【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

共用部の通路について話題を出した者です。
私の書き込みについては、防犯上、掲示板に残さないほうが良いかと思い、削除申請をしました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>495 契約者さん
図面集を見れば然るべきところにセキュリティは配置されてると思います。不特定多数の人が閲覧可能な掲示板にこの辺書き込むのはあまり宜しくないかと。
あと、内覧会の部屋の仕上がり具合云々の記載も、人それぞれの判断基準に寄るし、ネガティブな意見が目立ってしまう掲示板の性質も考慮しないと。各々売主、長谷工に投げ掛けましょうよ。

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>>496 契約者さん6さん
追加で他の方の投稿についても削除申請させていただきました。496様にてすでに申請済みでしたら重複ご容赦ください。
内覧会については事前にチェックポイントの確認ができましたので、 仕上がり具合云々の記載 は有益な情報だったと思っています。

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とはいえ理事会までは期間がありますし、課題に気付く人、そのなかで内に留めずに問題提起する人がどれだけいるのかと考えると、管理組合の情報交換ツールを作ってもいいのではと思いますね～。今住んでいるマンションも開催の知らせやら理事会資料やらぜんぶペーパーなんですよね。電子化してるところもあるのかな～

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>>496 契約者さん6さん
仰る通りだと思います。

重大な事項は売主や長谷工、管理会社に相談すべきですし、マンションとして考えるべきことは管理組合総会や理事会できちんと話し合うべきです。
不特定多数の人が閲覧可能な匿名掲示板でする話ではないでしょう。

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>>498 契約者1さん
すみふのマンションとかだと居住者専用の情報交換ツールとかあるんですけどここはどうなるんですかね？？
クローズで情報交換できる場はあるといいなと思います。

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>>500 契約済みさん
そうですね。ここは契約者ではない方も書き込みされている可能性がありますし。もしマンション側で用意がなければ、後から作ってもいいかもしれませんね。

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積立などマンションのお金使うのは得策ではないので、みなさんが使っているアプリのオープンチャット機能で良いかもしれませんね。

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マスター入居者です。もう少しで引き渡しで，ワクワクしています。皆さん火災保険はどうされていますか。他保険と比べたら若干割高だったので、迷っています。説明会で出た保険の方が、なんかあった際にもっと連携が取れるとか、メリットがあるんでしょうか。

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>>503
個人的には家財や自賠責はあいおいの松プランで十分だと感じました。
その他保険がどこなのか、どう割高なのか具体例がないと答えようがないです。
火災保険に求める安心と安全の考え方は人それぞれです。あとは地震や水害をどうとらえるかで、足りないと思えばオプション追加を検討すればいいし、説明を聞いて納得したところでお決めになっては如何でしょう。

ちなみに、裏手の堤防を越える水位で荒川が氾濫すると地域の大半が水没（とくに埼玉側）しますし、新築マンションが倒壊するレベルの揺れが起きたとして、うちが全損判定なら東京全域が壊滅しているでしょうね。そういった万一の地価の大暴落に備えて高額の保険をかけ続けるのはナンセンスと思う・・・あくまでも個人的にですが。

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マスターの3LDK入居予定者です。
冷蔵庫ってどのサイズまで入るか確認された方っていますでしょうか・？

（タイプによっても異なると思いますが）冷蔵庫置き場のスペースは3LDKタイプだと70cm後半あるのですが、搬入経路の狭いところ（とくにLDK入口のドア？）がないか心配で、、

冷蔵庫の横幅は大体650mm、685ｍｍ、750ｍｍとありますが入るのはどこまでですかね・・・？

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>>505 さん

>>505 マンション住民さん
タイプ違うかとおもいますが同じく3LDKで採寸して約750mmでした。

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>>505 マンション住民さん
搬入路は廊下や各ドア1m近くあるので全く問題ないと思います。図面上どの住戸も同じに見えます。
冷蔵庫置き場の方が問題で、私も3LDKで750mmだったので横幅の特に大きいものは入らないかもしれないです。

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内覧会時に共有部の傷や汚れが沢山有りましたが、確認会時点でほとんど治っておらず、長谷工の方にお聞きしたところ、共有部のチェックは大和地所さんが行うとのことでした。
次回現地を確認出来るのは鍵渡し後なので、不安で仕方がありません。

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>>508 契約者さん1さん
今日確認会に参加してきた者です。皆さんにお聞きしたいのですが、キッチンの天板の繋ぎ目があるのは普通なのでしょうか？　担当者さんには繋ぎ目があるのが普通とお聞きしましたが、普通ないのでは？と疑問を抱いているところです。

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>>509 契約者さん4さん
普通かどうかは分かりませんが、重要事項説明で説明受けたはずですよ！

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>>509 契約者さん4さん
カラーの組み合わせが綺麗なキッチンですね！
つなぎ目については気持ちわかります！ただ個人的には普通と思っています。今も天然石材をつかった天板のキッチンですがつなぎ目はありますし、友人宅などでも天然石材天板だとありました。

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>>509 契約者さん4さん
クォーツストーンや天然石の場合はつなぎ目があることが普通ですね。
人工大理石は、色や模様のバリエーションがあってつなぎ目がないですが、こっちが安い素材で、傷や汚れに弱いです。

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>>512 契約者さん
返信ありがとうございます！　失礼しました。説明会では私が聞き落としてました。天然石でのつなぎ目は至って普通とのこと、少し安心しました。入居まで1ヶ月切ったので楽しみです。

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確認会終わりました！
30箇所ぐらい指摘箇所ありましたがほぼほぼ綺麗になっていました。
駄目かなと思ったところも本当少し気になる程度だったので良かったです。

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内覧指摘事項の確認会に行ったら、内覧会の時には無かった新しい傷があってゲンナリしました。
全体的に、気付かれなければ構わないだろうという姿勢が見て取れて残念です。

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新しい傷に関してはどのような対応をいただけるのでしょうか？指摘すれば再度、修正してもらえるんですかね？

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>>516 契約者さん8さん
修正指示して、再確認会があります

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どうでした？

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みなさんはエアコン２台も設置してくださること、知ってましたでしょうか。

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>>521 契約者さん8さん
詳しく教えていただけますか？

これまで営業とのやり取りでは
エアコンが標準で設置される事は聞いておりません。
(※逆に設置されないのが正であり、オプションにてエアコン購入もできたはず。)

すでに我が家も必要なエアコンは購入済みですので
詳細(誰から。居室のどこに設置されるのか)教えていただけると助かります。

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>>522 契約者さん8さん
なんと完全なる勘違いです。自分がオプション会で注文したことをど忘れしちゃいましたー。恥ずかしい?

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購入されてる方であれば、こういった質問されない気がしますが。

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ちょっと変な感じのするポストが増えてきましたね。
いよいよ入居もはじまりますし、私としては↑で提案されていたように入居者同士の顔の見えるクローズドなやり取りができればと思います。
今まで長い期間こちらでありがとうございました（特に写真を上げてくれていた方々）、これから別の場でよろしくお願いします！

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私も総会等で皆様とお話しできるのを楽しみにしています。
良いマンションにしましょう。

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（もしご存知の方いたら教えて欲しいのですが、）
レンジフード（換気扇）で使えるスターフィルターの規格で、合致しているものってありますでしょうか？
自分の部屋で採寸したサイズだと合致するものがなく、もしかしたら使えないのかも、、と不安になっております。

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>>528 マンション住民さん
記憶違いであれば申し訳ないのですが、サイズが合う市販品はないと言われたため提案されたものを購入しました。
サイズが多少合わないだけでなんとか使えるかどうか等はわかりません。

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>>528 マンション住民さん
https://www.starfilter.co.jp/html/page5.html/#s1
私もサイズが合わないと思っていました。こちらを参考にもう一度確認してみます。

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>>528 マンション住民さん

スターフィルターではないですが、ビーワンというメーカーのものであればサイズが豊富なので合うものがあるかもしれません。
うちはここでサイズの合うものがあったので購入します。
御参考になれば幸いです。

https://www.b-one-co.jp/view/category/ct271

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>>531 契約者さん2さん
ご回答ありがとうございます！
差し支えなければサイズが合ったモノはどちらでしょうか・・・？
見たところこちらでもサイズの合うものはなさそうで、、泣

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>>532 マンション住民さん

531です。間取りタイプによってレンジフードのサイズも違ってくると思うのであくまで御参考ですが、私の場合は297mm×380mmのものがぴったりでした。

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マスター住人です。シャワーヘッド　首の角度が全く変えられないのは、皆さんも同じですか？上下は移動できますが、シャワーが出る方向は固定ですね？それともわたしが使い方をわかってないだけですかね。

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>>534 b.さん

うちも同じです。シャワーヘッド首の角度変更できないですね

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>>535 契約者さん1さん
シャワーヘッドを掴むグレーの部分の角度を変えられますよ

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もしご存知の方いたら教えていただけますと幸いです。
電気契約の方ですが、皆さんの容量はどれぐらいになりますでしょうか。
確か、説明会の時に聞きましたが、忘れてしまって。。40Aぐらいですかね。

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レンジフードにフィルターを付けたいのですが、ネジが固すぎて開けられずにいます(左に回せばいいんですかね。。)みなさんは簡単に開けることできましたか？

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↑開きました笑　ネジは回さなくてよいんですね。。ご放念くださいm

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>>537 契約済みさん5さん
ご自身で選んで契約されたと思います。
うちは沢山使うので60を選びました

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マスター入居のものです。まだ入居していませんが、皆様すでに入居された方は、騒音、生活音について何か気づくところございますでしょうか。

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>>541 さん

全く何も気になることありません。快適です。家から出たくなくなくて、有給を使い果たすことになっちゃいます。

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>>541 契約者さん2さん
騒音、生活音は全く気になりません。ただ、扉のアンダーカット幅が広いせいか、リビング-洋室間など住戸内の各部屋の音が意外と聞こえてきます。

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>>543 契約者さん4さん
あの素材であれば当然です

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>>541 契約者さん2さん
生活音としては気になることは一切ありません。
どこか近隣の部屋で内装工事いれているようで、その音がコンクリを通して？割と聞こえてくることがあります。最初だけなのでお互い様ということでスルーできる範疇です

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すみません、もしご存知の方いたら教えていただけますでしょうか。
頂いた書類に関連書類があったと思いますが、来年の確定申告で、住宅ローン減税を受けるには、下記の省エネ基準に適合する必要があると聞きましたが、マスタープレイスの場合、下記のどの条件に当てはまるかご存知でしょうか。
認定長期優良住宅
認定低炭素住宅
ZEH水準省エネ住宅
省エネ基準適合住宅

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>>546 契約者さん10さん
以前大和の担当さんに質問したところ、省エネ基準適合住宅とのことでした。

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>>547 契約者さん4さん
確認いただきありがとうございます！それでは、省エネ基準に適合ですね。

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ネットワーク回線の快適さいかがですか？

仕方ないことですが、入居済みの方も増え、
特に夜にネットワーク重さを感じています。


月額1.000円課金をし
優先回線を繋ぐことも検討しており、
もし契約済みの方がいらっしゃれば
契約する価値があるかも合わせて教えていただきたく思います。

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>>547 契約者さん4さん
同じく大和の担当さんは省エネ基準と言っていた記憶がありますが、証明書は受領されておりますでしょうか？（私の手元には一般的な証明書しかないためお伺いした次第です）

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>>549 さん

月額1.000円課金はしておりませんが、21時前後でインターネットの速度を調べたところダウンロードで660Mbps出ております。
30MbpsあればYouTubeもオンライン会議も快適になる目安なので、いい数値かなと思います。

本題からずれているかもしれませんが、549さんはルーターは何を使用しているでしょうか？
私はマンション購入時に頂いたものではなく、自前で購入したものを使用しております。
※頂いたルーター性能は結構厳しいものかなと

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省エネ基準適合住宅になるためには、「断熱等性能等級」と「一次エネルギー消費量等級」が「４」になる必要がありますが、住宅性能評価書を確認したら、ちゃんと「４」になっていました。
「５」だったら「ZEH水準」になりますが、そこまではなっていないですね

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>>552 契約者さん10さん
こちらご共有いただき、ありがとうございます！

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標準のグロエのシャワーヘッドを、リファのファインバブルSに交換された方はいらっしゃいますか？
そのままでは交換出来ず、付属のどのアダプタを使っても合いませんでした。

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以下2つの事項にて
皆さんの家庭はどうか教えてください。

【携帯電話回線】
入居してから明らかに携帯の電話品質が悪く
繋がらないことが多い

【インターネット回線】
17時頃を目安に回線が急激に重くなる

みなさんいかがでしょうか？
皆さんも同事象があれば諦めますが、そうでなければ
私個人の事象として解決策を探さねばと

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トイレ手洗い場の水圧どうですか？

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>>555 契約者さん4さん

携帯電話回線は明らかに悪くなりましたね。

インターネットに関しては、まだ実感していません。

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生活音、最初は気にならなかったですが、最近夜10時くらいになると足音？がドタドタとかなりうるさいです(上の階の方かな…)。荷解きとかされているのかもですが、今後静かになればいいなーと思ってます。

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足音、物音、上下階から聞こえてきます。
お互い気をつかって生活していきたいですね。

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かかと歩きする方は足音響くのでつま先に重心をのせるように歩いてほしいですね。ご自身の家の中でもかかと歩きは普通に煩いと思うのでご家族内でも注意してほしいものです。踏み込んで歩く必要のある場所は屋内にありませんし。

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最近、夜８時過ぎ、コンシェルジュの方がいないときに、10代の男の子たちが、5、6人でエントランスのソファの所でお菓子とゲームをテーブルいっぱいに広げて、遊んでいるのを見かけました。床にのけぞって座っている子もいて驚きました。その翌日、やはり８時過ぎに２人の高校生がテーブルいっぱいにトランプのようなものを広げて遊んでいました。こちらのスペースは原則住民の家族がくつろいだり作業をするために使用する所だと思うのですが、どう思われますか？

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本日15時頃ですかね。エントランスのソファにて靴脱いで、横たわってる大の大人の方がいました。さすがにあり得ないです。また、ランドセルから教科書などソファに全部ばら撒いた状態で勉強してる小学生がいました。さすがに注意してほしいのと、住んでる方のモラルが感じられない状態に今日はビックリしました。。。

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ワークスペースが横にあるので、エントランスソファは遊んだりお菓子を食べていい場所とは到底思えません。複数人で勉強しながら楽しくなる分にはいいですけど。
ソファで横になる大人がいたと聞き驚きました。そんなところで横になっていいと思ったまま大人になっている人がこの世にいるんでしょうか。
そういえば、管理組合の結成ってどうなってましたっけ？当たり前ができないのであればルール周知していくしかないですね

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上記ですがコンシェルジュさんにお伝え済で、エントランス部分はみなさんの専有部分ではなく共有部分なので今後は見たら注意するとのことでした。

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ここ数日、夜の高校生らしき子たちは見かけなかったので、伝えてくださった方がいらしたのですね。ありがとうございます。大人の人が裸足でソファに横たわっていたり、子どもの自転車を無造作にソファに置いていたり…
素敵な共用スペースだと思っていたのに、品のなさにショックを受けていました。ゴミ捨て場も段ボールをたたんでいなかったり、ゴミ袋を閉じていなかったりして、マナーのない方がいるのは残念です。
ディスポーザーが付いていたら、と思っていたのですが、なくてよかったかもしれません。
コンシェルジュさんがいてくださってよかったですね。
気になることがあったらみなさんで伝えていきましょう。

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廊下に自転車を置いているお宅もありますね。

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生活音とか、ゴミ捨てとか、共用スペースでのマナーは、各部屋に手紙を投函するとかで周知してもらいたいですね (みなさまの投稿を拝見し、私自身も改めて気をつけたいと思いました)。外国の方も結構住んでいらっしゃる印象なので、日本語だけでなく、英語や中国語でも周知する必要ありそうですね (日本語で案内の手紙がきたり貼り紙がありますが、外国の方には伝わってないのでは？と疑問に思っています)。

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明らかにバルコニーでタバコ吸ってる人がいて家の中がタバコ臭くなりました。最悪です。バルコニーは共用部分なのでタバコは吸えないですし、家の中で吸えばいいだけ。なぜ人に迷惑がかかることを選択するんでしょうか。
色々とやっていく必要がありそうですね。

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>>568 契約者さん2さん

これは、これだけはほんとうに早急に注意喚起願いたいです。タバコ吸わない人にとってはほんとうに災難すぎます。マンション生活の中でもっとも腹が立つことです。

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>>569 さん

今更ではありますが、皆様挨拶回りなどはされましたか？

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皆さん、隣の工場の騒音が気になりませんか？
契約する際、ダイワの担当者から「軽微な車の音だけ」と説明されましたが、実際に入居してみると、車の音だけでなく、工場の機械の稼働音もかなり大きく感じます。

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>>571 契約済みさん
バルコニー駐車場側の住戸ですが平日休日ともに外音気になった事ありません！

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>>571 契約済みさん
南東側の住居ですか？我が家は南西側なのですが、電車の音は聞こえますが、平日一日いることがないので工場の音はわかりません。住居内での生活音の方がストレスになっています。
ゴミ捨て場も大変な状態になっていますね。昨日今日とダンボールが雪崩れ状態で歩くスペースがありませんでした。引っ越しやたたまずに置いてあるダンボール。常識のない方？日本語の説明を理解できない方でしょうか？早々に管理会社に対応していただきたいですね。

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ここは神経質な方が多いですね（笑）集合住宅に住むことを選んだのですから、多少の生活音などは承知の上かと思っていました。また、外国の方への偏見を誘導する様な発言も慎むべきかと。ここで愚痴って群れるのではなく、つどつど管理会社にご報告されてはいかがですか。

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>>571 契約済みさん
気になります.めっちゃうるさいです。
ベランダ側の窓開けられないです。平日は
閉めておくとうるさくないからいいかなと思っています。

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>>570 契約者さん2さん

小さい子供がいる家庭は挨拶おすすめしたいですね。
小さい子供はよく走るし，走るとかなり響きますね。

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>>571 契約済みさん

南東側ではないので気にならないですね。電車も窓を閉めていると気にならないです。
日中音が大きいのは、電動ドライバーのような音なのでエアコン設置工事あたりかなと思いますが、この時期だけかと思います。

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>>571 契約済みさん

南東側だからかもしれませんが、工場があったこと忘れているくらい静かです。
生活音についても、まだ引っ越しが済んでいないのかもしれませんが、上下左右もとても静かで快適です！

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>>578 マンション住民さん
ウチの上下左右の方は引っ越し済のようですが、なぜか上の方の生活音だけ、だだ漏れで聞こえてきます。足音はもちろん椅子を引く音、クローゼットを開ける音までです。ウチも下の階の方にはだだ漏れだと思って静かに暮らしています。

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>>579 契約者さん1さん
今まで賃貸マンションに住んでいて、上の階はなかったので、どのくらい下に響くか分かりませんでしたが気を使って過ごしていました。下からの音(振動音)はかなり響いて、早朝の掃除機をかける音で目が覚めました。こちらのマンションは二重床なので、大丈夫だと思い込んでいたのですが、引越す前のマンションと同じ感じです。マンションはみなさんが気を使って過ごしていかないとですね。

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近くにネット予約できる病院が少なく驚きました。もし行かれておりよいところがあれば知りたいです。

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>>583 住民さん6さん
せめて枠内に停めて欲しいですね。

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>>571 契約済みさん

上の階から足音や物音（何かを叩くような音）が聞こえることが多く、少し気になっておりますね。

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>>585 契約者さん5さん
日常生活への音はしょうがないと思います。(建築の問題)
お互い理解するしかないと思います。
自分のお家の足音や物音もしたの階の人に同じように思われることもありますし…..

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足音気になりますね。他の音はほとんど聞こえません。
遮音性の問題というより所謂かかと歩きをされているからなのだと思います。

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リビングのエアコンの配管カバーを上手く付けることができませんでした。梁が薄いのは圧迫感がなくていいのですが、そのために規格の配管がつけられないとのことでした。みなさん、室内カバーを綺麗に配管できましたでしょうか？

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>>589 住民さん1さん
確かに普通のL字だと難しいですよね。。
うちは一回外に逃してから45°で曲げて、通気口に繋げました。

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YouTubeに竣工動画（ショート版）がアップされていますね。

https://youtube.com/shorts/6MeYjDqf7kw?si=MdI-c77ICJ520Plt

https://youtube.com/shorts/7qDidovJea8?si=QnBL5-LKrXus2TuD

https://youtube.com/shorts/Miv6je5Bhoo?si=Ni1bLKQ60eZzH0zM

https://youtube.com/shorts/0LcQYu6-vGM?si=eDBOqrzDGC69GYZP

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竣工動画（ロング）もアップされました。

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>>589 住民さん1さん
うちはフリーコーナーというのを使いました。ジャバラみたいに曲げることができるものですね。

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