東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「二子玉川ライズ タワー&レジデンス★契約者限定スレ★ Part 4」についてご紹介しています。
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入居住人 [更新日時] 2010-12-28 15:22:03

さぁ、とうとうパート4のスタートです!
いよいよこの二子玉川で本格的な生活が始まりました。
続々と引越しが進んでおり、住人同士の交流も活発になってきました。
入居者・契約者のみなさまの忌憚なきご意見を活発に交わし有意義な掲示板となることを切望します。
また、商業地区の情報など生活に密着した情報交換をしましょう!!!

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/二子玉川ライズ タワー&レジデンス



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-15 11:58:02

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    ここの掲示板を欲求不満の溜まっている人のガス抜きに使って、責任ある意見は組合に直接提案してもらうというのが一番バランスが取れていると思うけどね。

  2. 122 匿名

    住民ではないのですが、ここのタワーマンションは
    分譲会社が負担すべき売れ残り住戸の管理費の免除が規約に盛り込まれているのですか?

  3. 123 匿名

    ないですよ。
    デベ販売中はデベ支払いです。

  4. 124 匿名さん

    名前と部屋番号、出来たら顔写真も公開の住民サイトなら利用してもいいですが、匿名なら作らないほうがいいと思います。
    121さんが現実的。


    知り合いの財閥系のマンションは管理会社にサイトのコンテンツのアップロード作業だけ依頼、サイト自体の管理は住民のSEが何人かでやっているそうです。
    共有施設の予約システムも自分達で作ったり住民活動が盛んなようですがサイト運営は大変苦労したそう。
    相当やる気満点じゃないと面倒だしボランティアじゃキツイ。

    そこでもクレーマーがいたりして、意見交換は荒れたり揉め事解決の要求が多過ぎて、機能を無くして管理会社へ意見書を出すツールだけにしたそうです。

  5. 125 住民さん

    ここは住民用のはありますよ、イッツコムだけど。
    インターフォンのもテレビで見るのもウェブのもレベルアップすれば使える。
    インターフォン以外も情報アップを管理会社に委託すればいいけど、双方向で住民から発信は出来ないね。

  6. 126 入居済みさん

    コミュニティ形成費という名目で毎月引かれてますが、あれは何?

  7. 127 マンション住民

    126さん
    あれは、上のラウンジで来週開催されるハロウィンパーティーや、その他、居住者のためのいろんなイベント費用だと思いますよ。居住者交流イベントは、クリスマスパーティーやお花見会などが開催されると聞いています。
    居住者も増えて賑やかになってきました。このところ毎週末のように引っ越し作業をする姿をみます。
    ここは若いファミリーがとても多いので、キッズルームでお知り合いになるお友達やママさんとどんどん交流が増えて楽しくさせていただいています。
    これからもよろしくお願いします。

  8. 128 匿名

    プラザモールの空いている所は兵庫島のカフェPEACEの系列のAlloというブーランジェリーカフェになるそうです!店内20席、テラス20席だそうです!すごいうれしいです!夜はビストロになるようです
    12月10日ころオープンとのことですよ。楽しみですね!

  9. 129 匿名

    キズルームの皆様もやはり60m2ぐらいにお住まいなのですか?

  10. 130 マンション住民さん

    そうなんですよ。
    遊ばせるスペースがなくて・・・

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  12. 131 匿名さん

    確かにちょっと狭いですね。
    それに押入れが少ないのが問題です。

  13. 132 匿名さん

    家は納戸が少ないのでベランダに簡易倉庫を置いて利用してます。

  14. 133 マンション住人

    >>126
    >>127ハロウィンパーティー、ホント楽しみですよね。うちももちろん加者予定です。
    >>129-132の皆様も脳内住人じゃなく早く本当の住人になれるといいですね(^0^)
    このマンションは住人参加型の楽しいイベントがいっぱいありますよ?
    頑張ってくださいネ(^0^)/

  15. 134 匿名さん

    高級マンションはas isで変な催しものはやりません。
    武蔵小杉のコスギタワーなんかハロインやお祭りや野菜市場盛んにやってます。

  16. 135 匿名

    >128
    その情報はホントですか?
    屋外にもテーブルとイスを並べてほしいです。

  17. 136 匿名

    こちらですね。

    ブーランジェリーカフェ&ビストロ ALLO
    http://job.sweets-net.jp/list/allo/index.html

    ますます楽しみになってきました。

  18. 137 匿名さん

    別の掲示板に、
    二子玉川ライズが二子玉川ダイズ(dies)になったって書かれてます。
    マンション名変えませんか
    ノイローゼになりそう...

  19. 138 匿名さん

    >136さん

    情報ありがとうございます!
    これぞ本当に求めていたというお店が入りましたね。
    いやー嬉しい。

  20. 139 匿名さん

    137さん、勝手にノイローゼになっていてください。人に自分のストレスを撒き散らさないでね。

  21. 140 匿名さん

    ピストロALLってどの辺にopenするのでしょう?
    公園のほうへ向かって二子玉川の駅から10分って書いてありますけど、駅から10分ってどの辺になるのでしょう?

  22. 141 匿名さん

    たぶんライズの東側の公園の中じゃないでしょうか?

  23. 142 匿名

    なんとも興味深い反応ですね。。。

  24. 143 匿名

    ビストロ云々の話しは
    激しくどうでもよいよ

  25. 144 匿名さん

    今度は二子玉川ダイブだって。

  26. 145 匿名さん

    駐車場空きはデべが負担してくれないでしょ、利用料だから

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  28. 146 匿名

    日本の知力低下は子どもばかりじゃないようですね。

  29. 147 匿名さん

    カフェ&ビストロ ALLOいいですね。しかもPEACEの系列店なんですね。プラザモールの空き店舗にはカフェを希望していましたが、理想的な展開になりました。楽しみです!街区公園もその頃には開いているかな?

  30. 148 匿名さん

    あの件があるのにPEACEとは...
    変な感じ。

  31. 149 匿名

    ランチとかすごい楽しみです!コミュニティーができそうですね!

  32. 150 匿名さん

    外部の人がいっぱい入ってきて、私はいやですけどね。
    どうでしょうか?

  33. 151 匿名さん

    どうせ街区公園は外部の人も使いますし、ましてや二子玉川公園とそこまで駅から直通のリボンストリートが完成したら外部の人が大勢通る場所になるんじゃないでしょうか。
    ある程度は仕方が無いと思いますよ。

  34. 152 匿名さん

    公園へ行く通りになってしまいそう。どんな人たちが来るかも分からないし。
    私有地なのですから、通行禁止にできないのでしょうか?治安悪化は理由にならないのでしょうか?

  35. 153 住民さん

    私も希望通りの店舗でかなり楽しみです。
    ブーランジェリー&ビストロなら日常使い出来るし、PIECEの系列ならきっとカジュアルで洒落た雰囲気なんでしょうね。

    確かに人気は出そうで心配はわかりますが、もともとリボンは駅から公園への安全な道として作ってるんだし、他に住民以外も使う店舗があるんだし、公開空地だから反対するのは無理でしょう。
    ゴミを撒き散らされるコンビニが出来るよりよっぽどいいですよ

  36. 154 匿名

    ↑PIECEじゃなくPEACEね。

    最近イーストで住民が明らかに増えていませんか?
    ちょくちょくエレベーター(高層用)でも相乗りするようになっていて、たまたまにしちゃ多い気がします。
    どういう変化なんですかね。

  37. 155 匿名さん

    140さん
    ってことはやっぱり、ライズまで徒歩10分ってことですね。
    こちらは実測表記になってるんだと思いますが。

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  39. 156 匿名

    オークモール、バーズモール経由のイメージで書かれているからそのぐらいで書いているんじゃないかな?
    玉堤側からとは普通に歩いて数分は違うと思いますよ。
    そちらは実測7分てとこです。

  40. 157 匿名さん

    バーズモールのインド料理はなかなか美味しいですね。
    既に何度か行ってますが、ナンのふわふわモチモチパリパリのバランスが好き。
    メニューに野菜が多いのも嬉しいです。
    カレーは日本人向けにマイルドな辛さから辛いものまであるので子供連れの方もよく見かけます。
    個人的には看板が頂けないのと内装がもっと薄暗くしてもいいと思う。

    プラザモールのイタリアンはまだ行ってないですが、昨日も満席のようでしたし、美味しいのでしょうね。
    あとはバーズモールのワインバーもまだ行ったことがないです。
    美味しいのかな?

    これからもっと店が増えてくるからますます楽しみですね。

  41. 158 匿名さん

    >私有地なのですから、通行禁止にできないのでしょうか?治安悪化は理由にならないのでしょうか?

    公園もこの再開発も、区とかから結構お金が出てるんですよ。
    住民以外禁止なんてできるわけがない。
    だいたい私有地だとしてもライズ住民の資産ではないでしょう。

  42. 159 住民

    補助金の使途は主に道路とバスターミナルです。マンションには直接関係無いですね。また、私有地ですから住民の資産です。リボンストリートは私道ですから世田谷区は管理しません。152さんに賛同する住民が過半数ならばゲート化も可能です。
    法律もよく知らずに書き込みは止めていただきたいです。

  43. 160 住民

    あのぉ、法律に詳しいなら公開空地は当然無視出来ませんよね。
    私有地を公開する条件があるのでリボンへの侵入を防ぐゲートは無理ですよ。

    既にやんわり公と私を仕切ってリボンから逸れて敷地内部に入り込みにくくされていますからこれで耐えられるか見てからでしょうね。

    もともと街区公園もライズの敷地に食い込んでますが、あれは公共エリア。
    リボンも駅から公園への一般の方も使える通りとして作られたものです。
    実際に公園が出来て部外者がぞろぞろと庭に入り込んで実害が出れば境界線をさらに工夫する必要が出てきますが、今の時点では地域への貢献を大事にしていいと思うのですが。

  44. 161 入居済みさん

    税金投入を理由にするから反論がでるんです。
    マンションに都(あるいは区)から税金が投入されていたならば、販売は都民(区民)が優先だったはずです。価格も市場価格より下げるよう指導されます。
    実際は、MRで公表していたように購入者の7割は神奈川県民、価格も2割は高いですね。
    ほとんどは道路でマンションに税金は使われていないのは簡単にわかりそうなものですが。聞きかじりますで他人の非難は惨めですよ。

  45. 162 匿名

    160さん
    159はいつも住民のまっとうな発言を攻撃する荒らしたがりですよ。
    相手にしてはだめです。スルーしましょう。
    特徴は「・・・やめて頂けませんか。」「明らかに・・・でしょう。」「・・東急関係者でしょう。」
    「・・・住民じゃにないことは明らかでしょう。」
    などと決め付けて突っ掛かることです。今回も「法律もよく知らずに・・」とか
    決め付けてしまう癖がでています。

  46. 163 匿名さん

    161さん
    やはり契約者の7割が神奈川県民なのですか?

  47. 164 匿名さん

    161も決め付けさんですかね?

    決め付け住民さんはやはり分かってないんですねぇ。
    困った方です。

  48. 165 匿名さん

    スカイダイブやって死者が出た爪痕を早く補修完了させて欲しい。
    まだ跡が残って気味が悪い。

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  50. 166 匿名さん

    >164
    あなたも、人が決めつけさん ということを決めつけている。

    ホント、決めつけさんが多くて困りますねこのマンションは。

  51. 167 匿名さん

    気になるなら誰か役所か東急に聞いてみて、ここに報告してください。
    こういう問題は素人同士がああだこうだ言ってても仕方ない。

  52. 168 匿名さん

    >ほとんどは道路でマンションに税金は使われていない

    何言ってんの?
    マンションの建設に直接お金が投じられたかどうかは問題ではないんだが。
    河川側の大規模改修工事も含め、ここの敷地近辺を整備するのに税金は使われてんだよ。
    バスターミナルや道路どころではないんだな~

    そうした整備がなければ、ここには安心してタワーなんて建てられないよ。
    神奈川出身者はご存じなかった?
    都民・世田谷区民には情報提供されてたよ。
    無暗に所有権を主張するのは、いかがなものかね。
    というか排他的に部外者を排除できるようには、契約上なっていないようだけど(笑

  53. 169 入居済みさん

    マンション敷地と、街区公園やリボンストリートとの境界にゲートを設けて人の出入りを制限できるかが質問ならば可能である。私有地だから。治安が理由で公序良俗に反しない限りは、区も都も介入できない。分譲後だから東急は口出しできない。これが回答。
    税金投入は関係ない。

  54. 170 住民

    再開発組合ができる前からの住民だが、そんな「契約」は聞いたこともない。そもそも誰と誰のあいだの契約?

  55. by 管理担当

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