うちは内覧会は金曜日でした。土日の人っていますか?
やはり下層階からですかね。施工会社の人が立ち会うから平日みたいです。有給休暇取らなきゃ。
内覧会楽しみですね。自宅以外に共有部分も見れるのでしょうか?共有部分も皆さんの厳しい目でチェックしたいですね。
内覧会ですが 下層階から(8月末スタート)と聞きましたよ
インテリア相談の事ですが 洗濯機上吊戸棚を検討してますが 高いでしょうか?
検討している方 いますか
隣町の書き込みを見ますと、相見積もり後、自分で探した業者に発注したとのコメントがありました。
コストを優先するならば、相見積もりは必須ですね。
引越し業者を決めるのと、全く同じ行為だと思います。
インテリア相談会は新川崎のサロンがいいのか、お店がいいのかどちらか悩みます。。
新川崎だと、実際にモデルルームで確認できる。
お店だと種類が豊富。特注家具やカーテンはお店がオススメとあります。
みなさん、どちらにしますか?
ほんと、どちらに行っても中途半端なようで悩んでいます。
主人との相談した結果、入居してから、ゆっくりと設置することにしました。
理由は単純。相場がわからないからです。また、身分不相応ですけれど、もっと一流のオプションも見てみたいのです。
全てのきっかけは、消費税の増額延期です。何も慌てることはないかなと。
ネットで調べると専門業者が沢山ありました。
とはいえ、床や壁紙、カーテン、照明は入居前に設置しておきたいですよね。
それから家はテレビボード付き壁面収納も悩んでいます。オプションで造作家具にした場合どれくらいなんでしょうか?
そうですね!
壁紙を一面だけ変えたりしたいです。
あと洗濯機上の写真吊り戸棚と食器棚は必要だと考えてます。特注家具でのテレビボードもいいですよね。
というわけで、入居前がいいと考えてます。
今、新川崎駅を通過しましたが、マンション最上部の縦のラインがライトアップされててすごく素敵でした!あの部分はやはり夜光るんですね♫
入居が始まって明るくなるとさらに引き立ちます!
写真ありがとうございます‼️
ライト素敵ですね‼️
このライトは、毎晩ついてるんですか?
くだらない。やめてほしいです
ライティングなかなかいいですよね。
湘南新宿ラインからはっきりと見えました!
素敵ですね。
手前側が東南、で見方あってますか?
ライティングじゃなく作業してるからライト付けてるとかじゃないんですか?小杉のタワーみたいに色付いてたらライティングだと思えるんですが。
トイレの吊り戸棚が両端空いてますよね、なんかもったいないとおもいませんか?
屋上のは、ライティングじゃないんですか?
今だけの工事のライト??
ライティングだと思われます。
綺麗なラインになってますし、4面全てありますし、夜中に外の工事していないですよ!
武蔵小杉の三井のタワーは曲線のライティング。新川崎は縦のラインのライティング。
さすがは三井!どちらも素敵ですよね!!
素敵なガーデンになりそうですね。
早く育ってもっとモジャモジャになるといいな
写真!ありがとうございます(≧∇≦)
凄いです!こんなにもじゃもじゃ!
内覧会が待ち遠しい!
写真、アップして頂いて、本当に感謝です。
ありがとうございます!
ふと思ったのですが、敷地の植栽の所とペデストリアンデッキの境目に、壁とか柵とかないんでしょうか?植樹だけだと、誰でもガーデンに入って来られますよね?
毎度の写真、ありがとうございます。
住民について行けば自然にゲートの中に入れるのに、わざわざ怪しまれてまで植栽乗り越えないかと。。
写真ありがとうございます!!
デッキから住民用広場に入るにはゲートがあるはずです。MRの模型にはあったと思います。鍵を持ってないと入れないでしょうね。
>>1045 匿名さん
ゲートからは、入れないとは思うのですが、写真にある、いびつな形の真ん中に青のネットがある広場は、誰でも通行人が使えますよね。
その広場から、植栽を乗り越えてマンションの敷地に入りやすそうに見えるのですが。
居住者エリアの区切りについては Floor Plan & Elevation Book の3階平面図に目を凝らしてみると分かりますよ(詳細にはわざと言及しませんが)。
ちなみに敷地内には公開の広場もあります(ペデストリアンポケット、1037の写真中央下の台形状の構造物があるところ)。
そうですね、ここでセキュリティの詳細話さない方が良さそうですね。掲示板ではやめましょう
住民のエリアとの境があるのは、図面でもわかるけど、高さが低いんだね。
本日仮契約済ましてきました!
これからよろしくお願いいたします!!
いっぱいでしたよ。
我が家は9時半からでしたが、午後と夕方の3回に分けて
行われたようです。
そうです。
担当者の方に聞いたのですが、
昨日の抽選会は2回に分けても会場に入りきれない程だったそうですよ。
ここは、すぐに売れてしまいますね。
ハンドメイド体験教室が開かれるみたいですね。
定員6〜8名で、要予約、先着順みたいですので、興味ある方はどうぞ。既に一部は予約受付終了しているみたいですが。
http://www.31sumai.com/mfr/F9907/event/index.html
もう少しで本契約なので頑張ります!
こんなに便利なのに静かな立地を見つけることが出来て幸せです!!
ブルーとかに点灯したら綺麗ですよね。
写真ありがとうござますm(_ _)m
ライト素敵ですね‼︎
冠みたいです(^ ^)
都内や隣町のタワーマンションを良く観察しております。
黒や茶系、都内は特に後者がとても多いように思えます。どこも、素晴らしいデザインです。
ここの配色は、白を基調にした明るくデザインで、また、近くの高層オフィスビル、そして、青空ともマッチングしておりますね。晴れの日は、下から見上げると素晴らしいデザインです。
ありがとうございます!
めっちゃいいですね。
ライティングはまさしくタワーという感じがしますね!
ライティング、本当に良い。惚れ惚れします。
部屋の灯りが付くのが楽しみですね!
都内から電車で帰ってくる際、丸子橋を通っているときに川崎方面に目をやるとこのタワーの光が見えることを想像するともう、もう本当にわくわくします!
電気代って、幾らかかるんだろう
今は、三井が払ってるからいいけど
670戸で割ったら、たいしたことないのかな?
対したことありませんでしょ。LEDだと思います。
資産価値の観点からは夜もこれぐらい目立つ方が良いでしょうね
>>1050 匿名さん
確かに、写真のこのままだと、植栽と植栽の間の隙間から、子供なら簡単に敷地に入れますね。大人でも入れそう。
まだ、工事の途中なのかもしれませんね。
提携ローンのりそな銀行ですが、フラット35sも利用できるのでしょうか? その場合の金利などご存知の方いらっしゃいますか?
電気代はたいした事ないと思います、もっと煌びやかにしてほしいかな。
あんまり光らせると、夜間に屋上から景色を見るときに影響があるんでないですかね。
実際に見てないのでわかりませんが。
ライトアップしてる部分って屋上テラスからの眺望を邪魔してせんか?
>>1077
してるでしょうね。買う前に当然営業さんに確認しましたよ。
そんなに気にならないと思いますが、どうしても邪魔と言うなら、(規約にもよりますが)総会で緊急ヘリポートに入れるように総意を得られれば、花火大会などの限られたイベント時にはライトアップ部分に邪魔されない高さで眺望を楽しめるのではないでしょうか。
屋上からの眺め楽しみです。
内覧会では見ることできますかね?
私の知っているタワーマンションですが、花火大会などの特別な日以外は、屋上への立ち入り禁止です。夜間の話。
>>1074
りそなのフラット35Sの金利自体はウェブで見られます。
http://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/flat35s/
ただ、私は三井住友海上で申し込んだので、りそなについては分かりません。レジデンシャルサロンで『フラット35』と言ったら、海上の書類を渡されました。海上も安くて良いですよ。
なお、住宅金融機構のフラット35サイトで各社の金利を一発検索できます。「金利の低い順」や「支払総額の低い順」に表示することもできます。ご参考まで。
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top
>>1084 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとうございます!
ゲストルームなんですね!!
住戸に明かりがあるとまた雰囲気よくなりますね。
最上部のライティングは昨日も消灯してました。
屋上のライティングは、引渡しが始まれば、毎日点灯するのかな?
小杉の三兄弟も毎日点灯してますし、ここもするんじゃないですかね。
特徴的なライトアップがあるのはいいですよね。
ランドマークにふさわしい
ゲストルームって何階でしたっけ?
>>1087 契約済みさん
詳しく教えていただいてありがとうございます!
提携ローンがりそな銀行しか知らなかったのですが、三井住友海上もあるのですね。金利も安くて良さそうですね!
サロンで聞いてみたいと思います。
今日現地を通ったのですが、店舗募集が残り1店舗となっていました。たしか募集していたのは四区画だったと思います。
どんな店舗が入るか楽しみですね。
>>1096 匿名さん
楽天はどこの不動産会社とも提携していないと思います。大手銀行の脅威ですから。
一方、「提携」がお好みならば、それはそれで、大きなメリットがあります。ご自身の細かな条件を満たしてくれる銀行をお選びください。
実は、マンション選びとその要領は同じです。
>>1098 匿名さん
楽天もいいですね!
提携ではフラット35の金利差がなく手数料がホームページにあるより大分安かったのと、手続きの煩わしさがないので、提携のなかで決めようと思っています。
本当に家探しと同じで何を優先させるかですね。比較しすぎると決められなくなってきます‥
この物件のフラット35Sは10年タイプでしょうか?
年内に両親を招待します。そのとき、エントランスは、1階の方が立派ですか?それとも、3階のエントランスですか?芽生えがよいのはどちらでしょうか?
質問を変えると、1階と3階のエントランスで、デザイン上のメインはどちらでしょうか?
ライブラリーコーナーの本の運用って、どうなるんでしょうね〜
>>1106 契約済みさん
青山ブックセンターとの提携というアナウンスはないですよね。ということは、本の入れ替えなしってことかな?
小杉も二俣川も、青山ブックセンター監修って謳ってるんだよねー
>>1107
ありがとうございます。
そうですよね、規模的にもおそらくは住民管理ということになりますよね。
ここになんの不満もありませんが、よりグレードの高いマンションではそういうブックセンターなどとの提携サービスもあるんでしょうね。
でも、住民同士でどうしていくかを考えるのも面白そうですね
>>1108 契約済みさん
絵本なんかだと毎月何冊か選んで届けてくれるサービスがありますが、大人向けだとどうなんでしょうか?
タブレットを複数おいて、新聞や雑誌の定額読み放題サービスを契約するのはどうでしょうか?利用規約など問題があるかもしれませんが、たしかグランツリー武蔵小杉のカフェでやっていた気がします。
>>1109
私の勤務先に良書の推薦サービス(たしかSRENDIPだったと思う)の推薦本が置いてあるコーナーがあって、社会人向けの面白い本が多くて気に入ってます。
そういうのがあればいいかもしれませんね。「あれ読んだ?」みたいなコミュケーションができて。
×SRENDIP
◯SERENDIP
いかん、酔っ払ってる。
イギリスEU離脱ほぼ確実ですね。
日本国債が買われ、住宅ローン金利が低下しますね。
10年固定金利、7月から下がるかな?
昨日契約に行った際、銀行の方とも話しましたが、昨日の段階で、7月から10年固定を大幅に下げる予定と言ってましたよ。口頭レベルのため不確かですが、結構驚くくらいの引き下げでした。ご参考まで。
金利、私は某所で、下がらないと言われました。これ以上さげたら、銀行がもうからない。新築物件が少ない。
以上が理由です。いずれにしろ、数値で言わないとわからないですね。
すみませんが、この辺で評判の良い眼科を教えていただけませんか。
タワー下の店舗のオープンは11月になりましたね。
コンビニと不動産屋が入るのは確実って言ってた(笑)床屋もあるだろうな。テナントが埋まらなきゃ、三井のリハウスもルリエから引っ越してきそう。
コンビニはどこのコンビニでしょうね。
周りはローソンが多い?セブンやファミマかな?
ミニストップも好きだけど…
セブンがいいなー
近くにあるけど、移転してほしい
ミニストップ?ローカルなコンビニですか?
知らなかったったので楽しみです。
ポプラが地味に好きです
サンクスのコーヒーが100円では一番おいしいと思うけど。
ファミマで中でイートインスペースがあるといいですね。
この近くではセブンが一番雰囲気良くないです。
コンビニは3階のデッキに面する一番広い区間ですかね。
あそこのファミマは営業時間短いうえに、強風だとやっていなかったこともありましたw
せめて20時くらいまで営業していればシティ内の人も嬉しいのではないかな、と思いつつ、実際に暮らしていないのでわからないところです
コンビニで17:00閉店って…役所の中の店舗みたい!
さすがに住民スレでは株価下落などの情報でいちいち騒いではいませんね。
3Fの広いスペースはコンビニには広すぎませんかね?
でも1Fより3Fにコンビニほしいですね。
悩ましいところですが、3Fにコンビニあると、朝夜の通勤時は混みそうですね
とはいえ3Fにあると便利です。我が家の場合は1階降りれば冷蔵庫(コンビニ)、ということになります。
スクエアのカフェコロの後も早く決まるといいですね。動線的にもいい立地なのでみんなが喜ぶ店舗を希望したい。
ミニストップっぽいですね。
ミニストップとか、ポプラとか前スレにありますが、聞いたことがありません。ローカルコンビニですか?
>>1138
ポプラはともかく、ミニストップもご存知ないのは、逆にどういった土地でこれまで暮らしておられたのか興味があります。
ミニストップはハロハロが美味しくて夏は嬉しいですね。
酒揃えが良いといいなぁ
ミニストップはAEON系コンビニ、CMもやってるメジャーな方かと思いますが。新川崎は駅の反対側、日吉小の近くにもあります。ソフトクリームが美味しいので近くにあったら嬉しい!
最初にミニストップって書いたものです…。
ローカルって言われてえ?!って思ったんですが、普通ですよね?
地元静岡にも、渋谷にもありますし…。
1138さんはどこらへんにお住いの方なんだろう。気になります。
ちなみにミニストップっぽいと書かれた方は、どうしてそう思われたのかも気になりました。
ミニストップはローカルではないのでは・・・?
ポプラは関西系なので、関東圏は確かに店舗数が少ないですけどね。
おお、グランドエントランス良いですね。まだ新しくて色が浮いてる気もしますが経年で馴染んでくるでしょうか。街路樹もじきに大きくなってほしいな
謎のオブジェは子供も遊べる場所という設定でしたね。子供はこういうの好きですからね
私も昨日見てきましたが、大きい木はほぼ植えられた感じですね。これからは低木をうえこんでいくんでしょうね。緑が加わりタイルの色も気になりませんね。
毎度、こまめに写真を掲載していただき感謝です。
こんなに沢山の写真、本当にありがとうございますm(_ _)m
なかなか現地に行けない我が家にとって、この写真は本当に楽しみなのです。
またこんな親切な方が、同じマンションの住人さんだと思うと、気持ちが暖かくなります。
ありがとうございます。
パークタワーも完成に近づいてきたので、ここに住む事が実感してきました。
私もミニストップ知りません。北海道は、札幌生まれの札幌育ちです。
ちなみに、札幌はコンビニ激戦地区です。
ミニストップだと、イオンのPB商品も置かれるでしょうかね? お値打ち品が多いので助かります。ここはスーパーもあるし百均もあるしで買い物不便しませんね!
1154です。
ミニストップは、スイーツが評判と検索で書いてありました。
もし、ミニストップの場合、私も楽しみです。
いつも写真ありがとうございます!感謝です。
マンションに対する思いをひしひしと感じてます。
こんな素敵な方と同じマンションというわけで、本当に嬉しいです!!
ミニストップをご存知ないというのは、地方からこれから出てこられる方でしょうか。
私も地方出身者で、大学時代から東京に住んでいます。ミニストップは、セブンやファミマほどではありませんが、それなりに有名ですよ。一般常識の範囲内かと。
写真ありがとうございます!
毎回、楽しみにしています!!
1159さん、札幌出身で今はどこに?
住民スレなのでここ買ったんですよね?
北海道から買ったんですか?
関東では普通にCMやっているし、店舗も普通にいっぱいあるから、ミニストップ知らないって信じがたい。出てきたばかり?
人口195万云々って、札幌は田舎ではない、とでも言いたいようだけど、札幌は田舎以外の何モノでもない!
言葉なまってるし。
でも田舎でいいじゃん。
田舎だからこそ、食事新鮮で美味しくて安いし、温泉もいいし、ゴルフも安い!
北海道大好き!!毎年行ってます。
ちなみに私は生まれも育ちも学校も会社も神奈川県から出たことない生粋の神奈川県民です。
コンビニはセブンイレブン派ですが、ミニストップならソフトクリームが好きです。
ミニストップは現イオン系…というには地味すぎるけど。
(元の資本・提携関係)
ヨーカドー - セブンイレブン
ダイエー - ローソン
西友 - ファミリーマート
ジャスコ - ミニストップ
ユニー - サークルK
長崎屋 - サンクス
富士スーパー - スリーエフ
インテリア相談会行った方います??
いろいろ悩みますよね。エコカラットとか。。
インテリア相談会、昨日予約したらレジデンシャルサロンはもう最終日しか空きなしと言われました。やはりみなさん行かれる方多いのですね。
私も行った方のお話し聞きたいです。
契約しました。ここにスレがあるのを知りませんでした。貴重な情報が満載ですね。
ちょっと残念なのは、言い争いになると、とても攻撃的な表現ですね。でも、全部が全部、住民や契約者の方々ではないと思います。匿名ですしね。
これからも、貴重な情報交換をお願いします。
えー!
もう、相談会満席なんだ!!
満席?!先週予約した際は選べましたけど、急にいっぱいになったんですかね?
うちは、エアコン、エコカラット、玄関ミラー、シェードを頼む予定です。
今のマンションで、ケチってエアコン4台を量販店に頼んだら、引渡から引越までの忙しい間に丸一日設置工事に立ち会う事になって凄く後悔しました。
新調家具家電の配達を同日にかぶせましたが、無駄な一日だった。
採寸や工事立会があるものは頼んだ方が楽ですよ。
家電は量販店で購入した方が、ポイント着くからお得かなと思ったのですが、デザインテックの割引もかなりありそうですね。どちらにしようか迷っています。
価格重視するならば、単品ごとのネット販売に勝るものはないかもしれません。利便性、手間いらず、アフターケア重視ならインテリア相談会かな。
でも、単品ではなく、丸ごと一式請け負う業者もあるみたい。WEB検索してみてください。
あったら、教えてください。
エコカラットはシミュレータだと一部の部屋しか選べませんが、玄関や廊下、トイレなどにもつけることが出来るのでしょうか?
> さすがに住民スレでは株価下落などの情報でいちいち騒いではいませんね。
でもコンビニでいちいち騒ぐ。情けない。
ミニストップが出店してない地域は多い。関東でもシェアは小さい。世の中のみんながコンビニマニアでもない。テレビCMだって見ない人はいる。北海道や新潟や鹿児島から関東に移住してきて、たまたま近所に店舗がなければ、知らないままでも不思議はない。
知らないからってなぜ問い詰めるかね。少数派いびりが嬉しいのか。嫌な連中だ。
コンビニではありませんが一階か三階にマイバスケットが入ったらうれしいのです。コンパクトなスーパーって使いやすいです。買い物時間もあまりかかりませんし。
確かにエコカラットの付ける場所はカスタマイズできないのかな。インテリア相談会いけばすぐにわかりそうですがね。
エコカラット・・・いいですね。
うちは予算オーバーになるので断念しました。新しい壁紙が汚れてからやります。
それって何年後???
壁紙がきれいなうちからエコカラット。超 うらやましいです。
エコカラット マンション用パンフレットより
エコカラットは浴室・キッチンバック以外は設置可能。
普通のエコカラットは水拭きできないので、トイレや洗面所や玄関など汚れやすいところ、タバコを吸う人はエコカラットプラスがいい。
エコカラットプラスなら水拭きやマイペット等の一般家庭用洗剤での清掃ができる。
だそうです。
うちはトイレの奥の壁(ドアを開けて正面)にエコカラットプラス、寝室一面にエコカラットを貼る予定です。
予算が余れば玄関ミラー両脇にアクセントパネルとして貼りたいな〜。
予算の壁が高いけど、オプション選びって楽しい *\(^o^)/*
エコカラットって、LIXIL(リクシル)の製品で、類似品はないんですよね。そこで、DIYの大好きな私は、LIXILを通販で購入します。(30%引き、ネットにあり)
タイルや床シートよりもカンタンそうです。とくに、壁面いっぱいではなく、「アクセント」の役なら、カッティング不要です。
自分で貼るのは簡単なんでしょうか?専用の接着剤でやれば剥がれたりしないのかな。
納戸やクローゼットのカビ防止にエコカラットは効果的でしょうか? 見えないところなので割高な気もします。他にいい対策はありますかね?
今のマンションは、24時間換気回してれば、結露やカビとは無縁ですよ。
湿気だけではなく、臭いとか有害物質対策にもなりますよ。
私の場合は、アクセントクロス貼るなら、エコカラットの方が立体的でオシャレ度が増し、かつ身体にもよいというオマケが付くからです。
>>1179 匿名さん
1178です。いくらDIYが好きな私でも過去、あちこちで失敗があります。エコカラットでも、床シートでも経験や練習が必要です。全くの初心者ならば、おやめになったほうがいいかもしれません。
マンションは高額なお買い物ですし、接着後のやり直しは私でも、経験がありません。
みなさん、エアコンについてはどのようにお考えでしょうか。
ジャパネットのサイトを見ると、(型番詳細が分からず、完全な比較にならないですが)6畳向け取り付け工事込みでダイキン製9万円、富士通製6万円などございます。
かたやオプションだと最安モデルで1台10~13万円と記憶しており、3台、4台となると結構差が出ます。
オプションの工事のメリットとしては、
・入居日からすぐ使える
・工事ミスがあった際の補償
・配線、配色に対する気遣いが期待できる
等なのでしょうか。何かご存じの方いらっしゃれば教え
て頂きたいです
エアコン、現在利用中の持ち込みで、取り外しと設置(室内外のカバー付)の最低価格水準どのくらいですか?ネット検索しても、イマイチ相場が分からなくて…
オプションの6畳最安モデル、パナ&三菱が5.5万、ダイキン6万でそこから10%offじゃないですか?
見方間違ってるのかな?
1186です、すみません。
取り付け費込みでの話でしたね。
取り付け費は配管延長なしで1台2.8万ですね。
エアコンはオプションで取り付けてもらうのが手間なしでいいのでは?
入居後に自分で取り付けるとなると
・量販店や通販サイトで品定め
・設置日は丸1日立会い
になりますよね
その上、トイレは貸してあげなきゃならない、お茶を出してあげなきゃならない
面倒ですね
1189さん、ホントそう思います。
OPは手間と時間に三井の保証も買えるのでお得( ^ ^ )
外部購入は超面倒だし、エアコン移設も新しい配管料金とか必要になって意外と高くなりますしね。
1188です。再度確認しました。
ビックカメラ、ジャパネットとしか比較してませんが、室内外の配管費用、化粧カバーともに3000~7000円/mに対し、オプションは基本すべて込み費用なんですね。取り付け工事費用が1万円くらいオプションの方が高いですが逆転しそうです。
本体価格もダイキンEシリーズで比較しましたが、オプションの方が高いものの、せいぜい10~15%程度の価格差でした。
アウトレット品掘り出しや現地での値切りに楽しさを見いだせない限り、あまり迷う余地がなさそうですね。
参考になりました、みなさんありがとうございます。
エアコンは、送付された資料ではその詳細はわかりません。その資料に案内されているURLとパスワードで指定のHPに入ります。いくつかのエアコンを選択すると本体価格、
工事費、割引など完璧な価格データがPC、スマホで入手できます。もちろん、完璧な価格比較データとなります。
結論を言うと、利便性、傷、アフターケア、安全安心を優先する場合は、オプション。価格優先する場合は、価格ドットコムとなると思います。かなり、価格差が出ます。
棚、ベランダタイル、エコカラット、エアコンなど全て同じ傾向です。安全安心、手間を優先する場合は、オプションです。
1192です。
パスワードは個別発行ですので、取り扱いには十分に気をつけてください。
すみません。シミュレーターでエアコンの取り付け箇所とかを見ようとするとエラーが出て表示されないのですが、皆様はちゃんと表示されますでしょうか?
ちなみにIE11です。
シミュレーターはところどころ動かない部分がありますね・・・
エアコン選べないなどと。
Mac OS X El Capitan
Chrome 51.0.2704.103
という不具合は別にして、オプションいろいろあって悩みます。
写真、ありがとうございます。
今日みたら鹿島田側ペデストリアンデッキとマンション手前の連結部がしっかり繋がっていました。
早く開通して欲しいですね。
すみません、シミュレーターのエアコンってどう選択するんでしょうか・・・
エコカラットを適用できる部屋というのも限られているのでしょうか。何故かデフォルトで入っている1部屋しか出てきません
デッキは建物竣工の10月上旬に開通するかな?
シミュレータで悩んでいる方々へ。
提供されている情報では、あまりにも情報不足で私の能力では適切なアドバイスができません。大元(三井)へ質問/相談なさってみてください。
また、PCでの不具合なら、スマホに切り替えてみてください。
スマホなら、解決できると思います。確認しました。(アンドロイドです)
私のアドバイスも、あまり、役に立てなかったら、ごめんなさい!
エアコンですが、引っ越しセンターで購入取り付けすることもできるようです。利用されたことがある方いらっしゃいますか?
>>1202
アドバイスありがとうございます!反応いただけるだけで、とても有難いです。
私の場合、スマホ(iPhoneはsafari, Androidはchrome)もMac(safari, chrome)もWindows(IE, chrome)もすべて確認しましたがダメでした。
こうなるとPCやスマホの端末の問題ではなく、もしかすると、部屋ごとに入力されているデータが違うのかな?と考えております。
今日デザインテックに電話してみたら水曜定休となり、「ぐぬぬ」という感じですが、まぁ待つしかないということですね。
1205さんへ1202です。
豊富な機材をお持ちで羨ましい限りです。
私の場合、PC(WIN7、IE11 、Firefox 47.0)、スマホ(Android、yahoo)でOKです。
ただし、単細胞の私が求める情報レベルでOKですので、もしかしたら、根本からNGかもしれませんね。
大元も、HP作成委託でしょうから時間がかかるかもしれませんね。
お役に立たず、申し訳ありませんでした。
2ldkを購入の皆さん、エアコンは各部屋に付けますか?
今のマンションは機密性が高いとのことでリビングのみでも良い気がしますが、後々つけるとなると面倒なので悩んでいます。
>>1207 匿名さん
私はひとまずリビングだけにしようかなぁと思ってます。
今住んでいる家と間取り(リビングイン)も広さも似ているのですが、
夏も冬も十分一台で効いているので。
エアコンのオプションって、今使っているエアコンの移動にも対応はしてくれるのでしょうか。
>>1207
我が家はリビングに新規に1台このオプションで取り付け、リビングの横の洋室(寝室)に今使っているエアコンを移動させれば十分かな、と踏んでいます。
窓のない寝室と、窓のあるお部屋。どちらか一方だけつけるならやっぱり窓なし部屋ですかね?
1208さん
私もリビングのみで良いかなと思っていますが、主人と意見が分かれています。
1210さん
うちもエアコン2台つけるとしたらリビングと寝室です。
やはり2台付けられる家庭が多いのでしょうかね。
うちは今二台あって、結局リビングの一台しか稼働しないので、今度はリビングにだけついていればいいかな。
皆さん内覧会はどうされますか?
家は家族だけでチェックする予定ですが、業者を雇った方がいいのでしょうか?
一年だか二年後にアフターサービス?があるので不具合があったらそこで対処してもらえばいいかなと思っています。
エアコン一台って、夜暑いときは扇風機?もしくは引戸開けてエアコン?どうしようかな。
新築3年間はコンクリート乾いてないから夏暑く冬寒いですよ?
うちは各部屋1台設置します。
冬はともかく、夏はエアコンつけっぱじゃないと眠れない!
1210さん、エアコンの移設はOPでは出来ないと思います。引越業者か専門業者では?
引越は幹事会社が決まっており、基本的にその数社の中から頼む事になると思います。
日程は夏頃抽選でしたよね?
ここの戸数だと、1日を3〜4時間帯に区切り、各時間帯2〜4組じゃないかな?
ここは乾式なんで柱と梁以外はコンクリートではないですよ
ここはほとんどプレキャストだった気もしますが。その接続部の手配がどうとかが延びた理由だったような。
以前タワーに住んでいたことがありますが、かなり乾燥する感じです。
あと入居時期が冬なので、フル暖房でも寒いという人が出てくると思います。これは周りの部屋の入居者がまだ少なく冷たい部屋ばかりなのでなかなか暖まらないせいだと思います。
結露についてはペアガラスはまず起きませんが枠はアルミなので条件によっては起きますね。樹脂サッシだったら良いんですが。
1216です。
今住んでるタワマン(乾式間仕切り壁でプレキャストだそうです)は、軽量鉄骨戸建ての実家より暑くて寒いんですよね。
業者にコンクリートのせいって言われたので、そうなんだ〜と思っていましたが、違うんですね。
マイオプションシュミレーターで悩んでいた件をデザインテックに電話問い合わせしたところ、やはり不具合だそうで、修正をお願いしました。
ただ、システムは外注のため修正にはそこそこ時間がかかるそうです。具体的な期間は不明です。
というわけで、もし他にも同様のお悩みの方がいらっしゃいましたらそういうわけですので、修正を待ちましょう。
親切な未来のご近所様、ありがとうございます!
今日もたくさんの方がインテリア相談会行ってらっしゃるんでしょうね。
私も待ち遠しいです。やっぱり直接見たい!
あとお馬鹿にもモデルルームの写真1枚も撮ってなかったので、部屋の感じを忘れかけてますw
モデルルームの写真ってとっていいんですか?
たとえば、新規エアコンを例にとると、インテリア相談会で三井さんに注文する場合と、価格ドットコムで探して業者に購入/設置を依頼する場合が考えられます。
私の場合、三井さんと同様にまるごとオプションを引き受ける業者をネットで二社探しました。三井さんを含め、この三社で、お気に入りのオプション品、および、相見積りをとることにしました。どの企業様も、悩んでしまうほどの品揃えです。
タワーマンションは高価な買い物ですから、オプションで失敗したくありませんよね。
まるごとオプションを頼める企業もあるのですね。三井の他にエコカラットやフロアコーティングなどのオプションを頼む場合、引き渡し後どれくらいで出来るのでしょうか? 三井の場合引き渡しから三日後くらいと書いてありました。
オプションのエアコンそんなに高くないですね。価格.comで調べたのですが、同機種で施工費抜きでマイナス二~四万程でした。
オプションのエコカラットの値段ってどういう計算なのでしょうか? シミュレータで選択できる壁で幅が同じで天井高が異なるのですが、天井が低い方が高くなっていました。単位面積辺りの金額ではないのでしょうか?
相談会に行かれてご存じの方がいたら教えてください。
>>1222 契約済みさん
シュミレーターについてお伺いしたいのですが、契約時にもらった三井デザインテックさん資料一式の中にその様な説明が見当たらず…皆さんどちらでURLやパスをいただきましたかー?インテリア相談会に参加してから教えてもらえるのでしょうか。
過去スレから楽天銀行を見つけました。「フラット35S、業界最低金利 0.55%」・・・確かに魅力的かも?
私は〇〇銀行と契約しました。ちょっと悔やんでいます。
まだ銀行変えられますよ。
私は秋まで様子見して銀行を選ぶ予定です。
0.55はsで借り入れ期間20年以下の当初引き下げありの数字ですよね。
楽天は書き方が上手いですが、他の提携銀行も金利は変わりません。ほぼフラット35の最低金利です。手数料も提携先だとネット表記よりも安いようです。
具体的な数字を相談窓口に問い合わせされて比較検討された方がよろしいかと。
またテナント募集の大きな看板が出ましたね。苦労してるようですが、何とか日常的に使い勝手のいいテナントに入ってもらいたい…そもそもスクエアのカフェコロプラスも早く対応してほしい…
今夜は庭の謎のモニュメント?が照らされていました。
1階のエントランスもよく見えてきましたが、商業施設部のオレンジと異なり、壁の質感がなかなか良い感じです!
写真のUP有難うございます。
外観的には、ほぼ完成ですね。
写真ありがとうございます‼️
どれ位進んだか、知りたいと思っていました。
本当に感謝しております
写真のアップありがとうございます!
僕も近況が気になっていました!ガーデンの植栽はこれでほぼほぼ完成なのかな?
ガーデンの植栽入りましたね〜。
まだスカスカ感ありますが3年ほどで生い茂った感じに仕上がるでしょうか。楽しみです
柵が入ってますね。良かったぁ。
写真ありがとうございますー!
感謝しております。
エントランスがいい雰囲気なら良かったです。
完成が楽しみです〜
丸見えですね。
パンフレット通りの出来上がりですね!
良かったです。
ガーデンにちゃんと水の演出あるかな?コストカットで無くなってただの植栽になってたりするのかな?
道路・新川崎スクエア・ペデストリアンデッキなどと相まって素晴らしい空間になりましたね!!
今見たら、久しぶりに最上部のライティングが付いていました!!やはり綺麗です!!
ライティングついてるんですね。投稿して頂いた写真も綺麗でしたよね。実際に見てみたいです。
昨夜のライティング、多摩川挟んで反対側に住んでいるのですが、今住んでいるマンションからも綺麗に見えました!感激です〜
地元の方に教えて頂きたい事があります。
今までMRには電車でしか行った事ないので、インテリア相談会は車で行こうと思って調べてるのですが、最寄インターはどこになるのでしょうか?
横浜から高速使う場合、第三京浜 都築と首都高 浅田(大師?)、どちらのインターを使うと早いでしょうか?
よろしくお願いします。
確かに最寄りの高速入り口と言われてもピンとこない立地です。ナビも一般道の案内でしょう。
1257です。
1258さん、1259さん、ご回答ありがとうございます。
新川崎は一般道なんですね。
教えて頂いた通り、府中街道から行ってみます!
助かりました。ありがとうございました!!
これは、ファーム側ですね‼️
すごーい‼️
ありがとうございます‼️
写真ありがとうございます。
現地になかなか行けない我が家には、この写真は本当に感謝です。
いろいろな角度からの撮影なので、時間もかかったでしょに、大変ご苦労様でした!m(_ _)m
ほぼ完成の写真を見て、購入して良かったと思いました。
近くに出来る飲食店conaさんも、雰囲気がパークタワーと似てて、いい感じですね。
数ヶ月後には、入居だと思うと、ワクワクします。
すごい!
グランドエントランスめっちゃ雰囲気ありますね!!
いい空気つくってます。
写真、ありがとうございます!
来月末から内覧ですから、各所最終仕上げ段階に入ってるんでしょうね。
グランドエントランス、天井も高くてホテル見たいですね。予想以上の雰囲気で興奮してしまいます
新川崎スクエアのカフェコロ跡地ですが、新店舗はまだ決まっていないのでしょうか?
埋らないのであれば、オープンな休憩スペースなどに出来ないものですかね? 一階のパン屋さんのイートスペースは子供からビジネスマン、引退されたかたなど色々な層が利用しています。
三階は少し遊べる子供のスペースにするなど、有効に利用されたらうれしいですのが。
店舗スペースには、もう少し医療機関が
入ってほしいです。眼科しかない
ルリエに揃ってるけど混んでる事が多いし、
やっぱりすぐ下にある方が便利なので。
所有権を無料で解放するお人好しオーナーがいると。しかしこれだけテナント入らないって、どういうことなんだろう。テナント料下げて早くいれてよ。
遊ぶならグニャグニャのあるペデストリアンポケットでいいのでは?
日頃、お店の中でおしゃべりに夢中なお母さん、スクエアの通路で走り回るお子さん…気になっていました。今後デッキが開通したら人通りも多くなりいろいろな危険と背中合わせかと。
いつも、写真をありがとうございます。
青い空に、本当にマッチしてますね。
三井のタワーとの相性もバッチリですね。
内覧会が、楽しみです。
本当に、ありがとうございます。
ダイレクトウィンドウがないのが残念と思ってましたが、青空に映えるこのデザインもかなりいいですね!美しいし、三井のビルとも合います。
写真に感動しています。
住むのが楽しみです!
今晩もライティング着いてました!!
グランドエントランス素敵ですね!
欲を言えば周りにもう少し木を植えて雰囲気を出してくれるといいのですが。
グランドエントランス!凄いですね!
写真ありがとうございます!
グランドエントランス、めっちゃいいですね!
ホテルのようです!
この掲示板では写真にexifデータが残ります。
それで困るようなことは起きないとは思いますが、念のため。
私はカメラの機種とか撮影位置を知られたくなかったので、削除してから投稿してました。
>>1284 契約済みMさん
写真ありがとうございます‼️
本当に完成間近ですね‼️
内覧会が楽しみです。
インテリア相談会も、これからなのですが、やっと住む実感が湧いてきました。
写真を本当にありがとうございます。
いいマンションですよね!
完成が楽しみです!
写真は大変ありがたく思います。
しかし、植込み作業の写真と言えども、2階部屋の奥まで見えています。悪意がなくても、こんな風に覗かれているんだと思うとこの部屋の売れ残りが心配です。夜の部屋ならなおさらです。
一方、グランドエントランス近影写真も、未だ工事中だと思います。頑丈な塀やカバーで覆われ、大人の男性でも覗くことはできない高さです。
どうやって、撮影したのでしょうか?
少々、お控えなさった方が無難なと思います。
写真には感謝しています!!
みなさんのマンションを思う思いが伝わってきます。
二階の部屋の奥までは見えていないと思います!しかも、いざ住むとなると低層階の方を中心に気になる方はレースのカーテン等すると思います。かえって、外部からはこのように見えると思って確認できますし、心の準備や対策にも繋がると思います。
グランドエントランスは敷地外から撮っているので問題なしだと考えられます!
ここは、2階に部屋はないですよね。
本当に契約者の方ですか?
それと、低層階の部屋は、奥までは見えてないですね。逆に安心材料になるのでは、ないでしょうか。
それでも気になる人は、カーテンなり、フィルムなどで対策ですね。
オプションで考えてるのは、洗濯機上部吊り戸棚、食器棚、玄関に鏡、アクセントクロス及びエコカラット、ベランダタイル、エアコンを考えてます。いくらになるだろう。。。(>_<)
ベランダタイルって、ベランダを裸足ででるためのもの?
部屋を広く見せることもできますよ
以前モデルルームでベランダタイルのこと聞いてみたら、大規模修繕のときは撤去しなければならないそうです。自分で出来るのかな?
我が家も、ベランダタイルやる予定です。
大規模修繕って、10年に一度くらいでしょうか?
自分で外せなかったら、業者に頼みます。
バルコニータイルはリビング前のみということは出来るのでしょうか? 全てやるにはあまりに高額なので躊躇しています。
1296さんの仰る通り、1293の方はご契約者ではなさそうですね。どういった目的でコメントなさるのでしょうか。
近所に住んでおりますので撮影場所も分かりますが敷地外ですね。まだどなたもお住まいでないので問題ないでしょう。
オプションで、カーテン考えてるけど、割高なのかしら?
>>1304 匿名さん
高いですよー。うちもデザインテックにいろいろと見積もり出してもらいましたが、カーテンだけで50万越えでした。他のところに頼むつもりです。
逆にエアコンはありかな?というお値段でしたので、こちらでお願いするかもしれません。
玄関ミラーの価格表は、送られてきた冊子に出ていますよ。
エアコンは三井にお願いしてもそこまで高くないかもしれないですけど、夏しか使わない我が家にとっては来年の夏付近に最新か型落ちかわからないですが買った方がいいかもー、とかあって悩んでます。。。
>>1306 匿名さん
玄関ミラーは冊子にあった既製品ではなく、オーダーでかなり大きいものをつける予定で見積もりしてもらいました。10万円くらいでしたね。うーん、ありかな?と思ったんですが、実際のところ、どうなんでしょう?
はじめてなので、よく分からなくなってきました…。
オプションは何もかも高かったです。ミラーもタイルもあの有名な量販店にします。エアコンも、ネット通販で一流メーカーの最新モデルにしました。1台分が浮きます。
施工の手配や時期調整などの手間を考えると多少高くてもオプションがいいかなと思っていますが、どの程度の価格差なら許容できるかですよね。
量販店に搬送設置を頼んだ場合、引き渡し後はいつでも自由に部屋に出入りできるのでしょうか?
引っ越し時期も抽選になるのである程度は制約されるのかなと思ったのですが違うのでしょうか?
ベランダタイルは入居後に量販店で買って自分で敷くのもありかと思っていましたが、強風などで飛んで損害があった場合自己責任になると書いてあるのを見ました。施工業者に頼んだ場合はそちらが保証してくれると。
量販店に電話しました。お客様が取り扱い説明書にしたがって設置していただければ、強風でも大丈夫です。そして、事故事例は聞いたことがありませんと。
1315です。
安心したいなら、やはり、オプションです。自信があるセミプロなら、量販店で購入かな。
しかし、価格差ありすぎ。過去スレに価格差10倍って本当?
小杉の既存マンションのスレ読むと、オプション不評。
いつ売却するかわからない家にあまりオプションでお金かけても、と思いますけど。
契約者はモデルルームの写真を撮ってもいいのですか?
そんな話を聞いたもので。
屋は鹿島田マルエツの前にありますが、魚屋はこの近くにはないでしょうか?
元は魚屋だったから、マルエツでいいんじゃないですか?
どうでもいいです。
わーー!
めっちゃいい感じですね!!
23時15分頃行ったら、「本日終了」と出ていたので、日高屋で食べて帰りました(泣
3連休中に行けたらいいな・・・
昨日近くを通りましたが、店の前でタバコを吸っている人が複数いました。鹿島田駅周辺は路上喫煙規制地域ではなかったでしょうか?
中が禁煙でもこれでは入り辛いですね。
コナで禁煙って…新川崎周辺が子育て世代多いからかな。若い方が沢山並んでましたね。店内は狭いので家族連れがゆっくりできる雰囲気ではなかったけど。
普通のCONAはだいたい喫煙可なイメージですが、当然出店する町の調査は行っているんでしょうから、マーケティングとしては当然だと思います。
中高生でも言えるコメントは不要。
テナントに入る飲食店も、こじゃれた人気店がいいですね!
スシローから歩行者通路が見えますが、思っていたより道が広くて開放的な感じでした。
私は子供のときから体が弱いので、テナントでも近隣でも、医療関連の施設、店舗が増えることを願っています。
工事進行の写真や、近くの新店舗情報が盛んですが、オプション関連の情報が少ないですね。皆さん、興味がないのかな?それとも諦めかな?青山とMRとどちらがいいのかな?実施済みの方、教えてください。
MRは満席で空きがなく、青山に行くことになりました。
アクセントクロスはしたいなー。エコカラットもどこかにつけたいなー。これは希望。
食器棚、洗濯機上吊り戸棚、玄関の鑑は付けます。
エアコン、カーテンは迷い中です。
青山もMRも取扱商品は同じで、三井デザインテックのコーディネーターが対応してくれると思います。
MRだと、メーカーの営業も来ていて、説明してくれたり、見積もりを出してくれます。
もしかしたら青山だとメーカーは来ていなくて、見積もりは後日かもしれませんね。
MRの相談会しか行っていないので青山の事はわかりません。
オプションは住宅ローンの中に入れ込むことってできるのかな??
三井デザインテックへの振込は、融資実行より先行するのでOPをローンに入れ込む事は出来ないと思いますが、お願いすれば応じてくれるかもしれませんね。
ここで聞くより担当にお聞きになった方が確実だと思います。
当たり前のコメント。
交通広場?の植栽はあのままなんでしょうか。雑草が生い茂ってますよね…。もう少し花とか彩り加えてくれると明るくなっていいんですけど。真ん中に一本もみの木っぽいのが植えられてるので、12月は電飾付けてクリスマスツリーにしたら素敵ですね
駅前の鹿島田駅前西口交通広場のことです。
あれで交通広場?という意味での「?」です(笑)
私もただの公開空地と思っていましたが、交通と名前が付けられた意味があるんでしょうね。
子供の背丈ほどの雑草が生い茂っているんですよ~。。
線路の反対側、シンカモールの前の広場ですね。駅前広場でなく交通広場となっているのは新川崎駅から離れてるからです。バスターミナルですが、こちら側からだと使用しませんね。
鹿島田駅西口は都市計画道路が進められてるので中途半端な空間になってますよね。最後に塞いでた横浜銀行支店が取り壊しになって開通&整備間近と思料
>>1353 住民板ユーザーさん8さん
1350さんが言っているのはパークタワーの一階店舗前の踏切り側の広場のことだと思います。
資料でも交通広場となっていますが、タクシーが停まったり送迎に使えるような空間ではありませんよね。なぜ交通広場なんでしょう?
エアコンは秋に新製品が出るのでオプションだと2年落ちになるかも知れませんね。
しかしダイキンだと前の型の方がデザインが気に入っていて室外機コンパクト、性能あまり変わらず等でどうしたものか。。
洗濯機も引っ越してから買う予定でしたが、つい先日ポチッてしまいました(笑)
YマダとNジマがウェブ上でボーナス商戦の値引き合戦を繰り広げていたのでつい。。
リロードするたび値段が変わっていて結局10万ちょいでドラム式上位機種ならありかなと。
エアコン、ニューモデルが出た場合はニューモデルで納品って書いてありましたよ。
だから型番じゃなくてシリーズでの選択式プルダウンなんじゃないでしょうか。
グランドエントランス素晴らしいですね。
グランドエントランス、夜はウットリする程シックですね。。
エアコン型落ちでも安くならないのですよね?
やっぱり外注にしようかなぁ。
ところで、こちらはエアコンの室内配管は見えるタイプでしたでしょうか?
串かつでんがなという店知ってる方いますか。。
パークタワー新川崎店今秋オープンだそうです。
元住吉にありますよ。
同じ串カツ屋なら田中の方がよかったですが、、、
どこにできるのでしょうか?
すいません、パークタワー新川崎と書かれてましたね。
串カツ屋が入るとは想像してませんでした。
何階に入るのでしょうか?
油の匂いなどが若干心配ですね。
過去スレに地権者さんに串カツ屋がいらっしゃったと書かれていたと思います。
そのまま入居するのでしょうかね。
店舗数と区画が変更されるようですね。大きな区画には何が入るのか気になります。
すみません。とんかつ屋さんでした。
串カツじゃなくて、とんかつ屋さんが出来るんですか?
いいえすみません。元の地権者さんの店舗がとんかつ屋さんでした。
串かつ屋さんは、アルバイトの募集広告が、出ているので本当に出来るようですね。
103区画とありますね
1階店舗もツインビル側は大きな区画に統合されていますね。1つを2つに分けた区画とか。
でんがなの串揚げ屋入るんですね、外観がお洒落な感じならいいですが他店と同じ様ならパークタワーの品格を落としてしまいます、せめてカフェみたいな外観にして欲しいとこですが。
インパクトありますね。あまり期待しないようにしてはいましたが…
串カツにやきとんですか。。
良くも悪くも随分と実用的ですね〜通ってしまいそう
やきとん間違いました
コンビニはセブンがいいなー。
オシャレなカフェも入って欲しい!
竣工まであと一ヶ月。 いよいよですね。楽しみです!
引渡し日などのアンケート用紙届きましたね。
みなさん引越し業者は提携使われますか?
引き渡し、引っ越し時期のアンケートがきましたね!
楽しみです
オプション、レンジフィルターとか壁ガードされる方いらっしゃいますか?
三井ビル側の大きな区画はオフィスビル向けに大戸屋とか入らないですかねぇ
>>1383
まだ確定ではありませんが、私の場合、
エアコン、フロアマニキュア、ガラスフィルム、ピクチャーレール、レンジフィルターを申し込み、
バルコニータイル、エコカラット、壁ガードは無しのつもりです。
お金持ちがうらやましいです。私はオプション、一切なしになってしまいました。とにかく高いので。
入居後、導入(購入)します。
エアコン、壁アクセント、ベランダタイル、大型ミラー、カーテン、豪華な照明、洗濯機上部棚などです。
洗濯機上棚も外部業者やってたりするのですか?
飲食店は匂いとかゴキブリとか考えるとあんまり入ってほしくないなーと思ってしまいます。。。
でんがなは外観的にも変な酔っぱらいが沢山来そうなので少し心配です。。。
個人的にはスタバ、カルディ、お花屋さん、TSUTAYA、ナチュラルローソン、無印良品、保育園、小児科などが入るといいなぁと思います。
一階は導線外だから住民としては害虫と火災だけ気になるかな
串カツでんがなですか~
日高屋や上のやきとん屋のように、ツインビルのオフィスワーカー向けの店ですね。
後 何店舗ぐらい空いてるんでしょうか?
>>1393 匿名さん
地権者さんとお話しした時に、「パークタワーの新しい店舗では、窓ガラスにチラシも貼れないし、置き看板も出せない。色々と決まりがあって、細かいんだ」というお話しをされてました。
その通りであれば、ちょうちんなども出ないかなーと思います。三井の管理に期待しています。
テナント募集は一区画ですね。
あと新川崎スクエアのカフェ跡地も早く決めてほしい。
ちょうちん禁止なんですね、良かった。
せめてでんがなの字をひらがなから英語にしたらどうでしょう?少しはマシになりそう。
一階に地権者の不動産屋が入りますよね?
ナイスのスマイルカフェのようにイベントなんかをやってくれないでしょうか? 物件を探している人しか入れないのではもったいないと思います。
>>1399 匿名さん
日高屋の横の八百屋の隣が貸店舗として募集をかけているのでそちらにオープンすればよかっただろうにと思います。あの辺は飲み屋街として栄えてもらって、タワー下は物販や医療関係などと住み分けした方がいいですよね。
最近の再開発物件には、保育所に限らず、高齢者支援施設や行政機関ができたりしますが、それはないのでしょうか。
>>1401 匿名さん
同じ意見です、日高屋とでんがなで並んでた方がまとまってますし、パークタワーの下の店舗良さげなのを期待したいとこですが無理そうですね、居酒屋は入って欲しくないです。
居酒屋、当然入ると思ってたんですが皆さん意外だったんでしょうか。。。そんなに臭うもんですかね?
私は人気の飲食店などでタワーがお客さんで盛り上がってくれるといいなー、と想ってます!
今住んでるところから、エアコンを持ってくる方います?
買った方が安いかな?
役所の出張所が出来てくれたら便利ですよね。役所が駅遠で悪すぎる。
武蔵小杉のように図書館が駅前にあれば嬉しいのに。
でんがなって…涙
でんがなかー。。って感じですよね。まぁ仕方ないですけど。
新川崎スクエアのカフェ跡地は9月には入店が決まっています。
やはりデッキ開通が関係ありそうですね。
住民板ユーザーさん6
たまたま知りました。ここに名称を挙げることはできませんが、飲食店ではありません。
オプションなんですが フロアコーティングするか迷っています。
みなさん オプションは付けましたか?
デッキだけ早めに開通するといいですね。
そんな中まで見る人いないですよ~
例え2階建てのアパートだって、2階の窓みませんよね!?
なんだかんだ言う人もいるけど 気にするレベルではないと思ってます。
逆にまじまじと見られるなら、それだけ注目のマンションに住めたと自信持ちます(笑)
早く入居したいですねー
内覧会が楽しみ
内覧会って何を見たら良いのでしょうか?
床の傾きとかあり得るのでしょうか? もし傾いていたとして、その部屋だけ修繕ということになるのでしょうか?
夫婦二人で行っても問題ありませんかね?
最終期で買われた方インテリアのシミュレータの案内入ってましたか?
私は入ってなくて・・・
レジデンシャルサロンでのインテリア相談終わってしまったから入れてないんですかね?
前回の引っ越しでサカイを利用したのですが、良かったですよ。
値段も安い方でサービスもよいので見積もりしてもらってあまりにも高くなければまた利用するつもりです。
鹿島田からパークタワーへのデッキの仕切りを外してるけど、通れるようになるんかな?
以前、2度サカイを利用したことがあります。1度目は問題なく済みましたが、2度目の時は作業員数、クルマの大きさが契約内容と異なり、時間も予定の倍くらいかかりました。事前に作業計画を再確認したにも関わらず、そのような対応をされてガッカリでした。
今回、幹事会社がサカイだと知り、他社に頼もうか悩んでいるところです。
引っ越し屋が最初に出す見積もりは、そこから半額ぐらいには値引き出来るんですよね。
サカイは幹事会社って事で値引き渋りそうで心配です。
幹事に頼むと何かメリットあるの??
保険の窓口ですか!既にスクエアにあるから意外でした。旅行代理店、モバイルキャリアショップと仲介系のコンボが続くのかな。。。
サカイだと提携なので割高になったりするんですかね?
引越し代は抑えたいので他社でも見積りしてもらう予定です。
早い人だと1ヶ月後には内覧ですね。楽しみです。
何で重複すんねん。共食いでどちらか退店だろ…
契約系業者は入ってほしくないです・・・
以前「サカイ」で引っ越しをしました。何社か見積もりをとり決めたのですが・・・ダンボールが8箱ほど残っていて「これは?」と聞くと「つみきりごめん」となっていますよね との返事。なんのことなのか?????
結局、コンビニから宅急便で送りました。とにかくあの会社はひどすぎです。仕事も雑で態度も悪い。多少高くても「日通」「アート」がいいと思います。
入居が楽しみです☆
引っ越業者は何社か決まっていてそこから選ぶようにと言われましたが、自分で選ぶことも可能なのでしょうか?
素晴らしいですね。早く開通しないかな!
写真、ありがとうございます
写真をあげてくださっている方は関係者の方なのでしょうか?
デッキ開通はいつでしたっけ?
契約者のどなたかが撮ってくださっているのではないでしょうか。毎回写真楽しみにしてます。
引っ越し会社はある程度決められてしまってるのですね?!
日程がタイトすぎる
写真は、毎回楽しみにしています。
写メを載せてくださってる肩、ありがとうございます。
鹿島田方面のデッキはまだ、バリケードあるけど横から覗けます。
鹿島田方面にある変なオブジェ?は青かと思ってたけどカバーがかかってるっぽいねー
あれはオブジェなんでしょうか。
子供用のジャングルジム的な遊具なんでしょうか…。
遊具でなくても遊ばない方がおかしい形状ですが(笑)
もし芸術的なオブジェならもっとシンボリックなものにしていただきたかったなー。
管理規約を見ると、テナント店舗の審査・提言機能を有するのは店舗部会となっていますね。
つまり、住民側からは何も言えないということでしょうか、、、
当たり前でしょう。
店舗部会=オーナー達が決める事です。
1円も出していないあなたに何の権利があると?
あまりの非常識発言に衝撃を受けました。
わざわざ管理規約まで調べるなんてコワ過ぎです。。。
>>1456 匿名さん
子供の変形ジャングルジムだと思いますよ。さいわいふるさと公園にも同じようなものがあって子供たちはあれだけでもけっこう楽しく遊んでいます。
もうすこし遊具があればよかったのですが…
遊具なんですね。
うちも幼児がいるので近場にちょっとした遊び場やご近所さんと触れあえる場所があるのは歓迎ですが、オブジェなら遊ばせるな!とか親は注意しろ!とかトラブルになりやすそうで心配したもので。
>1458
1457です。
1円も出していない?管理費・修繕積立は全体適用ですよ。
店舗決定に直接的な影響力を有するのは難しいですが、提言機能ぐらいは
住民にもあって良いと考えています。
私は当物件の契約者で、管理規約も正式に頂いています。
ここは住民版ですが、あなたは契約者ですか?
そうであれば、管理規約が含まれる冊子集(オレンジの表紙)
の総ページ数を挙げてみてください。
各所のバリケードが低くなって、もう完全に目視できるところが増えてきましたね。
グランドエントランス部分はほぼ完成のようです
1458です。
管理規約集は持ち歩いていないので職場にいる私には総ページ数はお答えできかねますが、第3期1次購入の契約者です。
そして、ここではありませんが、下駄履きマンションのテナントを所有しています。
1457さん、管理費・修繕積立金が全体運用なのは、ここに限らず、全てのマンション・商業ビルに共通することです。
他のどの物件で、他の所有者が口出しOKになっていますか?
マンションを投資目的で購入した方にも、入居者募集をする際に口を出したいという事ですか?
協定や公序良俗に反しない限り、誰を入居させるかは所有者の自由であり権利です。
直接的にも間接的にも、ありえないものはありえません。
表現が言い過ぎであった事は申し訳ありませんでしたが、それ程の衝撃でした。
どんなテナントが入るのか気になるのは理解できます。
しかし、何の法的根拠もない誤った権利意識を持つことには断固反対です。
1466です。
❌9:30➡︎⭕️9:00 です。すみません。
私は、マンション住民の意見も参考にテナント選定するのは互いの利益に相反しないと思います。マンションの住民は当然顧客でもあり、日々の生活で客層も把握できる立場ですから。1457さんも決して権利を主張してるわけではないのでは?
より良い住まいの環境を目指しましょう!
>1465さん
1458です。
まず、住民であることを疑ってしまい、大変失礼いたしました。
そのうえで、私自身、本来住民が必ずしもチェックする必要はないと考えています。
オーナーだけが判断するのであれば、あまりうるさく言いません。
ただ今回の規約だと、店舗部会はチェックすると入っています。
であれば、住民側もその枠組みに入っても良いと考えたまでです。
店舗部会だけがチェックする意図ってなんなのだろうと。
1466 by 匿名さん情報の新しいエレベーター 昨日試運転が行われていました。動画撮影だったのでここには載せられませんでしたが・・
(近隣マンション在住のパークタワー契約者です。内覧会始まる前にはデッキ開通してるでしょうか?)
新川崎駅と鹿島田駅の導線としては、お寺前の従来の最短経路がやはりメインではないでしょうか。デッキ利用だと距離的には相当ロスしそうですので。雨の日は別ですが。
検討スレやら、住民スレなど熱心に私も書きこみましたが、店舗オーナーではありません!
でも今後も頑張ります! よろしく!
あちこちのスレで即反応も相変わらずだね。今年の夏は猛暑だから、開店までがんばろうね。
お互いに健康第一。
写真ありがとうございます!
きれいですね。
また楽しみにしています。
写真ありがとうございます。
ライティング良いですね〜!
写真ありがとうございます!!
いま仮店舗で営業している不動産屋さんは一階店舗に入るのですよね? 規約でガラスにチラシなどを貼れないらしいですが、不動産屋としては結構ダメージが大きくないでしょうか?
第二の大地のライティングも素敵ですが、無電柱化された沿道も鹿島田とは思えない美しさですね〜。
無電柱化、、、気がつきませんでした!素敵な町並みですね。
あらまぁ、まるで高級ホテルのエントランスかと勘違いするところでしたわ。
素敵!
電柱と電線が沢山あるのは何故でしょうか?
無電柱化ではないのでしょうか?私の勘違い?
マルエツとマンション敷地の切り替えはもう少し明確にしてほしかった。。ちょこっと植栽あるだけ。
グランドエントランス素敵ですね。
週末見学に行こうと思います。
なんか写真投稿合戦が始まってますねwww
最近パーク太郎さんがJOINされてあまり現地に行けない組としてはうれしい限りです
無電柱はパークタワー側だけです。日高側は従来のまま。
写真素敵です!
投稿楽しみにしています。
日高側も再開発入らないかな
日高屋側は地主が今回の再開発を拒否したのですよね。
周りがこれだけきれいになると、目立ちますね。
鹿島田駅高架化と合わせて再開発をしていただきたいですね。
そうなると、タワーマンションだらけになるかも。
写真素敵ですね。
内覧会楽しみです。
写真、本当にありがとうございます。
毎回、楽しみにしています。