【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

>>3667 住民さん1さん
私も邪魔だと思いました。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>3667 住民さん1さん

この車、よく見ます。
サブエントランス前の道って一通じゃないですか。
そこをバックで進んでマンション内に入り、駐車してました。若い女性がこどもと乗り込むのを見たのでファミリーっぽいですが…。

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あーあ、やってしまいましたな
ナンバー隠してても目撃談含めて特定できちゃうから、本人が訴えたら何かしらの罪に問われるかもしれませんね。
そもそもこの写真だけで何を訴えたいかわからないし。長時間停車してるようなら管理人に言うべき話ですよ。

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>>3669 住民さん4さん
住人ですかね？！
住人ならば車寄せど真ん中にわざわざ停めず、もっと駐車できそうな場所わかってそうなものだけど。。。
新目白通りから逆走してすぐの路地のところ入ったりする車もいたし、よくないですね～

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>>3670 住民さん4さん

はいはい。訴えてみたら。

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>>3670 住民さん4さん

なんらかの罪w

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>>3670 住民さん4さん
で、何の罪に問われるかもしれないと仰ってるの？むしろ貴方のコメントの方が脅迫的に感じるのですが？

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>>3665 中古マンション検討中さん
過去レスを見たら通知は9月よりも先になるとありましたので気長に待つしかないですね。

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>>3670がフルボッコで草
前にベビーカー写真を晒し上げて騒動になってましたが同じ案件だと思います。
なんかここの住人はネットリテラシーが低い人が多いですね

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>>3675 3664さん
　　
金額だけでも確認させてほしいわ。

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>>3666 住民さん4さん

各フロアにベビーカー、ストライダー置場欲しかった。

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>>3672 住民さん5さん
子どものような反応してないで素直に写真は消したほうがいいですよ。

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Gクラスでイキりたい輩

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件の車に問題があるかは別にして、共用部の写真をネットにアップするのはやめて欲しいです。
思わぬ写り込みでプライバシー侵害や防犯上のリスク等が生じることもあり得ますから。

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>>3681 住民さん7さん

よその車はさすがに削除依頼したほうがいいかもしれませんね。
腹立たしくてそうやりたい気持ちはわかりますがね。
まぁ事情もあるかもしれませんし、防災センターでナンバー見せて特定して注意してもらいましょう。

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>>3671 住民さん5さん
車寄せは短時間の乗降用なので、長く駐車しなければ特に問題ないと思います。写真だとわかりませんが、駐車時間は長かったんですか？

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>>3683 マンション住民さん

あくまでも私の推測ですが、ライトをけして不在にするということはそれなりの時間外していて、雨が降ってるからみんなも家族を車寄せの屋根の下で乗り降りさせたいわけで、車から外すなら出入口真ん前はさけるように配慮すべきだとおもわれて反感かってるのではないでしょうか。

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>>3685 住民さん3さん
脅しではなく指摘してるだけじゃないでしょうか。なんか必死に否定する層がいますが、警察庁のHPを貼り付けますのであとはご自身でご判断を。
https://www.npa.go.jp/bureau/cyber/countermeasures/defamation.html
「(略)名誉棄損等の犯罪を構成する可能性があるので、相手方への処罰を望む場合は、最寄りの警察署に相談してください。」

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>>3686 住民さん3さん
要件を満たしていれば、って事ですから普通に判断出来ますね。

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>>3686 住民さん3さん

要件に該当する根拠も示さずに犯罪かもと騒いでる層のほうがやばいでしょ。

あとはご判断って、犯罪だと指摘するなら自説に都合の良いとこだけ引用しないで、具体的にあなたの考え書かないなんて、無責任に掻き回してるだけですね。

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>>3688 住民さん7さん
犯罪だと決めつけるほうが無責任に掻き回してませんか？
それは司法が判断することなんで。
今回のケースは警察庁のHPを見て各々が判断すればいいんじゃないでしょうか。

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>>3689 住民さん1さん

私は、犯罪だと騒ぎ立てること自体が無責任に掻き回してると書いてます。

利用規約への抵触とか民民の話じゃなくて、犯罪かもと指摘してるんですから、相当重たい指摘ですよ。
それを根拠も示さずやるなんて、理解できてないのかか、畏怖させる目的なのか知りませんが、残念ながらここでは通用しなかったということです。

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>>3690 さん

>>3690 住民さん1さん
だから何であなたが決めつけるの？
そもそもなんの根拠を示してほしいの？
ソース元のHP見れば読み取れると思うけど。
仮に車の所有者が警察に相談したとして、あなたが犯罪じゃないと言い切れる根拠は何なの？

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>>3691 住民さん2さん

犯罪だという根拠が示されないかぎり、犯罪じゃないのよ。
いまどんな根拠が示されてるの？

あなたが読み取れると思う、つまり根拠があるなら、読み取れとか遠回しに言わないで、どう理解してるのか書けばよいじゃん。

書けないってことはその程度の根拠のない指摘ってことよ。

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>>3692 住民さん7さん
何でそんなに必死なの？
「掲示板等への書き込み内容等が外部的名誉を低下させたり、社会的信用を失墜させたり、危害を加えたりするようなものである場合は、名誉棄損等の犯罪を構成する可能性があるので、相手方への処罰を望む場合は、最寄りの警察署に相談してください。」
って書いてあるけどこれじゃだめなの？
上記に該当すると考えた車の所有者が警察に相談して、犯罪性があれば捜査するしなければしないし。それを判断するのは警察だし、所有者が別になんとも思わなければ警察に相談もしないだろうし、各々の基準で判断すればいいんじゃない？
で、捜査機関でもないのに必死に自己判断で犯罪じゃないとする根拠は何なの？

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>>3693 住民さん4さん
で、本件のどこが、

掲示板等への書き込み内容等が外部的名誉を低下させたり、社会的信用を失墜させたり、危害を加えたりするようなものである場合

に該当するの？
書いてあることそのまま書くんじゃなくて、あなたが、読み取れるといった根拠を教えてよ。

あなたこそ、必死に自己判断で主張してるだけじゃん。

誰か特定されてない書き込みで、誰が、外部的名誉が低下したり、社会的信用が失われたの？
もちろん危害を加えるようなものでもないよね？

書き込みは、とあるベンツが私有地内で迷惑駐車していると示しているだけでだよね？

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>>3694 住民さん1さん
だから何で無関係な私が認定しなきゃいけないの？理解できてる？
＞誰か特定されてない書き込みで、誰が、外部的名誉が低下したり、社会的信用が失われたの？
もちろん危害を加えるようなものでもないよね？
と言ってるけど、何度も言うけもなぜあなたが判断してるの？
車の写真と、直下に所有者の情報が書いてあるけど、それを所有者が上記に該当すると思えば警察に相談すればいいし、気にしないのであれば放置するといった話だろ
理解できないならもう書き込まないほうがいいと思いますよ。スレを汚すだけですしね。

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>>3695 住民さん6さん

あなた、自分で「読み取れる」って書いてるの忘れたの？
判断してない感じにすり替えてるけど、あなた自身判断してるじゃん。

結局あなたは、犯罪だという根拠は示せず、情報提供してるだけってスタンスにすり替えてるだけじゃん。

よしんば、所有者の自由ってスタンスで情報提供してるだけってなら、私は犯罪だと思わないって書くのも自由だってわかんない？

あげくは、もう書くなって捨て台詞。
結局書いてほしくないのが本音ね。

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>>3696 住民さん4さん

まぁまぁ、もうこの辺にしておきましょう。

お二人の言い分わかりますよ。
これだけの規模のマンションですから色々な方がいるわけですよ。
理解し合えない人も必ずでてくるわけですが、
あまり掲示板で言い合いはやめておきましょう。

ベンツの方の良くない行いについては防災センターに相談してナンバーからご本人に注意してもらえばいいですし、写真ももし気になれば削除依頼して、サイトがダメと判断すれば消してくれるでしょうし。

ねっ。これでお終い(^^)

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ここの住民の立場からしたら写真は消してほしいですけどね。
本人の基準で気に入らないと判断したら平気で写真を晒し上げる住人がいると思うと嫌ですし資産価値も落ちそうですし。

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>>3698 住民さん6さん
同意します。
過去に削除済みのベビーカー及びレンタサイクルも勿論ですが、今回の車に関しても写真を晒し上げる必要はないです。
この掲示板は誰でも閲覧可能で、被写体やその背景から得られる情報がどのように利用（悪用）されるか分かりません。
一般論として夜の写真は、ぱっと見分からなくても明度を上げると背景に思わぬものが写り込んでいることがあり、プライバシーを侵害してしまうリスクもありますし。

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すみません。恥ずかしながら教えてください。
不動産取得税がよくわからないのですが、たとえば一億だとしたらどれくらいの支払いになるのでしょうか？

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神田川沿いのコワーキングのベンチのところにベビーカーが長時間放置されていることがあります。たぶんペット用。
海外ではベビーカーテロと言って中に爆弾が仕込まれていることがあり（日本ではないと思いますが、、、）、精神衛生上良くないためやめていただきたいです。
そもそもあそこは置く場所じゃないし。

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>>3706 住民さん8さん
冗談に決まってるでしょ。

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>>3702 住民さん
さっさと拾得物として警察に届けちゃうのが良いかも。

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>>3708 住民6さん
若しくは廃棄物の不法投棄として廃棄処分もアリかも。

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>>3700 住民さん3さん
不動産取得税の課税標準は固定資産税評価額です。購入価格とは関係がありません。

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>>3711 住民さん8さん

わぁ助かります！
そうなんですね。
通知が来たその月だか翌月までにおさめるんですよね。
いったいいくらくるのかハラハラしながらポストをあけること、もう一年位です。

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アイビーカフェのオーナー？の車がメインエントランス近くに停められてるのをよく見かけるんだがあれはなぜ許されるんだろうか？住民でもなんでもないくせにおかしくないですか？アイビーカフェに苦情を言ったところで、だと思うのですがどこに言えばいいんすかね。

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>>3713 住民さん5さん
警察に言ってもしょうがないので、
管理組合及び管理会社しかないと思いますが、
もともと管理者用の駐車スペースとして割り当てられてたと思います。

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>>3714 住民さん7さん

もともとの規約をかえてもらわなければ、管理者も批判浴びるし、住人も不快でいいことないですね。

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住宅借入金等特別控除申告書ってもう税務署から届いてますか？

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>>3716 住民さん1さん

問い合わせしましたが、まだまだ届かなそうな雰囲気でしたよ。戸数が多すぎて向こうも早くしたいのに、途方に暮れてる感じでした。
ただ払うときはきたらその月末だか翌月末だかとかで、とりあえず何十万かいつでも払えるようにしておくようにしておくといいみたいです。

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>>3717 住民さん2さん

ありがとうございます。お金の準備だけして気長に待ってみますね。

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税務署から住宅ローン減税の訂正のお手紙が届いた人いますか？

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>>3719 住民さん8さん
届きました！

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この記事、タワマンの惨状が書いてあるのですが、このマンションはそこまで高くない分、お勤めの方が多いのか共用部の使い方など丁寧ですよね。改めて感心しました。少なくともうちの棟ではベランダで焼肉する人なんていませんし…
https://news.yahoo.co.jp/articles/23125dc1ca7d0383d86729d73e9c5069ccd0...

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>>3721 住民さん4さん
幻冬社の妄想記事(というかフィクション)を読んでも事実と何ら関係ないので、あれ見てタワマン住まいを理解したつもりになっても仕方ない気が。。。

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騒音のチラシが入ってるご家庭いらっしゃいますか？対策など教えていただきたいです。

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スペアキー作られたことある方いらっしゃったら教えてください。

これって、鍵は美和ロックで、ラクセスキーはK-PLANにそれぞれ頼む必要があるのでしょうか？

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>>3724 住民さん7さん

入居時に5本ほど受け取ったかと思いますが、鍵のトータルの本数自体を増やしたいのですか？
そうではなく、鍵は余っているがラクセスキーを増やしたいだけであれば、ラクセスキーのみを注文してヘッドを元ある楕円形の物から届いたラクセスキーに付け替えるだけです。
本数を増やしたいなら鍵自体も注文しなければなりません。

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>>3725 住民さん5さん

ありがとうございます。
ラクセスキーを増やしたいだけなので、ラクセスキーのみ注文します。

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>>3723 住民さん1さん

入ってたことないですね。
騒音がするので静かにするよう注意文でしょうか？

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ガラの悪い父親がエントランスに自転車放置して、歩きスマホで中へ。見た目通りのマナーの悪さ。

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>>3728 住民さん8さん

わざわざ誰でも見れる掲示板に自分のマンションの評価を下げるような悪口を書かなくても…
心の中で思っていただきたい。

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>>3729 住民さん5さん
専離を慫慂するようなひともいますので仕方ないですね。

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理事会議事録見たけど、完成して1年そこそこで雨漏りって、欠陥住宅としか思えないんだけど、どこのマンションもそんなものなのかな？
こんなこと起きてると他にもどこか不具合があるんじゃないかと心配になります。

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>>3731 住民さん6さん
真偽はおいて、理事会議事録が公開情報か判断できてない人が住んでるってのが心配だよ。

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>>3732 住民さん2さん

非公開情報だという根拠は？
更に言うと雨漏りは誰でも知り得る情報でもあるけどどこを非公開と考えてるのかな？

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>>3733 住民さん7さん
ほうほう、あなたは共用部で起きたことは住民以外の誰でも知りうる公開情報で、インターネットに書き込んでも問題ないと。

屁理屈言ってないでとっと削除申請しなよ。

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通路に子供用の小さい自転車やキックボード外に置いているのはいいのだろうか。特に人の動線が少ない角部屋。

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>>3735 住民さん8さん
ルールがあるなら守って欲しい！警備員は毎日巡回している時、共用廊下に私物を置いているのを見かけたら、管理人経由でその家の郵便受けに注意書を入れてくれたら、、、もしかしたらその人はマンションのルールを知らないかもしれないので、注意を促すことで問題が解決するかもしれない。

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あまり言える立場ではないかもしれませんが、私は小さな違反があり、ポストにお手紙が入ってました。レンタサイクルもですが、そういうお宅にはお知らせして頂いているようです。
どこのお宅かわかりませんが、じきに改善されると思いますよ。

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>>3737 住民さん1さん
置いている人は、新築時に引っ越してからずーっと置いてありますね。

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この間もエントランスの方からストライダーに乗った子供がそのままスピード出してエレベーター乗ってきて後ろから着いてきた親は何も言わず。危ないし注意しない親も常識無いなと思いました。

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>>3739 住民さん1さん
ストライダーは公道走行禁止なのにその辺の公道でノーヘルで子供に乗らせてる親もいますからね。常識ない人は割と多いと思います。

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キッズルームのおもちゃ購入に関するアンケートが来てますね！ありがたいです。

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>>3743 住民さん5さん

リユースの方がSDGsじゃないですかね。

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>>3744 住民さん7さん

リユースいいですね。
個人的には自宅用滑り台とかもフラフープとか貸し出ししてもらって、庭や空いた時間のフォレストキッチン、防音室などで雨の日とか遊べたらいいのになぁとか思います。

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ゴミ出し、特に段ボールの出し方があまりにも酷い人が多いですね。
クリスマスシーズンということもありアルコールやケーキ、プレゼントなどの段ボール類が畳まれていないまま台の上に置きっぱなしに散らばっていてびっくりしました。
どうせ清掃の方がやってくれると思ってるんでしょうが、ひどすぎます。あまりの酷さに自分の出すついでに畳んで捨てましたが、こんなにもマナーのない人が多いことが残念でした。とここに書いても仕方ないのかもしれませんが。

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>>3746 さん

同感です

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>>3746 さん

同感です

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エントランスのラウンジでweb会議をずっとしてる人がいてかなり迷惑です。
管理室経由で注意してもらいましたが、またすぐにweb会議はじめてますし。
コワーキングスペースでやって欲しいです。

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ひたすら不平不満を誰でも見ることができる場所で吐き出す人たち。中古検討の人には役立ってるかな。

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>>3750 住民さん6さん
ご売却ですか？
どの掲示板も似たようなもんだから、あんまり気に病まないほうがよいですよ。
投資目的でなければ、普通現地にきますから、イチ掲示板の書き込みで買う買わないは決めないですよ。

早く売れるとよいですね。

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>>3749 マンション検討中さん
それは迷惑ですね。あとその人、会社の機密情報だだ洩らしてますね、その人それで会社クビにならないといいですが。。

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レンタサイクル、時間守ってますかね。
使いたい時に全然使えないのに、自転車があるんですよね。

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>>3753 住民さん5さん
根本的に台数が少ないんじゃないですかね。
6時間を守ってるとは思いますが、借りたいとかに借りれないので、早めに借りてる場合もあると思います。
悪循環になってるのかなと。

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>>3754 住民さん8さん

世帯数に対してあの数では足りないですね。

バイク置き場ずっとあまるようであれば、ニーズが高いレンタサイクルに何台か回して欲しいところですよね。
使えない方がお気の毒です。

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白のTesla、修理されて綺麗になりましたね。
前回ソッコーでぶつけられてしまいましたが、今回は大事に乗ってもらいたい。
ボディの構造上、板金修理ができないので、そう頻繁に修理に出せないので。。

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近隣でおすすめの幼稚園情報ありますでしょうか？
保育園に落ちてしまい検討しています。
預かり保育&できれば給食もある幼稚園でここいいよという情報あればお願いいたします。
（来年の入園申し込みがほぼ終わっている前提でのお伺いです…）

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>>3757 住民さん1さん

新宿区の私立幼稚園になりますがおおや幼稚園は17時まで預かり無料最大18時まで預かり、毎日給食です！
ただ費用が高いのとかなり人気なので空きがあれば入れると思います！

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川村幼稚園は室内プールもあって制服も可愛くて評判いいですよ。おおや同様、お金はそれなりにかかりますが。

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>>3759 住民さん1さん
ごめんなさい。川村は延長保育でも３時までなのでだめでしたね。
普通の街の保育園でしたら、のびのび広い園庭なら草苑幼稚園《畑もあり》お受験とかも検討してお行儀よくしたいなら目白ヶ丘幼稚園ですよ。目白ヶ丘は園バスも出ていたはずです。
どちらも割と古いです。
前にでているおおや幼稚園は課外活動が充実していてひらがなの練習もあり、新しい校舎がいいところで、一方で園庭はすごく小さく、給食は業者さんから運ばれてきている冷めたお弁当でした。
どこもいいところ悪いところがあって、なにをもっていいとするかは個人の価値観かもしれません。

我が家はいくつか絞ったら子供と見に行きました。
親がいいと思ってもここは嫌だ！とかありました。

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>>3760 住民さん6さん

みなさまありがとうございました！
早速問い合わせしてみます。

ちなみに東京音楽大学幼稚園についてお詳しい方いらっしゃいますか？
預かり保育がありお給食も週4と魅力に感じています。
見学に行く予定ですが、行事等の親の負担レベルが気になっています。

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夕方、エントランスに大勢の子供がゲームで遊んでるのはいつものことなんでしょうか。

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>>3762 住民さん3さん

ここ１ヶ月ぐらいな気がします。
通るたびに人が増えててびっくりします。
溜まり場になるのはどうなのでしょうか。

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>>3763 契約者さん6さん

自分の子供なら、中庭にレジャーシートでもしいて、寒くない日は外で集まりなさい！といいたいところですが、
別に何か迷惑かけてるわけでもないですしね。なんともいえませんね。

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>>3763 契約者さん6さん
かくれんぼ　鬼ごっこ　あまりにもうるさいのは
勘弁してほしい

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あまりに騒がしいようであれば、近所の児童館で遊んで欲しいですね。

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>>3767 住民さん1さん

えっ、、そんなお家あるのですか？！！
逆に汚そう（笑）

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>>3768 住民さん5さん
ほんと、物干し竿も拭いたら結構土埃着くので、欄干なんて、むしろ汚れるのに…と思います。

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>>3769 住民さん4さん

間違いなく土埃がついてしまったでしょうね。
失敗したと思って、もうやらならないんではないですか？！

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>>3767 住民さん1さん
管理規約…

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>>3749 マンション検討中さん
なにが迷惑なのかよくわからないです。
どういう使い方が正解とかあるんですか？

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>>3772 住民さん1
横で会議してる人が居たらうるさくないですか？
声出さなかったらいいと思いますけど、その場合そこでやる意味はわからないし、後ろから覗かれたら情報ダダ漏れですけど、それって会社の人はどう思うでしょうかね。

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>>3773 住民さん6さん
うーん、それを言ったら、子供が溜まってるのもうるさいですし、たまに商談みたいのをしているのもうるさいし気遣います。
他人の使い方指摘してたらキリないですね

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>>3773 住民さん6さん
情報漏れについては、周りが気にすることではないですね。

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>>3775 さん

そういう周りが気を遣うような使い方をすることをどう思うかが、大人と子供の違いなんだと思いますよ。

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>>3772 住民さん1さん

たしかラウンジでビデオ会議は禁止だった気がします。

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>>3777
そうなんですね！そういった規定に従うのみですね！

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>>3778 入居前さん
ホント、最低限、管理規約ぐらい確認して使って欲しいですよね！

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馬場の再開発が西武で明言されたので、資産性は保たれそうですね

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>>3780 契約者さん3さん
10分以上かかる立地では再開発の影響は大してないのでは？

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喫煙者の方、いつもどこでタバコ吸われてますか？

部屋の中はNGだと思いますし、豊島区も新宿区も路上喫煙禁止なので、近隣で吸えるところがなくて困ってます。

オススメあれば教えてください。

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>>3782 住民さん1さん
吸うたびにいちいち外出してられませんから、普通にキッチンの換気扇の下で吸ってますよ。管理規約に違反しない形で家族にも許される範囲だとそれくらいかと。

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>>3782 住民さん1さん
近くのポプラの喫煙所を利用ではないでしょうか？
恐らく同じマンション住民かな。と思しき方も何人かいらっしゃるみたいですよ。

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>>3783 マンション住民さん
ベランダで吸ってる人　見かけますが駄目ですよね

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標準でついている無線LANってゲスト用のID、パスワード設定できますか？普段使ってるID、パスワードを教えるのは抵抗があるので、ゲスト用の設定があるとありがたいのですが、見つからないので知ってる方いたら教えてください。

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今朝、駐輪場にハクビシンがトコトコ歩いてました。
このあたりにもいるんですね、、

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>>3786 住民さん1さん
既設のものはごくシンプルな仕様なのでゲスト用など複数のID&PW設定は出来ません。必要あれば交換されれば宜しいかと。

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>>3786 住民さん1さん
できるっぽいですよ。
https://www.aterm.jp/function/wg1200hp4/guide/multi-ssid.html

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>>3789 住民さん3さん

ありがとうございます。試してみます。

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>>3785 住民さん7さん

規約違反ですね

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>>3784 住民さん6さん
迷惑…

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セブンイレブン、ポプラ、甘泉公園に喫煙所ありますね

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>>3793 住民さん

ありがとうございます

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愛国製茶のグリーンハイム面影は解体工事されてますね。向かい合うサウス棟西側の部屋は、次ができるまで多少前がスッキリしそう。

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先日、お昼頃に華美な夜職っぽい女性(偏見ではないのですが、どう表現していいかわからず…)がマンションに入って行って、自分は鍵もなくインターホンを押すわけでもなく、中から出てくる人をこそこそ隠れて待って、マンション内に入っていきました。なんか…住人じゃない人が何の用だったんでしょう。前にシェアハウスのように使っている人もいたし、なんとなく不安になりました。

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新築時から本マンションの中古物件の動きをチェックしていますが、初めて売出中の在庫がゼロになりましたね。定期借地権ということもあり、これまであまり値上がりしていませんでしたが、ここからの値上がりを期待します。
https://bc-nishiwaseda.com/used/

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一階にGがうろちょろしてますね…
まあ、こう暑いと出てくるよね

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>>3798 住民さん1さん
思っていたよりは少ないですし、仕方ないですよ。

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>>3797 マンション住民さん

在庫がゼロになって、また次に売りに出す人がいくらで出すかでこのマンションの中古相場が決まってしまいそうなところありますよね。
個人的には、お願いだから9千万円より下では出さないで、、、という気持ちではあります。
9500万円平均位は保ってほしいなぁ。

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>>3796 住民さん2さん
誰かがデリヘルでも頼んだんじゃないですかね？個人の自由なので特に問題ないですよね

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>>3800 住民さん5さん
売る気なくても高値で出しとけば9500が売れやすくなるんじゃないですかね

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テスラが二台ともメンテナンスですね
予約しようと思ったらメンテナンス表示

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ゲストルームってこんなに全日埋まってましたっけ？
運用開始時から週末は埋まっていたと記憶していますが、今見たら平日もびっちり埋まっていてビックリ。

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ベランダに虫の死骸がすごいのですが、、
去年は殺虫剤巻いてもらって激減したのに、、

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>>3736 住民さん2さん
粗大ゴミの放置、最近酷くないですかね？　
驚きました。

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>>3806 住民さん2さん
雨の後とかトビケラが大量発生しますね。

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まあ近時は売り出し価格が上がっただけで、成約価格は8千万円台の半ばから大して上がらないでしょうねえ。この物件は定借ですし、河川リスクもあり、何より周辺環境も再開発とかで変わる訳ではないですし…

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>>3809 住民さん2さん

このサイトの販売履歴って成約額でないんですか？
https://bc-nishiwaseda.com/used/

3809さんが見てる8千万台ってどこの話です？

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>>3810 住民さん4さん
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。

と書いてありますよ。一番下に。

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>>3810 住民さん4さん

成約額はご本人か不動産屋さんにしかわからないと思うので、あくまで3809さんの予測ですね。
売り出し価格があって、だいたいそこから指値で少し引いてもらうことが多いですよね。
個人的には周辺相場から考えると私は9000万ちょっとで妥当だと思いますね。
まぁ、色々タイミングにもよるでしょうけど。

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>>3812 住民さん5さんリビオシティがあの値段で出るなら残存年数考慮しても1億ぐらいでもいいきがしてます

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>>3813 契約者さん5さん

本当だ！あれで売れるなら億でも全然おかしくないですね。

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ネット重すぎません？

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>>3815 住民さん4さん
今回線速度を測ったらこの時間帯にWiFi経由でも100Mbps出ていたので、何の問題もない早さだと思いますよ。

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>>3816 住民さん3さん
30くらいのときもあります。。
土日は遅いかもしれません

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ゴミ収集所への廊下、あのコーンのところにすでにゴミが…
非常識すぎて信じられないし、こういう住民がいることにガッカリですよね。

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さっき見てびっくり。ゴミ出しルールを守らない人のおかげで大晦日に気分悪いですね！部屋も名前も割れているのに大したもんですわ。

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>>3819 住民でない人さん
部屋の前にお戻ししましょう

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ついさっき日本語ではない漢字系の言葉を話すご家族が子供にも袋を持たせて大量のゴミ袋をコーンの前に置いて外出されました

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>>3822 住民さん1さん
粗大ゴミを放棄している人もこの人ですね。

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ゴミの不法投棄については、管理組合は毅然とした対応をして欲しいですね。
資産価値が失われる重要な問題です。
去年はこんな馬鹿な奴らいなかったんだけどなぁ。

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民度低すぎだし警告文掲示甘すぎでは。
防カメに写ってると思うんだけど。
年明け早々うんざりします。

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>>3825 住民さん4さん
レターパックは笑いました笑
特定してくれアピール

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あのゴミはなんや??最悪や。

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>>3822 住民さん1さん

それ見たのであれば、その場でなぜ注意されない？

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>>3829 住民さん3さん
そうやって批難するなら自分でゴミ確認して注意しに行けば？
その場で注意して万が一刺されでもしたらどうするの。
あんなマナーの人は想定外の反応するかもよ？
もしかして出した本人？

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>>3830 さん

そもそも貼り紙で注意されてんのにそれ無視してるってのがどういうことか、3829さんわかってないですよね。

自転車置き場でも自転車降りない人がいるので、国籍人種関係なく書いてるもの読めない方がいるんだと思います。

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すごくネガティブなことばかり書かれますが、とても良いマンションです！！
住民同士、きちんと挨拶をかわして中身もいい方ばかりですし、マンション内は管理もきちんと行き届いていると思います。
個人的には普通に暮らしていて気になるようなことは今までにないですし、とても満足しています。

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>>3833 さん

いつもは3833さんの書いているとおりだからこそ、粗大ゴミできちんと捨てない輩とか、あそこにゴミを捨てて平気な方々が許せないんだと思いますよ。

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>>3834 住民さん3さん
全くもって、おっしゃる通りです。

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貼紙は日英中韓で書かないとダメかも
あいつら日本語だけで書いてるのが悪いとか逆ギレしそう

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>>3836 住民さん3さん

レターパックの人は日本人ぽいし、感情に任せて差別的な書き込みはやめたほうがいいよ。

それつきつめたらあらゆる警告や管理規定とかも多言語対応が必要になって、お金も時間もかかるよ。
差別は当然しないけど、きちんと日本語を理解してもらう、でいいでしょ。

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今どきのマンションであれば英語と日本語併記くらいはしといた方が良いでしょうね

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年末年始のイレギュラーな時期には一部残念な事例も発生しましたが、このマンションのゴミ捨て場は臭いも少なくいつも綺麗で有難いです。
可燃ゴミステーションの存在もさることながら、ビン、缶などを綺麗にしてから捨てている入居者の皆様のモラルの賜物かと思います。

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管理会社は不法投棄で警察に通報しても良かった思いますけどね。
住所晒してた某日本人女性には警察が事情聴取に行くだろうし。笑

子供や愉快犯なんかが、Xに公開したらガレソあたりが拡散されて、当然犯人の個人情報は特定され、バズって日本中の笑い物になってた可能性がありますね。
マンションの評判も著しく落ちてたことでしょう。
こういった火種は、衛生や景観の問題だけではなく、資産価値下落に直結する問題ということは認識した方が良いかもしれませんね。

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年末のゴミの件は私も許せませんが、このような掲示板に下手な書き込みをしたり、写真をアップしたりするのもネットのおもちゃにされかねないので気をつけましょう。

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いろいろ書かれていますが、総じて満足度のかなり高いマンションだと思っております。

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坪450の時代！

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皆様、不動産取得税のお支払いはされましたか？
うちには税務署から案内すら来ていません。
いまさらながら不安です。

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東京都新宿区西早稲田ライブカメラ

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壁掛けテレビについて。
住宅購入時に、壁掛けテレビ用に補強が入っていると説明を受けた気もしたんですが、アメニティーサポートに問い合わせたら入っていないとのこと。
壁掛けなさっている方にどのような工法を取ったのかお伺いして参考にしたいです。
どうぞよろしくお願いします。

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先週のNHKのドキュメント72時間は、近所の「のぞき坂」が舞台になっていましたね。ブリリアもちらっと映っていました。
5月31日（土）の午前9:30から再放送があるようなので、見逃した方はチェックしてみてください。
https://www.nhk.jp/p/72hours/ts/W3W8WRN8M3/episode/te/GGX85GY5JM/

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70平米だと9500万が相場になってきましたか。2024年より1000万円高いですね。

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自分達のマンションの悪口を感情に任せてここに書くのやめませんか。
防災センターなり、マンション内の掲示板などで言えばご本人には充分伝わりますので。
マンションの賃貸や売買に影響したら誰のためにもならないのでお控えいただきたく思います。すみません。

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>>3851 住民さん7さん

早く売れるとよいですね。

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第5号議案…ご意見ある方はしっかりと主張しましょう。

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高田馬場再開発に進捗があったようですね。時期はまだ明言してないように見えますが…
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/9237.html

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いつの間にか9,000万円台前半の売り出しが無くなって、すべて1億超えになっている…
定借なのに昨今の価格高騰の影響が凄まじいですね。

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>>3855 住民さん1さん

あの規模だとどのくらいの期間かかるんでしょうね。
ドンキのあたりが綺麗になるときっとイメージ違いますよね。
新宿西口は果てしない期間がかかりそうですが、あの規模なら着手したらわりと早そうですよね。

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池袋側も大きなタワマンができてますし、高田馬場の再開発もあって、ブリリアシティの評価が高まるといいですね！

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最近メインエントランスの横（コワーキングスペースでない方）に子乗せの自転車が駐車されてるようなのですが、やめて欲しいです。

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>>3859 住民さん1さん

ここで書かずにmcloudで要望として挙げれば理事会で取り扱ってくれますよー

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Mcloudもっと活用したいですよね。

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>>3854 さん

第5議案、成立しましたね！へんな使い方する人をみんなおかしいと思ってくれていてよかったですね！

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>>3862 住民さん6さん

やはり利用率急低下ですかね。

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コワーキングスペースのアンケートが来ていますね。
外観に影響のない範囲で住民にも恩恵のある収益施設があれば嬉しいですが、どうなるか…

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>>3864 内覧前さん
今の運営で賃料負担力があるとは思えないですし、それならいっそ居住者向けの用途に振り切るのも面白いですね。

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>>3865 住民さん8さん
使用貸借で続けるのはありえないですよね…
マンションの中の一等地なんだから、物件価値向上にならないと…

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