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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
スカイズ最高値（プレミア階除く） 8,030万円
クロノ最高値（プレミア階除く） 12,998万円
ほぼ同等。
以上
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802
匿名さん
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804
匿名さん
ここが値下げしたもんだから
湾岸暴落だなどとネガってる書き込みがある。
他の湾岸物件検討者には迷惑だ。
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805
匿名さん
ネガは所詮 掲示板だけの情報だから すぐに嘘がバレる
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806
匿名さん
803
95Aeは確かに1番高価格だけど、坪単価なら80Psの方が高いと思われ。
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807
匿名さん
物件価格の高さじゃなくて、坪単価で比較した方が良いでしょ。
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808
匿名さん
昨日モデルルーム行ったけどガラガラだった。。人気なのか。。
ビデオは画面暗めで音割れてる。プロに調整させた方がいい。何かオチがあるとも聞いたが気がつかなかった。猿の惑星みたいなの？
ファミリー物件だから子供が騒ぎそう。最上階以外は音の心配ありか。。
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809
匿名さん
>808
月曜日に大混雑してるモデルルームがあったら教えてくれ。
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810
匿名さん
なんで、もっと上手にネガできないかね… 不動産屋さんは土日も仕事だしね、曜日の感覚が狂っちゃうよね。
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811
匿名さん
まぁいいよ。Skyzと晴海三菱が価格ほぼ同等ということにしましょう。
それであなたがSkyzを選択した決め手は？
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812
匿名さん
811
まぁいいよ、じゃないよ。話題変えんなって。話題の主じゃないけど、ここと晴海が同じくらいじゃない？って話題だったのを、あなたが、勝手に突っかかってきたんでしょ。どっちに決めた、とか誰も言ってないし。むしろ迷ってるんでしょ、話題主は。
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813
匿名さん
で、結局、晴海の単価はどれくらいなの？ 晴海のモデルルーム行ってないから、純粋に知りたいんだけど。
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814
匿名さん
スカイズ買えるんだったら東雲も買えるよ
平均値はこっちが若干上みたいだけど実はあんま変わらない
立地も似たようなもんだし
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815
匿名さん
ｓｋｙｚとクロノの平均坪単価の差は20万円くらいだよ。
条件の悪い物件では両者ほぼ拮抗、条件の良いボリュームゾーンは差がもうちょっと開くよ。
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817
匿名さん
814は東雲ポジを装ったネガ荒らしなのでスルーで。
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818
匿名さん
現地から豊洲駅までの一本道を歩いてみるとよいよ。
何もなく虚しくなるから。
駅に近づいて見えて来るのはパチンコの文字。
まだぱーく東雲の方が温もりを感じるよ。
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819
匿名さん
>815
>816
物件の平均じゃなくて、最上階以外で、もっとも坪単価の高い部屋が知りたいです〜
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820
匿名さん
まあ、仲良くしようよ。こんなの都心の高級マンションエリアの人に見られたら、笑われちゃうよ。
それはそうと、自分は、某都心のオープンレジデンシアと、ここで悩んでいます。そのオープンレジデンシア、その地域にしては格安で、坪３００ちょっとで買えるんですよ。内装とかチープですし、建設会社も怪しいし、眺望もないし、、、やっぱ、ここの方がいいかな。
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821
匿名さん
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822
匿名さん
東雲の物件スレにも書き込みしてる。都心物件、苦戦してるのかなあ。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
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825
匿名さん
晴海かな？どちらも地下鉄の駅が遠く似てる。豊洲の方が暮らしやすいと思うけど 晴海は一応、中央区。
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826
匿名さん
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827
購入検討中さん
角以外の西向きの部屋ってなんであんなに人気ないの？
西日がつらいから？
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829
匿名さん
ゆりかもめ、あるのは大きいね。
雨の日、10分以上、歩くの嫌だから。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
匿名さん
ライバルは。。。
パークタワー東雲とパークタワー豊洲だろ。マジレス。
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834
匿名さん
高層の角の間取りはいいと思うけど低層の角は価格の割に微妙なような。みんな低層低層というのはやっぱり低層以外は価格帯が上がって大部分の人には手が届かなくなるから？
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835
購入検討中さん
お金はないので５０００万前半の角部屋を狙っております。
リセールを考えても、ここが一番流動性が高いのでは。
営業さんに聞いたら、同じような建物「ケープタワー」からの
移住希望の人も多いみたいですね〜。
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836
購入検討中さん
実は、ここツインで考えらており、後ほどSKYZ二棟目が建つんですよね。
共有施設は共有みたいです。２０００戸弱が利用しているとなると込み具合が
半端ないですよね〜。
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837
匿名さん
5000前半の角部屋なんて低層の北向しかないけど、ここの低層の北は眺望的にも明るさ的にもリセール厳しいと思うよ。そんなにお金ないならやめといた方が幸せじゃないかな。
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838
匿名さん
モデルルームオープン時から来場キャンペーンでお金をばらまいて、それでも結局第一回要望書が思うように集まらず、苦肉の策で「好評つき」と銘打って登録期間を延長してる有明BACならもっと安いですが。。。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
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841
匿名さん
住所が違う。豊洲駅徒歩圏であるのも大きな違い。買えないと有明の物件を紹介してくれると思います。
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842
匿名さん
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844
匿名さん
＞783-801
マンション選びは本当に悩みますよね。少々割高でも信頼のおけ、見えないところ含めて作り込んでくれている大手デベを選ぶか、新興の格安を売りにするデベを選ぶか。
オープンレジデンシア広尾の下記のにするか、ここを買って、安心と余裕を手に入れて、フェラーリ買うか、悩みます。
148.83m2
4LDK
17,880万円（坪単価約396万円）
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845
匿名さん
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846
匿名さん
野晒しの平置き、より地下駐車場みたいな平置きが良い。
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847
匿名さん
豊洲にフェラーリ置ける場所なんて無いですよ。
野晒しは論外だし、地下平置きでも不特定多数の人が出入りできる場所は無理です。
機械式は2メートル以上とドア下端が干渉しない機種必要です。ここは無理でしょうね。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
足立ナンバーの９９７ＧＴ３ＣＳとＧＦ-ＢＮＲ３４とＡＢＡ-ＮＡ１なら持ってるけど（笑）
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850
匿名さん
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