ブランズ本郷真砂ってどうでしょうか？

再内覧会なので人が少ないのでは。

ところで、パークハウス本郷真砂の隣の春日通沿いの土地が、新しい民家の一角を除いて更地になっていますが、何か建つんですかね。

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パークコート本郷真砂と並んじゃっているのが可哀想
現地見に行ったらパークコートの方を気に入ってしまいました（笑

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築10年以内なら、最近の低コスト狭小マンションよりよっぽど質が高く、住み心地もいいんでしょうね。住民の質も高そうですし、ブランズは築浅ですけど、パークコートには太刀打ちできないでしょ。

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パークコートのほうが高級なのかもしれませんが、個人的にはブランズの内装が好きです。
インテリアによっては昭和レトロの雰囲気にもできるし、洋風クラシックにもできるし、
なかなかシックで素敵。
ライトやカーテンで部屋作りがいかようにもでき、変化が楽しめそうです。

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>657
パークコートの間取り見たのですが
キッチンを抜けてリビングに行くのですか？

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>655さん
角地の家は建ててまだ新しいですから、普通は売らないと思いますよ

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皆がマンション建てて欲しいわけではありません
ましてや周辺住人は、もうたくさんだと思ってます
あんなきれいな家に 売り渋っているとは失礼な

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皆がマンション建てて欲しいわけではありません
ましてや周辺住人は、もうたくさんだと思ってます
あんなきれいな家に 売り渋っているとは失礼な

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このエリアは高めですね。確かに東京ドームなどは近いですか。
立地的に物価が高いと感じます。最寄りのスーパーを見ればわかります。
ただ、この広さでこの金額だと余程よい点がないと、決め兼ねますかね。
バルコニーも狭くて賃貸レベルですし。

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クイーンズ伊勢丹って人が集まるのですか。
なんとなく高そうなイメージがあったのでグルメシティにしようかと思っておりました。
選択肢が増えて良かった。
オリンピックはスーパーなんですか？
ホームセンターだとばかり思っておりました。

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ここのオリンピックは行ったことないのですがお店によって
総合ディスカウントストア、ディスカウントストア、スーパーマーケット、
リサイクル店、ペット店などと分けられていますね。
特に食料品を扱っているオリンピックはかなりの安さで購入できるので
家族が多いご家庭の人に人気があります。

クイーンズ伊勢丹、グルメシティ他自転車利用で多くの特徴的なスーパーを
利用できそれぞれのスーパーでしか買えない物も多いので日によって
買うお店を選べるのは便利です。

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ここ、立地がいいのに静かですね
通りの喧騒が嘘のようで行ってみて驚きました

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買物と言えば、文京区民センターのところにあった真砂市場、
先月末で閉まってしまいましたね。
もうあの建物も古かったし…。
区営の市場という事で珍しい存在となっていたようです。
パン屋さん、昔ながらの味で結構好きだったのにな。

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結局、入居前に完売できませんでしたね

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運送業界のことを申し上げますと
今年はいつもにも増して異常な状況で、３月後半から４月前半はパンクしております

ヤマト運輸がやっと遅延が解消し、受付を停止していた指定便の受付を再開したばかり
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140401-00000099-san-soci

家電の配送も３月は受けられず、４月以降からとなっていますhttp://www.nikkei.com/article/DGXNASDZ140AZ_U4A310C1EA1000/


話題となっている引越しについても、３月後半から４月前半は、
通常は断るか、高い金額を提示して了解した顧客の仕事のみ何とか受けています
http://www.jta.or.jp/yuso/hikkoshi/spring2014/calendar.pdf

このマンションに限らずですが、現在引越しを完了されている方は
異常に高い料金を了解した方と思われます

引越しが通常状況で始まるの４月半ば以降かと思いますので
どのマンションも入居が進んでいないと思われます

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ここまだ売れ残ってるのか

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どうしてこんな狭い間取りばかりにしたんでしょうね。
崖の上の北向きだからもう少し広めの間取りで戸数少なめにしないと売れないのでは？

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竣工済でこんなに売れ残っているとは。

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賃貸化しそうですね

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50平米で賃貸24万ですか。いい値段しますね。
賃貸にしても回収するのは難しい気もします。

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>>687さん

>>686の部屋は5500万円くらいと思われます。管理費などを考慮すれば、回収するのに20年くらいかかりそうです（利回り5％）。それよりも賃貸が大量に出てきそうな悪寒がします。

最近の傾向からして、財閥系以外の会社は苦戦するのでしょうね。安く仕入れたはずの土地なので、北向きの部屋など、超ワイドスパンにするなど、やりようはいくらでもあったのに、残念な結果に終わっていますね。

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分譲で売れなかったのにかなり強気な賃料ですね。
管理費込で坪1.57万ですか。この辺なら新築でも1.3～1.4万くらいが妥当では。
賃貸でも失敗しそう。

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ここは人気のある部屋とそうでない部屋と人気がきれいにわかれましたね。

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駅近だし、北側はぬけてて、人気が集まりましたね。夜は静かで良い場所だと思います。

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安くは仕入れてないと思います。プラウドの上を出したわけですから。

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これだけ売れ残ると人気のあった部屋も今となっては微妙ですね。
永住目的でしたら問題ないでしょうが、リセールには明らかにマイナスですから。

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現地を見たら南面１階住戸が地下に潜っていました。残っている部屋はほとんどこのタイプです。

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北側は抜けててって崖なだけですよね?

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崖ってだけですね。緑も少なく、オンボロ住宅街が見えるだけです。
北向き住戸は安いけど、日当たりがないのでリセール価格も安い。

南側といっても日当たりゼロの地下住戸で坪330万は高過ぎ。
賃貸に出しても空いてそう。

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週末の外食は悩ましいエリアですね。後楽園は観光客でごった返してるし…

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　郊外の方がスーパーもホームセンターも揃っていますからね。ショッピングは区外の方が楽だ、というのは同感です。ここだと外食は本郷三丁目の交差点付近を中心にお店は多いと思います。足を延ばさねばならないですが、店の種類は多いかと。

　後楽園の方は平日はそうでもないと思いますが、休日は確かにすごく混んでいますよね。698さんが書かれているように神楽坂もいいですね。落ち着いた街で、良い店多いです。

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歴史或る場所や静かな雰囲気に合わせてなのか、玄関や内部に大げさな煌びやかさがあまりないのは好感がもてました。

・・・が、お値段が高いですよね。

持ち物や装いで引き算的な美しさは普段は好きなのですが、マンションとなると金額分に見合った足し算的なものがデザインや仕様に欲しくなる心情も、、、

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