反を繰り返すのは、問題だと思います。

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このように、自分がやりたいようにやる人なんですよ。去年からずっとおかしいなって思ってました。
マンション内で政治、選挙活動するなんてありえないわ。チラシも勝手にポスティングしてるし。

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規約上、住民による投函は内容に関係なく何でもOKなんだっけ？

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他の理事はどう思ってんの？

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誰も注意する人がいないんじゃないですかね。

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理事長さんより年上の理事は、副理事長さん一人だけだと思いますよ。
若い理事さんたちは何も言えないですよ。
総会に出席すると何となく感じます。
若い理事さんたちは、多分しらけてるんじゃないですか。

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理事会募集期間中に、イエスマンを集めてますからね。そりゃそうなるでしょう。

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理事は2期までと規約で決められないかな？

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任期は2年ですが、再任を制限するルールがないから、再び立候補すればまた任期2年で理事になれるんですよ。

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あ、「2期まで」を「2年まで」と読み間違えました。

一部の人がずっとやるメリットもあるでしょうが、弊害もあるので、続投禁止にして欲しいですね。

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イエスマンばかりの理事会ですから 「再任を妨げない」というルールに則り エンドレスになるかも？ 議案を通した私たちの責任ですが そろそろ 何か違う？変だ！って気づいてる住人は増えてます→確実に。私は 前出の方同様で バルコニーのパネル事件(→あれは事件です！) の時に自分の為にやってる人！と確信しました。理事会の取り決め 全てを否定してる訳ではありませんが…。

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なんで総会の時に否決に表を入れる人が多かったの？
結局、パネルは変更可能になった。
普通に見れば利己的だけれど無関心を逆手にとった
あの投票用紙で勝負はついていたんでしょ。
議長は否決なのでーと、この議題だけ否決が最初に記載されていた
時に抗議しなかったんだから仕方ないじゃん。
議案をきちんと読まない人、頭から反対の人は否決に丸をするよ。
甘いんだよ。

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忙しくて総会出れずに書面で投票してるからわからんけど
出席してる人は部屋番号とかチェックして書面投票とダブルにならないように管理されてんの？

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>>417
仕事が忙しいとの理由で、その内容すら読まないで、印だけ付けて提出する人が大半を占めているからだと思います。
大半の住民が、人任せにした結果が大変な事に成らなければ良いですね。そのような状況が改善されない限り、反対しても、多勢に無勢。管理組合の内情が、どんどん都合のいいようにされてしまいます。管理費なんかも、大丈夫なのか心配ですね。任せっぱなしで大規模修繕時には…ってな事になってなければ良いのですが。

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暖かくなってきたので、ピクニックしたいと思っています。この辺だと、辰巳海浜公園、辰巳緑道公園、有明テニスの森、豊洲に芝生広場がありますが、皆さんのオススメはどこですか？？

オススメの理由なんかも聞きたいです。それから、うちから徒歩で何分位かかるか。

よろしくお願いします♪

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江東区議会議員選挙の話に戻って恐縮ですが、
このマンコミに投稿されている方々は、第24投票所での選挙権がある方々だと思います。
これまで色々書き込みをしてきましたが、約60名の候補者の中から貴重な一票を投票し、
江東区の中で一番高い投票率を出しましょうよ。これだけ、一人の候補者に対して色々盛り上がったのですから、
棄権することなく、皆さん、投票しましょう！
投票しない人が明後日未明に判明する結果を批判をすることは、大人らしくないと思います。
このキャナルコートの投票率を上げましょ！

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江東区は翌日開票のため、結果は明後日未明には判明しません。
候補者は長い長い夜を過ごすことになります。
翌日開票にすることで経費が500万円も節約できるそうです。
これも「民間の知恵とノウハウ」でしょうか。

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翌日開票は、民間の知恵とノウハウでは御座いません。
江東区に確認済みですが、地方選で翌日開票以外行った事がないそうです。

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>>421
もう投票して来ました。不在者投票所前にも各陣営が陣取ってますね。

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そもそも公職選挙法に全投票箱の送致を受けた日か翌日、と規定されているので、別に翌日開票することが特別でも何でもないでしょ。10年ほど前に横浜でもやってるし。
しかも、翌日開票すれば超勤手当や深夜手当がかからないことはすぐわかること。

コストカットをすることは大切ですが、その何が「民間の知恵とノウハウ」なんでしょう。まったく意味がわかりません。

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すぐに人の揚げ足を取る。

・・・ったく、いい大人達が。

ホント、レベル引く過ぎ。

良いじゃないですか、別に即日開票がどうのこうのなんてこの掲示板では。
「選挙」レスとかで、やってください。

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うんざりするようなわざとらしい事を書くからですよ。
大事なのは全体の投票率であって、特定のエリアの一番高い投票率では無いでしょ。

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そうですね。
全体の投票率が上がれば良いですね。

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開票速報
理事長の獲得投票数は1188票でした。
残念な結果？それとも当然な結果？
江東区民も浦安市民と同じ選択をしました。

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至極当然の結果ですね。住民も馬 鹿じゃない。
これが民意であり、現実ですよ。

マンションの活動を選挙のダシにされて、政治活動に利用されて、違和感を感じたのは私だけではないのでは？
この２年間、何のためにマスコミに露出して、何のために活動アピールして、何のために写真撮っていたのでしょう？

私利私欲しか考えられない人は、公職には不適格という事です。
マンション内ではゴリ押しで通せても、一般社会では全く通用しないという事です。

当選ラインまでまだまだ倍以上足りていないですね。
数字は正直です。

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それでも1188票も入ったの！？
そっちの方が驚き。
意外と支援者がいるんだね。

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投票率48パーセント。

うちのマンションの有権者が大体2000.
投票率鑑みて半分として1000.

残りの188票はマンション以外からの投票。

地盤がない状態で、この得票って結構すごいと思っちゃったのは私だけでしょうか。

確かに合格ラインには全然及ばなかったけど、
受かった人って大体大きな政党の組織票持ってる人か
地元になじんでる人。

したり顔で落選した人をこき下ろしてる人が出馬して
何票取れるか見てみたいので、
429さん、430番さん、ぜひ次回は実名で選挙に打って出てください。

もちろん争点はお得意のこきおろしで。

民意ってものを体感してはいかがですか？
楽しみです♪

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毎週かかさず、駅前で自分の考えや活動を有権者に訴えていた無所属の候補もいたなぁ。
すぐ相手に攻撃的になり、他の候補者を非難し、自分へのヨイショだけの人との民意の差は大きかったね。
政党の支援を得ておきながら1000票が自分のマンションからなんて分析もぶっ飛び解釈だな。

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“のらえもん”が推薦した晴海と東雲の大規模マンション理事長はそろって落選。
年代別の投票率が低い若者が多く住むマンションの票は、当てにならないということ。
本当に議員になりたかったら、先ず、名前を売ることが基本。
泥臭く、辰巳、豊洲駅前で辻立ちし、次回の選挙に備えたほうがよい。
現に、辰巳でよく見かけた若い無所属候補は、5,000票近くも得票している。
また、敵を作らないことも重要。

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薩摩の教え「男の順序」


　一、何かに挑戦し、成功した人

　二、何かに挑戦し、失敗した人

　三、自分では挑戦していないが、挑戦する人を手助けした人

　四、何もしない人

　五、何もしないが、他人の批判だけをする人

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435は、ここに書き込みしてる人が五だと言いたいのだろうけど、そうだとしたら、書き込む＝批判「だけ」、と考える理由がわかりませんね。
一や二や三に該当する上で書き込んでる人だっていますよ。
批判されるのが嫌だったら、公職（マンションの理事もある意味公職的な性質あるけど）にはなれませんよ。

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>432

またいつもの、何かあると「ならお前がやってみろ」の脊髄反射の方ですね。
ナゼ事実を指摘するのに一々議員に立候補しないといけないのでしょうか？苦笑
核心を突かれて逆ギレですか？

まぁあれだけ自己の為だけに好き放題やって、それをネタに公職に立候補したなら批判も甘んじて受けるべきでしょう。
自己と違う意見には一切聞く耳持たずでは民主主義ではないですよ。
落選という明確な「結果」を突き付けられたのですから、いい加減気付いたら如何ですか？

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個人で挑戦した場合は批判なんかされないよ。
理事長の職務でも無いのに、何の了解も無く勝手に支援者呼ばわり
された住民にしてみれば、批判するのは当たり前であって、批判するなとは厚かまし過ぎるよ。
挑戦のやり方が非難の対象なんだと思うな。

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本人のHP、閲覧できないようだね。雲隠れ？？

結果がすべて。殊、経営者ならよく心得ているはずでしょう。
間違っても住人に八つ当たりなんてことはしないでいただきたいね。さすがにないと思うけど…

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本当、オフィシャルWEBサイト見れないね。
他の候補者のは、まだ見れるのに。
何か都合の悪いことでも書いていたのかね。
それとも政党に見切りをつけたのかな。

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のらえもん氏の「推薦します」エントリーも削除されていますね。

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WEBサイトが消されたため、確認できないが。
政党のインタビュー記事で、“理事長兼自治会長”と自己紹介していたね。
このマンションには、自治会は存在しないはず。また、江東区の町会・自治会一覧表にも載っていない。
国交省のマンション標準管理規約から“コミュニティーの形成”が削除される方向にあるため、自分の居場所を勝手に作ったのかな。

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のらえもんはなんでエントリーを消したんだろ？落選確認してから政治的発言は不適切だったと考えたのかな？

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まぁ、理事長やって、ちょっと注目されたからって、そんな世の中甘くないのよ、副島君。
プラウド内でもあなたを支持しない派が多数いたし、まぁ4期は理事長に返り咲いてくださいな。
あなたにはこれくらいのコミュニティーが1番あってる

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>>430その通りですね！お山の大将

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>>345
お会いしましたが、かなり落ち込んでました。
マンション規約違反も問われそうですね。
598でお願いします。

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598って？

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得票数は4年前の浦安市議選が1180票、今回の江東区議選が1188票、なんとんほとんど一緒の票数だね。
まあ、法定得票数に達し、供託金50万円が没収されないでよかったね。　

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湾岸しゃべくりとかの会の開催を、江東区の主要な高層マンションに対して、
プラウド理事長名で掲示及び郵便受のポスティングを要求した依頼書面の事を、
理事会の理事さん、および監事さんは認識していますか？

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理事長名の「湾岸ママたちのしゃべくり大会」開催のお知らせは、
登録者理事会でCollaboのお知らせ掲示板にも掲載されています。
グランチャで行った150人規模の選挙目当ての会合ですよね。
理事会は本当に関与してるんですかね。
関与しているとしたら問題ですよ。

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いや、部外者の周辺のマンションの立場とすれば、理事会の承認無しで
理事長名の依頼を受けとる事の方が問題です。

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>>444
返り咲き？ もう十分に頑張って頂きました。もう結構ですよ。ゆっくり休んで下さい。

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再任を制限するルールがないですから、次期理事の立候補出してるんじゃないですかね？

仮にそうだとしてもそれは妨げられないですが、理事長は理事の互選で決めるんですから、次期理事会メンバーには良識ある判断をしていただきたいです。

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もう選挙の話題はいいや。

ドンキホーテあとのテナント情報はまだかなー(^。^)y-~

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今回の件で余す所なく本性が出た気がしますね。

これだけ醜態晒して、次の総会に普通に出て来るのかな？
まさか懲りずにまたプロモビデオなんて作ってたりして…。

もし私なら気まずくて＆恥ずかしくて、もういられませんが。
“自称”名物理事長なんて二度と要りません。

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多くの時間と労力をかけて無償で3億円も稼いでくれてありがとう！

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どういたしまして。

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理事長という権力を持たせて勘違いさせてしまいましたね。プラウド住民にもよい気づきを与えてくれました。当選しないでよかった。するわけないと踏んでましたが。
マンションの施設を政治活動の場として利用されるとこでした。
次は理事長再選は食い止めないといけません。
調子に乗らせすぎたということです

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理事長のツイッター見てください。選挙中と落選後のつぶやきの雰囲気が違いすぎ。
愚痴は書かない方がいいよ。
次は理事長本発売？

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>>443
変に首を突っ込まなければよかったのにね。
結局推してた二人共、大敗北ですし。

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ボヤク、ボヤク、みっともない
同じマンションの住民として恥ずかしいよ
理事長として3億円かせいだって、仮定の話でしょ、今後どうなるか分からないでしょ
すべて自分の実績にするような人は公職としてふさわしくないね

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理事長として稼いだ？
いえいえ、理事会の決定としての結果でしょう。
そして、それは組合全体の成果でしょ。

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結局、あの方からマンション理事長を取ったら何が残るのでしょうか？

一体本業は何をされているのか…企業コンサルタントを名乗るなら、具体的な実績を教えて欲しい。
「未来は明るい」なんて抽象的な言葉並べて、迷惑チラシ投函禁止のポストにムダ紙入れて、得体の知れない人に投票なんてしませんよ。

区議会議員という公職を目指すなら、区民が魅力的に思う具体的公約を示さないと。
今の江東区の問題点は何処ですか？当選したらそれをどう改善されるのですか？
コンサルタントなら独自の分析と数字を挙げて解決策を提示いただけるハズですよね。

防災訓練参加６割などと勝手に個人の選挙PRに利用されるなら、我が家は今後そうしたイベントには参加しません。
住民のお金を使って、理事の方々が力を合わせて導いた結果を、あたかも個人の手柄にするような方には賛同できません。

下らないTVに出ただのママ会に参加しただの…そんな事はどうでもいいのです。
どうか平穏な普通の生活をさせて下さい。お疲れ様でした、さようなら。

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政党のサイトにインタビュー残ってました。これですね。
https://nippongenkikai.jp/curation/1910/

昨日書込みされてましたけど、確かに自治会長と書いてありますね。詐称？
それから保育料が高いとか、江東区には学校給食がないとか、かなり読みごたえがあります。

住民税と子どもの年齢により保育料が違うというシステムを知らないみたいですね。江東区には学校給食ありますよ、もちろん。
分析以前に調査段階で間違っちゃってますね。少数の人からしか話を聞いていないなど偏りがあるのか、もしや答えた人が策士だったのか。

いずれ消されるでしょうから、じっくり見ておきましょう。旅行の写真も忘れずに。

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確かに江東区は普通に学校給食ありますからね(笑)
これだけ子どもが多いマンションなのに、
ちょっと、いや、かなり勉強不足だったんですね。

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区議になって、一体なにをやりたかったのか、全く分かりませんね。
急に旅行の話に変わりますし。
実社会での実績を見たくて調べようとしても、有限会社も2社ともに検索しても出てこないのですが。謎ですね。
自分のものと、住民皆の共用施設の区別もつかないのは、何故だろう…。

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稼ぐなんて言葉も危険な感じです。
真っ当な理事長なら、
皆様の大切な財産をしっかり管理し、ムダを省く努力をしました。
と言うでしょうね。
それは理事長を含め理事会の決議
で決められることで、予算案を決める理事会の当たり前のお仕事。
そしてその評価は、次期の理事会も含めて本当に有効であったか、
確認しながら長期的視点で評価する事だよ。
繰り返しますが、稼ぐなど公の場で口走る理事長は危険だと思う。

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ツイッターを見た住民複数の声です。
3億円稼いだのはオレ様の手柄。
当選しなかったのは、他の候補者が駅前やスーパーで演説したり、現職の支援者がいたためでオレ様のせいではない。わからないヤツらが悪い、と言わんばかりですね。
自分の政策について深く考えたのでしょうか？
ひとつとっても給食はありますよ。
有権者は馬鹿ではありません。
きちんと見ていますよ。
プラウドタワーの評判、資産価値を下げる失態はこれ限りにしてください。
ロビーで子供にどうでもいいことで注意とかやめてください。

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マンションの恥さらしです。
たいがいにせいよ！

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まあ、本物の理事長個人が俺様が稼いだとか言ってるマンションは、
管理体制に問題ありの危ないマンションとして評価を落とす
可能性は高いと思ますよ。

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例えば保育料。
3歳未満が2人いる場合、最も高い税額を納めている家庭でも12万円ほど。14万円ではありません。
真ん中ほどの階層であれば、6〜8万円ほどです。

また、3歳児と3歳未満児の2人の場合、最も高い階層でも合計7万3千円ほど。14万円ではありません。


https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/27hoikuryou/file/st...

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ちなみに、港区で、同様に3歳未満児が2人いる場合、保育料は9万7千円ほど。12万円ほどの江東区よりは安いですが、2万円ではありません。

http://www.city.minato.tokyo.jp/kodomo/kodomo/kodomo/hoikuen/annai/doc...

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↑
港区のケースは、最も高い階層での金額です。

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ツイッターに「可愛い女性が勝つ」とも書いていましたよね。
これって女性を侮辱してませんか。
また、公職選挙法も批判していましたね。

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そういえば、のらえもん氏に同じく推薦されてたマンション理事長の中央区議候補がいましたよね（名前知りません…）。その方も落選と聞きましたが、どんな敗者の弁だったのでしょう？

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愚痴、批判、恨み節などはありません。
素直に落選を認めています。

www.facebook.com/y314.net

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同類かと思っていましたが、晴海の30歳の方はよっぽど大人ですね。

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義務教育の中学校まで完全給食だということを知らない人、めずらしいですね。
当前、江東区も完全給食です。
お子様がいらっしゃらないなので、保育料も含め分からなかったんでしょうね。

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住民です。このサイトに訪れ同じ思いをお持ちの方が多数いて安心しました。
お子さんがいるいないに限らず、出馬するなら下調べして何が課題で…ってフツーしません？（笑）
他の方もおっしゃっていましたが、本業のコンサルタントは本当なんでしょうかね？
ネットもヒットしませんが。

演説も抽象的すぎてあまりに不勉強さが露呈してましたね。

変な意味で注目されるマンションになってしまいました。

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日本を元気にする会の公式サイトで両隣に並んだ候補者は、新人でしたがお二人とも当選しました。アイドルタレント出身の候補者は美人でしたが落選しました。いろいろです。

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理事長様が稼いで下さった3億円って何ですか？それは理事長様おひとりが自己資本で稼いでマンションに寄付して下さったものですか？ありがとうございます。

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理事さんたちこれでもついて行きますか？まだ戻れますよ！貴方たちはうまく騙されていただけですよ。平穏なマンションにしましょうよ。

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パーティールームで出陣式、江東区民は誰でも参加できます、って
規約違反だし、防犯上コワイ‥‥ひどい話ですね。

その他のひどい話を483さんがうまくまとめて下さってます。
みなさん読んで下さい。

理事たち、しっかりしろ！

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プラウドママ達のしゃべくり大会は、標準語のおしゃべり会と改めましょう。なぜ関西弁にする必要があるのでしょう？

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私たち建物所有者は、入居時に全員が「団地管理規約・使用細則等を承認し、これを順守する」旨の「管理等に関する承認書」に署名捺印しています。
各種使用細則を順守できない人が、管理組合の最高責任者になっています。
このことは団地管理規約42条（役員の誠実義務等）の1項に抵触します。
これにより理事会は、理事長を暫定解任することができます。
理事の皆様方もこのことを無視すると団地管理規約42条1項に抵触する恐れがあります。
とくに弁護士の理事さん、対応をよろしくお願いします。

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483さん、487さん、489さん。
管理組合に対して理事長の違反行為に対して質問状を個々で提出しませんか？
小さな声も重なれば大きな声になります。
多分管理組合の理事長、理事に黙って改善を期待してもブラックボックスで揉み消される可能性が高いと思います。
規約違反で理事長解任を！

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>>488
そんな事実があったのですね。だから東京で関西人嫌いな人が増えるのですね。関西弁を封印しなきゃ。

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No.489です。少々補足させていただきます。

昨年の通常総会で管理規約第53条及び59条が改定され、第42条（役員の誠実義務等）第1項に抵触する理事に対して、理事会決議により当該理事を暫定解任することができるようになりました。正式な解任は団地総会決議によります。

この規約改定は理事長が中心になり、建前上は理事会から非協力的な理事を排除するために上程されたものと思います。

まさかご本人が、第42条第1項に抵触する疑いにより、第53条第12項及び59条第12項に該当する恐れがあるとは情けない話です。

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そんなに責めなくても辞任するんじゃないでしょうか？

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理事長が規約を守らない管理組合など存在するんですね。お山の大将ならぬタワーの大将ですね。
いつもロビーで監視していたのに、選挙に入れば笑顔ですり寄り挨拶にきましたね。
で落選したら雲隠れか。。

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>>493
すでに懲りずにボクシング観戦なんて企画してますが。これで辞任するなんて思えないのですが。

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辞任するようなタイプではないですね。
自分がノックアウトされたのに、すぐにボクシング観戦ですから。
意見書出しましょう。
給食事情を知らなかったこと、これには笑いました。付け焼き刃もいいとこです。
目立ちたがり屋なんでしょうね？

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久しぶりに覗いたら……

確かに色々と問題を残していきましたね。
今後の出方が楽しみ(？)です。

にしても、ここの書き込み……なんとなく決まった数人が繰り返し書き込んでる印象。名前かえて何度も批判。それはそれで子供っぽい。

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マンションに託児所はいいアイデアだと思いましたが、時期尚早でしたね。

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理事の解任は総会ですが、
理事長は理事の互選なので、
別に規約どうこうでは無く
理事会の決議で理事長の解任
はできますよ。
ただ、解任しても理事の地位
は残ります。

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ちょっと言葉が足りなかったかな。
つまり、理事長の解任は、
別に規約違反云々の理由はいらない。
会社の社長解任の決議に、社長の
違法行為の証明はいらないのと同じ。
理事会で理事長不適として解任決議すればよい。

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いつの間にかWOWOW契約され、いつの間にか始まったTV観賞会。
参加費の案内が無い気がするのですが、まさか無料じゃないですよね？
AVルームに無料利用規定は無かったと思うのですが。。。

もし無料でやっているのなら、本来その分管理組合に入るべき収入が無くなっているという事ですか？
時間も規定外の深夜早朝帯だったし、そもそも個人宅でやるような企画を管理組合費で全戸配布してやっている気がするのですが？

不勉強でお恥ずかしいですが、ふと思った素朴な疑問でした。

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>>501
管理組合に損害を与えるということで背任行為なると思いますが。

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>>501
管理組合に損害を与えるということで背任行為なると思いますが。

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管理組合に損害を与えるということで背任行為なると思いますが。

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管理組合が商売行為をしている訳では無いので、できたとしても運用違反くらいかな。
個人が料金を着服しているなら不当利得して損害賠償請求は可能でしょうけど。

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ファミリー世帯だけど、このマンションにはうんざり。カフェ、以前の方が良かったです。スタッフの対応悪いし、ピッツァ美味しくないし。イベントも経費かかるからほどほどにして、将来の地震に備えて修繕費用として残しておいて。もっと落ち着いた生活がしたいです。

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「稼いだ、稼いだ」という品格に欠けた言葉は、2度と聞きたくありません。
本来は理事会業務であるはずの管理委託費の交渉を、高額な成功報酬を支払いSJSに丸投げした結果でしょ。
もうそんなに稼がなくともいいから、管理費の無駄遣いだけはやめてください。

それこそ「民間の知恵とノウハウ」で金食い虫のカフェラウンジの見直しを行いましょう。
カフェラウンジの運営には業務委託料、設備投資（臭気対策等）などで年間1,000万円を超える管理費が使われています。プラウド周辺にはいくらでも食べるところがあり、カフェラウンジの必要性は感じません。

また、50万円以上もすると思われるゴルフレンジのシミュレーター導入にも反対します。いつものように多くの要望が届いている、ゴルフレンジ利用料の範囲内で導入するとのことですが、限られた人たちだけが利用するものは、受益者負担にすべきだと思います。すなわち、利用料に導入費用をオンすべきです。

その他、カフェ1000円チケットの乱発、理事会引継及び懇親会費用50万円などなど、細かいこと言えばきりがありません。

余ったお金は内部留保し、修繕積立金会計に繰り入れ、将来の大規模修繕に備えていただきたいと思います。

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理事会の得意技ですよね、「多くの要望」。

多くってのがいったいどのくらいなのか、まるでわかりませんが、これを明らかにしたことありませんよね。
一軒がたくさん出したのも複数カウントしてるのか、10軒程度の要望でも多くのと言ってるのか、まるで具体性がなく、何もわかりません。
これをはっきりさせずに議案を通すことも「民間の知恵とノウハウ」なんでしょうね、きっと。


それに、「理事会引継及び懇親会費用50万円」。これって、要は自分らの飲み会代でしょ。引き継ぎするのに50万円もいりますか？
懇親会費用は、なぜご自分の財布から出さないのですか？

カフェにしてもピアノにしてもゴルフシミュレーターにしても、ごく一部の人しか使わないものに何百万も出して。その金を将来の修繕に回そうって、普通は思いませんか？

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＞引き継ぎするのに50万円もいりますか？

飲み食いで５０万円って結構な金額ですね。

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懇親会費用ですが、把握していませんでした。
普通費用って個人負担ですよね。おかしくないですか。

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引き継ぎで50万なんて許されるんですか？

住人の方が黙っているのが不思議です

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50万円って(?_?)
これが本当だとしたら、かなり常識が欠如された方々かなと思いますね。とりあえず事実関係を詳細に知りたい。

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>>513

第1期通常総会議案書の33頁、第2期管理費等収支予算の①住宅棟管理費等収支計算書のNo.37の組合活動費5,000,000円の摘要欄に記載されています。

クリスマスデコレーション初期費用：2,808,000円
七夕材料費：100,000円
カフェ無料券1,200,000円（1,000円×1,200回）
理事会引継及び懇親費用：500,000円

昨年6月23日開催の総会で出席組合員の議決権の過半数の賛成により承認されています。
いまさら問題視しても手遅れです。
これからは議案書の内容を細かくチェックし、議決権の行使を行いましょう。

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>>514
これは、予算案を可決したから手遅れという事では無く、
予算をどう実行したかの問題なんだと思います。
そういう意味では、次回の総会で組合運営費の執行状況に関して、
領収書のコピーも含め、利用状況を詳細に開示するよう請求しておくべきです。

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>>519
確かに予算を適切に使用しているかどうか確認が必要ですね。今の理事会は、一部マンション施設などの私物化をしているといわれても仕方ないかと思われる行動をしています。これは、3億円稼いだからといって許されることでもないです。お金を稼いだんだからある程度のことは許されるという考え方は非常に危険です。少しおかしな状況になっていることに皆さん気づくべきです。

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>>521
適切に使用されているかの判断は人それぞれですが、
そもそも、理事会が、使用状況を正確に組合員に開示できる能力がある
のかが問題になるかもしれません。
その場合は、会計担当理事と監事の責任も重いです。
不正の可能性がある場合は、透明性を持った活動はできていない
はずですから。

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ゴルフレンジの設備には、反対です。
そもそもゴルフ好き理事さんによる設備の増設にしか思えません。
理事長だけが目立っているかもしれませんが、実は他の理事さんもやりたい放題のような気がします。
カフェにしろ、ゴルフシュミレーターにしろ本当に住民の為になっているのか疑問に思うことがあります。

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とにかく、理事の任期を連続2期までとしましょう。再任は20年後以降で。

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>>526
私も その意見に大賛成です！

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ベランダ喫煙禁止のルールに異をとなえるつもりはありませんが、意味あるのかな？とは思いますね。
ベランダがダメなら、大抵の方は換気扇下で吸っているでしょう。そうすると、換気扇が吸った煙はベランダの排気口から出されるわけで、結局はベランダに煙が行くことになるからです。

なお、このように換気扇の排気口から煙が出ていることもあるため、ベランダ側から煙の臭いがするといっても必ずしもベランダで喫煙しているとは限りませんよ。