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<title><![CDATA[ブランズ本郷真砂ってどうでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[売主：東急不動産施工会社：前田建設管理会社：東急コミュニティー総戸数 65戸間取り：1LDK～3LDK(予定)専有面積： 45.11m2～86.69m2(予定)バルコニー面積： 3.96m2～10.60m2敷地面積  1819.04m2建築延床面積  5597.45m2構造および階数 地上5階地下1階建てＨＰがアップされましたので、新しく立て直しました～所在地：東京．．．]]></description>
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<title><![CDATA[774: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-20T22:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]  ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[773: &gt;&gt;772さんさすがに引．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-26T16:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;772さんさすがに引っ越しシーズンを外しているので、なかなか決まらないようですね。それより、ドンキのオープンが8月15日に決まったとのことです。24時間営業です。http://www.donki.com/shared/pdf/news/co_news/1693/140725kourakuen_NBkyn.pdf惣菜や青果、酒なども売るとのことで、「スーパー難民」状態か．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[772: 賃貸２戸についても入居者が早く決まると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/772/</link>
<dc:date>2014-07-24T05:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸２戸についても入居者が早く決まると良いですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/771/">
<title><![CDATA[771: 高値とは言っていません。変わっていないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/771/</link>
<dc:date>2014-07-15T18:28:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高値とは言っていません。変わっていないといっているだけです。中古といってもいろいろです。物件によっては、古くなっても4万円ごとに下落するというわけではないと思います。周辺住民さんは、周辺住民ではなく、不動産関係の方ですね。個人で物件を買うかどうかという興味より、「傾向」のほうが気になるようですから。区内の中古マンションの成約価格一覧をご覧になったとのことですが、いったいどの物件でしょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[770: 20年前といえば、バブル崩壊直後でしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-12T23:17:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年前といえば、バブル崩壊直後でしょうか。&gt;&gt;769さんが言う売り物件は、あくまで売り出し希望価格であり、その価格では到底成約していないと思います。バブル崩壊直後はまだ割高なマンションが多かったかと。ここ数年、本郷近辺の中古マンションの相場はずっとウォッチしていますが、20年前の価格で成約していそうな物件は見当たりません。ただ都心だからという理由で期待を持たせるような書き込みはど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/769/">
<title><![CDATA[769: 確かにそうです。私が知っている本郷のマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/769/</link>
<dc:date>2014-07-10T14:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにそうです。私が知っている本郷のマンションですが、めったに出ない物件ですが、出ると20年前とほぼおなじ価格で出ています。20年たっても下落しない物件というわけです。どこかの郊外の物件とは違って、東京のど真ん中ですから、こういうこともあるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/768/">
<title><![CDATA[768: &gt;&gt;767さんご指摘あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/768/</link>
<dc:date>2014-07-07T21:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;767さんご指摘ありがとうございます。しかし、「年に坪4万円下がる」というのは、統計的には信じて良いかと思います。もちろん、この物件や文京区には、そのまま当てはまらないと思います。どんな物件であっても一般論を当てはめることは難しいかと思いますが、かといってそうしたスタンダードを否定すると、余計に実態がわからなくなって、拠り所を見失うかと思います。その意味でも「年に坪4万円下．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/767/">
<title><![CDATA[767: 中古といっても、必ずしも年々価格が下落す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/767/</link>
<dc:date>2014-07-06T17:36:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古といっても、必ずしも年々価格が下落するというわけではないですよ。ものによっては、あまり価格が落ちないものもあります。中古として売り出されることがないとか少ないというものもあります。また、近くに地下鉄の駅ができるとか、環境変化によって、むしろ高くなるものもあります。土地への愛着があるので文京区の物件は一般論ではなんともいえないところがあります。同じマンションでも部屋によって人気度は異なるでし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/766/">
<title><![CDATA[766: &gt;&gt;765さん年に坪4万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/766/</link>
<dc:date>2014-07-06T12:17:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;765さん年に坪4万円下がるというのは、その掲示板の管理人さんが著書で記しています。統計的に出てきた数値のようです。有効数字1桁しかないのはかなりイマイチですが、まあ信用してよいかと思います。マンションは中古市場では、第一に坪単価で評価されてしまうので、相場が高い時期に買った場合は不利になります。とはいえ、今の市況がさらに高くなることもありえるので（実際には価格そのまま面積．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/765/">
<title><![CDATA[765: 完売したんだ。中古の価格下落は年4万て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/765/</link>
<dc:date>2014-07-05T17:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したんだ。中古の価格下落は年4万て書いてる人がいた。元の値段と比べて市場価格がどうかってわからないけど、目安にはなる？https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=3523]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/764/">
<title><![CDATA[764: デベロッパー毎のマーケティング戦略の違い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/764/</link>
<dc:date>2014-07-05T17:29:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベロッパー毎のマーケティング戦略の違いを考慮に入れると、早く売れる物件が中古販売時も有利かというと、そう単純なものでもない。売る側の立場では、早めに完売させ枯渇感を演出して同ブランド別物件に誘導する戦略もあれば、継続したブランド露出を狙い自社目玉物件の販売期間に穴を開けないように価格やらを変数にして、完売を少し後ろにずらす場合もある。ベストセラーの本が必ずしも中古買い取りで高値になるわけでは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/763/">
<title><![CDATA[763: 新築販売でこれだけ苦戦するんじゃあ、中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/763/</link>
<dc:date>2014-07-05T15:33:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築販売でこれだけ苦戦するんじゃあ、中古時を想像すると怖いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/762/">
<title><![CDATA[762: おめでとーございます！確かに低層が良い人．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-03T22:39:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとーございます！確かに低層が良い人には魅力的でしたね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/761/">
<title><![CDATA[761: おっ、ホントだ、完売になってる。おめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/761/</link>
<dc:date>2014-07-03T00:58:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっ、ホントだ、完売になってる。おめでとうございます！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/760/">
<title><![CDATA[760: 完売おめでとうございます！]]></title>
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<dc:date>2014-07-03T00:49:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/759/">
<title><![CDATA[759: 民間へ売却予定の国家公務員住宅に関して、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/759/</link>
<dc:date>2014-07-03T00:21:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民間へ売却予定の国家公務員住宅に関して、こちらに資料があります。http://www.mof.go.jp/national_property/topics/housing_reduction/http://www.mof.go.jp/national_property/councils/syukusyaarikata/231201_01.pdf下のURLで961番にある「真砂住宅」が、ブ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/758/">
<title><![CDATA[758: &gt;&gt;757さんまとまった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/758/</link>
<dc:date>2014-07-02T23:07:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;757さんまとまった土地ですと、このマンションの北西にある古い公務員住宅があります（右京山）。ただ、さっきウェブで道路台帳を確認したところ、接道が微妙です。鐙坂の幅員が4mを切っているので、安全条例上、一般のマンションは建てられません。そこできっとオープンハウスのような業者が登場して、長屋建てのマンションを建てるのかと思います。東西北と三方が開けているので、超人気になる．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[757: 本郷の低層マンション、しばらく出ないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-02T21:53:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本郷の低層マンション、しばらく出ないでしょうからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/756/">
<title><![CDATA[756: 結局、本郷だと、よほど条件が悪くない限り．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-02T21:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、本郷だと、よほど条件が悪くない限り、どんな値づけでも売れるということ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/755/">
<title><![CDATA[755: 本郷ブランド、強いですね…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/755/</link>
<dc:date>2014-07-01T19:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本郷ブランド、強いですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/754/">
<title><![CDATA[754: 販売側としては予定通り、利益最大で完売と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/754/</link>
<dc:date>2014-07-01T10:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売側としては予定通り、利益最大で完売ということですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/753/">
<title><![CDATA[753: そして、完売に。]]></title>
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<dc:date>2014-06-30T17:59:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして、完売に。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/752/">
<title><![CDATA[752: いよいよ最終1邸になりましたね！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いよいよ最終1邸になりましたね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/751/">
<title><![CDATA[751: &gt;&gt;750ご存知でしょうが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;750ご存知でしょうが、ドイトは今はドンキの傘下ですよ。ドイトにスーパーの機能を持たせようにも（需要はありますからね）、広さ的に中途半端なので、新ドンキへと発展的に閉店するような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/750/">
<title><![CDATA[750: 普通のスーパーが良かったです。日用品や雑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/750/</link>
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<content:encoded><![CDATA[普通のスーパーが良かったです。日用品や雑貨はドイトで十分なので。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/749/">
<title><![CDATA[749: ドンキホーテ、古い方は思い切り商圏が被っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/749/</link>
<dc:date>2014-06-26T22:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドンキホーテ、古い方は思い切り商圏が被ってしまうからもしかしたらこちらに吸収されるのかもしれないですね。生鮮とかはさすがにないでしょうけれど、普通に日配品系の食品だったり日用雑貨があるとかなり便利になると思います。この辺りはそういう店があってもあまり安くない部分もあるので価格面でも期待したい。本当はもう少し早くできる予定だったような。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/748/">
<title><![CDATA[748: &gt;&gt;747賃貸になってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/748/</link>
<dc:date>2014-06-23T23:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;747賃貸になっているのでしょうか。賃貸は相場が決まっているので、余計に苦戦しそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/747/">
<title><![CDATA[747: 賃貸にしても苦戦しているみたいですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/747/</link>
<dc:date>2014-06-22T23:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸にしても苦戦しているみたいですね。仕様の割に高過ぎですので仕方がありませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/746/">
<title><![CDATA[746: さっきの消防車のサイレン、凄かったですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/746/</link>
<dc:date>2014-06-22T12:27:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さっきの消防車のサイレン、凄かったですね。&gt;&gt;745さんhttp://shop-open-info.blogspot.jp/2014/04/blog-post.htmlによると24時間営業のようですね。スーパーとして使えれば便利になりそうです。ドイトはなくなりそうな雰囲気ですね。狭くて中途半端ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/745/">
<title><![CDATA[745: 白山通り沿いにドンキホーテがオープンする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/745/</link>
<dc:date>2014-06-21T20:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白山通り沿いにドンキホーテがオープンするみたいね。ドンキ系の店がラクーアと春日交差点の間に既にあるけど、そっちの店はどうなるんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/744/">
<title><![CDATA[744: いまウェブサイトに上がっている3つの間取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/744/</link>
<dc:date>2014-06-21T11:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまウェブサイトに上がっている3つの間取りは、どれも採光や眺望に難がある部屋ばかりですね。http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hongo-masago/roomplan/やはり多少高くても、居住性を求める人が多いということなんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/743/">
<title><![CDATA[743: 安く売られても問題ないんじゃないですかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/743/</link>
<dc:date>2014-06-18T21:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安く売られても問題ないんじゃないですかね早く売れる部屋にはそれなりの理由があり残る部屋にはまた理由があるわけですから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/742/">
<title><![CDATA[742: 継続販売されているんですね。知らない人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/742/</link>
<dc:date>2014-06-16T10:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[継続販売されているんですね。知らない人もそうですが、同じ物件が安く売られている、ということになるとそれもいやかもしれません。後は、実際に入居してどのような印象を受けるのか、ということになりそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/741/">
<title><![CDATA[741: 住民の方も、引っ越してから3ヵ月も販売継．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/741/</link>
<dc:date>2014-06-15T23:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民の方も、引っ越してから3ヵ月も販売継続されて、知らない人が次々と入ってくるのは嫌でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/740/">
<title><![CDATA[740: いま撮影していますね。エキストラややじう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/740/</link>
<dc:date>2014-06-15T20:13:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま撮影していますね。エキストラややじうまかわかりませんが人だかりが出来ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/739/">
<title><![CDATA[739: 映画「海月姫」の撮影を炭団坂と周辺道路で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/739/</link>
<dc:date>2014-06-14T19:18:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[映画「海月姫」の撮影を炭団坂と周辺道路で実施するとポストに紙が入っていましたね。能年玲奈が主役でしょうか？　15日（金）13:00～23:30（準備・撤収を含む）とありましたが、15日（日）が正しそうです。「日曜の夜の時間で･･･」と説明書きがありましたので。きっとこのマンションの北側の道路も使うのでしょう。もちろんこのマンションも映りそうです。しかし、「○　○　　土　地　返　せ」の張．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/738/">
<title><![CDATA[738: 本当だｗ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/738/</link>
<dc:date>2014-06-14T11:02:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当だｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/737/">
<title><![CDATA[737: なんか変なのが湧いてきたな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/737/</link>
<dc:date>2014-06-14T00:44:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか変なのが湧いてきたな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/736/">
<title><![CDATA[736: パークコートにお住まいなんですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/736/</link>
<dc:date>2014-06-13T21:41:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークコートにお住まいなんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/735/">
<title><![CDATA[735: 買った人が大変という意味ですよね？前に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/735/</link>
<dc:date>2014-06-13T20:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買った人が大変という意味ですよね？前にパークコートがあって霞んでしまってるんでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/734/">
<title><![CDATA[734: 正解値付けw大変ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/734/</link>
<dc:date>2014-06-13T01:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正解値付けw大変ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/733/">
<title><![CDATA[733: いつから中古住宅扱いとなりますか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/733/</link>
<dc:date>2014-06-12T05:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつから中古住宅扱いとなりますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/732/">
<title><![CDATA[732: 3割引きになりますかね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/732/</link>
<dc:date>2014-06-12T00:37:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3割引きになりますかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/731/">
<title><![CDATA[731: 立地や間取り的にも賃貸の需要はありそうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/731/</link>
<dc:date>2014-06-11T18:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地や間取り的にも賃貸の需要はありそうな感じはしますね。ゴミ出しや騒音については、賃貸だと意識が低いということになれば、賃貸マンションなんて住めたもんじゃないということになりそうですが、実際そんなことはないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/730/">
<title><![CDATA[730: コミだしや騒音問題は、オーナーか賃借人か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/730/</link>
<dc:date>2014-06-09T17:41:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コミだしや騒音問題は、オーナーか賃借人かは関係なく、人としてどうかという問題かと思いますが…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/729/">
<title><![CDATA[729: 分譲価格から、賃貸の賃料も決して安くはな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/729/</link>
<dc:date>2014-06-09T14:10:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲価格から、賃貸の賃料も決して安くはないでしょうが果たして賃貸としての需要はあるでしょうか？また、持ち家として棲んでいる住人とは意識もモラルも異なる賃貸住人とうまくやっていけるかと言う問題もありそうです。（ゴミ出しルールなど、マンション規約を守らない・騒音問題・賃貸で住まれる方は管理組合に入る事ができないので構成員の不足など）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/728/">
<title><![CDATA[728: 売れ残っていて売れそうにもないのなら、賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/728/</link>
<dc:date>2014-06-08T13:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残っていて売れそうにもないのなら、賃貸にして出せば良いのにな。と思いますけど、本当に賃貸にしないのかな。別に売り煽っているわけでもありませんよ。住める場所があるのに住む人が居ないんじゃ勿体無いですから。新築なんだから特に問題は何も無いんでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/727/">
<title><![CDATA[727: なるほど。購入者泣かせですねえ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/727/</link>
<dc:date>2014-06-07T01:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。購入者泣かせですねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/726/">
<title><![CDATA[726: いえ、ちょうど良い感じです。竣工時に1割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/726/</link>
<dc:date>2014-06-05T06:12:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いえ、ちょうど良い感じです。竣工時に1割程残ってる位が利益最大化できる正解値付けです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/725/">
<title><![CDATA[725: 今時、入居開始後3ヵ月間も売れ残っている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/res/725/</link>
<dc:date>2014-06-05T03:56:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時、入居開始後3ヵ月間も売れ残っているなんて珍しいですね。値付けに失敗した感じでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
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