所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/
[スレ作成日時]2013-12-04 23:18:11
見た目シリーズが始まり、ジェンガ、病院の次は、ついに犬のオシッコのシミですか笑
もっと膨らませることもできそうですが、根気が続かなくなったのでしょうか?
いつもの粘りを思い出し、もっと頭をひねって楽しませてください。
屋上に一緒にくっ付いて登りましたー
中々良いですね。
高倍率のビノキュラーを持っていたのでいろいろと。
湾岸の橋はレインボーブリッジでしたか。
近くのサウザンドタワー見ると高層でもカーテンしてるとこ多い感じで1軒だけバカボンのパパ風の人が見えました。もちろん向こうからも見えてるんでしょう。
南側の三井タワーはほとんど見えませんね。近すぎるのか。
武蔵小杉のビルも流石に遠くバルコニーの洗濯物まで見えません。
横浜方面だと割と近くに鉄塔があるけど何なのでしょうかねー
賃貸か購入か検討しております。
本日不動産業者に連れられ物件を拝見いたしました。
アクセス良いですね！
品川からの体感時間、非常に優れていると思います。
外観についてはタワーマンションの中でも良い方です。
シンプルで空きのこないデザインです。
サウザントと比較すると現代的な美観ですね。
近接する三井ビルディングとの親和性も高く
街としての一体感があります。
そして小杉とは異なる穏やかな空気感が気に入りました。
商業地区は、住戸キャパに対して過剰な印象。
住人は勿論サービス面で恩恵を受けられるが維持管理、
テナント誘致の面で若干不安を感じます。
横浜エリア（不動産業界的な見方）では双璧を成す物件も無いほど
優れた物件と思われます。
>>3508さん
1月頭から入居している者です。
アクセスが良いのは入居前から分かっていましたが、実際に数週間住んでみてマンション自体の作り、設備にもかなり満足しております！
私的にはかなりお勧めです！
売主の利益を考えると、なかなか中古を買う気にはなれないんですけど。
3511
売れる価格が市場価値だから、売り主に利益が出たり損が出たりは関係ないのでは!?
物件が気にいって、買えれば購入が良い気がします
それを言い出すと、数年前には安かったから、待てば下がるかも…とか、待っている間に金利が上がったらどうしよう…とか気になっていつまでも買えない気がします。
都内や横浜の同等タワーマンションで同じアクセスを担った物件は中々無いと思います。
確かに新築時よりは価格上がってるかもしれませんが、アクセスとペデストリアンデッキ、商業施設付属の内容を考慮したら都内の新築よりはお手頃ですし唯一無二の物件かと思います。
かなり良物件ですよ。
通勤や通学において
立地上のメリットを享受できるライフスタイルの方は
相当ラッキーな買い物ではないかな。
駅近の物件は先ず下落する可能性は低いですし
ペデストリアンデッキで直結は相当好立地。
かつアクセスと言えば、東京⇔横浜間にめっぽう強い。
こんな物件他にありますか？
その上閑静です。交番も近い。安全です。
このマンションの◯◯はすごい、素敵、最高って…もうちょっと情報の付加価値付けてください。
>>3511
再販開始後、第3期で購入を検討していた層からすれば、
今の中古価格は高値掴みを懸念するレベルだと思うよね。
そもそもどんな人があの価格で購入を検討するのか、全くイメージがわかないし。
かと言って、1,2年後に分譲時価格並に値段が下がるのか、というと、
南側のお見合い住戸で売り物が出れば、その可能性も有るけど、
特に眺望に問題が無ければ、低層階でも価格は下がりにくいと思いますね。
夜遅くまで引越しの搬入してるんだけど・・・
おれは再販後の購入組だけど、あの価格ですらやっちまった価格だと思ってるけどね。一期にモデルルーム行ったときですら新川崎に250万近くはないだろうと思ってたし。
坪単価250が高いか否かについては、
現状オープンになっている売価、賃料にて既に回答は出ている。
公募より1ヶ月の段階で成約済みも出ている事から
高くはないと言い切れるね。
ネガさんって実際はどんな人なんでしょう？
買えなかった人？近隣住民？パークタワーが出来たせいで視界が悪くなった方？
近隣タワー住民？中古で買いたくて、少しでも値段を落とそうとしている方？
最近スレが荒れすぎていて心が痛いです。面倒だけど専用板に移ろうかなと考えています。
１つ言えるのは、ここにポジティブな事書こうが、本当にくだらないネガティヴな事書こうが、真剣に検討する人は、ここの情報だけで売買、賃貸の決断はしないと思う。
なので、ここの情報は完売した中、意味をなしてない。住民は分からないことあればコンシェルジェに聞けば良いし。
加湿器を使っても、24H換気のせいで常に部屋内の空気は乾燥しています。みなさんは、乾燥対策どのようにされていますか？
皆が皆新川崎を使うわけではないからね。
低層ですがゴキがベランダから入って来ました。皆様も窓を開ける際にはお気をつけて。
>>3527 匿名さん
全く同じです。
我が家も加湿器つけてますが、40%にすらなりません。加湿器をオフにすると表示不能(20%以下)まで湿度が下がります。
加湿器の置く場所を24H換気の換気口の位置を考えて置くといいかもですねいいかもですね
24時間換気の冬期モードは使われてますか？設定すると乾燥度合いが軽減されるかと。
>>3528 匿名さん
37階ですが、我が家にもGが出ました。。。
外からではなく中なので、もともといたのか、それともどこかから持ってきたのか
何にせよ、イヤな気分です
今度はGの話題ですか～？
今のこの寒い時期、ありえません～
>>3533 住民板ユーザーさん1さん
http://rsg77.blog.fc2.com/blog-entry-137.html
こんな感じの設定かな。出先だから分かりませんが、冬季モードなんてないかと。
そもそも24時間換気は、別のスイッチでON,OFFだけですよね。
住人じゃない人多いなぁ
あり得ない嘘の情報が多いですね。
完売したこの物件になんで、張り付くのかな？
南側にやけにデカイ鉄塔が見えたので気になっていましたが170mあるようですねー
パークタワー新川崎より高く、東京タワーの半分より高いわけですからデカイはずです、うーん。
だから何？
面白いくらい殺伐としてますね〜
いいぞもっとやれ
快適でいいマンションですよ
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
武蔵小杉のマルエツは小さくて混みますが、火曜市は新川崎や鹿島田より安いですし、品質も良いと思いました。近くに競合店が多いからですね。
クリーニングやすい所はどこですか？
３ＬＤＫの部屋が2部屋広告に出ていました。両方とも角部屋で7380万円。売れるといいですね！
新川崎でその値段ですか～
テナント一区画埋まる気配ないですね。ルリエの吉野家跡とリハウス跡も。小売、飲食関係でどこか入ってくれないかな～。
小杉が高いからじゃない隣駅だし。
小杉とは比べられないのは当然だけど、駅近で、最低限の買い物が出来て、スポーツクラブに毎日行きたい自分には最高ですね。
自分も隣接のジェクサー・フィットネス＆スパへ毎日行ってます。この環境、かなり気に入っています。小杉のグランドウイングタワー、シティタワー等も内覧し検討しましたが、駅への導線とスパ＆商業施設隣接の2点でこちらを選択しました。また、室内仕様もこちらのほうが良かったと自分は感じました。実のところ、仮住まいのつもりであまり期待しないで小杉から新川崎に越してきましたが、何だかものすごく心地良いです。離れられなくなりそうです。何故なのかな～ もしかして、このマンションかなりの当たり物件だったのかも？
隣接のスーパー、スポーツクラブ、飲食店、ダイソー、コンビニ、銀行、クリーニング店等は、管理費のかからない共用施設みたいなものですから本当に恵まれてますよね。
デッキで少し行くとサウザンドモール・駅ビル・シンカモール（医療モール・TSUTAYA・本屋・ドラッグストア・飲食店）も使えます。
2駅デッキ直結、東京・渋谷・新宿・池袋に30分以内、横浜・川崎10分以内でこの利便性はあまりないかもしれませんね。
ダイソー小さい！
パークタワー新川崎の中古マンション、さすがにあの価格じゃ全く売れる気配なしですね。不動産やさんも再販後の価格位なら反響も取れ売れると言っていました
すぐ売っても税金で殆ど持ってかれると思いますが、売却益狙いなのでしょうか
当初契約者にとっては引渡しまで長かったから、事情が変わって自分は住まないけど手付放棄（500万以上？）するくらいなら、とりあえず買って売りか賃貸に出すケースもありそうだな。
価格が折り合えば絶対売れる物件だし、同じ立場で資金に余裕が自分も売りに出すよ。
リハウスで売りに出ている2件を検討しております。
武蔵小杉の同スペック物件と比較しておりますが、
こちらの方が良いかもしれないと感じております。
建具のクオリティも吟味しましたが差がありません。
通勤（都心）時間はドアドアであればシンカワサキの方が早かったです。
あと街の雰囲気が良いですね！
落ち着いていてアットホームな感じがします。
武蔵小杉は人が多すぎです。マンションからも何気に外を通りますし、
部外者が多い雰囲気です。何か殺伐とした感じを受けます。
眺望、間取り、外出時の駅までの所感など、
既に住んでいる方のご意見をお聞かせ下さい。
>>3558 契約済みさん
都内通勤ですが、通勤めっちゃ楽です。
9時前後に新川崎駅から電車に乗るゆっくり目の通勤ですが、三井ビル勤務の人が新川崎駅でドバッと降りるので、電車は空いていていいポジション取れます。場合によっては座れることも。
関係ないですが、ここの洗面所の水栓は、シャワーにならないのでしょうか？
リハウスで４軒、売りに出ていますね。
離婚ですかね…
物件の設備仕様はクオリティ高いですよ。
高いとは言っても国内の仕様なのでほどほどです。
海外製のお洒落な建具等では無いですが
ゲストルームは海外製のお風呂で相当オシャレです。
タワーマンションともあって
共用部等は触れ合いを重視しておらず
個々の利便性に特化していますね。
レンタルサイクルなど、簡易でありがたいです。
だいたい空いています。
重要な眺望については、
富士山側ですが非常に綺麗です。
夕日については最高ですね。
空がこんなにグラデーションしているとは知りませんでした．．．
入居を機に写真に嵌り一眼レフを買うに至りました。
夕日と富士山のコラボレーションは買う価値があります。
5年以内に売却すると税率が譲渡利益の40％なんていくらなんでも高過ぎる。5年過ぎたら20％
やはりここは投機目的で買われる方が多いんですね。入居してすぐ売ることができるというのは、お子さんがいないご家庭でしょうか。
3564
投機というよりは、3557も書いてあるけど、入居まで長かったから転勤とか別の家に住んじゃったとかで必要なくなった人もいるでしょ。
670戸中4戸だから、160戸程度のマンションで1戸と考えると別に驚く数字でもない。
今の相場考えたら手付放棄より転売した方が間違いなく儲かるし。
入居しないで売るんだから、お金に余裕はあるんでしょうけど、子供いるかどうかは何か関係あるのかな？
東急リバブルでも２件でてますね
転勤だったら賃貸にまわしたほうが良いような…
共有名義で購入し離婚という場合は売却するような…
つい最近引き渡しが完了した物件で、すでに離婚してるなら単独名義で取得じゃないか!?
そんなに言い合う事かな、価値のある物件だって事だよね。
中古マンションとはいえ今売り出されているのは新築未入居。一回住んじゃうと1割位やすく売り出せば売れるかな
5件になりましたね。全て未入居ですか。
自分の会社は9時始業なので8時台の湘南新宿ラインに乗るんですが、とんでもなく混んでますよ。
武蔵小杉→西大井間が混雑率192％でワースト4位。
まあ15分位で降りるので、諦めもつくのですが、
自分は9：30都内出社ですので横須賀線の混雑回避できております。
座りながらスマホゲーム出来ますよｗ
武蔵小杉からの人は座れないのでお気の毒ですね。
雨の日は下の階段を下りれば濡れませんし、
傘要らずの毎日です。
駅直結良いですよね★
ほんとに。駅直結以外の他のマンションなんてもう住めませんね。
この掲示板で答えたら最後、その車両は空かなくなる。
住宅ローン控除の確定申告の準備やってます？何か参考書でも買ってこなくては。
確定申告は還付であれば１月から提出できるので、早めに提出しました。
必要書類の確認や作成はネットでできます。
最近は8時台の湘南新宿の混み具合がエゲツない。
小杉からの乗客は殺気立ってるし。
中古扱いだと、第三者になるから、法的には瑕疵担保から外れると思いますけどね
登記事項証明書って取りに行かないとだめなんですかね？送られてくる？
登記簿って司法書士事務所から送られてくるのではないのですか？勘違いしてたのかな…
早めに申告したかったのと、送られてくるか不明だったちめ、自分で法務局へ行き取得しました。
因みにうちは12月引き渡しですが、司法書士からはまだ送られてきてません。届いてる方もいるみたいなのでもう少しで届くのかな。
登記は完了してるのでご自身で取ることも可能です。
サウザンドシティはオフィス利用が可能と聞いたのですが、こちらは駄目ですよね？
ここにきて賃貸でたくさん出てますね。
急に増えたような。しかも未入居。価格帯も一段落下がっている気がします。
移動の時期だからでしょうか。
この動向次第で資産価値学生見えてくる気がしますね。
南西向き住居の眺望、思ったよりもだいぶ圧迫感あるね。
[著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]
南西、低層、1LDK、賃貸物件ですか？壁中心に撮ったらこんな感じ？ベランダ中心に撮るとどうでしょうか。
眺望は前のビルだから圧迫感ありですかね。
それを了解で、立地の良いマンションだと思います。
みなさんキッチンの手を拭くタオルってどうされてますか？
引っ越し前は流しの真下にある扉の取っ手にかけてたのですが、今はすぐ下が包丁入れで大理石に吸盤はくっつかないしで…
今は蛇口の上にマグネットでタオルハンガーをつけたのですが、もっといい方法があれば是非とりいれたいです。
>>3596さん
うちは吊り戸棚にタオル掛けを引っ掛けて使ってますが下にものを置くと邪魔です。
トイレのペーパーホルダーつけられてる方いますか？どの形状だと付けられるのかよくわかりません。
3592
本当の住民なら昨年の内覧時にわかっていること。
このタイミングでこの写真とコメントを出すのは、名前は入居前となってるけど、もしかして賃貸か中古物件の内覧者でしょうか。
もしオーナーが不快に感じて投稿者情報の開示請求で特定されたら、、、日差しの向きと天気から案内した仲介業者に特定されたらどうなるか、、、軽率な行動が思わぬ結果を招く可能性も考えた方がいいですね。
3592
これは2LDK 14階ですよ。スーモで見れますよ。日が入ってるしいいんじゃない。
一番坪単価安く買えた部屋だから圧迫感は仕方ないかと。
眺望もそうですが、
サッシ高も200cm前後とかなり低く、
併せて梁も凄くかなりの圧迫感ですね。
3600
3592本人かな？
仲介業者の東急リバブルが撮影した写真を、売主にも業者にも了解なく、不特定多数が見るサイトに無断で転載したらアウトでしょ。
入居前とか住人を装ったあげく、結局は全くの部外者が投稿した3592の内容は悪意を感じる内容だし、3600で言い訳とフォローしたつもりが、結果的に転載元のサイトと実際どこの部屋かをばらしてしまった。
自分の資産である部屋を不特定多数が見るサイトに転載され悪意の投稿でさらされたうえ何号室かまで特定された売主、売主から依頼を受けて写真撮影し広告したにもかかわらず勝手に転載され売主に迷惑をかけた業者から情報開示請求受けたら、サイトも情報提供するしかなく、あなたが誰か特定されてしまいますね。
とりあえず、東急リバブルの武蔵小杉センターに報告しておきますので、大事になる前に謝罪の上速やかに削除要請した方がいいですよ。
不動産の怖いところは物件名と部屋番号がわかれば、だれでも取得閲覧できる不動産の謄本から所有者の氏名と住所がわかるところ。
サイトで物件を特定した人はとんでもないことをしでかしたことに早く気がついた方がいい。
所有者が個人情報の取り扱いに厳しい人なら、大変なことになる。
不信感を持った売主から業者が叱責を受けたり契約を解除されたりすると、業者からそれまでにかけた広告費など損害賠償を請求されるおそれもある。
削除依頼だけでなく業者と売主に謝罪しないとマズイかも。
業者もそんなに暇じゃないでしょ。情報開示請求なんてしないよ。
そうだといいですね。
でも売主本人から抗議されたらアウト。
そもそも投稿する時、ボタンの右下に「自分で撮影した写真のみ投稿可」と書かれた注意書きが目に入らなかったのかな。
ここのネガは自覚なくリスク取るから、見ててヒヤヒヤするよ。
3602と3603はなんでこんなに必死なの？
ちなみに私は3592じゃないよ。
14階には7部屋2LDKがあるのになんで特定になるんだ？
スーモの宣伝です。
https://smp.suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_132/jnc_000022394014/?bk=1000...
あなたのいうキーワードで検索すると部屋番号が出てきます。
注意事項に個人を特定できる投稿は禁止とあります。
謄本をみれば個人を特定できてしまうから注意喚起してくれているんですよ。
写真も自分が撮影したもの以外はダメだと書いてあるのも同じこと。
もし二つの投稿を所有者が見たら、あなたが所有者だったらどんな気持ちになりますか。
このマンションではどちらを向いて恵方巻を食べればいいんですか？
今週のダイヤモンドのマンション特集見ました？武蔵小杉の記事はべた褒めですね。2020年の価格予想、あんなに上がる？って感じです。新川崎も３物件紹介されてましたが…こちらのマンションはどうなるのやら。
鶴見の方が上がりそうですね。
皆さんは昨日、どちらを向いて恵方巻きを食べたのですか？
記事でイ◯シア何であんなに評価高いのか、◯ラウドが何で評価低いのかと考えると、やはり新川崎からの駅距離なんですかね。うちは駅距離ならどこにも負けないけど、地域で二周りくらい上の価格帯が維持できるかですね。
先週三井のリハウスに掲載された7380万角部屋3LDKの部屋が1週間も経たないうちにサイトから消えました。
この早さだと定価で売れた可能性が高く、再販価格以上の評価が裏付けられて安心しました。
7380万角部屋3LDK売れましたか。プチバブルですね。
リハウスの良くしてくれた営業マンと時々話をしますが
ここ最近歴然と意気揚々としていて仕事が充実している事が伺えます。
タワー、シティ共に売買が順調っぽい雰囲気を感じました。
最近エレベーターで明らかに内覧希望者っぽい人とすれ違いましたが
東アジアのお方でした。投機意向かもしれませんね。
武蔵小杉は週末に遊びに行く程度で、住みたいとは思いませんね。
金持ちは決断が早いね。2ＬＤＫの5900万円台は何戸か出てるけど、売り出しから時間がたってるけどさっぱりだね
住んで気づいたけど、食品関係の定期購入とかどうやるんでしょう？
オートロック便利だけど、留守のときとか入れないし。入れたとしても、玄関先に置いて行ってもらうのダメみたいだし。
話題の写真が削除されず、いつまでも掲載されていますね。管理上、ＯＫなんですか？
ココメンドクサイ人多いね。イニシアの掲示板にも突撃してるし。。ほっとけばいいのに
このマンションの皆様は恵方巻きをどこで買いました？
スシロー？ちよだ鮨？
それともマルエツやコンビニかしら
3620
管理上アウトですよ。
所有者側の立場としても今後自分が部屋を売却や賃貸に出した時、無断で自分の部屋を掲示板に公開されたらだれでも嫌です。
こうした小さいことを見逃すと、そのうち部外者がプライバシーやセキュリティなどについて言及したり情報公開しそうで怖いです。
所有者さんも自分の部屋が公開されていることを知ったらどう思うのでしょうか。
自分は削除依頼出しましたが、違和感を感じる方は削除依頼されてみてはいかがでしょうか。
再契約キャンセルして「しまった！」と後悔してる人多数いる所為なんだろうな。。。
北側に高層マンション計画されているようです。下層階の人は影響受けそうですね。高層と言ってもお10階建て位ですが。2ＬＤＫ、200万円値下しましたね。5500位では成約してほしいですね
2ＬＤＫ5500万円でも再販価格より高いですよね。
実需として３ＬＤＫは相当人気がありそうですので先に成約した
7500万円の部屋の様に高値でも売れそうですね。
３ＬＤＫでゆったり間取り、眺望も良い部屋については
購入希望者層も多く強気の価格でも売れると思います。
建築場所とソースくらい明らかにしないと。
匿名さんって住民でもないのに掲示板にはりついて何がしたいのかな。
建物たちます、値下げしましたって、、、何の目的で誰に対して書いてるんだろ。
ここは匿名のスレであり文責もありません。ときたま、無管理でルールなき無法地帯に思える書き込みもあり、残念にも思います。その一方で貴重な情報も得られたことも多々あります。本来、情報とは有料です。真偽は自分で確認すべきです。
匿名か否か、有料か無料かを問わず、不特定多数がめにする投稿には一定のルールと責任が求められます。
他人の部屋を公開したり、自分が撮影していない写真を転載したり、ソースも示せない未公開情報で不安を煽る様な行為はルール違反です。
好き勝手書きたいときは、ご自身の非公開ブログか日記でお願いいたします。
3267です。パークタワー新川崎の入居者です。10階建ての情報は確かなものです。ただモデルルーム跡地ではありません。間もなく明らかになると思います。情報として皆さまにお伝えしていましたが快く思わない方も多いと言うことが分かったので今後投稿は止めます。申し訳ありませんでした。他にも教えたい情報もありますが今後は身内だけの話題にします
最後の一文のような思わせ振りなところが問題あるのでは!?
たしかな計画なら大体の場所やわかる範囲で詳しい情報出さないと、情報受けとる側は憶測が広がって不安に思う人もいる。
ここのマンションの皆さん恵方巻きしなかったんですか？
また荒れてきたね！
現地に「建築計画のお知らせ」看板でてますよね。
ワンルームマンションとあります。
今朝、下りのエレベーターでマルエツのカートを押しながら乗って来た人と一緒になりました。きっと自分の部屋までカートを持って行ってそれを返却しようとしてたんでしょうけど･････
ちょっとびっくりしました。
大車輪の大型ベビーカー1台で、あの狭いエレベーターを占領しているし、、、。
こちらの住人さんがどれくらいこの掲示板をご覧になられているか分かりませんが、ひとこと言わさせて下さい。
駅から近い物件で、ギリギリに家を出られるのかも知れませんが、走って新川崎に向かわれる方が多いです。
構いませんが、他の歩行者の方に注意を払ってください。
本日、とうとう肩がぶつかりました。その方は何も言わずにそのまま走って行かれました。
急いでいる故に走っているのだと思い引き止めませんでしたが、次回同様のことがあれば、引き止めた上で注意させていただきます。
保育園に向かう小さい子も歩いておられますので、よろしくお願いします。
このマンションのエレベーター狭いです。
息苦しくなるほどです。閉所恐怖症気味の私は、作業用エレベーターしか使えません。
>>3647 住民板ユーザーさん5さん
荒らし目的のネガ発言なんだろうけど、このエレベーターが閉所恐怖症で無理ならだいたいのエレベーター乗れないよね笑
それともこの物件には作業用の大きいエレベーターがあるっていうポジ発言？
私は毎日デッキを渡って新川崎まで通っていますが、走っている人はあまりみかけません。
ここの住人だと断定していますが、エントランスから出る姿を見たのならば新川崎から鹿島田方面に向かわれるさいに正面衝突したと言うことですか。
もう2ヶ月間住んでいますが、マナーの問題は少ない方だと思いますよ。
＊＊が居ると言いますが、その定義は人それぞれですので
少なくとも私はいないと思います。
以前は都心のタワーマンションでこの物件以上の
平均坪単価の物件に居住しておりましたが、
共用スペースの専有問題や、
少年の深夜徘徊、外国人トラブルなど頻繁に起きていました。
比較して、この物件は非常に穏やかです。
良い意味で田舎っぽさを感じる安心感を得ています。
一昔前の不良は皆無ですし、都心の様なガラの悪さもありません。
確かに、住人の方々の感じ良いですよね★
露骨に嫌な感じがした記憶はございません。
あとウェット過ぎる感じも無く丁度いい感じです。
新川崎スクエアのパンやさんの恵方巻パンを食べた方、いらっしゃいますか？
なんでそんなに恵方巻きにこだわっとるんやww
時折見られるあからさまに感じの悪い投稿が
本当の入居者かどうかはわかりませんけど 笑
手を替え品を替えご苦労様です。
3646について
あの辺りは新川崎から歩いてくると、突き当たりを曲がったところから、タワー住民と鹿島田の通行者が出てくるので、走ってくる人がタワー住民と断定するのはむつかしいと思います。
タワー住民が走っているのが多いというのは、近くに住んでるとギリギリに出てくるはずだから走っている人はタワー住民に違いないというあなたの思い込みからではないですか。
文章を見て、その後現地を通る際詳しく見ましたが、あの辺りは一番広い場所で四人が並んで歩ける広さがありますが、ターミナル駅での駅構内の混雑ならいざ知らず、デッキで正面からきた人と肩がぶつかるというのは、並んで歩いたりスマホに気を取られて歩いていないとすると、すごく違和感感じました。
ぶつかった場所や詳しい状況を説明してください。
駅に向かって走る人なんて、何処の駅でも見る風景だよ。人にぶつからないようにするのは、マナーの問題だから、何処に住んでいようが、当たり前のこと。
3592が削除されたね…著作権所有者様ってはじめて見たけど、企業が動いたのかな…もしかしたら開示請求で、、、とか著作権侵害で、、、とかあるのかも
自分が売る側だったらと考えると削除依頼の意図は理解できます。この掲示板はマンション名検索上位に表示されますからね。応援します。
>>3656 住民板ユーザーさん7さん
ここのマンションの人たちって恵方巻きに全然関心がないみたい、と主人に愚痴ったら
きっと2/14になればチョコに酢飯を巻いて恵方を向いて食べるんだよ
と言われました。ムキーッ！！
3592の画像本当に消えてるww
運営側としては早く削除したい所だったろうけどね。
スレで荒れてる雰囲気を醸し出しても、
マンション内はいつもと変わらず平常運転。
住んで1ヶ月半ですが、
同じ階に居住した方と全員顔を合わせ、言葉を交わしました。
とても感じの良い方ばかりで、
気持ちの良い日々を過ごしています。
＊＊？は当然いませんでした。
あまり深入りしようとせず
少しずつ距離感を縮めて行こうと思います。
もう１件も値下げしましたね。
まだ両隣とも顔を会わせたこともない…
お隣さんに挨拶しにいきましたが、結局上下左右どなたもいらっしゃらないようでした。
もう8割は入居していると思います。
子供の学校の都合で入居が遅くなるお宅もあるでしょうね。
関係者の方ですね。
引越し用の青いシートいつ取れるのかなー
エレベーターとかの
2月末迄？
サカイさんに聞けば？
賃貸もだいぶ余っている、、。
転売物件の値下げも当然ですね。残念ですが。
全熱交換器のフィルターを見たら真っ黒だったので花粉が本格的に飛ぶ前に交換しようと思いますが、買えるはここだけですかね？
https://www.z-enomoto.jp/clean.24-danrey.htm
フィルターの性能も色々あって迷うところ
私は、百均です。ただし、規模が大きな百均です。あんなに小さな百均は役にたちません。
>>3685 匿名さん
そうです。過去スレにあったので、百均で購入しました。ネットでも、5枚で540円というのがありました。
でも、あなた様の2900円と比較されたら、笑われるかもしれませんね。
フィルターユニットではなく、フィルター材の話と推定。矢向の○○○でも、売っています。ただし、同規格、同性能とはかぎりません。単なる換気用フィルター材であり、水性、油性、排ガス用ではありません。
みなさん登記簿って送られてきてますか？
ほんと分からないことばかりで困ったな。
バレンタインデーのチョコはどこで購入されましたか？マルエツかしら？
100%、男性だとみやぶることができました。
マルエツだとあんまり良いもの売ってなさそうですよね。
自分は会社帰りに品川エキュートで適当に見繕いました。
単価は高いが、そこそこ見栄えが良いので、スペシャルな人にあげるときにも、つかえる。
100%、男性です。
リハウスのチラシだとパークタワー成約実績2件とか。。
そろそろ売却を考慮すべきか。
モデルルーム跡地も大規模だし意外に買いやすい価格になる可能性もある。
踏切横のプレハブ壊してるね。こりゃ商店街通りから府中街道にまたがる相当規模の物件になる。
大規模開発が行われる程にエリアは活況となり、
競う物件が出来た方がマンションの付加価値は上がる傾向にあります。
あちら側の商店もバリエーションが増えるかもしれません。
私はモデルルーム跡地の開発を楽しみにしています！
新しいマンションが出来てもこの物件が地域ナンバー１である事は
揺らぐことは無いでしょう。
販売側の視点で考えれば、高騰間違いなし。
>>3686 匿名さん
室内の排気口のフィルターではなく、天井を開いた中にある全熱交換器ユニットのフィルターですよ。
外気は一度全てここを通るのでかなり汚れます。6か月に一度の交換を推奨されてますが、存在を知らず交換しない人多そう
でも、何ができても納得できますね。それだけ魅力的な環境ですから。
接道の関係で建設できないんでしょ？だから味の素とのセット話が持ち上がってたはず。いつになるやら。
地権者との調整がついたってこと？道路って矢向鹿島田計画道路のことだよね。
調整なんて金次第。
そういえば新川崎側の通りにあったクリーニング屋とか立ち退いたよね。
40階の7380万円キャンセルでまた売りに出てる。結局、パークタワー新川崎はネットに出てるレベルでは一件も成約していない。値下げはしてるけど。実際の実力はどれくらいかな。再販後の新築価格なら売れるかな。一回住んじゃうとまた価値は下がるんだろうけど
細かくチェックしてる暇人もいるんですね。
道路向かいの建築計画…高さが30mくらいあってワンルームは11戸となると、下の階の店舗数はそれなりに入るのかな？敷地形状から期待はしませんが。周りと共同建て替えでもう少し規模を確保してほしかった。
>>3707 住民板ユーザーさん1さん
最初の方で不動産屋に煽られて、とんでもない値付けで売り出し始めたすっとこどっこい共のお陰で、実勢価格が分からなくなっちゃったから、相場観把握の為に、SUUMOはチェックしてる。
後はリバブルの前に張ってるマイソクとか。
実際に電気ついてるのが確認できるのは3割くらいですね。
あとは遮光カーテンでしょうか。それとも、実際に住むために購入した人が3割程度ということでしょうか。
7割が実際には売れ残っているなんてことはないですよね…。
ご安心ください。うちは、高層階ですが、夜は必ず遮光カーテンです。その方が落ち着きます。
＊＊＊。
東南は午前中の陽の光が気持ちいいんだけど、朝方は明るすぎるから、カーテンを遮光に買い換えてみた…一級というやつはほんと全く光が入らないんだね。びっくりした。
教えてください。
１２月入居の方は、登記関係の書類を受領済でしょうか？
現在、確定申告の書類を作成していますが、
登記事項証明書等が見当たらず、受領したのか記憶が曖昧な状況です。
まじめにお答えします。
そのような重要な書類や質問は、こんないい加減な匿名のスレよりも、入居時に三井から教えてもらった所へ電話すれば、親切に教えてくれます。
ここに入力する手間よりも簡単ですよ。
私も同じ疑問があって三井に確認したところ、うちは来週末の発送と言ってました。受け取った記憶がなければ、これからのはずですよ。何も失礼じゃないでしょ。。
みなさん、高い買い物したんだからちゃんと勉強しましょうね。
｢受け取った記憶がなければ、これからのはず｣、、、なるほど、いい加減で無責任な回答ですね。
また荒らしが戻ってきましたね。
著作権者様に削除されて、一週間くらいおとなしくしてた時は一気に投稿が減り内容もまともになりましたが、また逆戻りしたのをみるとやはり一人なん役もこなして頑張っているみたいです。
因果応報、、、、、自分の運気が下がり、不幸が身に降りかかりますよ。
荒らしというか、偏屈なパーソナリティーかと。700世帯もあれば色々な人がいて当たり前ですね。
住民におかしい人がいることにしたいみたいですね。
3726、、、これが荒らしまたは、荒らしを誘導していますね。
荒れて来ましたね～
先日友人をゲストルームに招きました。
品質の高さに感動し流石三井さんですねと感想を漏らしていました。
私田舎者なので素直に誇らしい気持ちになりましたね。
「やったわたしも都会人になったんだ。成功したんだ．．．」と
実感した初めての経験でした。
高い買い物ですが良い買い物をしました。
もう、この[住民スレ]はいらないんじゃないかな。炎上して儲かるのはここの管理人だけでしよ。
住民はしっかりした管理組合に注力すべきだと思います。よろしかったら、検討スレ同様に閉鎖してくれませんか？百害あって一利なしでしよ。
はるぶーさんのツイートですが。
優秀な方が理事に当選してるのを祈るばかりです。
新築の理事長さんへ
①ほか何もしなくて構わんから２年アフターだけは完遂検査すべし。金払って...は心配不要。大抵桁違いの無償工事になって戻ります
②２年と１日目から売主は浮いてるタイルは経年劣化だとおっしゃる
さすが免震マンション昨日の地震もほとんど揺れ感じなかったね！
上層階ですが、気づきませんでした。地震は怖いですね。
今日は風がすごいですね。
砂が舞い上がってるせいかモヤってて東京タワー見えない。
今日も風強かったですね！
みなさんおやすみなさい！
さすがに入居者増えて朝のエレベーター待ち時間&止まる回数増えてきましたね。許容範囲ですが。
確かに許容範囲ですね。然程待つ時間が長い印象はありません。
時間帯にもよるかと。私が通勤する時間帯は少し待ちます
カーテンを買いに来たのですが、サイズのメモを忘れてきました。
幅２００、高さ２３０でよかったでしょうか
親切な方、教えて頂けると幸いです
部屋によってサイズが違うとは思いますが、2枚窓です
エレベーター、朝、まとまってエントランスから出ていく光景を目にするようになりましたね。
みなさん、全然違階の方が乗られてきたらどうされています？
挨拶とかされます？
正直言って挨拶が面倒な時もありますね。
挨拶がめんどうって、どんだけやねん
しかし、駅までが近くて本当に便利ですね！
私は通勤時間が短くて物足りないくらいですｗ
え？もう着いちゃうのもう少し電車乗りたいって思う日もありますよ。
雨にも降られないですし、踏切で待ちぼうけしなくてもいいですし。
こんな便利な物件とは、期待以上です。
駅徒歩3分物件は数多くありますが、新川崎駅はホームまでが近いんですよね。前は都内の駅徒歩5分物件に居住していましたが、あくまで最寄り出口まで5分でそこからホームまで5分かかっておりました。。。今は(低層階なので朝は階段を使いますが)玄関からホームまで5分でとても快適です。
自分は高層ですが部屋の玄関からホームまで平均7分くらいですね。ここまで早いとは思いませんでした！エレベーター混んだとしても誤差1分くらいですね！
三菱ふそうからプレスリリースありましたー
第二工場を大和ハウスに売却し、第一工場をより効率化するとの事。
ひょっとすると新川崎に近い方にオフィスタワーができたりして。。
第二工場は元住吉からだと15分くらいか。
とは言え10万平米だから何がどうなるのかまだまだ謎ですねー
http://www.mitsubishi-fuso.com/jp/news/news_content/170222/170222.html
第２工場か。大規模な集合住宅には向かない立地だし、ＧＭＳってことはないだろうし、大和ハウスが力入れてる物流センターか何かでしょう。
あそこは工場を売却し、まるでコスギのように大規模商業地域や、タワーマンション群になるかと不安でした。
しかし、一部は大和ハウス、残は立て替えはあるものの、その企業の存続で安心しました。
これをきっかけに、新川崎駅も綺麗になるかも知れません。
昨日富士山側の夕日がすごくきれいでした。
日が沈んでからも暫くずっと眺めていても飽きません。
都心方面の方々も夕日綺麗ですか？
北東高層階に引越ました。多摩川緑地、多摩川の水面が見える景色気に入りました。太陽の光は入りませんが、日中は十分にあかるいです。武蔵小杉も検討しましたが、人口密度の低さ、眺望を考えてパークタワー新川崎にしました。
鹿島田駅も新川崎駅も程良い大きさで気にいってます。ホームまでが近い！
本当にここに引っ越してよかった！
みなさん、シンクと天板の隙間、気になりませんか？
自分はカビが生えるのではないかと心配で、毎回吸水シートで拭き取ってます。コーキングとか何か対処されている方いらっしゃいますか？
真実なら、カビが生えてからでは遅すぎます。
一方、いい加減で匿名のスレに書き込んでも、何も有効な情報は得られません。三井に相談すれは、たちどころに回答が得られます。
売り出し住居、5480まで下げてますね。。
賃貸も大分余ってます。。うーん。
中古、適正価格になるまで様子見ですね。未入居住居ではないのでしょうか。
景気が低迷から低下しているので、マンション購入も賃貸も厳しいですね。それより前に購入者による維持も大変でしょう。
したがって、今後、手放す人も出るでしょう。一流企業と言っても何が一流かわからない時代ですから誰もが安心はできません。サラリーマンは大変です。オリンピック景気は何処に。
安部さん！その件はもういいから、経済のことを考えてください。
>>3774 住人さん
いざカビが生えてからって...
カビが生えると困るから聞きたいんじゃないですか？
ネガを喜ばせないネタってなんですか？
このマンションを賛辞する言葉しかいらないってことですか？
隙間なんてありませんが。
今までもこの掲示板に相談を装ったネガ投稿がたくさんありましたが解決した試しがないですよね？
ホントに困ってる住人なら三井に窓口あるんだからそっちに相談するはず‥
なんなんだ？マンション住人がマンションの情報交換しようとすると資産価値がどうだとか三井に聞けとか。そろそろ大好物の賛辞も尽きますよ。
今後新川崎駅に湘南新宿ラインの快速が止まるようになったりしないのかなー？1時間に2本は少ないよね！
住人さん、次回の理事に立候補したらどうですか。ぜひ、住人のため資産価値を高めるべくその熱意と執着を発揮してください。
第二次募集の分譲価格がキープ出来れば、合格ってとこですかね。
大和ハウスの件もあるし、まだまだ上がるのかも。
この間もラジオで住みたい街穴場とし紹介されてましたよー
『@janesu112 スーさん、先ほどご一緒させて頂いた土井です。今日はありがとうございました！方南町・新川崎・南町田はこれから来ると思いますので、ぜひご注目ください。』@doichan21さんから。
東急電鉄や不動産業界にいた人らしいです。
確かに、専有部内の仕様詳細に対する疑問とか、コンシェルジュに調べてもらった方が正確な情報が得られるような単発の質問がたまに見られる一方で、
過度なローカルルールでもって、気軽な投稿が憚られるようなスレッドがうまく回っているケースも見た試しが無い。
興味の湧かない発言や、どうでも良いような内容で揚げ足を取るような輩はスルーが基本。何年もインターネットやっていれば、分かるはずの基本的事項。
というか、、、
検討スレ同様に、この住民スレはもういらない。存在すること自体、百害あって一利なし。
>>3792 住民板ユーザーさん6さん
南町田も大規模再開発が始まりました〜
おかげでグランベリーモールも解体再編成。
駅舎もたまプラーザ駅のような感じになるとのこと。
http://machida-road.seesaa.net/s/article/412848921.html
みんな元気ね！必死さが伝わってくる！
それだけこのマンションに対する情熱があるってことやね
がんばれ！
JR東日本は図体がデカすぎで新川崎のようなマイナーな駅にはなかな手が及ばない気がしますが。
できれば相鉄乗り入れに合わせて多少なりとも何かやって欲しいところです。
新横浜に行きやすくなればと思いますが。
閉鎖を望みます。
ついでに小ネタ。
新川崎から鶴見に行くには横浜乗り換えだと160円です。しかし横浜で降りると220円となります。
武蔵小杉回りで鶴見に行っても160円ですが、武蔵小杉から鶴見に行くと170円となります。
このスレッドは色々な意味で必要。
ここが閉まった後の受け皿となる場がない。
有る意味匿名で好き勝手書けるのがここの長所なんだから、pass付き掲示板は書き込み数が少なかったり、住まいポータルの方は最近書き込み増え始めたけど、此処みたいな少々脱線気味の書き込みが憚れたりする雰囲気が醸成されている。
書き込み自体は玉石混交の中、たまーに面白い情報にアクセス出来ることがあるこのスレッドは、未だ十分にニーズがあると思います。
閉鎖を希望している人達は見なきゃいいじゃないですか。
気になって見ちゃうんだろうけど‥。
久しぶりに住まいポータル見たら共用施設の予約状況見れるようになったんですね。
これは便利だ。
最初はこの怪しいサイトはなんなんだと思ってましたが笑
閉鎖を願ってる人とネガを嫌っている人がかぶる気がするのは気のせいでしょうか。
転売・賃貸を考えている人でしょうか?
「商品・サービス利用について、それに不満を感じた殆どの人はクレームを言わずにその商品・サービスの利用をやめる。クレームはピンチではなくチャンスである。」と聞いたことがあります。
誰かの言葉だったと思いますが「自分に対する悪口は、事実なら真摯に受け止めて改善、嘘・誤りなら笑い飛ばせばいい。」言うのもあります。
このスレを上記のために有効活用すればいいのではないでしょうか?
少なくとも「百害あって一利なし」では「ない」と私は思います。
オフィスとして購入した人が結構いるのかも。
維持費が跳ね上がる前10年以内に売り飛ばす人は多いでしょうから、ネガが嫌われても当然でしょう。
相鉄はこれまでの情報によれば新川崎止まらない計画だよね？すぐ脇を走るのにもどかしいな。
>>3808 匿名さん
全くその通りですね。
今回の発端になったシンクと天板の隙間も私は全く気になってなかったですが、カビやすいかもと言う意見はその通りですし、掃除ちゃんとしようと思うぐらいでした。
それをネガだネガだ、資産価値がなどと騒ぎ出す人の目的はなんなんでしょう？
匿名掲示板なんだから色々な情報が書かれてこそ有用だと思いますよ。
>>3813 匿名さん
しかし過去に悪意のあるネガ投稿や、資産価値を落とそうとする投稿があったのは事実。
持ち主が敏感になるのはしかたがないよ。
3813がホントに住人でネガさんでない証拠はどこにもない。
>>3814 住人さん
それは販売時の倍率を下げるためであり人気のある証拠だと思うけどね。
販売終了した今この掲示板の書込みごときで中古の価格に影響与えられるのか疑問だね。そんなに致命的なネガが無いのは住人が承知してるのに細かなことでいちいちネガネガ騒ぎ過ぎ。
それで書込みが減ったらせっかくいい情報もあるのに勿体無いと感じました。
昨日理事会の顔合わせがあったみたいですね。
理事はここにはいないかな？
いい加減で匿名の住民スレは、やはり閉鎖した方がいいとおもいます。
少なくとも、立派な管理組合があるのですから。
その場所で顔を見ながら話し合いましょう。ここのスレで利益を得るのは、スボンサーと管理人だけでしよ。
閉鎖した方がいいって、それを言うなら三井に聞けって輩だと思うけど、企業の営利活動にケチつけたいなら、それこそ掲示板であれこれ言わず、運営会社のミクルに言ってよ。投稿者に投げ掛けても効果ないですから。
>>3818 匿名さん
三井に聞けと、ミクルに聞けというのは、同じではないですか？
ここのスレは、ルールを守った上での匿名で自由記載なのですから、あなたの主張は矛盾しています。もっとここのスレを有効活用してください。
はい、ここまで全部住民以外でーす笑
エントランスからまとまって人が出てくる光景をよく見るようになりましたね。
横一文字に広がって新川崎にむかわれるのはいかがなものかと思います。何の法律に違反していないとしても。
湘南新宿ライン各停や、武蔵小杉湘南新宿ライン快速に乗り換える横須賀線に間に合う時間が顕著ですね。
エレベーターの待ち時間が想定より長くなってきたのでしょうか。走られる方が、相変わらずいらっしゃいます。ぶからないよう、お気を付けてお願い致します。
値下げした中古も売れないねー
残念。。
>>3818 匿名さん
自分もタイル目地がずれてるのは瑕疵じゃないのかと執拗に主張されてる人に、三井に問い合わせたら、と言ったことがありますが、スレの閉鎖なんて望んでいないですし、あまりに不毛な議論を続けられると、スレを見にくる人が減ってしまうので、目に余ると感じたときは指摘させていただく時も有ります。
基本的にはどんな発言をされても構わないと思いますし、ネガティブな意見も気付きを与えてくれるような内容なら大歓迎なんですが、ここ最近の流れはレッテルの張り合いと、脊髄反応で攻撃的な物言いをする人が、著しくスレの雰囲気を悪くしてると思いますよ。
あと、管組の総会で活発な意見交換がなされるかもしれませんが、総会は井戸端会議じゃないので、ここのスレッドを代替する場にはなり得ないと思います。
ネガという単語を用いてる方も、住民の方ならば素朴な疑問にまで攻撃的な口調でレッテルを貼るのはやめた方が良いと思います。非住民の方だったらなにも申し上げることは無いです。
大体、なんでスレ閉鎖なんて発想になるのかが理解不能です。自分が見たい情報しか見たくないのであれば、このスレを見に来なければ良いだけでは？
資産価値云々と言う方もいらっしゃいますが、ご指摘の対象とされている発言内容によって本当に資産価値が毀損するという認識をお持ちなのでしょうか。
煽りはスルーという、何年もインターネットをやっていれば分かるはずの基本的事項を守れず、大変失礼しました。個人的には>>3817 さんと同意見です。
矛盾の指摘に対して、その指摘が矛盾だという。これらは全部住民以外とつぶやき何故か笑う。外野のおばさんから気を付けなさいと怒られる。まさにchaos。
>>3822 匿名さん
周囲の住人の方ですかね？
何時ごろか詳しく教えてもらっていいですか？
自分は曜日によって色々な時間帯で新川崎駅を利用していますが、横一文字や走る人なんて見たことがありませんよ。
もし本当なら是非ともその時間帯を教えて欲しいです。
横一文字て笑。三井ビルにむかう群れで横に並べるわけないじゃん。どの時間帯でも一緒。
居住目的で購入して生活環境を良くしたい人、投資目的で購入して資産価値を気にする人、購入したかったが経済的な事情で諦めた人、購入したかったが抽選等で叶わなかった人、近所にタワーマンションが建って快く思わない人、近所にタワーマンションが建って経済効果を期待する人。あと、ただの野次馬。
この掲示板には色々な人がいます。色々な人が書き込めます。それぞれがそれぞれになりすますこともできます。
あまり真に受けないほうがいいかと。
エレベーター降りてすぐ、スーパーマーケット、ドトール、コンビニ思った以上に快適です。休日の朝や平日の夜はドトールはがらがらでゆっくりと過ごせます。
カレー屋さんてopenしてる？
>>3837 住民板ユーザーさん5さん
私も8時くらいに出てますがそんな状況1度も見たことないですね。
むしろ新川崎駅から歩いてくる集団に圧倒されて左端をちっちゃくなって歩いて駅に向かってます。
》3823
ここは工事やり直しで、デザイン設計はすでに型落ちしており、築10年並みの価格にしないと売れないです。でもそのぶん安く購入できたのだから、何とも思いませんが。
そういえば、入居前に、パークシティ組で団結しようとかよそ者を排除しようとか言っていた人達はどうなったんだろ？なんらかのアクションおこしたのかな？
>>3841 住民板ユーザーさん5さん
なんかそんな話あったね笑
新川崎はこれ以上発展して欲しくないとかパークシティ以外はよそ者とか言ってた気がする。
結局あれもただの荒らしだったのかなー。
どうでもいい。
忘れた昔の匿名スレなど、どうでもいい。それより、直近のフン事件や朝一出勤事件はどうした？
おかしな関西弁の回答も、もう、飽きた。
掲示板は解決するところではありません。
そういえば、入居前に、パークシティ組で団結しようとかよそ者を排除しようとか言っていた人達はどうなったんだろ？なんらかのアクションおこしたのかな？
>>3837 住民板ユーザーさん5さん
>>3838 匿名さん
そうですか。
あさ8時にかたまってエントランスから出て、横一文字になったり走る人を見たこと無いですか。
でも私は見ました。
と良いますか、メジャーとは言い難いこのスレで、しかも常にチェックしてる人など極々わずかのはず。
(おそらく、3～4名?)
そのわずかの人の内2名が私のレスに対して間髪いれずに「8時に見たこと無い」とレスをすると言うことは、このマンション全体で8時前後に出勤する人はとても多い、おそらく数百名に上ることは、想像がたやすいですね。
私も常に「横一文字、走っている」と言っているわけではありません。
> 湘南新宿ライン各停や、武蔵小杉湘南新宿ライン快速に乗り換える横須賀線に間に合う時間が顕著ですね。
と書きましたので、そのあたりに注力してご観察なされば見られると思います。
ちなみに、
>>3828 匿名さん
> 横一文字て笑。三井ビルにむかう群れで横に並べるわけないじゃん。どの時間帯でも一緒。
>>3838 匿名
> むしろ新川崎駅から歩いてくる集団に圧倒されて
とありますが、三井ビルに向かう人のほとんどは、途中で右折してスシロールートを通ります。
私が直進しますが。
> エントランスからまとまって人が出てくる光景をよく見るようになりましたね。
> 横一文字に広がって新川崎にむかわれるのはいかがなものかと思います。
は、その時点での話です。
あなたもネガタイプだね。まとめを依頼する前に、真偽を確かめなよ。
>>3851 匿名さん
出口からパン屋さんぐらいまでのせいぜい2,30mのこと言ってるのかよ。そこは空いてるんだからちょっとぐらい並列になったって迷惑かからないだろ。重箱の隅突き過ぎ。
朝方、エントランスから出かける人の挙動に、どうしてそこまで拘泥するのかが理解不明。
それが事実だったとして、どうされたいのでしょうか。
素面の時に、知人や御家族に御自身の書き込みを見せられますか？
有力新聞の実名による投稿でもあるまいし、そこまでネガティブに追い込まなくても、よろしいのではないでしょうか？
それとも、｢三井に聞け、ミクルに聞け、閉鎖しろ｣と、再度、主張されますか？
品位のない居住者が多く住むマンションですね。悲しい現実です。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>3862 匿名さん
この投稿はちょっとまずいですね。もしこれが虚偽なら完全に三井やこの物件を売りに出している人への営業妨害じゃないですか。とりあえず三井に通報して事実確認してもらいますけど、中古で売りに出しているオーナーさんは被害届け出せるんじゃないですか？
皆さん来年の恵方巻きはどこで買いますか
百害あって一利なし。
3862の書き込みについて三井に問い合わせしました。
調査の後対応してくださるそうです。悪質なものと判断すれば警察への被害届も検討するとのことです。
>>3870 入居済みさん
私はあなたの考えに賛成です。しかし、嘘の投稿はどうかと思います。まずは、削除依頼が適切ではないでしょうか？
少し冷静にならないと、あなたも炎上目的の荒らしやネガの仲間かなと思われます。
繰り返しますが、削除依頼が先だだと思います。
>>3872 匿名さん
我が国では、ないです。実際に被害、つまり、精神被害や金銭的被害がなければ無理です。
しかも、たった1回では無理です。訴える側が白い目で見られます。｢また、厄介者が来たぞ｣と。
恵方巻きはコンビニですか。マルエツですか
これだけ他人の住むマンションを意識して、さらに目の敵にする人の属性って、素朴に興味があるんだけど…。
新川崎をライバル視して蹴落とすことで満足感得るようなエリアは思いつかないし、買えなかった人の妬みが継続するには時間が経過してるし、交通ルールに不満がある人がわざわざこんな掲示板探しにこないだろうし、周辺のマンション住人で自分のマンションの存在感が低下して嘆いたとしても駅直結タワーをディスったところでポジションを変更できるわけでもないし。あなたは何者？
カレー屋オープンしました？
この人めちゃくちゃ煽ってきますね
荒れすぎでしょ‥
投稿禁止措置して欲しいですね
8時に向かいから走って来る〜さんは、一体どこに用事がある人なんだろうね？
あの直線を使わなきゃいけない人ってフレッシュネス〜の数店舗の従業員さんくらいしかいなくない？他はスクエア内通路を通ればいいんだし…
スシロールート=フレッシュネスの角を曲がるところだとしたら、なおさら直進したらマンションしかないし一切の問題はないわけで、訳がわからないな。
どうでもいいですけど値下げしても売れませんね。まぁ、1000万乗っけてるので当たり前ですが。印象悪いですね
同感です。私は買えなかった妬みだと思います。
ネガさん達、いくらネガっても、ここは安くなりませんよ。
https://www.sumu-log.com/archives/5625/
https://www.sumai-surfin.com/re/30152/
他の物件へ行ったほうが宜しいかと思います。
やっぱりこれくらいの規模のマンションだから嫉妬ネガも多いのかな。同一人物がマメに書き込んでいる可能性もあるけど。すごい執念やね。
何だかすごいことになってますね。
ところでディスボーザーの中って洗ってますか？氷でガラガラはやりますが、中のヌメリが取れないんですが、ブラシ突っ込んで掃除するんでしょうか？
マンション内に入れる人は住民のほか、宅配業者や新聞配達、引越業者など色々‥‥
名前は伏せますが、近隣のマンションスレから見れば、おだやかなものです。
ここのネガ投稿を読むと、炎上を誘発させていますね。ということは、炎上で儲かる人種と同業者達ではないでしょうか？個人の妬みと言う人もいますが、確かにもう妬む時期は過ぎたし、いつまでも妬む程のネタはないと思います。まともなスレに期待しています。
>>3896 匿名さん
レインズに成約事例2件、住まいサーフィンの集計と同じだったので紹介したまでの事ですが・・・
低レベルな中傷にビックリ！
想像は勝手ですが、もう少し事実に目を傾けてみては如何でしょうか？
嫉妬してる人達は早くここよりいいマンション買えるといいですね。
>>3897 住人さん
住まいサーフィンは東京カンテイとレインズからデータ取ってるんだから当たり前。
パークタワーが人気なのは事実だけど実際２ヶ月位売れないままなんだから、今出ている分は価格があってないんだろう。実際シンカの方が成約事例自体は多い。最初に二軒(実際は1軒、1軒はキャンセルになったので)売れたのは高層階で眺望がいい部屋だった。&新築を買えなかった実需の検討者だったって話じゃないんですか。
ところでレインズの成約事例とか仲介業者しか一般的に見れないんですがあなたは、今売りに出してる人？10年後ぐらいに売り抜けようと考えている人？ちなみに私は僻みじゃなく実需でここを買った不動産関係の人間です。
私が言いたいのは、いいマンションなんだからネガにもドンと構えときましょうよ。って話です。
>>3900 住人さん
そうですよね。どっしり構えていきましょう。
でもなんで、エントランスのフレームだけダークブラウンで、それ以外のフレームは無垢シルバーなんでしょうか?
デザイン的なことあるかと思うんですが、エントランス部分を見る限りでは、私は、ダークブラウンの方があっている感じがします。
無垢シルバーの方が安かったりするんでしょうか?
ドンと構えるなら返信しなけりゃいいじゃん。ずっと同じ繰り返し。受け流す余裕持ってよ。ただの中傷なんてみんな分かってるし、怒っても仕方ないから。最近は情報掲示板の意味をなしてないんだから管理人も早く削除してくださいよ。せっかく普通に聞きたい伝えたいってここを利用しようと思ってる方々が減って困るよ。
いちいち不動産に出向いて印刷依頼ですね？
上下左右の方と挨拶をし、全く騒音も無く快適に暮らしているのですが、家の赤ちゃんの夜泣きが、隣の方に迷惑になってないか心配です。
乾式壁で中高音の遮音性は高いかなと思ってますが、実際左右の泣き声が聞こえる方などいますか？
近くにあがってたリヴァリエ、オハナのスレ進行に比べると、いかにこちらのスレが荒れているかがわかるな。荒っぽい言葉遣いで口汚く反論カマスおっちゃんさえいなければ、かなりましになると思われ。
午前３時に、午前５時の投稿！
同一人物ですね。午前５時に13分のインターバルしかない。
先週テレビに出ている人とすれ違いました。
住人か来客かは解りません。
個人を特定出来る内容は投稿できないでしょｗ
半公人が住んでいても不思議ではないですね。
3912
この投稿は本当に意味ないね。
ご自分のツイッターかブログでお願いします。
結局、排便排尿はなんなんでしょうね
犬？
それともまさか民泊利用によるもの？許可されてるか、そういえばわかりませんが。
いずれにせよ非常識きわまりない住人が紛れ込んでいるようですね、とても残念です
でも民泊はあるっぽいね。
明らかにバックパッカーぽい外国人を見かけます。
低層EV利用ですね。
お隣のツインタワーに入っている企業の出張者・短期滞在者用の部屋とかってないのでしょうか。国際色豊かそうですし。
なるほど、そういうケースも考えられますね。
ただ、それって典型的な借り上げ社宅の運営形態で、利用者の身元は明らかだから、民泊で争点になる懸念は生じないと思うよ。
法人オーナーの場合は話を拗れさせたくないから、近隣の評判に敏感になると思うし。
必死ですなぁ。
中古なかなか売れませんね。賃貸も沢山余ってますし。余程の新川崎ラブな人を待つしかないかと。
2年前は、シンカシティやイニシアの中古が出るとすぐ売れたもんだけどね。ここはシンカより立地が良いのになかなか売れないのは値段が合わないからと、タワーを嫌う人間も結構いるからかな。パークシティ、サウザンドの在庫も増えてきて、市況も変わってきた気もする。
シンカシティは震災後外壁が…。
入居したばかりなのに、ネガ火消ししながら、コンプレックス背負って生活するなんて、ツラすぎませんか？私なら、もっとマシなところに引っ越します。
まあ、こんなオフィシャルでもない野良掲示板に信憑性はないのだからあまり真に受けないほうがいいですよ。住人掲示板と謳いつつ明らかに住人以外の書き込みも削除しないで放置する無能な運営だし。
ネガ投稿してる人の達も本気じゃなくて面白半分でやってるだけだから気楽なもんですよ。本気で住民が反論して来るのが楽しいんだからほっとけばいい。
って言ってみた。
値下げしても全然売れないねー
賃貸もあまりまくり。この時期に売れなかったら、この先も大幅値下げでもしないと売れないね。
その程度の市場価値ってことか。
もう売れる売れないの話はいいよ。
ホントの住民同士ならそんなのどうでもいいよね。
ここに張り付いている住民以外の人達は賃貸住んでる系ですか？パークタワー付近に住んでいる人達ですよね？
[No.3927～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
やっと運営が動いたね。
以前の、知り合いの工事関係者に聞いた〜 みたいな中傷投稿も消されてるね！
匿名掲示板で活躍する人って会社とかではおとなしい人なんだろうね
ここは過去の工事で色々あったから、そう言う工事関係者も本当にいたかもしれないですよ。
おいらは2LDKで子供二人目産まれたら5年くらいで住み替え予定なんだよなー。分かっちゃいるけど不安だな。。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-02-23/OLIG7K6S972801
そういえば、レジデンシャルファームでしたっけ、エスカレーター横の畑？って何か植えたんですかね？
理事会とかで何を育てるか決める感じですか？
誰か分かる方教えてください！
あれは雑草じゃないかな。種まくにはもう少し暖かくなってからじゃない？花とかよりも子供たちが収穫を体験できるような作物系がいいな。
今生えてるのは雑草ですね。
私も初めはヒマワリとか植えたら夏場はキレイかなとか思っていましたけど実際は食べれるものがいいですね笑
私も、病棟っぽさ消すのに、畑作るの賛成です。ここは多摩川河川敷なので、梨の成育がいいらしいですよ。
雨降ると泥で階段結構汚れますよね。。。
三階のスクエアと連結してるエントランスの壁って、水が流れてるときと流れてないときの違いは何なんでしょうか？？
その階段は使いません。オフィス勤務の方ですか？
その階段、住民は使わないですね～
>>3960 匿名さん
？？？
あなたは使わないかもしれないけどけっこう住民の人達は使ってますけど‥
確かに雨風強い日はあの階段はファームの土で汚れてますね笑
お掃除の人大変そう。
何で使うの？
ファミマの前とガーデン側玄関付近、
ビル風がモロに身に沁みますよね...その辺に差し掛かるとき身構えます。
あと、この前凄い美人を見受けました。ハッピー
男性なんですね
頑張って！
三階の掲示板にベランダ喫煙の件書いてありましたが、窓開けて喫煙されている方もいらっしゃるんでしょうかね。
窓開けてるとたまに匂うんですよね。
それも臭害に当たると思うのですが、皆さまはどうお考えですか？
うちは昔スモーカーだったのですが、窓閉めて空気清浄機の前で喫煙していました。
みなさん結局浄水器は注文して使ってますかー？
ウォーターサーバーにするか迷ってます。
まぁ、合同住宅の定めと申しますか…。
>>3971 住民板ユーザーさん
うちは会員登録して純正の浄水器カートリッジ申込みました。
ネットじゃ安く売ってないみたいなので。
ウォータサーバーは衛生面であまり良くないみたいですよ。
>>3973 匿名さん
ありがとうございます。
引っ越し前はウォーターサーバ使ってて今回初めて浄水器の水を飲んだのですが意外とイケるなと感じて！ウォーターサーバーは不衛生と言う話はよく聞きますね！
ベランダ喫煙は違反だと思いますよ。アイコスとか言う水蒸気のやつもNGです。
どうしても吸いたければ外に出てスクエア内の喫煙所などを使ってほしいものですね。
消防法でベランダ喫煙は厳しいみたいだね。
規約でもベランダや共用部は喫煙禁止ってあるからダメでしょ。窓を開けての喫煙は別にいいんじゃない？それ言い出すとキリがないからね。
窓を開けての喫煙もダメなんじゃないかな。この物件は全館禁煙ってメールルームの掲示板に書いてあります。それって室内でもダメと言っているようなものですよね？防災センターに聞いてみます。
レンタサイクル、あれどうやってバッテリーはめるんだ？壊しそうで諦めた…
寒さと強風の季節に、ベランダで喫煙？窓を開けて喫煙？冗談でしょ？
キッチンの換気扇のところで喫煙しているんじゃないですかね。一方、なぜ、煙草の臭いがするのですかね？この寒さと強風の中で窓を開けるんですかね？ネガ投稿？
ベタンダでプールも溜めでしょうか？
>>3984 匿名さん
24時間換気ではありますが、雨天以外は1日1回窓を開けたり、来客がベランダに出て景色を見たいという事も多くあります。
専有部の喫煙が可能なのは承知ですけど、窓を開けて煙をバラまくのはベランダ喫煙と同じと思ってしまいます。
窓は閉めて換気扇や空気清浄機フル稼働させて欲しいところ。
>>3988 住民さん
それ言い出すと喫煙者vs非喫煙者の構図になっちゃうよ。そうなると答えは出ない。お互い言いたいことは色々あるし。現状は規約通り、専有部分は喫煙OK、ベランダ含む共用部はダメ。窓を開けようがそれは仕方ないよ。そういう規約だから。まあ世間的には今後は禁煙嫌煙の流れだから理事会会議などでまた規約も変わるかもしれないね。
ベランダ喫煙（＝違反）もあり得ますが、キッチンの換気扇の元で喫煙しているので、その排気がベランダ側へ排出されているのではないですかねぇ？
北東上層階入居者です。下丸子のマンション群左側の更に奥にある高層ビル群は新宿でしょうか。今日はスカイツリー、東京タワーがよく見える。景色なんてすぐに飽きるなんていう人もいますが引っ越して2ヶ月全く飽きません。同じ景色でも光の具合、天気などで、印象が変わります。
新宿はモード学園のヘンなタワーが目立つからすぐ分かりますね。
東より緑が広がってるお寺みたいなのは池上本門寺かな？
思ったより大きい。。。
マンションが林立していないからこそパークタワー新川崎は眺望がいい部屋が多い。新川崎は何もないとバカにする人も多いけど、駅が近くてスーパーマーケットが一階にあり、コンビニが敷地内に２つあれば十分。人混みが嫌いなのでちょうどいいマンションです。
地元の人は新川崎栄えないでと思っている人が多いかも
スカイツリー、東京タワー、豆粒にしか見えないけど抜け感はいいので満足。
これから先タワーが建たなければいいが。
>>3991 匿名さん
やはりそういうこともあり得ますよね。
まぁ1日中窓開けておくでもないし、洗濯物を干しているわけでもないのでしばらく様子見てみようと思います。
皆さまご意見ありがとうございました。
トランクルーム追加抽選の案内来ましたね！
10個しかないから結構倍率高いかな？
東京都大田区池上八丁目 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
|
72.45m2〜103.5m2、 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.2m2～79.67m2 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
