東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)Part13」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-06-22 15:06:08

大人気のSKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)

モーニングバードでも大絶賛!!

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336116/


所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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こちらは過去スレです。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-05-30 22:06:24

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    私の経験では辰巳は車両を選ぶと朝でも座れますが、辰巳で席が埋まるので豊洲からは絶対に座れませんね、昼間でも辰巳だと余裕で座れても豊洲からだと座れないことが圧倒的に多いです。走るのがお好きなら電車に座れなくても全く問題ない方だとは思いますが。

  2. 702 匿名さん

    豊洲で、いつも座ってるよ。8時半頃の電車ですが。時間帯によるんじゃないかなあ。豊洲駅は折り返し路線作ってるから、完成したら豊洲発も出るのでは?

  3. 703 匿名さん

    700 湾岸で駅近重視なら月島、勝どきに駅直結あるよ。

  4. 704 匿名さん

    豊洲にも駅直結中古はある。
    だが豊洲のマンションの話をする時にはスルーされることが多い。

  5. 705 匿名さん

    >703
    便利だと思うんだけど、町自体が虫食いであまり綺麗じゃないのが
    惜しいんだよね。

  6. 706 匿名さん

    スカイズは永久眺望を望める部屋以外は興味ないな。逆にいえば、永久眺望の部屋は水辺とビル群のすごい眺望が望めて、住んでいるだけで幸せになれそう。金では買えない空間だね。

  7. 707 匿名さん

    眺めてるだけで生活出来るわけではないよ。
    通勤や買物も考えなきゃね。

  8. 708 匿名さん

    ええ?
    お金で買えないんですか!

  9. 709 匿名さん

    湾岸眺望の素晴らしは、以下をみれば、一目瞭然。
    一度味わうと、二度と都心に戻れなくなるよ。


    ○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

    ○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○

  10. 710 匿名さん

    抽選に勝ち抜くにはどうすればよいかな。予算的にも低層階で角!って上のほうで誰かも言ってますね。
    相当な激選になりそう。こわいなぁ。

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  12. 711 匿名さん

    のらえもん情報によると、予定価格大幅値下げ(最大700万位)とのこと。
    実はあまり反応が良くなかったのではないかと。

  13. 712 匿名さん

    711
    そうやって、お得感を出すんでしょうね。
    予定通りの価格だと思いますよ。

  14. 713 匿名

    700引きならPT手付け450捨ててもペイできるかも…

  15. 714 匿名さん

    >713
    俺手付け250しか払ってないけど…

  16. 715 匿名さん

    俺は900払ったよ

  17. 716 匿名さん

    >>709

    震度6じゃ液状化だけじゃなくて橋が落ちるから都内に戻れないな。苦笑


  18. 717 匿名さん

    売り出してすらいないのに値下げという言葉の綾。ここは騙される素人もいそう。

  19. 718 匿名

    >715
    900って何処の物件ですか?
    ここはまだだと思うのだけど…

  20. 719 匿名さん

    >713さん
    私はPTは2期○次ですが…
    頭金は最安で263だったかな?
    どちらの物件ですか?

  21. 720 匿名

    >715
    900って何処の物件ですか?
    ここはまだだと思うのだけど…

  22. 721 匿名さん

    手付けの話は別物件の話だと流れから分からない?
    別物件の手付け解除してここ買おうかーってこと。

  23. 722 匿名さん

    買おうかーってことではなくて、ノリで書いてるだけだけどね。

  24. 723 匿名さん

    角部屋7千万円って、あり得ない。
    有明にしようかな。

  25. 724 匿名さん

    有明はダメだと思うよ。。。

  26. 725 匿名さん

    有明ってBAC?
    低仕様でも安けりゃいいなら。

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  28. 726 匿名さん

    でも7千万円って、いまどきあり得ないね。
    東雲とか有明と1千万違うんじゃないの??

  29. 727 匿名さん

    726
    7000万円をフルローン組むわけでないしさ、共働きでもしてれば、普通のサラリーマンで驚くような価格じゃないでしょに…

  30. 728 匿名さん

    東雲、有明と一緒にしては、いけません。
    6丁目だから1,000万の差しかない。
    2,3丁目だと1,500万違います。

  31. 729 匿名さん

    しょせん埋立地の夢物語。
    まさに泥船。

  32. 730 匿名さん

    もうさ、価格は発表されてるの。予算オーバーな事を叫んでも、どうにもならないし、誰も助けられんのよ。別の物件を検討した方がよいよ。

  33. 731 匿名さん

    >685

    ローンでも買主事由の解約は手付金没収。ローン審査に落ちたときのみ、ローン特約をつけていれば契約の白紙撤回。ただ、ローンが通らないように手続きを怠ったとかしたら、ローン特約は適用されないから手付金は没収される。

    そもそも手付金の法的な意味は、放棄することにより一方的な契約解除権を留保すること。

  34. 732 匿名さん

    SKYZの立地もひどいと思ったけど、BACはやばいね

  35. 733 匿名さん

    東雲も良くないけど安いよ。

  36. 734 匿名さん

    ネガさんに言わせれば晴海も新豊洲も東雲も有明も良くないんだね。

  37. 735 匿名さん

    >734
    地下鉄の駅がないからだろうね。

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  39. 736 匿名さん

    ただ、晴海東雲有明は町名だが
    豊洲は町名ではない。

  40. 737 匿名さん

    また地下鉄の駅があるないって話か。

    SKYZには豊洲、東雲には辰巳の駅がある。月島には地下鉄の駅があるけど佃にはないから佃はだめだとでも言うのかな。

  41. 738 匿名さん

    マンション価値の8割は、駅でしょ。中古になれば、さらに差が広がると思う。東雲の中古とか悲惨ですよね。ここは、まだ、ゆりかもめがあるからマシかもしれないけど。

  42. 739 匿名さん

    交通利便性の価値は3割だと聞いたことがある。
    都心か否かが6割。
    残り1割が物件固有の付加価値(某シンクタンク)。

  43. 740 匿名さん

    価値の8割の駅なんて言っていては佃は説明できないですね。パークシティ豊洲や佃の方が駅遠。

  44. 741 匿名さん

    東雲で悲惨なら有明は地獄なのかね。湾岸自体がお嫌いならここに来なくても。

  45. 742 住まいに詳しい人

    不動産の価値って8、9割は立地だけど、
    それは「駅近が万能」という意味じゃない

    とは言っても、ココは豊洲駅徒歩12分という価値しかないのも確か

  46. 743 匿名さん

    739の思い込みを書かれてもなあ。
    だいたいここは都心じゃない。

  47. 744 匿名さん

    739の話は東京カンテイのおじさんと、
    メックのおじさんの対談で雑誌に出ていたよ。

  48. 745 匿名さん

    ゆりかもめだと悲惨だね。

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  50. 746 購入検討中さん

    この物件は9月の消費税増税後に購入した方がいいのでしょうか
    増税前だと2000万円までしか減税受けられないので4500万円のローンを
    組むなら、5000万円まで対象の増税後の方がいいかな思うんですが

    詳しい方いらっしゃいますか?

  51. 747 匿名さん

    あ、ここ長期優良じゃないんだ。
    東雲なら3,000万まで減税受けられるのにね。

  52. 748 匿名

    739 つまり

    30%ゆりかもめ、60%江東区、10%江口夫婦

    ですね。

  53. 749 匿名さん

    60%のところは豊洲ね。

  54. 750 匿名さん

    長期優良の前に、東雲というところで、検討の対象外です。

  55. by 管理担当

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