【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1

>>4501 マンション住民さん

その参加費3000円で出た儲けはどこに行くのかな？

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このマンションの共用施設では広告宣伝、販売、報酬を得るようなことはできないと細則で決められています。共用施設予約の際に三井の方でもう少しきちんと確認をしてほしいですね。

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>>4503 住民板ユーザーさん1さん
じゃあダメじゃん。

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タウンカフェの可能性があるので何とも言えませんが、コミュニティルームでの開催ならセコいですね。1,2万の箱代ケチって自分のマンションで開催するとか法人の程度が知れるわ。

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そりゃそうだよなー。
駅直結で1階、1時間数百円で借りれるテナントって事でしょ。商売で利用可能なら引く手数多だわな。

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今回のこれを許したら商売目的可能ってことになるね。
なんとしても阻止すべきでは？
酒絡みっていうのが尚更やっかいだよね。
主催者誰だよ？
住民が反対してるってなれば流石に中止にできるんじゃないか？

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マンションの共用施設でパーティを企画して、現金での取引だけだったら税務署にもばれないのかもね…。
ワインパーティ５０人ものゴミ、すごいだろうね。
清掃のおばちゃんたちが可哀想だ。

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やっぱり、規約にかいてあるならやめてもらうべきですね。

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コミュニティルームで確定？

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誰でも参加できるイベントなら、住民や自治会か出席して主催した住民やマンション環境への影響等を調査する手もありますね

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ワイン試飲会 於パークタワー新川崎の件、管理防災センターに確認しました。本会主催のためにコミュニティスタジオ等 共有スペースの貸し出しはしていません。また、主催者(居住者)に対し自宅での開催もできない旨 注意勧告済みとのこと。

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>>4514 パーク太郎さん
ありがとうございます。
ではマンション内での開催はないということですよね？

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おそらく。無いことを期待しますが、「自宅での開催もできない」という注意勧告を主催者(居住者)がどう受け止めているか･･･??

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先ほど、HPにあるニコラスジャパンさんに電話で問い合わせました。場所に関してはパークタワーから別のところに変更になるそうです。

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ワインパーティを家で開いたら、ソファや壁紙がワインのシミだらけになる・・・。
染み抜き大変ですよ。

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家でやる分には規制できないでしょ。
この情報怪しいな。

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>>4519 住民板ユーザーさん1さん
このマンションは賃貸以外で商用目的での使用が出来ないはずだから自分の部屋での開催はダメってことじゃない？
仮に参加費の3000円を取らなければOK？

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>>4521 パーク民さん

電話して聞いてみたら？
まだ変更先は決まってないけどパークタワーからは変更になったって言われるよ！

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ニコラスジャパンさんはパークタワー新川崎の住戸をオフィスとして使っているのでは？

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最上階にオフィスある？楽天のネットショップ。

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ネットショップの事務所利用はグレーじゃないかな。端から見てヤフオクでせどりしてるのと区別が付かないし。
余所から毎日作業員が詰めてるとかだと完全にアウトだろうけど。

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ワイン会はタウンカフェになったようですね。

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3階エントランスの水景ですが、コケが生えて緑色になり残念な感じ。
お手入れ入らないのかなあ。

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クリーニングをコンシェルジュにお願いして数か月以上取りに行けていないのですが、
取りに来いとの督促もありません。
秋冬のスラックスを預けて夏が終わりましたのでそろそろ取りに行こうと思います。
これじゃあ預けっぱなしで倉庫代わりに出来ますよね。
よくないことですが（笑）

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>>4528 マンション住民さん
そういう考えはよくないですよ。みんなに迷惑かかることはやめましょうね。
秋冬のスラックスを預けっぱなしの人なんておそらくそんなにいないだろうから容易に特定できちゃいますよ？
気をつけましょうね。

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また出ましたね！いつもの荒らしさん！次のテーマはなに？

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次の話題は小倉のボスママ伝説かな!?

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うーん、東急リバブルの壁に貼ってある中古がずっと買い手がついてない件とか、、あれは高すぎ

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比較的近隣に奇声を上げる住人が居ます。
（上下、左右明確なポジションは不明です）
窓を開ければだいたい聞こえてくる頻度です。

大声で歌っている時や、意味が無い事を淡々と発声したり、
何者かに怒鳴ったり。
テレビより大きな音なので勝手に耳に入ってきます。
私は然程迷惑に感じていないので
特定して抗議する気もありません。

保育園に行っている子供が
呼応して返答しようとする素振りが有りますが、
仲良くしてくれればいいかな程度に考えています。

人によっては耐えられない事かもしれませんが、
気にするか気にしないかは人其々ですね。

比較的駅に近いですし、オフィス、公園があり
利便性が高い分、生活雑音はある程度覚悟しなければならないと思います。

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迷惑に感じていないのであればここで報告する意味は何？
おそらくいつもの荒らしさんなんでしょうが…

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パークシティ築30年ですよね。。
外観見栄えも悪く、そろそろ建て替えた方が良いかもしれませんね。
近くにあるけど、見栄え悪くて。

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>>4537 住民板ユーザーさん1さん

何様wwwwwwww

映画版名探偵コナンの犯人みたいな難癖の付け方ですね

「新しくできたうちのマンションがある街には見栄えが悪くてふさわしくないから、古い建物はすべて淘汰されるべきだと思ってやりました」

新しいネタありがとうございます

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住民板も検討板も荒らしさんばかりでまともなネタがないですね。
まあそれだけ平和なマンションてことですね。

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>>4538 住民板ユーザーさん3さん

w使い過ぎて気持ち悪い。。

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2ちゃんねるやヤフコメに日常的に書き込んでる癖が出てるんでしょうね。。。

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民度低いやつばっか

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>>4542 住民板ユーザーさん1さん

荒らしの周辺住民がね。
荒らしというか妬みだろね。

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>>4543 住民板ユーザーさん3さん
これ！
まあ、匿名掲示板の宿命ですね。確かに妬みだろうけど。
過疎って寂しくなるよりは荒らしが沸くくらいのほうが注目されてるってことで笑

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施工トラブルもあって有名にはなりました。

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そろそろ恵方巻おじさんの出番じゃない？

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>>4546

それ面白いと思ってるの？

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>>4546 匿名さん

恵方巻おばさんじゃなかったでしたっけ？
最近見掛けないけど元気してるのかな

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>>4546 4548

自作自演は醜いですよ

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>>4549 住民板ユーザーさん7さん
自演じゃないでーす！

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メガネのおばさん
また今夜も自習室で、電気器具何台も充電してる。本人は不在。机の照明つけっぱなしで、朝方まで充電。三階のロビーでも何か食べながら充電しまくり。いろんな場所でやってる。ほぼ毎晩やってる。これってどう思う？

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>>4551 匿名希望さん

本当の話なら管理会社若しくは防災センターいけよ。本当の話なら。

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本当の話です。遅い時間に是非、確認してみて下さい。
防災センターには相談してみます。

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>>4553 匿名希望さん
よろしくー！

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確かにいるね。
3階ロビー、コンセントに充電しないでくださいとテプラで書いてあるのに、堂々と充電してる。
家で充電しても電気代たかが知れてるべよ。
35歳くらいの細身の髪の毛の長い女性だね。
このマンションで初めて民度が低い人に会って残念な気持ちになったよ。
コンシェルジュいない時にやるんだろうね。

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そんな人いるんですね。非常識な人ですね。今度確認してみます。

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実際そんな民度の低い人って初見だからびびるよね。
実際は意外といないからね。いざ遭遇すると困る。

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まあこういったひとはどこにでもいるだろうし、すぐに通報でしょ。

それか面白いから写メ撮って晒しちゃぇば笑

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民度民度って馬鹿の一つ覚えみたいに使ってますが、民度って言葉は個人を指すのではなくて地域の人々といった集団を指すものなので、つまりあなた方は自分のことも程度が低いと言ってるわけですよ
まぁ、敢えてこのように言わなくても大した差はないですがね。何様ですか、というお話

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いやいや、発想が乏しい。ここに住んでるのは地元出身者だけじゃないでしょ。

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>>4559 住民板ユーザーさん4さん
充電おばさんなんて1人だけなんだから集団でまとめないでよね。そんな揚げ足をとるようなこと言って。
あんたが、何様？

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元気ですか！元気があればなんでもできる。
もう少し、元気がでるトピックスなんですか？お願いします！

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>>4559 住民板ユーザーさん4さん

貴方実は恵方巻おばさんでしょ
恵方巻おばさん VS 充電おばさん ファイッ！

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>>4561 住民板ユーザーさん7さん

いや、集団で馬鹿でしょ

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この物件資産価値すごくないですか！！！！！！！！！？？？？？？？？？？？？？？
銀座までアクセス30分ですよ！（勤務先）
しかも周辺環境良さそう！
わたし車持ってますし、都心じゃなくて
こういう物件求めてました。

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>>4565
気づいちゃいました？みんなには内緒ですよ

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>>4565 内覧前さん
気付かれたか！
競争率上がっちゃうからこれ以上はショナイで。

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初めてこの掲示板を拝見しました中層階住民です。
この地域に初めて住んだのですが実際マナーの悪さに驚きました。民度民度との意見がありましたが、それだけ民度が低いと言わざるをえないエリアです。そんなエリアでなければこのような内容の掲示板にもなりません。私も今その民度のカテゴリーだと思うと非常に悲しい毎日です。実際にマンション内だけではなく周辺の路上での自転車やスーパーでもマナーが悪いと感じることは多々あり残念な気持ちになります。マンション内ではバルコニーの喫煙の件で防災センターにも相談しております。小学生がエントランスソファーでお菓子を食べながら騒いでいたり走り回っていたり共用部でのペットマナー等目につくことが多いのは事実です。以前のマンションではそんなことはなかったので自然と目につきます。(同規模タワーマンションでしたが...)私は一時的に住んでいるため我慢して暮らしていますが早くここを出たいものです。

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>>4560 住民板ユーザーさん1さん
その通りです！！

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ここは雨の日も濡れずにスポーツジムに行けるのが最高！隣接のジェクサーは近いし、安いし、綺麗。ジム好きにはオススメ物件です。

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コミュニティスタジオが賑やかですね。エレベーターホールまで聞こえてました。

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今日コミュニティルーム使っているの誰？ものすごいうるさい。
その上、酒や飲食のにおいがエントランスまでする。

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パリピですね！

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こんな掲示板とは無縁のパリピですね！

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そういえば昨日は例のワイン会の日でしたよね。。？

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>>4575 住民板ユーザーさん1さん

来週でしょ。
駅前でもチラシ配ってたね。

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今日もパリピですね。

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今日は全く気にならなかったなあ。

てかコミュニティルームだからある程度はコミュニティしてるわけだからそれなりのコミュニティは問題ないでしょ。

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たしかに、多少のコミュニティには寛容にいきましょうよ。だってコミュニティですもん。

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「ある程度のコミュニティ」、「それなりの多少のコミュニティには寛容に」・・・だったら、商売ではない会費をとって、ワインの試飲会をやりましょう。23日に。

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>>4580 マンション住民さん

それはダメよ。
広告出して不特定多数を対象に会費集めてる時点で商用目的だから。
コミュニティではないよね。

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>>4579 住民板ユーザーさん1さん

これ！

そもそもコミュニティルームにキッチンがあって飲食okな時点でその辺は想定内でしょ。
自分の部屋でコミュニティされても、そっちのほうが困るわな。

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うるさいのは耳栓して我慢できるが、外での喫煙はやめてほしかった。匂いがきつい。

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>>4583 住民板ユーザーさん1さん

それが事実なら通報案件なので通報お願いします。

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なんだぁ、結局、なんでもありじゃん、このマンション。「ちょっとだけなら」とか「ある程度」とか「寛容に」とか言っていたら、その先は民泊もOKになってしまいます。早期に規律を決めないと。

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>>4585 マンション住民さん
なぜ民泊に話が飛ぶ。

このマンションのコミュニティルームは何の為にあるのか？飲食禁止だっけ？

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こういう何でもルールの人が出てくるのは笑えるなぁ（笑）
何が笑えるって、本人が何の悪気もないところなんだよなー

民泊の下りは、さすがに苦笑いだけどね。

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隙あらば荒らしの精神やぞ

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理事会や管理防災センターへ意見をいうための投書箱がほしい。
どこかにあったっけ？

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検討板を荒らしている荒らしさんが住民のふりをしてこちらを荒らしているようですね。
相手しないことです。

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>>4590 匿名さん

なるほどね。私もたまーに検討板見てみるけど特定の粘着荒らしさんがただただマンションや住民の悪口書いているだけだね。もう検討板の意味ないよ。
でも住民板にまで来て荒らすのはやめてほしいなあ。

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>>4589 住民板ユーザーさん1さん

口頭で言えばいいと思います。

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>>4591 住民さん
今更何を検討してるのかは分からないけどね。
検討板はもう機能してないと思われます。

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結局恵方巻おばさんって住民さんなの？

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>>4593 住民板ユーザーさん4さん

一応中古のための検討板があるみたいだよ。ただ、1人の荒らしさんが色々なりすまして荒らしまくっているだけの意味不明な板になってる。

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不動産会社のチラシ掲載の物件を検討しております。
あまり細かくは書けませんが中層階70h3LDK6000万円で売り出されています。
売り出し時は幾ら位だったのかと気になっております。
1割くらい盛ってるんですかね。

立地もよく、知人の口コミで
済み易く安全と聞いており移住を検討しております。

タワー隣のマンションも見ました。
緑豊かで素敵です。子供が沢山遊んでいました。

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>>4596 内覧前さん
私も子供2人の4人家族ですがここは本当に住みやすいですよー。駅直結なのに周りに緑は多いし交番も近いので治安もいいですね！是非とも前向きに検討してみてください！
売値に関してはここで言及すべきではないと思いますので不動産屋さんに相談してみてください！

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ここ売り出し多いですよ。値引きもあるでしょうね。

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住んでみてレールアクセスは最高です。欲を言えば羽田空港に行きやすい方法はありますか。川崎駅で京急川崎に乗り換えてというのが普通ですが、川崎駅、京急川崎は距離があるので。武蔵小杉からバスってのもありますが何か裏技ありますか
ないですよね

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>>4596 内覧前さん

北東の眺めがいい1ＬＤＫは2割以上高く出してます。新築時4200万円のものを5400万円くらいで売っているので。どれくらいの期間で売りたいかにもよるけど4000万円台後半の成約は堅いでしょ。武蔵小杉のタワーマンションはタワー同士のお見合いが多いけどここは遮るものがなく、多摩川、海、東京タワー、スカイツリー、新宿のビル群が見えます。あと観覧車も見える

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１LDKは、賃貸流れのものが多いせいか、結構のせてますよね。

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>>4599 匿名さん
川崎駅から京急川崎までは確かに微妙な距離ですよね。
私は雨の日とかで外を歩きたくない時は品川まで出て京急乗って羽田行きます。

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>>4602 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。気が付きませんでしたが、このルート使わせていただきます。川崎経由よりも60円高いだけなので問題なし。q

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>>4596 内覧前さん
いいマンションですよ！
是非とも候補の1つに入れてください！

ただこの掲示板は荒らしさんも多いから誤情報には気をつけてくださいね！特に中古の検討板は荒らされ放題なので笑

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総会にもご出席されてましたよ。

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品川、銀座のへのアクセス良いですよね！
都心でグルグル乗り換えるより楽です。

家族構成の変化に伴い世田谷から移住してきましたが
仕事で出向く先への利便性も向上しました。

長閑さが残る雰囲気と、
超利便性が合致した物件は少ないと思います。
再開発の恩恵を集中的に受けられている感じがします。
あと同世代の友達も出来ましたので楽しいです。

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本当にそうですね。新川崎、鹿島田からのペディストリアンデッキもうちのマンションの為だけにあるのかと勘違いしてしまいますね笑
それくらい便利です。

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そうそう、便利で住み易い。
深夜まで営業しているスーパー
コンビニ、ツタヤ、100均、回転ずし。
何でも近くにあるのに混雑はしていない。

武蔵小杉ほどビル風もないですし、
悪臭もありません。

穏やかな気候の日は長閑な空気感が良いですよね。
私は屋上でボーっとするのが好きです。

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良物件だけに荒らしさんが定期的に湧くのがたまにキズですね笑
というか相変わらず検討板には粘着荒らしさんが孤軍奮闘してますね！

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>>4609 入居済みさん
屋上気持ちいいですよね！
東西南北どの景色も遠くまで抜けて見えるのでホントに良景観です。

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駅が近いのがいいですね。そして、この物件は鹿島田駅まで徒歩4分となってますが、鹿島田駅の階段を降りたところから一階エントランスまで、実測3分もかかりません。たしか徒歩1分=80mだったと思いますが、240mもないと思うし何でだろう。

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>>4612 住民板ユーザーさん1さん

3階エントランスからデッキ経由の距離じゃない？

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今日はお神輿の音と太鼓の音が賑やかですね！
どこのお祭りなんでしょうか？？

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3階エントランスを表から出たのと裏から出たのでは裏から出たほうが近いですし、裏からなら実際は4分もかからないかもですね。

ちなみに羽田なら、横浜→YCATもいいと思います。

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>>4615 住民板ユーザーさん1さん

なるほど！
色々な手段があって便利ですね！

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検討板に張り付いているちょっと異常そうな荒らしさんですがついに自作自演行為で運営に削除されてたね笑

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まあこれで検討板は同一人物が荒らしているだけということが証明されましたね。機能してないといっていいでしょうね…

ちなみに今日のお祭りは下平間の天満天神社でしたね！
出店もいっぱい出てて楽しそうでしたよ！！
夏も終わってもう秋ですねぇ。

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もうすぐハロウィンですね！
マンションのハロウィンイベント楽しみです！
恵方巻おばさんはハロウィンも恵方巻食べるのかな笑？

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>>4619 匿名さん

それ面白いと思ってるの？

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>>4620 住民板ユーザーさん7さん

面白いとか面白くないとかじゃないよね。

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どうにもならないクズだね。かわいそう。。

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>>4619 匿名さん

>>4619 匿名さん
ハロウィンは家に遊びに来た子ども達の口に恵方巻を突っ込むイベントでしょ！

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子供がいない世帯にとってはファミリーイベントばかりで...

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玄関から改札の時計まで、10日間計測した平均ですが、（20階台住人です）
新川崎まで平均8分　（7分～10分）
鹿島田まで平均9分　（9分～11分）

程度でした。ご参考までに。
鹿島田方面は1階からの方が早いかもしれません。
晴れの日は1階から行っています。
改札までは階段を上りますけど。いい運動になります。

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>>4628 入居済みさん
鹿島田までは案外遠いんですね。

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>>4619 匿名さん

ったく恵方巻恵方巻っていつまで言ってるんだ…
このマンションの皆さんは、芋煮は牛醤油派？豚味噌派？

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>>4628 入居済みさん

詳しい情報ありがとうございます！
私ら先ほどの質問者とは別人物で住人ですが、この計測値はいいですねー！鹿島田駅までは1階からの方が早いというのは目から鱗でした。
ありがとうございます！

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荒らすにしてもセンスが無い。友達少なさそう

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>>4634 中古マンション検討中さん

お疲れ様！

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>>4634 中古マンション検討中さん

こういった質問ならこちらでしちゃって全然問題ないと思いますよ！検討者さん自身が検討板が機能していないと判断されたならこちらでどうぞ。

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>>4634 中古マンション検討中さん

こちらのスレは「管理担当」から直々に「住民の方以外の書き込みは禁止」と言われています。これは利用者が勝手にルールを変更できるものではありません。
「住民どおし」の情報交換以外の書き込みはご遠慮願います。
僭越ながら削除申請をさせていただきます。

>>4229 管理担当さん
本物件の完売を確認いたしましたので、検討板を閉鎖いたしました。
こちらは住民専用のスレッドです。
住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

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>>4637 住民板ユーザーさん8さん

住民にしか聞けないことだから聞いてもいいと思うんだが。
というかこの人こそ住民じゃないよね？おそらく検討板に粘着してる荒らしさんだと思われます…。

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住民の方も書き込める検討者向けのスレがございます。
住民以外の方は、こちらに投稿されるのが適切と考えます。

●パークタワー新川崎ってどうですか？ その１３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620123/

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今日、日中警報器がなったり、窓清掃とかありましたか。猫が異様におびえているのです。こんなことはじめてです。ちなみに猫は怖がりな性格です

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まあ今回の駅までの所要時間のデータなどは住民にとっても面白くてタメになったよね！
こういった情報交換はこれからもやっていきたいですね！

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>>4640 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターホールに窓掃除の案内が貼ってあったような

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以下、ご認識・ご注意ください。

● 検討板から住民板への移行ルールについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
> ２．住民板
> 契約後の方、入居済の方のみ利用可。
> ※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
> ※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

> 検討板と住民板を分けるに至った理由
> ・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため

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>>4643 匿名さん

なんだかよくわからないけど住民にとって有益な情報であればいいでしょ。
運営さんの判断に任せましょ。

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>>4643 匿名さん
てか、さっきからこの人こそ住民じゃないのになぜ堂々と書き込んでるんだろうか？

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例の検討板の荒らしさんがこちらにまで進出して来てしまいましたね・・・

もうなんでもありですね。

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根拠のない荒らしが続くと確かに憂鬱だし、気分が悪くなりますね。しかし、なんだろ、このところ続く「歯の浮くような」ステマの嵐。少しでも気に入らない書きこみがあると即、「荒らし」と書く長年張り付いている中古販売のステマ。
これも、問題だね。これでは、本来のコミュニケーションがとれませんね。

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根拠のないステマ断定。やめてほしいです。

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>>4645 住民板ユーザーさん5さん
> この人こそ住民じゃないのに

根拠のない非住民断定止めて欲しいです。

この物件の購入を検討している人は、非住民確定ですが。

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>>4639 匿名さん

検討板なんてあったんですね。。。
って見てみたけどこりゃひどい。
そりゃ検討者がこっちで質問したくなるわな。

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まあ匿名掲示板でIDもないし全ての投稿に根拠はないでしょ。悪質な成りすましなどは削除されるみたいだけど。
住民板といいつつ住民以外が書き込むのは仕方ないよね。検討板が無茶苦茶だし、結局前回の検討者さんも削除されてないし。荒らしや煽り投稿でなければね。
住民板なのだから住民にとって有意義なものにしましょ。

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マンションの問題点・不具合を記載し、対策案を考えるのは有益なことですもんね。
住民以外の書き込みもオッケーってことでいいかな？

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>>4652 匿名さん

荒らし投稿や悪質な投稿で運営に削除されなければいいんじゃない？
てか無理矢理禁止する術もないし。

まあ、どっちにしろ検討者さんなどの住民への質問なら答えますよ。

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やはり検討板では回答が得られないためこちらで質問します。
こちらのマンションは夜間の管理は遠隔で行われているのでしょうか？それとも夜間も有人なのでしょうか？

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>>4654 匿名さん
夜間も防災センターに警備員さんはいますよ。

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本当のこと書いてあれば問題ないですよ。
嘘はダメです。

ステマの様な投稿ははどこにでもありますし、
住人としては住んだ経験を書き込むのは自然なことです。

それを悪の様に表現するのは違うと思う。
色んな意味で違うのではないですか？

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>>4655 住民さん

>>4654 匿名さん
やっぱり検討板の方は機能してないのですね。

このマンションは24時間365日有人管理ですよー！

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>>4656 マンション住民さん

了解致しました。
非住民よる書き込みが問題ないということが、住民さんからも了解得られたと判断致します。

検討板を閉鎖し、こちらに統合することにしたいと思います。
よろしくお願いいたします。

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>>4656 マンション住民さん

検討スレの本スレへの移行依頼を実施致しました。

ーーーーー
以下の通り、住民スレへの非住民の書き込みが認められました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4656/
> 本当のこと書いてあれば問題ないですよ。
嘘はダメです。
> ステマの様な投稿ははどこにでもありますし、
住人としては住んだ経験を書き込むのは自然なことです。

ついては、本スレの移行を依頼するものです。
ーーーーー

このスレが移行されれば、住民スレへの非住民の書き込みが、運営にも認められたことになります。

移行されなければ、住民スレへの非住民の書き込みが、運営に却下されたことになります。

今しばらく、結果をお待ち下さい。

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皆様、住民の品格を落とすような書き込みはご遠慮下さい。
特に、投稿者を直接揶揄したり煽ったりする投稿は。
資産価値低下にもつながりかねません。

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6000万車なし都心マンションが良いね。

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>>4659 匿名さん
結局移行されたの？
どうなん？

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>>4659 匿名さん

結局スレの移行は認められなかったみたいですね。
今まで通りで検討板へお帰りください。

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今日は虫が沢山入ってきませんか？
網戸を閉めて窓も最後まで開けて隙間のないようにしていたのですが、羽蟻のような虫結構な量入ってきて始末に困りました。
今日は外の空気が動物臭い？ような気がしたのですが、そのせいでしょうか。。？ちなみにペットも飼っておらずベランダにも室内にも植物は置いてません。当然ですがゴミも溜めておらず綺麗にしています。。なにか対策している方などいましたら教えてください。。

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>>4668 匿名さん
そうですね。
住民同士で有意義なスレにしましょう。
まあ、もし検討者さんが住民にしかわからないような質問をして来た際は丁寧に答えてあげましょ。

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>>4670 住民板ユーザーさん5さん

それは、検討板に住民が書き込めば良い。
勝手なルール変更は許されません。

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まあ、ルールというなら以前の検討者さんの書き込みも結局削除されていないしね。
検討している人の質問を無視するわけにもいかないから親切心で答えますけどね。
もちろん悪質な書き込みはご遠慮願います。

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｢まあ｣は、不要！

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>>4673 住民板ユーザーさん1さん

まあ、まあ、落ち着いて。

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今夜は暴走族の集会か何かあったんですか？
爆音で子どもが泣き叫びました、、、

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>>4675 住民板ユーザーさん1さん

そんな爆音なかったけど。

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いや、ありました。本当です。

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昨日は記憶ないですが、極稀に騒音があります。
マンション隣の道路にも、
電飾で彩ったオートバイが走っているのを見ますね。
無いと言ったらウソです。

でもそれは、世田谷でもよくある光景でしたし
このマンションに限った話ではない。
頻度は普通です。
逆に渋谷に住んでいた時の方が煩かったですよ。

このマンションの平時は長閑で静かです。

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夜の暴走族？深夜の暴走族？窓を開けての就寝なの？二重ガラスだから、全くの無音ではないですか？

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高層階住民です。
昨日は全て窓を閉め切ってました。
爆音などは全く聞こえませんでした。
高層階だから？

というか暴走族がこんな道を走るわけないと思います。

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高層階ですが、たまにバイクの音しますよ！向きにもよるんだと思います。

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武蔵小杉の駅混雑が問題化してますね。
新川崎通勤なので全然知らなかった！

武蔵小杉の方が物件は高いですけど
住民の満足度は低いのですかね？
通勤以外の利便性は勿論ムサコの方が上でしょうが
毎日のことなのでお気の毒です。

ニュースになるってのは
よっぽどなんでしょうかね。

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>>4682 マンション住民さん

そのような記事は、市長選の絡みもあるでしょうね。

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171006-00000015-asahi-soci

新川崎だと電車の中の方にも入れるし、人が多すぎて電車に乗れないってこともないので、都内に通勤するにも武蔵小杉に比べて良いですよね。

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電車の話でいうと、横須賀線・湘南新宿ラインともに8時過ぎくらいがピークに思えますが、乗車できなかったことはありません。武蔵小杉では見おくりが日常茶飯事のため、毎日安堵しています。インフラ強化が求められていますね。

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>>4685 検討板ユーザーさん
確かにその時間帯の上りはえぐいですよね。
武蔵小杉からわざわざ新川崎まで1駅戻ってから乗っている人もいるくらいですからね。
それなら新川崎住めばいいのにって思います。

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>>4669 住民板ユーザーさん1さん
何階ですか？
高層階なら入って来ないんじゃないですか。

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>>4687 住民板ユーザーさん1さん
40階前後の高層階ですが、同じように虫はいってきました。
この時期窓を開けて過ごしたいのですが、、、

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うちも40階前後の東向きですが、虫そんなにいませんね。かこに2回、1匹ずつちっちゃい虫が入って来たくらい。
ただベランダを蜂や蝶っぽいのが横切って、こんなところにもくるのか！と驚くことはあります。
虫が多いとしたら西向き？
あとは屋上も水の関係で虫結構いますよね。

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>>4688 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですか、私のとこは中層階で蚊と蝉はきますがゴキブリはまだ見かけてません、これから寒くなるので虫は見なくなると思いますが、40階ぐらいの眺望は素晴らしいですか？

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>>4690 住民板ユーザーさん1さん
虫は一時的なものならよいですが、、、

眺望ですが、北東なので都心が一望できるため非常に気に入っています。

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20階台ですがG様の発見報告はありません。
蚊の様な昆虫は真夏に2回。
セミは3匹ベランダに不時着してきました。
真冬は当然ですが見た事が有りません。
真夏には屋上でも虫柱が立っていました。
そんなもんでしょう。

天皇陛下がお住まいの皇居にも大量の虫が発生します。
自然と共生する事に何も違和感は無いですね。

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>>4691 住民板ユーザーさん3さん

高層階いいですね。

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ここのスレにも、虫がいなくなりましたね。いればうるさいけど、いないとつまらないですね。

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ステマ虫も、不気味でしたね。まともな、コミュニケーションの場であってほしいですね。

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東急リバブル隣のテナントいまだに決まりませんね。皆さんは何になると嬉しいですか。不動産屋、コンビニ、カフェは既にあるし、個人的には、外食できる店が少いから、やよいていのような定食屋があると便利、ダメならユデタロウ、吉野家でもいいな。ラーメン屋はちょっとイメージ下がるかも

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>>4698 マンション住民さん
苦情はここじゃなくてコンシェルジュか管理人さんに言いましょう。

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>>4699 住民板ユーザーさん1さん

不確定な情報をコンシェルジュや管理人に伝えたところで、対処のしようもないと感じるのは自分だけでしょうか？

毎回こういう話題が出るとここに書き込まないでとか言う人がいますけど、ここは何を書いたら良い掲示板ですか？
地域の話題とかマンションのプラスになる内容のみですか？

4697さんの投稿に限らずですが、気になっていることがあるから他の住人はどうなのか気になって皆さん書き込んでるのではないでしょうか。

ここに書き込まないでと一言で切り捨てるなら、具体的にどのようにコンシェルジュや管理人に相談すれば良いとか、アドバイスを書いた方がよっぽどマンションの評価にプラスになるのでは？

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>>4700 住民板ユーザーさん1さん

不確定な情報でコンシェルジュなどに相談しても意味がないと自覚しているのであれば尚更ここには書き込むべきではないですね。
ここは不特定多数の人が書き込めて閲覧出来る掲示板なのでそういったクレームなどの情報はきちんと裏をとって証拠と共に書かないとだめでしょ。じゃないとなんでもありになっちゃうよ。

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コンシェルジュや管理人だけに伝える秘密裏の行為は、やめてほしいです。事前事後のどちらでもいいので、ここのスレでオープンにしてください。
真偽は、読み手で判断出来ます。
これがご不満なら、｢ここに書き込まないで｣ではなく、このスレッド自体の存在を避難すべきです。

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私にとってこの掲示板で得られる有益な情報は、規約上のグレーゾーンや共用設備運用上の課題、周辺環境など、このマンション特有の問題です。
マンション特有ではない話題については、例えば悪質なルール違反なら日時や場所などの具体的な情報まで含めて報告して頂けると、改善に向けて他の居住者も行動できるし、意味があると思います。

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>>4687 住民板ユーザーさん1さん

高層階です。同じように入ってくる方もいるようですね。

網戸を掻い潜って羽蟻が入ってきているようです。
毎日ではなく住み始めてから困ったのは数回なので、怪しい日は窓を締め切ろうと思っています。それか網戸を変えるか…。

虫とは関係ありませんが、眺望素晴らしいです。
立地もアクセスもよく、住んでいる方も感じのいい方が多く、本当にここに決めてよかったと思っています。

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20階台の者ですが夜になるとベランダからタバコの匂いしてきて、部屋にまで煙が流入してくるのか臭くなり窓をよく閉めてます。
ベランダでの喫煙は禁止なこと知らない住人がいるんですね。

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今までここにクレーム書き込んで解決したことがあっただろうか？
いつも最後は荒れて終わります。
学習能力ないね。

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最近早朝の散歩が日課なのですが、
パークシティ内の公園やサウザントの公園も
歩いていて気持ちがいいですね。

途中でコーヒー飲んで、
鳥のさえずりを聞くのが至福です。
この街に暮らせて幸せだなと思えます。

変な人も、人混みもありません。
子供たちの楽しげな声の聞こえる
素敵な街だと思います。

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先日住友不動産からDMが届きました。
一度も接触した記憶が無いのですが、住人情報漏れていますね。

それはさておき、
8000万円で買いますと言うオファーの様な内容だったのですが、
販売価格まで恐らく把握しており、
その上で購入希望者がいると言う内容でした。

相当売却益が出ますので
欲に目がくらんだら売ってしまう人も良そうですね。

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住友不動産販売のこのマンションで購入者いるとか8000万円予算でお客さんいるとか、全部嘘です。少し前、この方法に引っ掛かり売却契約を結びましたが、契約したあとその買うといっていた人は他を買いましたと言われた。売却契約結ばせるおとりです。とりあえず売却契約結び反響がなく200万円、400万円と下げていく方法です。

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>>4708 マンション住民さん

住民情報は法務局で合法的に取れます

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別場所に賃貸マンション持ってますが、住友から同じDM届きます。しかもそのマンションでお客が存在しない2LDK探してるとか意味不明なこと書いてあるし。雛形のフォーマットのマンション名変えて、買い手いるから売ってくれと所有者にばらまいてるだけですよ。

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>>4711 匿名さん
なるほど。
そういう勧誘は気をつけないとですね。
ペットがーとかベランダ喫煙がーとかの愚痴じゃなくてこういった情報こそここで共有すべきです。

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>>4702 住民板ユーザーさん1さん
>>コンシェルジュや管理人だけに伝える秘密裏の行為は、やめてほしいです。事前事後のどちらでもいいので、ここのスレでオープンにしてください。

コンシェルジュ等に伝える行為がなぜ秘密裏と感じるのでしょうか？クレームが事実であれば管理組合で対応してくれて、マンション内の掲示板で張り出され報告があります。決して秘密裏にしているわけではないと思います。本当にマンション住民であればマンション内の掲示板を見ればよいと思います。

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秘密裏がどうのこうのは関係ない。真実ならここでも、住民掲示板でもオープンにしてほしい。
確かに、真偽は住民なら判断できるかと。

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>>4714 住民板ユーザーさん1さん

真偽の判断をここでする必要はない。
何故ならマンション住民ならマンション内の掲示板を閲覧することが出来るから。

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このスレは、住民専用のコミュニケーションの場です。ルールを守った上で、自由に投稿しましょうね。

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>>4712 匿名さん
勧誘に関する話題を有益とするかは個人判断だし、あたなが有益と感じないだけで、他にペット問題や喫煙問題を有益情報と感じる方もいるのではないですか？
アレルギー持ちとか小さなお子さんがいて、受動喫煙を嫌がる人とか。

書き込む書き込まないは個人の自由なんだから、ここで共有すべきではないとあなたが決めることじゃないでしょ。

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>>4717 住民板ユーザーさん1さん

>>アレルギー持ちとか小さなお子さんがいて、受動喫煙を嫌がる人とか。

そう思うなら尚更こんなとこにせこせこ書き込んでないで管理組合に通報するべきでは？

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DMの件裏が解りました。
ありがとうございます。

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>>4719 マンション住民さん
そうですね。
そんな美味し話はないということですね。
気をつけなきゃですね！

ありがとうございます。

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管理組合は、管理組合。とても重要な組織体です。そして、ここはここ。運営側のルールを守った上で、自由に投稿しましょう。

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>>4721 住民板ユーザーさん1さん

その通りですね。

ここは誰でも自由に事実かどうかも分からない情報も書き込める掲示板なので話半分に聞いといたほうが懸命ですね。

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>>4712 匿名さん
> そういう勧誘は気をつけないとですね。

不動産屋は物件を回してなんぼの世界ですからね。

仲介はどんだけ売り物件を募って扱っても、仲介なので在庫を抱えるわけじゃなく、負担にならないんです。

不動産屋から仲介で中古マンション買っても、その翌週には同じ不動産屋から「このマンションの物件を求めているお客様が居ます！」的なチラシを投函するので、本当に節操がないです。

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>>4723 匿名さん さん
なるほど。そういうカラクリなんですね。

こういう情報は助かります。ありがとうございます。

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新川崎駅の駅舎改修に意欲的なのは現職の市長さんでしたっけ？
新川崎南口が出来たら最高ですが、そうでなくてもベビーカーと車椅子は雨の日濡れざるを得ないあの導線、なんとかならないかなぁ…

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>>4725 住民板ユーザーさん1さん

確かに駅舎は古いし改修して欲しいとこではありますね。
まあでもマンションまでデッキが繋がっているだけでもありがたいとしたほうがいいのかなと。駅と繋がっているマンションとなると数も限られていますし。
でも新川崎駅はもうちょいなんとかならないかな笑

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まぁ贅沢言ったらキリが無いって話ではありますが、
新川崎駅の導線はなんとかして欲しいですね。
デッキからの階段のところはエスカレーターは付けられそうな幅があるので
そのうち付くんじゃないかと期待してます。

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うーん、どうにかスロープをつけることはできないのかなぁ…

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新川崎は明らかに開発の余地があり、
経済的、社会利便性向上の見込みが有ります。

どこをどう切り開いて、発展させるか
アイデアを比べている段階で
遅かれ早かれ確実に開発されるので安心して下さい。

リニア開通前に駅周辺の住宅開発が活況で、
レールと駅舎の一大開発が待っている品川が
一段落してからかもしれませんね。
西大井なんかでも開発の噂を聞きます。

武蔵小杉がこれ以上の人口増加を住民が望んでいないようですので、
川崎市も重点開発区を鷺沼などにシフトしようとしているが、
候補として新川崎も上がってきているかもしれません。

新川崎駅までの導線を向上させるにしても
建築投資が必要となり、費用回収の為人口増加の計画も盛り込むでしょう。
個人的にはこれ以上の発展は望んでいません。

今の状態でも満足しています。

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初めて新川崎駅で降りた時、ビックリしました。横浜の隣の駅がこれですかと。今時、階段があるトイレって、見たことがありませんし、女性には、ちょっと。
大きすぎる駅にはなってほしくはないけれど、プレハブ鉄骨の駅だけは立て替えてほしいですね。
その点、鹿島田駅はトイレも綺麗な感じがします。駅はその街の顔、顔や身だしなみを見れば推測はつきますと、不動産屋さんが言っていました。

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鹿島田駅改札前のハトの糞なんとかして欲しいです。

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しょぼさはどっちも50歩100歩。

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>>4732 マンション検討中さん
50歩100歩って難しいことわざ知ってんじゃん笑

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つまらないコメントだね。これじゃ、荒らしやステマの方がマシだよ。

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そういえば先月のワイン試飲会はどうなったのですか？
行かれた方いらっしゃいますか？

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新川崎スクエアと直結される改札口が新設されるといいですよね。そうなると新川崎駅の新改札口と鹿島田駅がペデストリアンデッキでほぼ直線で結ばれます。小杉の横須賀線混雑を考えると、新川崎・鹿島田を乗り換え指定駅にして、小杉の客を流すというのも現実味が出てきます。

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>>4736 匿名さん

そこが直結されたら、正直武蔵小杉の南武線と横須賀線乗り換えより近そうですよねw

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夢の実現は、まともな政治家を地元から選出することかな？

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つまらないスレだね。

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>>4735 恵方巻おばさん（マッキー改めマーキー）さん

結局タウンカフェで開催したんじゃなかったですか？
というか、ご本人ですか？？

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>>4740 住民板ユーザーさん1さん

多分ご本人では？

というよりここには恵方巻きおばさんは5人以上はいると思われます。

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根拠ないけど一人ですよ。しかも、おじさんです、かつて、おばさんを装い、言葉使いから男だと暴露され、一度は沈んだのですけれどね。

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>>4742 住民板ユーザーさん
あなた恵方巻きおじさんの自作自演でしょ。
住民さんなんですか？

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ここでは誰でも恵方巻きおばさんになれます。

そう、恵方巻きおばさんはみんなの心の中にいます。

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>>4743 恵方巻きおばさん

あなたこそが、該当者でしょ。該当者でもなくても、住民云々と関係ないでしょ。荒そうとしていますね。

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>>4743 恵方巻きおばさん
恵方巻おばさんと住民とどういう関係があるのかと。まさしく、あんた、荒らし屋だね。

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平和だなぁ

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恵方巻きおばさんとは何ですか？

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>>4748 住民板ユーザーさん3さん

恵方巻おばさんは皆さんの心のなかにいます

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>>4748 住民板ユーザーさん3さん

妖精の一種です。

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>>4748 住民板ユーザーさん3さん

荒らし屋と闘ういい人なんですが、実はおじさんという噂が、、、

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>>4751 住民さん
妖精の類なので性別はないです。
おばさんというのはあくまで呼称です。

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高層階を中心に蟻や蜂などの問題が出ていると言う噂がありますが
本当でしょうか。
高層階の方が虫が出やすいという噂です。

私の部屋は高層階に類するのですが、見たこともありません。

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高層にベランダで養蜂してるか、蟻の巣研究をしている繁殖マニアがいるとでも言いたいのか…

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武蔵小杉のタワーマンション掲示板でも同じような書き込みありますね。
荒らしなのか本当に噂になっているのか知りませんが、
昆虫に詳しい方がいれば教えてほしいですね。

個人的に、なんとなく思うのですが、
高いところほど昆虫は住みにくい環境に思えます。

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蜂が花の少ない高層階を多く飛ぶかね。少なくとも蟻は一階から餌探しに群を成して100m以上コンクリを昇るわけないね。それでも高層階の方が多いとはならないし。コンクリを餌にする新種の白蟻に食い潰されない限りないない。

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どうでもいいことに、いちいち反応する方が幼稚。荒らしの仲間だと思う。

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>>4757 住民板ユーザーさん1さん
そんなあなたも反応しちゃってますね笑

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>>4753 マンション住民さん
羽蟻が入るってこのスレにありましたし、ご近所さんでもおっしゃってる方がおりましたよ。
高層階です。

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