SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part13

スカイズ最高値（プレミア階除く）　8,030万円
クロノ最高値（プレミア階除く）　12,998万円　

ほぼ同等。

以上

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>>801
平米数か坪単価頼む

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ここが値下げしたもんだから
湾岸暴落だなどとネガってる書き込みがある。
他の湾岸物件検討者には迷惑だ。

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ネガは所詮　掲示板だけの情報だから　すぐに嘘がバレる

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803
95Aeは確かに1番高価格だけど、坪単価なら80Psの方が高いと思われ。

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物件価格の高さじゃなくて、坪単価で比較した方が良いでしょ。

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昨日モデルルーム行ったけどガラガラだった。。人気なのか。。
ビデオは画面暗めで音割れてる。プロに調整させた方がいい。何かオチがあるとも聞いたが気がつかなかった。猿の惑星みたいなの？
ファミリー物件だから子供が騒ぎそう。最上階以外は音の心配ありか。。

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>808
月曜日に大混雑してるモデルルームがあったら教えてくれ。

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なんで、もっと上手にネガできないかね… 不動産屋さんは土日も仕事だしね、曜日の感覚が狂っちゃうよね。

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まぁいいよ。Skyzと晴海三菱が価格ほぼ同等ということにしましょう。

それであなたがSkyzを選択した決め手は？

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811
まぁいいよ、じゃないよ。話題変えんなって。話題の主じゃないけど、ここと晴海が同じくらいじゃない？って話題だったのを、あなたが、勝手に突っかかってきたんでしょ。どっちに決めた、とか誰も言ってないし。むしろ迷ってるんでしょ、話題主は。

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で、結局、晴海の単価はどれくらいなの？ 晴海のモデルルーム行ってないから、純粋に知りたいんだけど。

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スカイズ買えるんだったら東雲も買えるよ
平均値はこっちが若干上みたいだけど実はあんま変わらない
立地も似たようなもんだし

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ｓｋｙｚとクロノの平均坪単価の差は20万円くらいだよ。

条件の悪い物件では両者ほぼ拮抗、条件の良いボリュームゾーンは差がもうちょっと開くよ。

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814は東雲ポジを装ったネガ荒らしなのでスルーで。

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現地から豊洲駅までの一本道を歩いてみるとよいよ。

何もなく虚しくなるから。
駅に近づいて見えて来るのはパチンコの文字。



まだぱーく東雲の方が温もりを感じるよ。

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>815
>816
物件の平均じゃなくて、最上階以外で、もっとも坪単価の高い部屋が知りたいです〜

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まあ、仲良くしようよ。こんなの都心の高級マンションエリアの人に見られたら、笑われちゃうよ。


それはそうと、自分は、某都心のオープンレジデンシアと、ここで悩んでいます。そのオープンレジデンシア、その地域にしては格安で、坪３００ちょっとで買えるんですよ。内装とかチープですし、建設会社も怪しいし、眺望もないし、、、やっぱ、ここの方がいいかな。

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こんなところまで営業おつかれさまです。

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東雲の物件スレにも書き込みしてる。都心物件、苦戦してるのかなあ。

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坪300超の豊洲のタワマン買った。

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ここのライバル物件はどこ？

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晴海かな？どちらも地下鉄の駅が遠く似てる。豊洲の方が暮らしやすいと思うけど 晴海は一応、中央区。

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有明でしょう。ゆりかもめ駅使用。

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角以外の西向きの部屋ってなんであんなに人気ないの？
西日がつらいから？

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ゆりかもめ、あるのは大きいね。
雨の日、10分以上、歩くの嫌だから。

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お得感出す戦略だよね。たぶん。

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ここの角はいいね。低層階の角。抽選かなぁ。

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ライバルは。。。

パークタワー東雲とパークタワー豊洲だろ。マジレス。

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高層の角の間取りはいいと思うけど低層の角は価格の割に微妙なような。みんな低層低層というのはやっぱり低層以外は価格帯が上がって大部分の人には手が届かなくなるから？

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お金はないので５０００万前半の角部屋を狙っております。
リセールを考えても、ここが一番流動性が高いのでは。

営業さんに聞いたら、同じような建物「ケープタワー」からの
移住希望の人も多いみたいですね〜。

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実は、ここツインで考えらており、後ほどSKYZ二棟目が建つんですよね。
共有施設は共有みたいです。２０００戸弱が利用しているとなると込み具合が
半端ないですよね〜。

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5000前半の角部屋なんて低層の北向しかないけど、ここの低層の北は眺望的にも明るさ的にもリセール厳しいと思うよ。そんなにお金ないならやめといた方が幸せじゃないかな。

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モデルルームオープン時から来場キャンペーンでお金をばらまいて、それでも結局第一回要望書が思うように集まらず、苦肉の策で「好評つき」と銘打って登録期間を延長してる有明BACならもっと安いですが。。。

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有明と豊洲では購入層が違うと思う。

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新豊洲は一緒だろ。

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住所が違う。豊洲駅徒歩圏であるのも大きな違い。買えないと有明の物件を紹介してくれると思います。

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プールとか望遠鏡とか有明みたい。

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＞783-801

マンション選びは本当に悩みますよね。少々割高でも信頼のおけ、見えないところ含めて作り込んでくれている大手デベを選ぶか、新興の格安を売りにするデベを選ぶか。

オープンレジデンシア広尾の下記のにするか、ここを買って、安心と余裕を手に入れて、フェラーリ買うか、悩みます。

148.83m2
4LDK
17,880万円（坪単価約396万円）

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フェラーリ買うなら平置きにしときなよ。

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野晒しの平置き、より地下駐車場みたいな平置きが良い。

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豊洲にフェラーリ置ける場所なんて無いですよ。
野晒しは論外だし、地下平置きでも不特定多数の人が出入りできる場所は無理です。
機械式は2メートル以上とドア下端が干渉しない機種必要です。ここは無理でしょうね。

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足立ナンバーフェラーリ見てみたいけど。

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足立ナンバーの９９７ＧＴ３ＣＳとＧＦ-ＢＮＲ３４とＡＢＡ-ＮＡ１なら持ってるけど（笑）

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オープンハウスってなんなん？タマホームみたいな…

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