所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/
[スレ作成日時]2013-12-04 23:18:11
ここって契約者だけ書き込めるんですよね？
明らかに部外者がいますね。
検討版が閉鎖されてる中、ここに書き込まないで他の物件検討された方が有益だと思います。
部外者さん。
そろそろMさんも遠慮してほしい。
寸法合わないから斜めに貼ったようにみえるだけで
構造的には問題視してない人からすると
そんなに気になるなら三井に聞けと思う
っていうのはわからなくはない。
『三井に聞けばいい』というのは騒がれて困るからではないと思いますよ
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000028112016...
まちびらき、10000人も来たんですねー
さすがにどこを撮っても多くの人が写るので写真アップできませんでしたが、非常に楽しい時間でした
引き渡しまであと6日、楽しみです
>>3009 匿名さん
すごい！私は遠目からですが、出展ブースへの行列が目に入りました。
ただ、その記事は少し盛られてますね。さすがにお値段据え置きではないんだが笑
---抜粋
関係者によると、「中古」段階では新築時の価格を上回る可能性が高いという。価格が当初分譲開始した2013年当時のままで据え置かれ、その後の建築費の高騰を織り込んでいないためのようだ
ほんと適当な文章だな。正解は、「8%程度の値上げに留まったためのようだか…相場がピークアウトしてきているため、中古価格は再販価格と同程度と思われる」だろ。
当初の価格で購入した人はお得、ってことでしょう。
ファミマオープンしてました！
品揃えも十分
店内は細長いですが広くて、イートインスペースも写真のとおり
歯医者さんは1月6日開業だそうです
>>3013
イートインスペースは、向かいのビルで働いている方々にはよいでしょうね。
マルエツ横のパン屋もそういう方が多く寛いでいるし、先日は中国人ビジネスマンが占領していました。ちょっと引きました笑
中国人ビジネスマン、多いですよね。三菱ふそうにお勤めなのかな。
ただでさえこの街に住んでる中国人多いのに。
それより、スタバの夢は儚く消えたって事が悲しい。
業界名物記者の報告から。
＞『今回の「新川崎」では新た分譲することになったため工期が1年半も伸びたが、今年11月の竣工まで全て完売となっている。
関係者によると、「中古」段階では新築時の価格を上回る可能性が高いという。価格が当初分譲開始した2013年当時のままで据え置かれ、その後の建築費の高騰を織り込んでいないためのようだ。』
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2994-1
これ程ドイツ人が多い街も珍しいですね。やはり三菱ふそう-ダイムラーベンツ関連でしょうね。
確かにドイツ人も見かけるね。
朝鮮人>>中国人>>>>>ドイツ人
またそういう、部外者が粘着するような話題を出さないでいただけますか
気分が悪いというか、もううんざりです
>>3025 匿名さん
微妙なタイミングでトランプ相場が来て残念ですが、しょうがないですね。本当に景気が良くなって、5年後には0.1%の上昇くらい笑い話になってほしい。
住民以外の書き込みが増えたな〜という感じですが。
どうやらいつの間にか検討板が閉鎖されたための様ですね。。
ここに買い逃したと感じている人が集まって来るのかも知れません。
中古になっても値が上がるんですね。ここを買えて本当に良かったと思います。
ネガは買えなかった人の妬みですね。
新川崎駅前のロータリーにタクシー配車システムが導入されるみたいですね。待っている人がいるかをセンサで感知して車両を配車する仕組みのようです。
http://pcweb.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000081925.html
式典で市長が言っていた30年に計画されている交流施設が気になりますね。10年以上もかかる計画って…その頃に大きな空き地が出来る予定があるのかな。
２年待てばいいんですよ。何も期待しなくていいってこととです。
モデルルーム跡地と味の素の社宅がどうなるか気になりますね。
交流施設＝研究施設なの？
変な箱もの施設建てるよりかは、全然良いと思いますね。
うちらには関係なさそうです。
新川崎駅まで続いてるのかと思ったら、結局道路渡る時は地上に出るのね。
階段がありますけどね。
やっぱり南口できるといいですよね。
いよいよですね〜
明日から灯りが増えていくの楽しみですね。
年内に半分くらいは引越されるのでしょうか。
やっとです。
いろいろ言う方もたくさんいるけど、我が家にとっては便利で住み良い新川崎が最高です。
傘無しで駅なんてありがたいです。
皆さんが引っ越していらしたら、もっともっと良い町になると信じています。
やっと鍵の引き渡しですね。
引越枠は抽選の関係で12月後半になってしまいましたが楽しみです。
パークシティもサウザンドシティも複数の中古が売りに出ていますが
最近、滞っている感じがします
エリア内で供給過多なのでしょうか？
こちらも、もし売るときは難航するのでしょうか？
もちろん今はまだ考えてませんが…
タワーなので10年後の修繕積立金が跳ね上がる前に皆さん売ろうとするでしょうから、それなりに売却件数は多くなるでしょうね、ここも。特に、後で買った人間は、最初の価格で買った購入層との購入金額の差があるので、価格競争がどうなるのか。
夜になり、明かりのついているお部屋がポツポツと…。
うちはまず自分で照明を取り付けることから始めないと。やっぱりオプションでつけておけば良かったかな。
サウザンドやパークシティからの住み替えでさらに売り物増えるんじゃないかな
中古が高すぎて検討者も呆れてるんじゃない？
サウザンドやパークシティ
売れないと住み替えの人は困るでしょうね…
パークシティなんかはもうローン残ってない方がほとんどでしょうからしばらく売れなくてもそれほど困らないと思いますよ。
引き渡された部屋を覗いてきたけど、前に少し話題になっていたジャックと豆の木…確かにひどい質感に思えました。よく知りませんが、
ステンドグラスってああいうものなんですかね。
オートロック開ける鍵デカくない？笑
カードタイプかと思ってたからちょっとがっかり。結構かさばりますね。
実際に部屋に行くと狭く感じますね。家具を入れて生活感ある方が逆に狭く感じなかったりするといいんですが。リビングインなので全ての引き戸開けると大きなワンルームのようで、引っ越しするまで生活イメージが難しいです。
>>3070 引越し前さん
非接触だからカードよりいいと思いますが、これキーホルダーに付けにくいですね。
端っこの白いところに通すと思いますが穴が小さくてリング状のキーホルダーが通らないし・・・
ネジで蓋をあけて紐状のものがやっとつきました。
引き渡し終わりました。
前に話題に出ていた宅配ロッカーの登録方法は引き渡し時に説明がありました。
また、ゲストルームもキャンセルが出ているようで
当初落選したのですが、コンシェルジュで予約することができました。
非接触キーのキーホルダーは私もかなり悩んでいます…
>>3076 匿名さん
テニスコートの予約抽選と一緒じゃないでしょうか。
月に一回は抽選会をしますが、その後のキャンセルは受付順。普通のことですね。
キャンセル待ちの調整や、再抽選をその都度していたら、そのために余分な人件費が掛かってしまいます。
どうしても利用を希望されるなら、自らマメに問い合わせされた方が良いと思いますよ。
僕も鍵の引き渡しが終わりました。昨日の初日は100組ほど引き渡したらしいです。
非接触キーは悩ましいですね。
引越し指定日以外の日でも、車寄せを使用して良いのでしょうか？
鍵の引き渡しに時間はどのくらいかかりましたか？説明等は１時間で終わりますか？
ステンドグラスやっぱり微妙ですよね。
なんだか小学生の図工みたいですよね。ただの鏡にしてほしかった(笑)
エレベータから降りたらまず目に入るので、注目されるだけに残念です。
そもそもステンドグラスではない気が…
ちらちらとら部屋の明かりがついて来ましたね！
パークタワーに命が吹き込まれていくみたいです！！
オートロックのキーはどうします？
キーホルダータイプにして欲しかったですね。
使い勝手悪そうで型落ち品？
それとも現行品なのかな。
サカイさんで引っ越された方へ
ダンボールはサカイさん以外も引き取ってもらえます。ご参考まで！
綺麗な写真、嬉しいです。
ですが、そろそろまずいかも
どの部屋にどの時間帯に人がいるのか分かってしまう。
>>3088 匿名さん
ストラップ紐を通して何とかキーホルダーに付けました。絶対一緒に持った方がいいですよね。メーカーのHP見たら同じ物が出てこないので現行品ではないような気がします。
そうですか。ありがとうございます。
悩ましいですね。
せめてカードタイプかキーホルダータイプ、鍵との一体化タイプがのぞましいと思いますが
しょうがないので、現行品を工夫していくしかないですね
車用ですが、このようなスマートキーケースがいいかもですね！！
種類も豊富です！
神経質(笑)どこも住めないよ。やばい人に何か取り立てられてるのかな。
残念ながら、一般的に視認できる世帯不特定の「景色」をネットに掲載することは誰も咎めることが出来ないようです…。
特定の戸建てについて公道などから撮影したものをネットに掲載することも同様です。個人情報とあわせて記載すると問題ですが、それもあくまでも建物の写真ではなく個人情報についての問題とのこと。
住人の顔が視認できる場合は、肖像権での問題とすることができるようです。
あとはモラルの問題ですね。
遮光カーテンとか買ったほうがいいのでしょうか…?
嫌味みたいな書き込みは辛いですね。
せっかく待ちに待った入居なんですから。色々な価値観持った人がいますよ。
うちは遮光カーテンですが、閉めてしまうと殆ど光が漏れませんでした。
串カツやの前だけ自転車駐車見られますが、一応駐輪禁止エリアですよね？気になるほどではないけど、徐々に周囲に自転車駐輪増えたら景観的に嫌だなぁと。
なかなか難しい所ですよね。
マルエツ前の有料駐輪場に誘導して、テナント利用のお客さんにクーポンあげるとか、何らかの施策が必要だと思いますね。
タワー下の三井ビル側にも自転車置き場ありますが、目立たないのでわからない人も多いかもしれません。
路上駐輪はやめて欲しいですね。
マナーは期待できないでしょうね。
入居者向けのホームページみたいなものはないんでしょうか。設備がいっぱいありすぎてポータルとかないとよくわかりません。
とりあえずは来客の駐車場借りれないか知りたかっただけですがまとまってると嬉しい
>>3104 住民板ユーザーさん1さん
他人まかせな発言と受け取られるかもしれませんが、670世帯もあればシステムエンジニアのご職業の方もいらっしゃると思いますので、サーバー代なり運用費なり、初期導入費用を総会で集めれば、制作可能なのではないでしょうか
非接触キーがないと共用設備の玄関は空かないのでしょうか？もしわかるかたがいらっしゃれば教えて下さい。
インターホンの下に延びてる紐と説明書が取れないんですが、紐を切るしかないんですかね？
なんだその質問
スルー出来ない人が混ざってるね。
ビル風すごいね。
風強いですね。落ちたらと思うとベランダに洗濯物が干せません。。皆さんどうされてますか？
風は強いですが、夜景が綺麗で感動的です。
あとこのあたりは食品や日用品の買い物するスーパーはマルエツしかないのでしょうか？少しお高いなと思いまして。。おすすめの買い物スポットありましたら教えてください。
>>3113 匿名さん
付近のスーパーと言えば、マルエツが２つ、京急ストア、オリンピックぐらいでしょうか？
マルエツ新川崎店と鹿島田店は、総じて新川崎店の方が高いと感じますが、品質は、新川崎店の方がいいような気がします
まあまあのサミット・ストアが2店ありますよ。
歩くとちょっと遠いです。でも車ならすぐ。
インターネット開通された方、速度はいかがですか？
まだ入居前ですが、分電盤のケーブルにCAT3という表記見えたので心配になりました,,, CAT5e/CAT3のケーブルですかね...
サミットも安くはないですが、お惣菜はサミットが一番まともな感じがします。でも遠いです。
フレッツ光引かれたかたいますか？
フレッツ光ネクストでBiglobeなのですが、全く速度が出なくて早速困ってます。。
20時頃だと3Mbps～10Mbps程度しか出ていません。。
1Gの光で3Mbpsは遅いですね。
auの方は速度でているのでしょうか。
浴室乾燥の目的は浴室を乾燥させることで、洗濯物干しは補助的に使うべきだと聞いたことがあります。乾燥機付きの洗濯機をお薦めします。
室内干しは結露の原因にもなるので、どうしてもって時だけにされた方がいいですよ。それに、新築はコンクリート中の水分が多いので、なるべく部屋を乾燥させた方が良いかと。
3113にコメントした者です。皆さんご丁寧にありがとうございます。
物干しスペースはあるのにこれでは干せない。。と思いまして。皆さん工夫されてますね。うちもどうにか考えてみようと思います。
買い物情報もありがとうございました。土地勘がないので、情報助かります。
ないっつーのってね。。。感じよく書きましょ。
>>3121 入居済みさん
Biglobeですか。そのプロバイダは全体的に遅いんでしょうかね?
私の知人もマンションで使っていましたが遅くて仕方がないと言っていました。
遅すぎるから解約する旨連絡したら、「毎月割引しますから、継続して下さい」って言われたそうですよ。
プロバイダは安定性の問題で少なくとも下りスピードに関係ないだろ
入居してから床暖房をかなり使用してます。ガス代が結構かかってしまうのかなと思いつつ足もとが暖かい快適さに、ついつけてしまいます。
皆さん、どうですか？
新築は色々な説明シールだらけですね。
特にお風呂のシールが気になったのですが、綺麗に剥がせますでしょうか？
>>3131さん
NTT網内でもプロバイダ毎（正確には各プロバイダのLNSという装置毎）のユーザ数によって速度に影響するし、プロバイダ網の帯域やユーザ数などによって速度が変わるので、速度にプロバイダが関係ないなんてことはないでしょう。
光区間の速度だけならプロバイダは関係ないですが、、
>>3121さん
速度はどうやって測定していますか？
インターネット上の測定サイトだと、プロバイダやインターネット上でのボトルネックで遅くなっている可能性があります。
まずはフレッツ網内の速度を測定してみてください。
フレッツ網の測定サイトがあるので、そちらで測定できるはずです。
フレッツ網内でも速度が遅ければ、プロバイダを変えても改善しないです。
同じ光回線に収容されているユーザが、運悪くヘビーユーザだとかではないでしょうか。
フレッツ網では遅くないのであれば、プロバイダ設備の帯域不足の可能性が高いので、プロバイダを変えると改善するかもしれません。
netの速度遅延の原因の大半は〝宅内環境”です。
ISP原因で落ちる場合もありますが、
原因の割合で言うと「宅内環境」＞「インフラ回線」＞「ISP」の順でしょう。
RTやPCの設定などを見直すと概ね改善しますので、
契約の見直しなどは最終段階での検討とした方が負担が少ないと思います。
そこから入って変更後も同様の現象が続き、
結局LANケーブルだったなんてオチは少なくありません。
LANケーブル接続と、無線接続の環境変更での検証。
別のPCで速度測定等の切り分けをお勧めします。
集合住宅ですと無線の干渉も有り得ます。
入居者が増えればそれらの不具合も増加するでしょう。
駐車場には奥の方で早速無断駐車している車があり先が思いやられますね。。
一階の暖炉？って、暖炉風のインテリアでしょうか。それとも火が灯るか、それっぽい演出があるんでしょうか。
>>3113
高層住んでましたが、手すりより低い位置なら洗濯バサミ３～４個つければ大抵のものはベランダで大丈夫です。ハンガーも洗濯物バサミで竿に固定して。
バスタオルなどは長く垂らさないように縦横逆に。あと手すりやベランダ壁面は毎回干す前に拭くと洗濯物がはためいても汚れず安心です。
スーパーは車で行けるのなら沢山選択肢ありますよ。安いのだったらスーパー三和が尻手、川崎、河原町、トレッサにありますし、ビッグヨーサンも尻手にあります。オーケーも川崎駅近くと六郷土手近くに。品質をお求めでしたらラゾーナのグランフードや川崎駅向こうの地下街とか。
ビール系が安いのはオリンピック、オーケー、ビッグヨーサンですね。
コストコは土日は駐車場大渋滞ですよ。産業道路で横を通る際、いつも横目で大変そうだなと思って見ています。
きょう島忠に行って来ましたがパークタワー特需で潤ってるとのこと。
大口客には多少お得になる場合も。。。
東京から越してきましたけど、神奈川は店舗コープは少ないように思います。コープネットは共働きなので使いませんし。
スクエアのマルエツも、12月に入って突然集客増えてますね。
以前よりも開けてるレジの数が多くなってる。
>>3135
何故か、フレッツのサービス情報サイトに入れないので、NGNでの速度測定が出来ないんです。
かなり昔は普通に出来てたので、何が原因なのかは良く分からないまま。。
BNRスピードサイトで速度を測っているのですが、この時間帯だと30Mbps～50Mbps位は出てます。
ルーターを初期化した後、プロバイダ情報の設定をやり直して見ましたが、改善は見られず、
有線LANのパソコンでも、Wifiのスマホでも大体同じ速度しか出ないので、
取り敢えず、宅内環境の可能性は薄いかな、と思ってます(LANケーブルを交換したりはしてませんが。。)。
自分はISPの局舎内機器にボトルネックが生じてると想像してたのですが、
仮に原因がフレッツ回線だとしたら、状況が改善するにはかなり時間が掛かりますよね。。
取り急ぎ、今契約している所と違うISPを1ヶ月契約してみてみます。
ISPの乗換がお手間でなく、違約金なども無ければお試しされてもいいと思います。
以前あった不具合では、ISPが契約しているバックボーンの
IPルートに問題があって、特定のサイト、ゲームのみに不具合が出ていました。
そう言ったニッチな不具合もありますので、
ISP側に申し入れて局側の人間を使って調査して行くのもありだと思います。
その前提で宅内環境の健全性を検証の上で示せればISPも動きますよ。
クリスマスツリーは、飾らないのかなぁ？
>>3144さん
有線LANでも時間帯によって速度がでないのであれば、宅内環境の可能性はないですね。
今はフレッツではないので、うろ覚えですが、フレッツのサイトはIPv6接続だったと思うので、繋がらないのはIPv6のアドレスがうまく払い出されていないのかもしれませんね。
乗り換えの前に、フレッツでの速度を測りたいですね。
ISPの切り替えが面倒でなければ、そちらでも良いですが、、
あまり詳しいことはわかりませんが、うちはフレッツのWi-Fiでスマートフォンでの測定で20Mbps前後でした。
動画も問題なく再生できます。
キーケースが届きました。なるべきサイズに合わせる商品を探した、これは一番ぴったりかも、アマゾンで購入した、千円未満！ご参考まで^_^
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リビングイン、特に夜の人声や物音には気を使いますね(*_*)
少しずつ入居者が増えてきましたね。
みなさん引越しの挨拶回りされてますか？
auひかり＋BIGLOBEのインターネットを契約したのですが、夜間は回線が不安定で全く使い物になりません。(有線で下り600kbps程度)
何か障害を疑うレベルかと思うのですが、同様の方います？
今週回線の工事なんですが、みなさんの声を聞いて不安になってきました…
三井ビルに勤務されてる方々のマナーが悪いのがとても気になります
もう少し気を使ってペデストリアンデッキなり、道を歩いてほしいものです
ただの愚痴です
>>3158さん
マナー悪いですよね。。
三井タワーの窓口に連絡してみれば改善するかと思います。
→道路の歩き方、タバコ
※自分の勤務している別タワーでも近隣から苦情きて通達がいくことがあるので
効果はあると思います。
足音が結構響きますね…
三井タワーに向かう人ですが、朝は左1列が駅に向かう列として認識されていますよね。
それなのに、たまに急いでいるのかはみ出てくる人がいて、その人が邪魔ですよね。ぶつかってくるし。
急いでいるのなら違う道で行けばいいのにって毎朝思っています。
どの程度までテレビなり音響のボリュームを上げても隣宅にご迷惑でないかを知りたいですね。
廊下側の部屋は意外と廊下や階段の音が響いて来るので、遮音に関してはけっこう不安に思っています
ちょっと実験してみた方などいらっしゃいますか？
遮音性能は気になりますね。
今はまだ入居途中ですので、非常に静かに感じますけど。
買いそびれた者ですが、中古とか出ませんかね。
1,2年くらいしたら、中古も出始めると思うけど。
24時間換気って常時つけるものでしょうか？それなりに音も風圧もするし、全熱交換とは言っても温度差感じますが。
3165
ですよね。
子供の学校の関係で、３月までに出ればなんて思いましたが…
買いそびれた方はとりあえず賃貸で入ってみるとか、一応三井に電話して直前キャンセルがないか確認するかでしょうか。
24時間換気は常時つけるように内覧会で言われたような気がします。
音は一度だけ上から家具を落としたような振動があり驚きましたが今のところそれだけです。
24時間換気ってお風呂にもあります？
次の日でも水気が取れないので換気を数時間かけています。
今日は深夜3時頃まで、走り回る音や荷物を移動しているような音がして眠れませんでした。
落ち着いたら静かになればいいのですが心配です。
au回線はプロバイダのLNSに左右されませんよ。
auは自社でユーザーに対する利用権限を割り振っており、
プロバイダーからIDとかそう言うの来ないでしょ？
au光のユーザーが少なければ恐らく最速だと思いますよ。
NTT卸含むフレッツ回線を使うISPの場合はプロバイダによって速度の差は大きく出るようですね。
夜間帯の速度遅延は無線RTの干渉とか？
近隣はもう入居済みでしょうか。
チャンネル変更a→gとかでも症状改善されないでしょうかね。
>>3162 匿名さん
遮音性能は、テレビ等の空気を伝搬する音は伝わりにくいです。
子供の飛び跳ねや、歩行は、
躯体を伝わるので響きます。
テレビは問題ないですが、飛び跳ねは
気をつけないとだめです。
ドコモ光で下り60M台ですが、こんなもんでしょうか？
>>3174 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。ドスンと言う音が一、二度聞こえたことがありました。
うちは子供が夜泣きするので迷惑かけてないか心配です。
そう言えば、マンション専用のポータルサイトの案内来てましたね。掲示板もあるようです。
賃貸、家賃下げてきた部屋出始めたね。
54m2で16万円切ってきたけど、どうなんだろうか。
これ以上下がると、パークタワーの水準に突入するけど、それぐらいが妥当な気もしてきたなぁ。
仕事で換気やってますが、この手のマンションの24時間換気は切っちゃダメですよ。気密がいいので多分換気0.1回/時間(部屋の空気が全部入れ替わるのに10時間かかる)程度なので、換気切ると健康に影響出まっせ
先日ポストに入ってたポータルサイトの案内ですが怪しいサイトじゃないですよね？三井に聞いてみたのですが三井は把握してないっぽいです。
なんとなく怖くて登録してません。
クリスマスツリーが飾られましたね！
やはり雰囲気出ますし気持ちがいいです。
3月の雛人形も7段飾りを飾ってほしいです！
燃えるゴミスペース、狭くないですか？すでに溢れて積み上げが常習化してるんですが。
スマートライフポータルにサインインしたところ、ニックネームの入力を求められて、
早速試されてる気がしてきたね。
電動自転車、便利で良いのですが、借りられるのは一家族一台のようです。奥さんと出掛けたかったんですが、残念です。
私たちのフロアーもゴミでいっぱいです。
何曜日にゴミは片付けてくださってるのですか？
買いたいっておっしゃってた方、三井のリハウスに行ってください。２LDKが欲しいって待ってる方も多くいるみたいですよ。ちなみに私は決済まだなんで売り待ちです。
夜になるとエントランス付近は人通りがだいぶ減りますね。
ツインタワーから駅に向かう人は中を通るようですね。
と、気づいたのですがスクエアとマンションが屋根とつながっている部分、屋根伝いでバルコニーまで行けそうで、大丈夫かな?と思いましたが、皆さん、どう思われますか?
無線キー？を持っていてもたまに感動が悪いことがあり、反応してくれないと悲しいです
ちゃんと反応してほしいです・・・
インターネット速度が出ない方、ギガ対応マンションにも関わらず、情報分電盤のなかにあるインターネットハブがギガ対応してない機種が入ってる模様です。そこがボトルネックになっている可能性ありです。
ゴミは毎日回収ですよね。
我が家もそうですが、荷物を片付け終わるまでゴミがたくさん出ます。落ち着くまで仕方ないと思っています。
>>3191 匿名さん
確かにスクウェア側の柵を使って屋根に上り、屋根伝っていかれるとヤバイ感じがします。監視カメラあるのでしょうか。
監視カメラと柵の上部に突起物つけるなどして柵から簡単に登れないようにする必要があるような。
中高層の人たちには興味ないかな。
ポータルサイトに登録された方いますか？
管理組合の運営をサポートすると謳っているけど、出欠とか委任状の差し入れが電子申請出来る様なサービスだと、運営サイドは楽できて良いよね。
>>3194 住民板ユーザーさん6さん
その通りで、ハブがギガ対応ではありません。
なので、ハブを介さないで直截ルーターに接続すれば問題ないです。
うちはフレッツですが、この方法でストレスなくなりました。快適に使ってます。
私はHUBを1G対応のものに変更しました。
メーカーも形も同じやつにしたので、本体部分を変えるだけで対応できました。
3,000円くらいだしおすすめ
繋ぎたい口が多いお宅（5つ以上）はハブの買い替えが良いのでしょうね。
うちは無線LANしか使わないので、直繋ぎにしてます。
NTTからはLANケーブルをホームゲートウェイの端末まで延長するために、ケーブル延長用のコネクタを自前で用意するように案内が来たけど、AUからはそんな案内は無かったのでAUにしました。 AUはどうするのかなと思ってたら、LANケーブルを束ねて固定している紐を全部外してからLANケーブルを引っ張ったら、余ってた長さがあるみたいで普通にホームゲートウェイにつながるまで引き出してました。
>>3206 住民板ユーザーさん4さん
500万円高く売れても200万は税金で持ってかれるけどね。仲介手数料も200万くらいかかるし1000万円位高く売れないと旨みがないね
不動産屋にウェイティング出してる人たち、結構居るみたいですね。
不動産屋の営業から聞いた話だから、本当のところは良くわかりませんが。
また、最近かなりのスッ高値で成約した事例が出たらしいですね。詳細は良く存じ上げないのですが。
今後ポータルサイトに売物件がでてくる頃には、とんでもなく高い値付けになってるかも。
5980万の部屋は、価格スレによると4200万から4400万の部屋だから、かなりの利益が残るね。
仮に買値の四割高く売れて、一割の手付倍返しももらってたら、ウハウハだー。
ここはこの先も含めて地域ナンバーワン物件の座は揺るぎないですからね。
二駅デッキ直結の商業施設併設で東小倉学区。
東小倉学区は平均年収が神奈川で12位との記事もありました。
武蔵小杉の利便性にはかないませんが、生活に不自由しないだけのお店はあるし、名より実を取る人にとっては、悪くない物件です。
問題は成約かかくですね。賃貸も1ＬＤＫ、20万円で全く反応がなく、15万円位が妥当だと不動産や屋が言ってました。5980万円の部屋が5500万円以上で成約するとすごいですね。夢がある
8階の2L、賃貸25万の分譲5980万ですか。ほんと夢があるなぁ、売り切って！！
バブル崩壊の兆しが見えて、都心駅近物件の新築未入居物件が長い間多数売れない状況で、景気の良い話ですねぇ。
川崎市は2030年をピークに人口減少が推計されています。
2030年、まだまだ先の話なのか、もうすぐの話なのか。
どうなんでしょうね。
>>3214
都心駅近の売れてない物件とかいう価格帯も考慮してないモノを比較に出して、さも詳しいように言いたげで滑稽ですね（笑）
売れてない駅チカ物件とやら、どこのことを言ってるのか、価格も付けて提示してごらんなさいよ（笑）
おっと、あんまり人を追いつめるのは良くないね。失礼（笑）
この年末に引越し、入居いたしますが、エレベーター渋滞を心配しています。
みなさんは割り当て時間内に荷物の搬入が終わりましたでしょうか？
特に、サカイ以外の会社を利用する場合、トラックの停車位置など、不便な状況を強いられそうで。
>>3215 匿名さん
図星を突かれたひとが決まってする反応が「(笑)連発」。
あなたもご多分にもれずな人のお一人ですね。
「取り敢えずタワマン買っとけ」の時代は終わりです。
人口減少・都心回帰のこのご時世、都心派はマンション、戸建て派はそれ以外が主流になります。
都心以外のマンションは「真にその物件に惚れ込んだ人」がかうものであり、投機目的で買うものではなくなっています。
マンデベに乗せられちゃいましたか？
いずれにしても、
ここは住民専用の板としたいです。
私個人的な思いではありますが「購入したけど投機目的」な人の発言はお控え願いたいです。
これから引っ越し・入居なひともまだまだいるのですから。
引越しに関しては全然大丈夫でしたよ！
入居して1週間経ち毎日他の方々の引越しを見ていますが特にエレベーター渋滞もなくスムーズに行われているように見えます。サカイの現地スタッフがかなり多いのでしっかり仕切ってくれてます。
引っ越しですが、前の時間帯の引っ越しが早く終わったので、早めに搬入できました。
ちなみにサカイです。
引っ越しの荷物は地下から乗せているようで、逆に1階や3階から人が乗れない時はあります。
サカイ以外の引っ越し会社もたくさん見るので大丈夫だと思います!
話し変わりますが、吊り戸棚の稼働棚ががっちり固定されていて動かないのはウチだけかな…
非常用EVが使用可能になってたから、それを使ってた、という内装業者が居たんだけど、
誰も利用して居なかったと言ってた。
そもそも入居ラッシュの時期くらいは、業者に非常用EVも使わせた方が良いんじゃないかな。
多分、サカイは居住者用EVしか使って無いみたいだから、そうだとしたら非常用EVは養生してない訳で、
内装業者へそこら辺は確認しておくべきだったんだけれども、
さきほど新川崎から帰宅しましたが、結構入居しましたね。
明かりが付いている家が多かったです。
入居が待ち遠しいです。
>>3221 入居済みさん
うちの担当だったサカイのスタッフに聞いたら、非常用は上から下まで全階に止まるので、逆に時間がかかって使いにくいからだと言ってました。タイミングにもよると思いますが…
でも全般的によく仕切ってくれてるな、と思います。
2件売りが出てますね。
幹事会社、よく知らなかったけどさすがバイトなしだからなのかサービスの水準高いね。挨拶とかしっかりしていて教育行き届いてるなぁと感心する。ある業者なんてロン毛に帽子浅めに被りエレベーターホールで壁に寄りかかりながらポケットに手を突っ込みながら「こんちわー」だった。決して回し者じゃありません。私もかつて引っ越しバイトの経験あるから、率直な実感です。
挨拶があるだけOK。
概ね、引っ越し屋さんとか。宅配業者業者さんには満足しています。
この寒い中、一階エントランス外で受付している方々には、本当に感謝です。
今度、温かいものでも差し入れしようかな。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
うちはなぜか夜中の10時過ぎからドタバタ音がします。引っ越し後の片付けかなぁと思っていましたが、未だに続いています。うちも小さな子供がいるので注意してますが心配です。年末を予定してますが、両隣と階下のお宅は挨拶に伺おうと思います。
マンションなんである程度の足音はしょうがないですね。小さなお子さんがいるご家庭も多いでしょうし。
ただ、夜や早朝は常識的に気をつけたいし、気をつけて欲しいです。
まあマンションにおける騒音問題は言わば永遠のテーマでしょうね。
マンションは上、隣は音するのがあたり前と思って購入しました、自分達も迷惑かけてるかもしれません？ 数年住んでから一戸建てに住み替える手もあります。
我が家も、「ある程度」というレベルにはとてもおさまらない足音が聞こえます。
確かに、お互い様という部分もあるでしょうが、本当にその範疇におさまらないほどにヒドイものです
それにずっと続いています、途切れることなく。
幸せな新生活がすでに不安でいっぱいです
ドズンドズンと歩くのが癖の方はいます。
こういう方の下の階になったらもう最悪で、私は過去にもひどい目にあいました。
幸い今回はあまりそうした心配はありませんでした。
>>3235さんは残念でしたね。あきらめましょう。
>>3235 匿名さん
こればかりは運ですね。3235さんは上の階にはご挨拶行きましたか？お互い顔を合わせれば少しは変わるかもしれません。それでもダメなら管理組合に相談してみては？悪質な物であれば弁護士に相談して法的に解決もできますよ。
床面の構造上、音の伝わりは致し方ないと思っています。
でも上階に挨拶行くのも変ですね。
おそらく致し方ない、ではすまされないレベルだから書き込んでるのでしょうね
関係ない人間はなんとでも言いますから、我が家も以前とても苦労しました
ここに書いても解消しないのにね
今は引っ越しで慌ただしいから数ヶ月様子見とか？
回線速度測定サイトで測ると何時頃に何Mbpsくらい出ますか？
>>3242 匿名さん
今の時間無線でも150Mbpsぐらい出るから特に問題ないです。
話変わりますが、シアタールームを使ってみたところプロジェクターが残念なものでした。
40万ぐらいする割にはビジネス用だからフルHDでもないと言う・・・
その割にAVアンプは3万ぐらいのものでした
>>3243 匿名さん
シアタールームの件、そういうネガティブな報告いらないです。
あなたはAV関係詳しいですね。って言って欲しいんですか？ここでそういうネガティブな発言をしてもあまり意味ない気がします。気に食わないなら使わなければいいし、改善したいのであれば理事会なりなんなりで提案すればいいと思います。
検討者も見ていると思うので、ネガテイブな意見は避けた方がいいと思います。
>>3244 住民さん
同感です。3243はただただ文句を言っているだけですね。ご自身で高価なプロジェクターでも購入して自分の部屋で見てください。音響は隣人の迷惑にならないようにヘッドホンにしてね笑
いらない情報なら無視しなよ。全く関係ない話ならともかく、自分が気に入らない情報は発信するなはないだろ…しかしこの掲示板の実質的な参加者って何人いるんだろ。20～30人ぐらい？匿名掲示板で積極的に発言する人、閲覧する人、きっと人格がちょっと斜めな同質者が多いんだろうな。みんな似た者同士、非生産的な活動仲良くやっていきましょうよ。
3245と3247も同一人物です
マンション近くのコイン洗車場をご存知の方いらっしゃいますか？
北東向き20階に引越し予定です。似た条件の方ですでにお住まいの方、眺望、窓を開けたときの電車や車の音はどうですか
3254さんと条件近いですが
眺望は小さく東京タワーやスカイツリー、小杉のタワマン郡、多摩川の緑(水面はほぼ見えない)という感じです。
音は鹿島田駅や踏切の音は窓を閉めていてもわずかにあります。
窓を開けるとアナウンスもはっきり聞こえますが、テレビが聞こえないとかは無いと思います。
車は救急車以外は気になりません。
この時期の晴れた日は湾岸の海も見えますよね！
高層階に住んでみて生活感は違いますか？気分がいいとか、バルコニー出たら高さ的に怖かったとか？
引っ越しが終わりまだまだ未開封の段ボールと格闘しております。
騒音について、
近隣も入居されておりますが、今のところ足音は殆ど気になりません。
室内でスリッパを常用してくれると足音はかなり軽減されるようですね。
マナーの良い近隣に恵まれ安堵しております。
自分もスリッパはクッション性の良い足音の少ないタイプを常用し
周りに迷惑にならないよう心掛けております。
電車の音は殆ど聞こえず、２路線に挟まれているとは思えないほどの静寂で
心安らかに過ごすことが出来ております。
（以前も駅近くだったのですが、けっこう聞こえました）
プライバシーについて、
２０階以上、３０階未満のオフィスビル向きに入居しておりますが、
想定外にオフィスの中が丸見えで震えました...
視力が良いせいか、目を凝らすと顔の認識もできるのでは？と思えるような視認性です。
ディスプレイに表示される内容もおぼろげに見えそうで、
機密情報等を見てしまいそうで怖いです。
１９時以降はブラインドを下ろすような要請は出来ないものでしょうか？
インターネットに関して私はWiMAXを契約していたので、そのまま持っていく予定でしたが、先日引き渡された部屋で試したら圏外でした。。
やはり、高層階では無線ルターはNGなんですね。
そこで急遽、光ファイバーの契約が必要になったので調べたところ、工事済みのNTTフレッツやKDDIよりも高速で安価な「NURO光forマンション」がかなり良さそうです。※SONYが最近CMやっているやつです。
ただ、5階建て以上のマンションは4人以上からのエントリーがないと契約できないらしく、どなたか賛同頂ける方がいればエントリーご協力頂けると助かります！
◆料金等
https://www.nuro.jp/mansion/price/
◆利用開始までの流れ
https://www.nuro.jp/mansion/flow/
ネット契約まだの方は是非、ご検討お願いします。
業者ではないので悪しからず・・・。
Nuroじゃなくても、KDDIの回線ならどの時間帯でも概ね100Mbps超えてくるので、実用上は問題ないですよ。
仰るとおり、Nuroは同じ建物で複数回線の契約が見こめるエビデンスを求められるし、総会でMDF室にNUROの機械を置いても良いか議題にして、過半数の賛同を得ないと認められないと思うので、労多くして得るもの少なしって感じに思いますね。
そもそもMDF室に追加でNURO用の機材を設置可能なスペースが有るのか、管理センターの人に確認しておくとこから始めた方が良いですね。
因みに隣のパークシティだと、NURO光導入済みの所もあるらしく、ここも交渉次第では導入できる可能性は有るけど、過去に光コラボの件でIT音痴な担当者が間違った説明してたからね。
実際にNURO光の（ソニーの）担当者と一緒にMDF室を見せてもらって、対応可能で有れば、工事費の概算見積もり取って、管理組合と掛け合えば良いんじゃないかな。
本当に4人集めるだけでサービスイン可能なら十分に可能性有るし、先ずはNURO光の営業と一緒に防災センターに行って現況を確認してみたら如何でしょうか。
確かにNURO導入までは労力が掛かりますが、私以外であと3件、エントリー頂ければあとはSONY側が管理組合と話を進めてくれるので、設置場所が問題なければスムーズに行きそうなのですが。
おっしゃる通りKDDIでもスピードは事足りると思いますが、値段がWIFI込みだと月額4,550円なので速度もより速くWIFI込みで月額1,900円～2,500円以内のNUROが導入できれば、長期的に見ればマンションの皆さんがかなり得をするので、賛同頂けるとありがたいです。。今なら機械の初期導入費等もSONY持ちみたですし～
投稿前後してすみません。。
SONYは取り合えず、4人からのエントリーがないと管理組合との交渉に入ってくれないようです。。
ですので、エントリーだけでもご協力頂けると幸いです。
下記エントリーフォームから住所情報等入れるだけなので、1～2分で終わります！
https://nuro.jp/mansion/form/crew/
エントリー集まった後の交渉は私も管理組合にSONYと一緒に行いたいと思います。設置スペースさえあれば、マンション住民の選択肢が増えてメリットしかないので、断る理由はないと思いますが・・・。
騒音問題が解決しないとルーターの
設置済みのローターをご自身で交換した方、いらっしゃいますか？
3263って本当に住民かな。
ダイレクトウィンドウでもないのに、19時以降にベランダに出てビルを見る機会なんてそもそもあるのかな。
あの距離なら目にはいるというより、特定の方向に目を凝らして相当頑張っても顔の識別すらできるか微妙だし、ディスプレイなんて双眼鏡でも無理でしょ。
住民なら自分達の生活を見られたくない、視線を意識したくないからブラインド下ろせってなる気がするけど、機密情報が見えたら怖いからってあの距離に住む住民からしたら的外れで、Googleマップでも見た部外者の感覚としか思えない。。
あっそういえば昔丸見えを主張したネガさんが、勤務先の隣の航空会社のビルを双眼鏡で覗いてたなんていってたけど、この人かな。
もしかすると、高度な注意喚起だったりして。
これも問題提起してもいいかもしれませんね。
そうでした、ローターじゃなくＨＵＢです。
配線に弱いので素人でも手間暇かけずにできるのかなって、、、
3263さんのお声も理解できますね。
私の妻もビル内が見え過ぎて嫌だと言っています。
夜になるとオフィスワーカー達の動きが裸眼でもよーく見えます。
顔までは認識できませんが、男女の違いや背格好スーツの色などは一目瞭然です。
恐らくビル側からも同じように見えていると思うと、
自意識過剰でなくても気になる方は多いのではないかと思います。
私が働いているビルでは、近隣住人からの申し出で朝から晩までブラインドを閉じております。
当物件と三井ビルとの距離感よりも遥かに遠いです。
それでもビルからの視線が気になると言われ、365日24時間ブラインド必須となりました。
経費をかけてでも近隣との関係性を重視した経営判断です。
住人全体の満足度向上のために問題提起する価値はあると思います。
>>3276 マンション住民さん
おっしゃられていることは理解できますが、
既得権はオフィスビル側にあるのではないでしょうか。
また、マンション購入段階で想定できたことですし、部屋の方角も選択できたのですから、
当然の権利のように主張するのは、モンスター住民のように受け取られかねません。
問題と考えているのはあくまで貴殿の主観ですので、住民全体の満足度向上に必要な事案か否か、正当な要望か否かを管理組合の議題に上げて協議をしたら良いかと思います。
別に言ってみるくらいいいんじゃないの？
ダメだったら残念でしたーくらいで。
そもそも会社なんて窓の外見えなくても何の問題もないでしょう。
うちの職場も掃除の時以外ブラインド下ろしっぱなしです。
逆に掛け合ってみたい人を、そんなにとりなして止めようとする人が理解できない。
3263と3273は同一人物です、IDを調べればわかります荒らしは辞めましょう。
向かいのビルが気になるなら違う向きにすれば良かったんじゃないですか、モデルルームの模型ですでにわかっていた事なんでしょ、ビルより後から出来たマンション住人から言われるのも働いてる側も嫌ですよ、しかも自分からビルをじっと見てたから気色悪いですね、働いてる人はそこまで暇じゃないですし、それよりデッキでマナー悪い方が気になります。
>>3278 匿名さん
個人や有志で掛け合うのは自由だと思います。
私が言いたいのは、眺望や周辺環境などの条件をしっかり理解して、自ら選択して入居している人もいるので、あたかもマンション住民の総意のように、そのような要望を出すことには同意できないというだけです。
また、ご自身の職場がブラインド下ろしっぱなしだから、企業ならそれ位の対応は普通だろうと考えるのは傲慢じゃないでしょうか。
自然光を取り入れることで、照明の照度を落としたり、暖房効率を上げて、消費電力、Co2の削減に取り組んでいる企業は多くあります。
マンション内や地域との良好なコミュニティを形成するお気持ちがあるのであれば、もう少し自分自身の選択に責任を持たれた上で、色々な立場、側面で考えて意見された方が良いかと思います。
>>3275 入居済みさん
私も自分で1G対応のハブに交換しましたが、作業は簡単なので大丈夫だと思いますよ。
ただ、通信速度が期待していたほど出ていないので、交換しなくても良かったかなぁと感じています。
内廊下にベビーカーを置きっぱなし人がいますが
これって問題になるのかな？
廊下にはみ出していないので邪魔にもならないし、
私は特に問題視していないのですが．．．
景観上は問題あると認識されますかね。
規約とかに記載があればルールはルールなので守らなければいけませんが
注意されてしまうと思うと少々気の毒な気がします。
直近で済んでいたタワーマンションでは
子育て世代が多く、内廊下のベビーカーは普通の光景でした。
でもここは子育て世代全盛と言う訳でも無さそうで
多様な価値観の中でどう認識されるのか気になっております。
3283
「内廊下」と言う表現ですが、
通路ではなく玄関前のスペースの事でしょうか？
原則ＮＧですよ。
共用部は個人の私物は置いてはいけません。
割れ窓の法則と言って、
そう言った光景を放置するとベビーカー以外の私物も置かれ始め
全体的なモラル低下が発生する起因となります。
共用廊下に置いては防災上の兼ね合いから
管理会社が状況を放置しないと思いますので
いずれ注意されると思います。
私の部屋の近くにも、収納BOX他を廊下に残置したままの方がいらっしゃって、
居室に三井の社員ぽい人が3名いらっしゃって、色々事情を聞かれました。
個人的には全然不快には思わないし、引越しシーズン位は斟酌すべき事情があると思うので、
多めに見てあげても、とは思ったりするのですが、
結構神経質な雰囲気だったので、消防法絡みなのでしょうか。
玄関ポーチも避難経路の扱いなので、消防法的にはアウトですね。
規約にも多分ダメって書いてあると思いますよ。
ベビーカーであれば大目に見られる様な
社会的な雰囲気があるかもしれませんが、
消防法に抵触する行為となりますので
防災センターから注意を受ければ撤去しなければなりません。
防災センターの注意を無視し続けると
最後には行政代執行で強制撤去される事となります。
理事会、総会などで筋を通して許可されれば
良しとされるマンションもあるようですが、
正式になる前は自粛すべきですかね。
それでも一定数反対意見は出て当然で、遺恨を残す結果となります。
大きなベビーカーであれば室内に段ボールなどを引いて
廊下に出さないよう対策される事をお勧めします。
入居早々に近隣と揉め事の種を作るも損ですよ。
分譲住宅は神経質なくらい周囲に気を遣って生活するほどに
逆に快適な精神衛生を得られる特殊な環境下と心得ます。
息を殺して我を押し込めて清貧な生活を心がける事で
開ける境地があります。
>>3272さん、他マンション住民の皆さん
先程、NUROの窓口に確認したところ、エントリーはあくまで仮登録なので、将来的にNURO検討したいと言うレベルの方でもOKとのことでした。
今のうちに環境作っておけば、すでにNTT、KDDIでインターネット契約済みの方でも将来的にNUROに切り替える選択肢が増えます。
SONYを動かすために形式上4エントリー必要というだけです！
現時点でまだ1エントリーですので、将来的にNURO検討してもよいかもという方は是非、下記webエントリーご協力下さい～
https://nuro.jp/mansion/form/crew/
>> 3255 匿名さん
お台場花火の情報、ありがとう。
小さいながらも円形に広がっていく様子が肉眼でもよく分かる程度の大きさには見えて、楽しめました。
（添付の写真はもちろん望遠です。周辺部分はわざと切り落としています。）
先日雨の日に玄関ポーチに濡れた傘を開いて乾かしている人もいました。
>>3275 入居済みさん
HUBなので設定は何もいらないです。
今あるものと差し替えるだけでOKです。
ただ、3282さんがおっしゃられているように、そこまで速度にこだわりがないのであれば変える必要はないと思います。
私は1Gbpsを有線で堪能したいので交換しましたが。
心が狭いかもしれませんが
内廊下にベビーカーも傘も見苦しいのでやめてほしいですね。
特に傘は絨毯が痛みそうで…
総会まだかな。
新年明けましておめでとうございます。
１月の末頃には、大半の入居者の方が引越しを終えられるのでしょうか。
私共は、年末に引越しましたが、荷ほどきはまだまだこれからです。
部屋を綺麗にしながら、徐々に新しい環境での生活に慣れていきたいと思っています。
ご近所の皆様どうぞ宜しくお願いいたします。
ウチからはディズニーの花火とベランダに出ると横浜の花火が複数個みえました！
元旦。羽田から飛び立つ飛行機が見えました。スカイテラスより。
>>3294匿名さん
エントリー頂けるとのことでありがとうございます！
まだ確認画面だと1件になっているので、反映待ちかもしれませんが、3294さんで2件目だとすると、あと2件ですね。
応募状況確認画面
https://nuro.jp/mansion/status/
皆さんも是非、NURO検討下さい！
エントリー画面
https://nuro.jp/mansion/form/crew/
宜しくお願い致します。
SONYが勧誘用に用意してるパンフレットです！笑
パンフレット①
https://www.nuro.jp/mansion/entry/pdf/pnf_04.pdf
パンフレット②
https://www.nuro.jp/mansion/entry/pdf/pnf_03.pdf
はい。間違い無くエントリーさせて頂きましたので暫くすれば反映すると思います。
ちょっと気になるのは、エントリー画面のマンション名選択でパークタワー新川崎出てきませんね。
勧誘用パンフちょっと笑いました笑
総会後にでも配ったら効果ありそうですね!
ありがとうごいます！
エントリー画面にはマンションが新しすぎて出てこないようですね。。
勧誘用パンフはユーモアですね。笑
ちなみに私は今週末入居でまだ、ポスト等覗いていないのですが、総会の案内等来ているのでしょうか？？
Nuro光、いいですね。
今選べるところだとどれも月額費用が今よりもかなり上がってしまうから、しばらくはシェアパックの容量を1つ上げてテザリングで使うのが安上がりかな、と考えていたので、選択肢が増えるのはいいことです。
まだ引渡しも受けてませんがエントリーしてもいいものなんですかね？
既に新住所で登録しているものもあるから問題ないような気もするし、
引渡しを待つべきような気もするし。
3日までゴミ出しNGと言われても
出してしまう人がいるんだろうなあと思って
ちょっとゴミ置場を覗いてみたら
ゴミは一つもありませんでした！
素晴らしい！
最初だけでなく
ずっとこうありたいですね
５日間ゴミを家に溜めておくのは結構大変です。
そもそも24時間出せるということで入居したので、溜めておくシステムが家にない。各階のゴミ置場はダメても、地下のゴミ置場に直接持っていくならOKにして欲しいかな。来年までに話し合えるといいですね。
1日から長期旅行に出かける人は、問い合わせてゴミを出してましたよ。状況によっては出して良いと思いますよ。
>>3302さん
以前も投稿しましたが、NUROのエントリーについてSONYに確認したところ、エントリーはあくまでもSONYが管理組合との交渉に入る為の目安人数を把握するものですので、検討中の段階でのエントリーでもOKとのことでした。
ですので、そこまで細かい決まりはなく、引渡し前のエントリーでも問題ないはずです。結局、エントリー4人集まってから管理人と交渉、工事となるので本契約出来るまでは少し時間かかるので。。
上記のような背景もあり、出来る限り早く4人のエントリーは集めたいので、是非、エントリーお願い致します！
エントリー画面
https://nuro.jp/mansion/form/crew/
やっぱり足音らしき音は響いてきますね
微妙な振動音なだけに逆に気になってしまいます。
お子さんが駆け回ってるのかなー。
もしかしたらピアノ等の打音かもしれませんが。
マンションの振動音って必ずしも真上のお部屋からとは限らないので、
なかなか解決が難しいんですよね。
これはもう自主的に一人一人が気をつけるしかないので、
音を出しているかたが気づいてくださるよう祈るしかないです。
みなさんインターホンのところのHEMS活用されてます？
毎日、毎時の電気代、ガス代が見れるのですが、帰省中の電気使用していない状態で電気代が毎日100円近かったです。
待機電力結構食うものですね。蓄電池が結構電気食うってことないですよね？
足音より、来客者用の駐輪場のほうが気になります。
毎朝毎晩、同じところに同じ自転車が置いてあります。
どう見ても同じ住民がここに置いています。
足音はどうしようもない時もあるでしょうが、これは故意そのものなので何とかならないでしょうか。
駐輪場を馬鹿正直に抽選で割り振ってもらったのがそれこそ馬鹿みたいです。
自転車は2台3台あって置き場ない方が困って置いてるのでしょう、捨てるわけいかないですからね、次の駐輪場の抽選をして確保出来れば解決すると思います。
これは最初に1台だけの抽選なのが良心的ではないですね。
まあ、仲良くしようよね
音の感じ方は人それぞれだし、集合住宅に騒音はつきもの。。
これまで集合住宅に長いこと住んでいたが、子供の頃はさぞ近隣に騒音での迷惑かけただろうし、それこそ赤子の頃は夜泣きやらなんたらで誰もが迷惑をかけていると思うと、人様の騒音に文句つける気にはなれない。。
集合住宅を選んだ以上、騒音は諦めるしかないと割り切って生活していると、あまり気にならないのでは。
利便性を得る代わりに失うものも考慮したうえで集合住宅を選んだのでしょうから。。
今日からエレベーターの混雑状況を気にしていましたが
今朝は全然時間がかからなかったです。
忘れ物を取りに往復したのですが、
二回ともスムーズに乗れました。
今の所快適極です。
未だ半分の入居ですし、お休みの方もまだ多いのかな。
混むのも明日以降ですかね。
こちらに投稿するのは初めてです。
NUROの情報をありがとうございます。まだ入居していませんが、エントリーしました。
これで集まるといいですが。
インターネット回線の書き込みについて
NURO関係者による自作自演の匂いがプンプンします。
初期費用キャリア負担であれば導入メリットがありますが、
管理組合で幾らか負担する事があれば要検討ですね。
自分も最初はステマ臭いなー、と思ったけど、ガチだったら後味悪いし、NURO光について色々調べても突っ込む隙が無かったので、今では仮にステマだったとしても全然構わないと考えてます。
最初にNURO投稿した者です。
ステマじゃないので、安心して下さい。。
これまでWiMAX使っていたのですが、引き渡し後に試したら繋がらず、急遽、光回線検討し、調べたところ、NUROが安くて速いので良いと考えました。
ただ、マンションタイプは4エントリー集まるまで、設備投資して貰えないことが判明し、この掲示板で案内させて頂きました。
私が認識している限りですでに3エントリーは集まったので、あと1エントリーかと思いますが、明日SONYに現状のエントリー数確認してみます！
ご協力頂いた方々ありがとうございます！
いまだにレンタサイクルの使い方がわかりません...
1階の置場にあるボックスに鍵(非接触)をかざすとボックスが開きます
なかから鍵を２つ、電池と一緒に取り出して、指定された自転車に電池を取り付ける。これが結構やっかいです。
返すときは、その逆に、ボックスを開けて、鍵と電池をボックスに入れて閉めておわり
ディスポーザーって、このマンションで始めて使ったけど便利で簡単でいいね！逆に24時間換気は外気温との違いがあまり感じない&うるさいので基本切ってしまっている…
全熱交換器だからと安心していましたが、結構寒い風が来ますよね。あんなもんなんでしょうか。
シックハウス対策などの観点から、建築基準法では、2時間で１回、居室の空気を丸々入れ替える分量で換気する必要があるとされているから。
気密性の高い最近のマンションだと特に回しておくべき。
高気密マンションで24時間換気は常識です。切れないように高い所にスイッチあるでしょ。
非接触キーの取り扱いについて。
皆様どのようにお持ち歩きですか？
私はコインケースのようなものに入れてバッグに付けていますが、表裏を確認して宅配ロッカーにかざすなど、使用頻度が思いのほか高く、都度取り出すことに不便を感じています。
アドバイスいただけると助かります！
24時間換気切るとカビ生えますよね。逆に付けてればまず大丈夫
引き戸の防音性がなかなか慣れません。子供起こさないように夜はヒソヒソ話してます。リビングインでも引き戸ではなかったら違うんでしょうけど。
引き戸は音が漏れやすいですよね。
なのでうちは引き戸しかない間取りはやめておきました。
ドアの閉じる側に防音シールを貼ったりドア自体を防音ドアにしたりの対策もできるみたいですが、防音ドアとなると結構大掛かりですよね…。
でもドア前スペースが有効活用できるといういい点もありますね。
引き戸もドアも変わらないですよ、ドアの下だって2センチぐらい空いてますから音漏れします、バリアフリーでなかったら話は違いますけど。
マルエツに前に洗濯物らしき物が落ちてました。
ディスポーザー、うちも初めて使いましたが便利です。
しかし水道の蛇口が短い気がして腰が痛くなります。
確かに皿洗いすると結構蛇口周りに水飛びますね(笑)短いことも理由だったんだ。
深夜に音楽鳴らしてる人。午前３時だ。やめてくれんか。
騒音苦情はここに書くよりも、管理会社に言う方が絶対に効果が有る。
ここで騒音の話しをされても、発生元の世帯に意図が届いているケースは皆無。
この前インターホンが鳴って出たらダスキンの営業が玄関まで来てて、
そのままサンプル営業されて部屋まで入って来てちょっと怖かったです。
内覧会に参加していたからと建前を仰っていましたが
玄関まで入室して営業するのはやりすぎじゃないですか？
家に小さい子もいて、ホント迷惑でした...
夜中に音楽とか非常識ですよね。
うちは隣の楽器の音が響いてきます。
小さいお子さんが弾いているようですので我慢しようと思いますが、静かにしたい時に響いてくると結構気になりますね。
うちは騒音問題は無いのですが、まだこれから引越しされてくるかもしれないので油断できないですね。
ダスキンはうちにも来ましたが、玄関先のやり取りだけで帰りましたよ。
騒音問題に有っても、此処は掲示板への書き込みをぐっとこらえて管理会社に直接クレーム言いましょう。
ここでぼやいてても十中八九、ゆかいなお隣さんはこんな掲示板見ておらず、そもそも此処の書き込では詳細現場が特定出来ないので、具体的な部屋番号を晒さない限り、絶対に効果無いですよ。断言できます。
生活音に起因する苦情は管理会社でノウハウを蓄積してるから、そちらに頼むのが一番早いし効果的。
いま三井のマンションに住んでいますが、騒音問題は管理組合で議案に上がりますよ。
管理センターが直接出向き事もありました。
ルールは決まっていますが、マナーの話になるので、一つ一つ解決していった方がいいですね。
こんなに騒音の問題あるなら、このマンション自体が安い仕上がりみたいで嫌ですね、良いマンションだとクッションフロアーになっていてそこまでうるさくならないみたいだし。
>>3350 匿名さん
うちは両隣とも幼いお子さんがいらっしゃるご家庭ですが、全く音は聞こえませんよ。誰も住んでいないかのようです。
最近のマンションはこんなに静かなのかと驚いています。騒音のことを書かれている方は本当に居住者なのかと疑ってしまうくらいです。すみません…。
今時の分譲マンションなら、隣の音はまず聞こえないけど、上の音は住人次第。
子供いないはずなのに…と思ってたら、ペットを多頭飼いで放牧していて、走り回ったり飛び降りたりの大運動会だったなんて話もあるらしい。
マンションの作りと言うよりは、上の階の住人次第ですね。
うちも近隣の音は全く聞こえません。
ディスポーザーも便利ですし、快適そのものです。
最近蛇口が伸びることに気づいたのですが、それでも短いでしょうか？
皆さん、ベランダの掃除ってどうやってしていますか？そろそろ掃除しなくてはと思いまして…。
蛇口は伸びるんですが食器を流す時に固定してるので距離を感じます。身長や腕の長さでも感じ方が違うかもしれませんね。
水飛びも結構あるので、もう少し長かったら良かったなと感じました。
私も両隣とも小さなお子さんいらっしゃいますが、今のところ一切声も物音も聞こえませんよ～
モラルのある隣人でいいですね。
うちは管理組合に相談しようかしら。
引っ越しのせいでエレベータのドアがボロボロですね。高層階側のエレベーターは、内側が金属部分が剥がれてるところもあります。せっかくの新品が悲しい
不満ばかりですねパークタワーは、快適さが無いみたいで資産価値下がりそう。
うちも近隣の音は聞こえないですね。
ただ24時間換気は前いたマンションより夜になると風切り音が聞こえます。
騒音問題は、管理組合や管理会社に相談することも重要です。しかし、被害者も加害者も組合員であり、お客様です。
ここに、ガンガン書き込むと効果があります。ここを閲覧しない人にも、必ず口コミで伝わります。
がんばって、ください！
>>3362 匿名さん
こんなところ読んでいる少数派ですよ。
全く効果ありません。
このマンションの評価を落とすだけですから、管理組合やコンシェルジュさんに言ってください。
ご自分のマンションの評判を落としてどんなメリットがあるか、よく考えましょうね。
もう評価落ちてますよ、中古で買いたくても住民トラブルは避けたいです。
自分も以前のマンションで、
非常識な隣人の足音に悩まされました。
心労お察しします。
粘り強くいろいろな行動に出ました。
掲示板で発信するのもそのひとつです。
時間かかりましたが効果ありました。
早く静かな環境が実現するといいですね。
私は、住んで数週間経ちますが、すごく満足しています。
交通の便も、川崎、横浜、東京と、傘いらずで一本で行けます。
コンシェルジュの方も住民の方も感じが良いです。
いろいろ見ましたが、ここを購入して、本当に良かったです。
冬の富士山、リビングから眺めて朝から癒されます。
私も満足していますよ。
両手が荷物で塞がっていてもエントランスは開錠できるし、駐車場の入口も窓を開ける必要ないし、すごく便利です。
お風呂のミストサウナや手元スイッチのシャワーも快適です。
私は階段をよく使いますが、扉の数が多すぎるのが不満かな…。
不満を言う方の中には住民じゃない方もいるんだろうなぁと思っています。
掲示板に書くといいという人は住民じゃないだろうな。
3369
同感です。
どこでもありえる騒音の話題を持ち出し、そのやり取りの中で自演を交えて住民間のトラブルを演出しながら、物件と住民の質に問題があるようにアピールする。
でも実際は住民の大半は掲示板のことは気にもせず、充実した新生活をスタートし幸せを満喫している。
ネガティブな意図が成就しないことや自分の質がどんどん下がっていることに気がつかず、投稿を繰り返す部外者さんも早く目を覚まして自分の幸せを見つけてくれるといいですね。
NUROについて質問です。
4ユーザーが集まりましたでしょうか。ネット環境が気になってしまい…何か動きがありましたら教えていただけると助かります。
[No3371および本レスは、自作自演かつ他利用者への煽り行為のため削除しました。管理担当]
部屋はとても明るく、24時間換気で、とても快適な日々をおくらせていただいてます。
雨の日は、傘無しで鹿島田駅と新川崎駅へ行けるだけでなく、スーパーや飲食店、カフェまで雨にぬれることなく行ける環境にとてもありがたく思っています。
不平不満は、住む環境や施設だけでなく、どんな場所でもでてくるものだと思います。
ですが、不平不満が出た際に、いかに改善できるかで、さらに多くの方に喜ばれるものになる気がします。
さらに素敵な住まいになるよう想いを込めまして、いくつか
改善していただけたらいいなと思う点をあげさせていただきます。
１．備え付け収納棚の棚板の角取りがされていない事（少しぶつけると切り傷になります）
２．お風呂の排水溝に水が溜まる事（毎日掃除しないと、すっぱい臭いが気になります）
３．玄関の鍵とエントランス用のセンサーキーが分かれている事（失くす可能性大です）
４．エレベーターの待ち時間が長い事（朝はマンションから駅まで15分強は余裕をもたないといけません）
５．自転車が1台しか無料で置けない事
今のところ、自分で工夫して改善していますので、さほど大きな問題ではありませんが、
もし、マンション側で改善していただけたら、とても助かるなという想いです。
>>3374 マンション住民さん
自転車は無料では置けません。
あと、エレベーターの待ち時間は短いと思います。私は朝でも改札まで5分程度です。時間帯の問題かもしれませんが。
排水溝が臭ったことはありません。
どちらかのマンションとお間違えではありませんか？
自転車は料金払ってますよ！ 人によって無料とかあってはいけないですね。
皆さんはミストサウナ設定何度にしてますか？
自作自演で削除になったから、書きっぷり変えたんでしょうね。
どんな書き方しても誇張や嘘はいけないのに。
いままでの掲示板読めばいかにも住人のように書けますものね。
どうして●層階の人達はエレベーターホールで挨拶すると睨み付けるんでしょう？私だけですか？
自転車無料？と思ってしまいました。荒らしをして何が楽しいのか理解に苦しみます。
>>3379 住民板ユーザーさん2さん
気のせいでしょう。基本的に皆さん挨拶してくれる方が多いと思いますが。。
この荒らしのヒトは可哀想ですね。
自演で削除され、書きぶりを変え、住民を装う長文で懸命の偽装工作。
いよいよ後半部分でネガ投稿するも、最後の自転車一台無料であえなく、ボロを出す。
棚板の角の仕上げはどのマンションも同じだし、すっぱい匂いとか、投稿のレベルから、ネガさんの生活レベルが伺いしれて、悲しい気持ちになりました。
今からでも遅くはないので、努力すればいつかは報われると信じて、自分の幸せに向けて頑張ってください。
>>3372さん
NURO光ですがすでに4名はエントリー済でSONYがマンション管理組合に説明中のフラグになってます！
https://nuro.jp/mansion/status/
ただ、エントリー数が多いほど価格安くなりますし、あまりエントリー数が少ないとマンション管理組合で導入却下される可能性もあるので、出来る限りエントリー数は増やした方が確実かもですね。
ちなみに私はNUROが導入できるまではテザリングで凌いでます。。
>>3382 入居済みさん
4名集まって良かったです。
10名以上で安定するといいですね、それ以下だと微妙に料金が上がるので。(それでも安いですが)
まぁ、総戸数600越えてるので、戸数が集まらないってことは無いでしょう。
早く使えるようになるといいですね、自分もそれまではテザリングです。
スーモにまた一戸増えましたね。
さすがに直ぐには売れませんね。反響を見ながら価格をさげていくと思いますが、200万円ダウンくらいで決まってほしい。
北西向きの中層階に住んでいます。
この時期、日が入らず、お部屋が寒いです。朝は暗いし…。
日中お部屋にいる方は如何ですか？
>>3387 住民板ユーザーさん1さん
確かに日が入らないのは寂しいですね。
うちも北西ですが電気とエアコン付けてるので暗さ、寒さはそれほど気にならないです。
内廊下側のトイレやお風呂は暖房無くてもあったかくてびっくりしてます。
突然ですが、ここの食洗機におすすめのオプションです。
ぴったり付きました。
http://www.rinnai-style.jp/product/detail/820-053-000.html
西北高層の部屋ですが、朝から暗さも寒さも感じません。日中は電気をつけず、エアコンもつけないで過ごせます。
真っ白な富士山と、山並みに沈む太陽を眺め、幸福感に浸っています。
たびたびすみません。3390です。
午後３時過ぎから陽も差し込みます。
私も北西30階付近ですが、採光、寒さともに問題無いです。
日中、電気もエアコンも付けていません。
低層だから採光や気温に問題が発生するということもないと思うのですが、、
スマートライフポータルのIDて変わりました？なんかログイン出来なくなり、IDPWも忘れてしまいました…。
北西中層です。
この季節、日はまったく入りません。
朝は薄暗く、照明は必須です。
いっぽうで夏の西日は恐怖です。
北西中層階ですが、明るく暖かいです。
昼間も家にいますが、明るいので照明は使っていません。
西日は、リビングに対して斜めに入ってくるので、壁が明るく照らされる感じです。眩しくないですよ。
富士山が本当に素晴らしくて、毎日、姿を変える富士山を見るのが楽しみです。
総合すると北西方面は、
日そのものは入らないが明るさは問題ない、
というところですかね。
温度の感じ方は、人それぞれなのかなと。
ちなみに、深夜及び朝方の操作場の音が気になる時がありませんか？
我慢できないほどではありませんが、たまにうるさく感じることがあります。
どうしてもネガティブな話題にしたいのか、検討しているので質問しているのかよくわからないですが
窓の遮音もきいているので、うるさくないです。
操車場や駅に近いということはある程度理解しないといけないです。
また、ベランダ出ればいろんな音が上がってくるのはどの高層ビルも同じです。
3398
この季節、深夜や朝方は窓締め切りでほとんど聞こえないと思いますが…
確かにネガティブな話題にしたがっていると思ってしまいます…
ところでモデルルーム跡地の話は進展あるのでしょうか？
元値考えたら中古高過ぎでしょう。成約価格が気になりますね。
元値が安すぎるんですよ。
再販の前に購入した人が得でした。
>> 3343
3342です。そうですね。音の問題については管理会社に言ってみることにします。
基本的に普段は非常に静かです。北東側の部屋ですが、踏切の音や電車の音はほぼ聞こえません。東京湾の船なのか、汽笛らしい音がわずかに聞こえるくらい。
ただ、おそらく隣の人が、なぜかわざわざ午前１時ごろから明け方まで重低音の響く音楽を聴いていて嫌なのです。
「ポー」と言う音は汽船の汽笛ではなくて、操車場からの音ですね。
タワーマンションは高さがあるので重量を軽減するために壁は薄くするみたいです、低層のマンションなら壁は厚いから音漏れの問題もなかったのかも知れません。
三井デザインテックのオプションであった「レンジフィルター」はどうですか？？
今更ですが、後付けしようと思ってます。。
オプションでやって良かった良くなかったの意見聞きたいです！
玄関ドアの灯りって、深夜になると消えるんでしょうか？
なにか今日は暗いなぁ、と思ったら消えていました。いつもはずっと点いている気がしたのですが。。。
深夜の重低音は、ひどいですね。隣は単身かな？
うちも、隣の子供の走り廻る音、飛び降りる音がもの凄いです。
タワーマンションは、上下階よりも隣接の防音が弱いとネットに書いてありました。軽さを求めた乾式だからだそうです。
したがって、壁掛けTVも要チェック。すべての騒音は、我慢することはないです。そんな時代てはありません。キチンと訴えていきましよう。
>>3411 住民板ユーザーさん6さん
3階のエントランスのことですか？
タワー最上部にあるネオンが深夜は消えていて残念。。武蔵小杉の三井のタワーは夜もついていて、曲線のネオンが美しいだけに、ずっとついていてほしいですね。
ここの悪い話は部外者なんだろうね。
自転車一台無料とか、あっさりばれたり、あーネットからいろいろ拾ったんだなーとか。
段々上達してるけど、独特の文体と違和感が目立つから、以前も口くさい人とか名物ネガがいたけど、特定の人でしょ。
なんせここは、過去の経緯からパスワード付きの住民用掲示板が入居前からあったくらいだから、入居後もここに自分たちのマイナスになる情報書き込みにくるはずないよね。
3412
低周波音と子供の走り音は我慢しにくい。もし隣宅なら、こちらからも足音を鳴らして、注意喚起するのもありかと思います。いずれにしてもエコノミーマンションなのだから、お互い思いやるマナーが必要ですよね。
エコノミーマンションって何？どこが、エコノミーなのかな？
モデルルームにはピアノも置いてあったし子供部屋もあった。生活音を無音にするのは不可能。周りからの音を騒音と感じるかどうかは人それぞれ。どこからが騒音になるかという線引きは難しいです。
私が思うのはやっぱり時間帯ですね。深夜、早朝は気を使って頂きたい。
ピアノは騒音問題の代表格。モデルルームを見るではなく、新聞を見ましょう。
また、生活音と迷惑騒音は区別すべき。時間帯は、今の時代、無関係。
マナーとは、気づいて初めて守るもの。マナーかあっても、気づかなければ、マナー違反。マナーに時間帯は存在しません。
ていうことはピアノは時間帯関係なく弾くことさえできないってことですか？どこまでが生活音で、どこからが騒音かはっきりと教えてください。
荒らしばかりで面白いですね。こちらからも足音を鳴らして注意喚起とか、ピアノの時間帯(住民なら管理規約を読めばいいだけ)だとか。
これからは本物の住民はパスワード付きの方だけでやりとりしましょう。
ピアノを自由な時間に弾くことさえできない、って…
楽器演奏可能時間、重要事項説明会であったじゃないですか。
本当に購入者以外が書き込んでるんですね。
ピアノがOKですから、ドラムやトランペットやエレキギターもOKですよね。
隣人が夜勤開けの看護師さんでもOKですよね。
今どき、マンションでは電子ピアノで、
ヘッドホンして弾くのが常識です。
夜勤明けで、昼睡眠中の人もいるのです。
普通にトランペット持ってる住人はシアタールーム行こう〜ってなりますよね。
これもまた住人じゃない書き込みですね。
っていうか、このマンションはシアタールームを借りれば思い切り吹けるんですよ。
楽器持ちには本当に嬉しい環境です。
一軒家でもなんやかんや気にしますから。
うちは両隣入居しておりますが生活音が一切聞こえないです。
お隣には小さいお子さんもいます。
横須賀線や南武線も近いのに、全然電車の音聞こえないですし、
非常に遮音性の高い物件だと思います。
20階以上に住んでいますので外の音が聞こえにくいのだと思いますが、
近隣の音も殆ど伝わってきませんので、
タワーマンションの構造って凄いなと感動しております。
マンションを出れば気軽に外食できる施設も多いですし、
少し足を延ばせば新宿・品川も短時間で行けます。
こんなに便利で済み易い物件そうそうありませんよ。
便利で平穏で安らかな日々を過ごせていてありがたい事です。
この物件に住めて良かったです。
昨年末から入居が始まり、外から見える部屋の明かりが増えてきてますから、ここに住めなかった人で未練がある人が、掲示板に引き寄せられているようですね。
住民になりすましてネガ投稿するのは、内容に住民なら誰でも知っている事実に反することが書いてあることが大半で、すぐにわかるし悲しい気分になるので、控えていただきたいです。
荒らしは普通にスルーすれば良いんじゃないかな。
ここが荒れようが資産価値に影響する話じゃないし、ここの内容で検討を外す中古検討者はどこ行っても買えないだろうし。
住民もパス付きの方で話せばいいし。
荒らしも反応なければつまらなくなって他行くだろうし。
荒らしって、もっと過激なこと書くんじゃないかな？
騒音問題は、かなり具体性があった。その一方で重低音問題は途切れた。やはり、荒らしか？
何でも都合が悪い書き込みがあれば荒らしのせいにすればいいよね！！それがいちばん楽！
サカイにクーラーの取付も込みで引越頼んでたんだけど、取付に来た業者が追加料金で出してきた見積もりに驚愕しました。LDと洋室の2台で10万9千円也。。。
聞いた事のない額だったので取りあえずペンディングとさせてもらいましたけど。。ダクトカバーを諦めたとしても6万8千円です。
皆さんはエアコン取付工事でどの位費用を掛けていらっしゃいますか？
3431も3432も必死だな。
>>3433 住民板ユーザーさん1さん
うちもリビングと洋室２台取り付けで10万8千円と引越当日に言われて支払いました。
前もってだいたい数万円以上はかかると教えてもらいたかったです。
かかっても数千円だと思っていたので…。
うちはアートでリビングのみですが、3万5千円でした。ダクトカバーは部屋側のみ、外側は無し。100V→200V変換工事込みです。
エアコン1台設置を引っ越し当日サカイの提携業者に依頼しました。
最初の見積もりは5万円でしたが、
ダクトカバーも配管工事も要らないから電源工事と設置だけ、
必要最低限の施工にして欲しいと
施工内容を精査して依頼した所、
全てやるので3万円で良いと大幅に値下げして来ました。
値切る意思は全くなかったのですが、
最初の見積もりはなんだったのか！？と唖然としました…
もともと高い値段で出すから値切った方がいい、高いからと断ると慌てて値下げしてくる。
マジで値下げするの？やられた…２台で10万ちょい取られたよ。しかもリビングの化粧カバーが若干斜めに曲がってる。。
ここは街で一番裕福な層が集まっていると見られるから、ぼられないよう注意したほうがいいですよ。
夏期は別として、エアコンの機器と工事は、1、2月が一番高いと思います。価格推移をネットで見れば納得できるかもしれません。
先月入居しましたが、隣の子どもの足音や物音聞こえますよ。初めは上の階だと思ってましたが隣でした。
隣接した部屋で音を立てると聞こえるんだと思います。
一人変な人がいますね。粘着室で陰湿で大人しい、会社に友だちがいない人。
3449さんと同じです。
ほぼ上と思ったら、隣だとわかりました。けっこうな響き方でストレス感じるレベルです。運が悪かったと諦めるしかないものか、考えるのもまたストレスです。
上とは顔合わせる機会はまぁないだろうけど、隣との騒音問題は顔合わせる機会が多いだけに面倒だな。日◯関係みたいにお隣さんほど揉めると大変。
3449ですが上は未入居のためです。
隣接していない間取りだったりするとわからないと思います。
うちも子どもがいるためお互い様と思いますが、足音がこんなにも隣から響くのかと驚きました。
この人も荒らしですな。
お互い様って、あなたも迷惑をかけているなら、お互い様となりますよね。もし、あなたが迷惑をかけていないなら、管理組合などに相談しましょう。うちも、そうします。
わたしの部屋のお隣は、小さい子が2人いらっしゃいますが、全然静かですよ。
ただ、内廊下を歩いている時に、小さい子の叫び声が聞こえました。
お互い様なのかは隣の方の音の感じ方なのでわかりません。
うちはそこまで気にならないので、今のところ相談するつもりありません。ただここで騒音について嘘だとか言われていたので発言しただけです。
隣からも聞こえますよと言いたかっただけです。
う〜ん。
確かに、ただ一つ言えることは、周りの音が聞こえないからと言って、騒音対策が万全とは言えないと言うことですね。
周りがたまたま静かで騒音を立てていない可能性を否めないので。
騒音が気になるならマンションなんて選ぶなよ、同じ内容ばかりだし、こんなとこ書かないで直接言え！
最上階,北東60.6m2,1LDK,24万円/月の物件など、賃貸も契約済みの部屋が出始めてきてる。
色々と感慨深いものがあるね。
http://chintai360.jp/kanagawa/411234/689672
NTTファシリティーズのサイトで電気料金見られるようになりましたがやはり高いですね。
みなさんはどうですか？
[No.3466～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
ネガを嫌がる人ってどんな人だろ。
転売屋？賃貸で稼ごうとするひと？
真にこのマンションに住んで行くと決めている人にとってはありがたい情報ですもんね。
例えば、周りが静かでたまたま騒音に悩まされていない場合。
それを「騒音対策万全な物件」と思い込むと、自分が他人に迷惑をかける恐れがありますもんね。
私は迷惑を被る以上に、他人に迷惑かけたくないと思う性分なものですので。
ネガだ、荒らしだとすぐに判断するのではなく、本来のコミュニケーションの場に戻しましょう！
永住を考えてますがネガは気分悪いですマイホームをバカにされたら誰だって嫌ですよ！
解決しなきゃいけない問題ならここに書くべきじゃない部外者が面白がって入って来ますから。
3470
バレる嘘をついてまで、住民を装って変な書き込みを続ける部外者の意図の方が謎で、住民は誰もありがたいとは思わない。
その書き込み自体が迷惑をかけていることに気がつかないと 笑
サンクンガーデン、なかなか素敵な場所なのに、使い勝手もったいなくないですか？内からも外からもアクセス悪いし。たまに行っても人に会うことがない。
>>3446 匿名さん
そうですね。
カバーをつけないとせっかくの新築マンションが安っぽく見えます。
賃貸ならともかく、購入したマンションなら後悔しないためにもつけておいた方が良い思います。
ネガさんパトロール隊お疲れ様です！気に食わない発言は叩いて仲良し意外は排除してまいりましょう。
I LOVE PTSK!
いよいよ明日はレジデンシャルナイトですよね。
お天気が心配ですが、行ってきます！！
みなさんは行かれますか？
3480
周囲からの敵意を煽るようなこんな発言は本当の住民は書きませんね。
この物件と住民を貶めたい人が居座ってますね。
以前も運営から自作自演で削除され、その後住民を装うも自転車一台無料で住民でないことを指摘された人がいました。
いい加減やめた方がいいですよ。
あなたに不幸が訪れかねませんよ。
レジデンシャルナイトとはディズニー貸切招待かな？
再販なので去年招待されました。天気が心配ですが人も少なく良いので楽しんできてください。
行かない人は一般のチケット二枚が送られてくるはずですが、もう来てましたっけ？見たような見てないような。無くしてしまったかな…
部外者だ契約者だネガだどうだ愉快な仲間たちですね
検討スレを見たら、今後はこちらをご利用くださいとの運営からの書き込みがありますね。
この物件はどうなんだろう?と興味を持っている人はこちらに書き込んで良いって事ですね。
エレベーター内な、小さな音でBGMが流れていると良いなと思います。
当たり障りのない、クラッシックやジャズなど。
このマンションがというより、この掲示板が無法地帯ですね
「このマンション、ジェンガみたいだね。」
って言われました。
喜んでいいものでしょうか?
再販の人が2回招待ではなく、1回目に買った人は1回目にランドに、再販後にシーに招待されています。
随分こざっぱりした外観で病院みたいに見えますね。
ここ数日、3階エントランスの壁下部（Park Tower Shinkawasakiと書いてある壁）に犬のオシッコと思われるシミがあるような。皆さん気づかれましたでしょうか？思い過ごしだと良いのですが。
東京都大田区池上八丁目 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
|
72.45m2〜103.5m2、 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.2m2～79.67m2 |
|
総戸数 158戸 |
