【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

共用部の通路について話題を出した者です。
私の書き込みについては、防犯上、掲示板に残さないほうが良いかと思い、削除申請をしました。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>495 契約者さん
図面集を見れば然るべきところにセキュリティは配置されてると思います。不特定多数の人が閲覧可能な掲示板にこの辺書き込むのはあまり宜しくないかと。
あと、内覧会の部屋の仕上がり具合云々の記載も、人それぞれの判断基準に寄るし、ネガティブな意見が目立ってしまう掲示板の性質も考慮しないと。各々売主、長谷工に投げ掛けましょうよ。

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>>496 契約者さん6さん
追加で他の方の投稿についても削除申請させていただきました。496様にてすでに申請済みでしたら重複ご容赦ください。
内覧会については事前にチェックポイントの確認ができましたので、 仕上がり具合云々の記載 は有益な情報だったと思っています。

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とはいえ理事会までは期間がありますし、課題に気付く人、そのなかで内に留めずに問題提起する人がどれだけいるのかと考えると、管理組合の情報交換ツールを作ってもいいのではと思いますね～。今住んでいるマンションも開催の知らせやら理事会資料やらぜんぶペーパーなんですよね。電子化してるところもあるのかな～

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>>496 契約者さん6さん
仰る通りだと思います。

重大な事項は売主や長谷工、管理会社に相談すべきですし、マンションとして考えるべきことは管理組合総会や理事会できちんと話し合うべきです。
不特定多数の人が閲覧可能な匿名掲示板でする話ではないでしょう。

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>>498 契約者1さん
すみふのマンションとかだと居住者専用の情報交換ツールとかあるんですけどここはどうなるんですかね？？
クローズで情報交換できる場はあるといいなと思います。

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>>500 契約済みさん
そうですね。ここは契約者ではない方も書き込みされている可能性がありますし。もしマンション側で用意がなければ、後から作ってもいいかもしれませんね。

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積立などマンションのお金使うのは得策ではないので、みなさんが使っているアプリのオープンチャット機能で良いかもしれませんね。

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マスター入居者です。もう少しで引き渡しで，ワクワクしています。皆さん火災保険はどうされていますか。他保険と比べたら若干割高だったので、迷っています。説明会で出た保険の方が、なんかあった際にもっと連携が取れるとか、メリットがあるんでしょうか。

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>>503
個人的には家財や自賠責はあいおいの松プランで十分だと感じました。
その他保険がどこなのか、どう割高なのか具体例がないと答えようがないです。
火災保険に求める安心と安全の考え方は人それぞれです。あとは地震や水害をどうとらえるかで、足りないと思えばオプション追加を検討すればいいし、説明を聞いて納得したところでお決めになっては如何でしょう。

ちなみに、裏手の堤防を越える水位で荒川が氾濫すると地域の大半が水没（とくに埼玉側）しますし、新築マンションが倒壊するレベルの揺れが起きたとして、うちが全損判定なら東京全域が壊滅しているでしょうね。そういった万一の地価の大暴落に備えて高額の保険をかけ続けるのはナンセンスと思う・・・あくまでも個人的にですが。

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マスターの3LDK入居予定者です。
冷蔵庫ってどのサイズまで入るか確認された方っていますでしょうか・？

（タイプによっても異なると思いますが）冷蔵庫置き場のスペースは3LDKタイプだと70cm後半あるのですが、搬入経路の狭いところ（とくにLDK入口のドア？）がないか心配で、、

冷蔵庫の横幅は大体650mm、685ｍｍ、750ｍｍとありますが入るのはどこまでですかね・・・？

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>>505 さん

>>505 マンション住民さん
タイプ違うかとおもいますが同じく3LDKで採寸して約750mmでした。

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>>505 マンション住民さん
搬入路は廊下や各ドア1m近くあるので全く問題ないと思います。図面上どの住戸も同じに見えます。
冷蔵庫置き場の方が問題で、私も3LDKで750mmだったので横幅の特に大きいものは入らないかもしれないです。

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内覧会時に共有部の傷や汚れが沢山有りましたが、確認会時点でほとんど治っておらず、長谷工の方にお聞きしたところ、共有部のチェックは大和地所さんが行うとのことでした。
次回現地を確認出来るのは鍵渡し後なので、不安で仕方がありません。

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>>508 契約者さん1さん
今日確認会に参加してきた者です。皆さんにお聞きしたいのですが、キッチンの天板の繋ぎ目があるのは普通なのでしょうか？　担当者さんには繋ぎ目があるのが普通とお聞きしましたが、普通ないのでは？と疑問を抱いているところです。

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>>509 契約者さん4さん
普通かどうかは分かりませんが、重要事項説明で説明受けたはずですよ！

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>>509 契約者さん4さん
カラーの組み合わせが綺麗なキッチンですね！
つなぎ目については気持ちわかります！ただ個人的には普通と思っています。今も天然石材をつかった天板のキッチンですがつなぎ目はありますし、友人宅などでも天然石材天板だとありました。

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>>509 契約者さん4さん
クォーツストーンや天然石の場合はつなぎ目があることが普通ですね。
人工大理石は、色や模様のバリエーションがあってつなぎ目がないですが、こっちが安い素材で、傷や汚れに弱いです。

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>>512 契約者さん
返信ありがとうございます！　失礼しました。説明会では私が聞き落としてました。天然石でのつなぎ目は至って普通とのこと、少し安心しました。入居まで1ヶ月切ったので楽しみです。

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確認会終わりました！
30箇所ぐらい指摘箇所ありましたがほぼほぼ綺麗になっていました。
駄目かなと思ったところも本当少し気になる程度だったので良かったです。

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内覧指摘事項の確認会に行ったら、内覧会の時には無かった新しい傷があってゲンナリしました。
全体的に、気付かれなければ構わないだろうという姿勢が見て取れて残念です。

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新しい傷に関してはどのような対応をいただけるのでしょうか？指摘すれば再度、修正してもらえるんですかね？

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>>516 契約者さん8さん
修正指示して、再確認会があります

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どうでした？

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みなさんはエアコン２台も設置してくださること、知ってましたでしょうか。

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>>521 契約者さん8さん
詳しく教えていただけますか？

これまで営業とのやり取りでは
エアコンが標準で設置される事は聞いておりません。
(※逆に設置されないのが正であり、オプションにてエアコン購入もできたはず。)

すでに我が家も必要なエアコンは購入済みですので
詳細(誰から。居室のどこに設置されるのか)教えていただけると助かります。

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>>522 契約者さん8さん
なんと完全なる勘違いです。自分がオプション会で注文したことをど忘れしちゃいましたー。恥ずかしい?

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購入されてる方であれば、こういった質問されない気がしますが。

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ちょっと変な感じのするポストが増えてきましたね。
いよいよ入居もはじまりますし、私としては↑で提案されていたように入居者同士の顔の見えるクローズドなやり取りができればと思います。
今まで長い期間こちらでありがとうございました（特に写真を上げてくれていた方々）、これから別の場でよろしくお願いします！

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私も総会等で皆様とお話しできるのを楽しみにしています。
良いマンションにしましょう。

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（もしご存知の方いたら教えて欲しいのですが、）
レンジフード（換気扇）で使えるスターフィルターの規格で、合致しているものってありますでしょうか？
自分の部屋で採寸したサイズだと合致するものがなく、もしかしたら使えないのかも、、と不安になっております。

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>>528 マンション住民さん
記憶違いであれば申し訳ないのですが、サイズが合う市販品はないと言われたため提案されたものを購入しました。
サイズが多少合わないだけでなんとか使えるかどうか等はわかりません。

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>>528 マンション住民さん
https://www.starfilter.co.jp/html/page5.html/#s1
私もサイズが合わないと思っていました。こちらを参考にもう一度確認してみます。

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>>528 マンション住民さん

スターフィルターではないですが、ビーワンというメーカーのものであればサイズが豊富なので合うものがあるかもしれません。
うちはここでサイズの合うものがあったので購入します。
御参考になれば幸いです。

https://www.b-one-co.jp/view/category/ct271

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>>531 契約者さん2さん
ご回答ありがとうございます！
差し支えなければサイズが合ったモノはどちらでしょうか・・・？
見たところこちらでもサイズの合うものはなさそうで、、泣

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>>532 マンション住民さん

531です。間取りタイプによってレンジフードのサイズも違ってくると思うのであくまで御参考ですが、私の場合は297mm×380mmのものがぴったりでした。

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マスター住人です。シャワーヘッド　首の角度が全く変えられないのは、皆さんも同じですか？上下は移動できますが、シャワーが出る方向は固定ですね？それともわたしが使い方をわかってないだけですかね。

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>>534 b.さん

うちも同じです。シャワーヘッド首の角度変更できないですね

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>>535 契約者さん1さん
シャワーヘッドを掴むグレーの部分の角度を変えられますよ

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もしご存知の方いたら教えていただけますと幸いです。
電気契約の方ですが、皆さんの容量はどれぐらいになりますでしょうか。
確か、説明会の時に聞きましたが、忘れてしまって。。40Aぐらいですかね。

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レンジフードにフィルターを付けたいのですが、ネジが固すぎて開けられずにいます(左に回せばいいんですかね。。)みなさんは簡単に開けることできましたか？

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↑開きました笑　ネジは回さなくてよいんですね。。ご放念くださいm

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>>537 契約済みさん5さん
ご自身で選んで契約されたと思います。
うちは沢山使うので60を選びました

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マスター入居のものです。まだ入居していませんが、皆様すでに入居された方は、騒音、生活音について何か気づくところございますでしょうか。

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>>541 さん

全く何も気になることありません。快適です。家から出たくなくなくて、有給を使い果たすことになっちゃいます。

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>>541 契約者さん2さん
騒音、生活音は全く気になりません。ただ、扉のアンダーカット幅が広いせいか、リビング-洋室間など住戸内の各部屋の音が意外と聞こえてきます。

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