最近は窓の灯も増えてます。気長にまったり行きましょう！
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
過去スレッド:その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
売主：住友不動産 阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
[スレ作成日時]2010-02-06 12:09:00
西側ですが、毎晩電通ビルのＷ杯の応援メッセージが窓文字で見えます。
残念なことに右側半分しか見えませんが、夕べは「今夜決勝」でした。
毎日違うので、結構盛り上がります。
空気の対流を目的としてシーリングファンを付けましたが、残念ながら効果は薄いと感じています。雰囲気だけは涼しげですが・・・（笑）
Ecoガラスだったら、もっと室温上がるの押さえられたんでしょうね。
購入前に複層ガラスじゃないこと、すごく気になってました。
夏より、冬の結露を心配してました。
でも結露より暑さの方が深刻ですね・・・＞＜
お隣さんは、複層ガラスなんですよね。
うちは西ですが、週末は一日中(寝る時も)エアコンつけっぱなしです。
来月の電気代の請求書が怖い・・。
扇風機とか活用した方がいいのかな。
シーリングファンの質問をした者です。
お返事下さった方々、有り難うございました。参考になりました。
シーリングファン単体での温度低下は無理なんですね。。。
暑い夏をどうやって乗り過ごすか、考えています。。。
ここのところ暑い日が続いているのに廊下のエアコンが入ってない・・・。
電気代節約ですかね？
他の物件で西側を検討する際、西日が気になり、断熱性の高いレースのカーテンや、ハンターダグラスのブライドを調べました。
また、日差しが強くなる時間に閉じ、日が落ちる時間に開く、タイマー設定で自動開閉可能な物も有りました。
これら併用し、留守中の室温の上昇など軽減できないでかと考えましたが、結局、こちらの他の向きの部屋に決まった事で使用する事は無くなり、効果の程は解りません。（すみません）
暑さ対策のお役に立てれば幸いです。
キッチンに作り付けの棚の設置を考えています
。
今のところ、
材質をキッチンと合わせる。
足元にペットボトル、ビン、カン等のゴミ箱を付ける。
等をボンヤリ考えてる程度です。
そこで、キッチンの作り付けの棚をシスコンに依頼した方に質問です。
特に便利だと感じた棚の仕様は有りますでしょうか。
また、価格はどれくらい掛かりましたでしょうか。
わが家のスーぺリアで、キッチンはモデルルームのS-80Hmのような対面式です。
よろしくお願い致します。
>651
内廊下の空調、今は送風になっており冷房は7月からだそうです。
しかしこの暑さ、
「冷房は7月からになっています」じゃなくて臨機応変に対応してもらいたいものですなぁ。
>>655
共用設備で一番費用がかかるのが光熱費なので、これらの適切なコントロールは管理費の値上げを抑える上で非常に重要です。
冷房をかけるにしても人の少ない深夜は送風にするなどの対策も考えた方が良いです。私の住んでいるマンションでは光熱費削減のために冷房時間を変えたり、白熱電球を蛍光灯にしたりの対策を実施しました。
あの広いロビー、キンキンに冷えてますよね。あそこはもっと設定温度高くしてもらいたいです。
コンシェルジェしかいないのに電気代勿体ない。。
廊下、人の出入りが多い朝、夕だけでも少し設定温度低くしてもらえるといいですね。
そもそも温度設定の権限って誰にあるんでしょう？
コンシェルジュの方たちはむしろ寒くて困ってるんじゃないかと思います…
あの温度は通り過ぎるにはひんやりでいいですけど、ずっといるのはつらそうです。
>>654
キッチンに作り付けの棚
MRのような仕様にすると約50万円かかります。
高いけどスペースにピッタリ合わせてもらえる、
面材がキッチンと同じ、
天板が御影石、
と見た目がいいです。
私は８０万もしましたよ・・・
５０万って安い。
私は後悔してる物ナンバー１です。
シスコンに頼むと何でも他と比べてかなーり高くつきますよ。
リフォーム業者とかにも相談して合見積取るといいんじゃないでしょうか。
完全に同じパネルとなるとシスコンしか無理かもしれないけど、似たような色作れるはずですから。
お金の話が出てるので便乗させてください。
主婦の方にお聞きしますが、食費はいくらくらいかかっていますか？
というのも最近結婚したばかりで相場がわかりません。
たまたまテスタロッサでランチしていたらバギー族の会話が耳に入ってきて驚きました。
みんな食費に１０万かかっていると。(家族３人、外食やママランチ？交際費は抜く)
まだ２ヶ月しか経っていないし２人家族ですが３万ほどだったので・・・
主人は何も言いませんが、おかずが足りないかなと不安になりました。
参考までに教えて下さい。
このマンション買う前は外食しまくりで月に15〜20万使ってました。
今は外食をぱったり止めて家で作ってます。3人家族で多く見ても5万はかかっていないと思います。
文化堂大活躍です。
ちなみに今日はごはんに豚冷しゃぶ、サラダ、オニオン&シャウエッセンスープ、デザートです。
少なすぎですね〜
たまには銀蔵でも行くか…
最近、一部の部屋がなんとなく臭いんですが（殆ど何も置いていないのに）、皆さんはこんな事ありませんか？２４時間換気の影響でしょうか？換気システムのフィルタを交換すれば良いのかどうか思案中です。どうやら定期的な交換が必要なようですが。
>>654さん
私もキッチンに作り付けの棚をシスコンでオーダーしました。
価格は確か150ｃｍ幅で80万くらいです。
上置きと下置きをセパレートで作りました。
セパレートで作った場合、下置きに天板が付きますが
天然石と人工石では値段がかなり変わるようです。
うちは天然石で作ったのですが人工石で作った場合は20万くらい安い見積もり（60万くらい）でした。
天板の上にあれこれ置きたくなかったので、使用時に引き出すタイプの炊飯器置き場を下置きに作りました。
初めはゴミ箱を置く為に下置きにスペースを開けてもらおうと思ったのですが収納力が減るのでやめました。
担当の方に低い位置にある棚は使い辛いとのアドバイスを受けて
下置きの収納は全て引き出しにしました。
本当は引き出しにすると価格が上がるということでしたが
職人さんのご好意で元の見積もりのままの料金で作っていただきました。
また、キッチンの収納（オプションでない収納）の引き出しは外からの見た目が深くても
引き出し内部の側板・背板は低くて使いにくいとの話を聞き、
作り付けの棚の引き出しは全て内部も深いもので作ってもらいました。
担当の方に色々相談するといいと思いますー。
使い勝手は人それぞれだと思いますし。
私も当時はどのようなプランにしようかと散々迷いました。
個人的には素材感が揃ったので少々高いですが作ってよかったと思っています。
NOX対応品って何ですか？
NOXとはざっくり言うと主にディーゼルエンジンから出る有害物質です。
正しくはNOX除去対応ですね。
コンシェルジュに言えば8000円で購入できます。
我が家では元のフラットフィルターを残しNOX対応フィルターを追加して利用しています。
最近夜も工事の音がうるさくありませんか？
駅前の交差点あたりの工事でしょうか…
誘導？の笛の音があまりにも耳障りで、寝室の窓が開けていられません。。
Ｓ棟住民です。コンシェルジュさんの接客対応に全く文句はないのですが3人もいるのに朝の挨拶がＳ棟エントランスから出てエスカレーターに乗る直前にされるのが中途半端で困ってます。挨拶を返しづらいのであれならまだ何もされない方が良いと思います。
カウンターがＳ棟からみると動線上になく中途半端な場所にあるのが一番の原因だと思うのですが自動ドアが開いたら誰かしら出てくるのだからもっと緊張感を持って早めの挨拶を心がけていただきたいです。くどいようですが挨拶を返す方も楽なので。
うちの会社の受け付けが優秀なので余計気になっています。
はっきり言って下のガードマンさんの方が朝も夜もしっかり挨拶してくれています。
色々見て他のマンションよりはスタッフのレベルが数段高いと感じますがさらに上のレベルにしてもらいたいので書かせてもらいました。
よろしくお願いします。
洗濯機の排水溝からニオイが気になる方、いらっしゃいますでしょうか。
機種に寄るようですが、わが家は１機種前の｢風ア○○ン｣を使用しています。
お風呂上がりの洗面室の湿気が気になり換気口を広げると、よりニオイが上がって来るようになってしまいました。
換気口を狭めるとニオイも弱くなるのですが、出来れば広げたままにしておきたいので、どなたか根本的な解決策や良いアイテムをご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
>>676
コンシェルジュとしては、Ｓ棟をでた直後だと
遠すぎて、挨拶しづらいんじゃないの？
できるだけ近くで、声が聞こえる距離で、挨拶したいんでしょ。
挨拶って、返してもらう前提でなんかしないと思うけど。
「挨拶返せないじゃないか」なんて理不尽なこと言うなら、
676さんが、Ｓ棟でた瞬間に、コンシェルジュに向かって
「やぁおはよう」とか言えばいいじゃん。やなの？
なんか・・・コンシェル嬢が悪いことしたわけでもないのに
いちいち文句言うとか驚きです。
こんなことでいちいち自分の会社の嬢と比べるのもうーんって感じ。
そういうクレーマー的な考えしてるとまわりから嫌われますよ。
人間、謙虚が一番。
個人的にはコンシェルジュのお姉さんにはあんまり挨拶してほしくないなぁ。
よっぽど近くを通るならしないのも変だけど、エスカレーターからは結構距離があって
大きめの声でないとお互い聞こえない気がする。
イヤホンしていることも多いので、せっかく挨拶してもらっても申し訳ない感じ。
コンシェルジェのお姉さんはとてもよくやってくれていると思いますが
それ以上にクリーニング屋さんがすごい
エレベーターホールの自動ドアが開いて黄色のバッグが視認できた瞬間に
カウンターからすぐに出てきて受け取りに寄ってきてくれる
品物の取り扱いもとても親身なので安心して預けられる気がします
受付にはクリーニング会社から１名派遣されているようですよ。
（カウンター向かって左端の制服が違う方。）
クリーニングに出すバックは、Ｓ棟が青、Ｎ棟が黄色です。
グランドマネージャーは
小柄で白髪の
しゃきっとした品の良いおじさまです
コンシェルジュの方の挨拶のタイミング、分かります！！(笑)
三つ目通り側のエレベーター昇ってN棟のに入り口に入るところらへんで、挨拶されることがままあります。
あれ？前を通り過ぎてる時は無視で後ろ姿に挨拶？！っていつも思ってました。
うん、あれなら挨拶しれくれなくていいです、振り返らないといけないので。
もともと挨拶はしてくれなくていいと思ってるのもあるんですけどね。
会社の受付と同レベルは初めから求めてないですが、コンシェルジュの方々、(難しいこと頼んだことないですが)感じのいい方多いと思います。
ペット飼ってる方、いらっしゃいますか？買ってしまってからなんですが、臭いは24時間換気で何とかなるのでしょうか？また、30万くらいかかると聞きましたが、ワックスがけはした方がよいのでしょうか。ペット同居で何か工夫されている事や、やって良かった事があれば教えて頂けますか！
ペット飼ってないですが、ワックスがけした方がいらしたら教えてください。
入居前、コーティングしてあるから１０年くらいワックスがけは必要ないと営業に言われましたが、本当にそうなんでしょうか？
みなさんしてないのでしょうか？？
マンション内での合コンとかパーティなどってありますか。
ワックスしてます。
10年大丈夫と言われましたが
犬とチビがいるので傷だらけです・・・
チビは小さいので椅子や大きなものを倒したり落としたり
三輪車を乗り回し、おもちゃの車を走らせるので
床がボコボコで傷だらけです・・・
壁の角の下の木材ですがガンガン物をぶつけるので
ベロベロに剥がれています・・・
チビが小さいから修繕しても意味がないから
10年後修繕します。
お薦めは白壁にコーティングしましたがこちらはチビがクレヨンや
ジュースなどで汚しても拭けば綺麗になるので助かっています。
窓下の白い枠のところもコーティングすると良いですよ
ガンガン雑巾で拭き掃除できます。
引っ越し当日、自分のミスでＬＤの床に１．５ｃｍくらいの傷をつけてしまいました。ラグで隠せない位置で、小さくても気になります。シスコンに頼めば数万かかるけどきれいに直ると言われましたが、こんな程度で費用や工事日の立ち合いとかの手間を考えるとちょっとためらいがあります。入居後こんな経験ある方いらっしゃいましたら自分で出来る方法があればどんな方法がいいでしょうか？ホームセンターで膠（？）とか買って自分でできますか？？ＤＩＹ得意な方いらしたら、材料とか教えてください。ちなみに床の色はダークブラウンです。
ビバホームで修復キット、売ってましたよ。
入居してすぐのキズ、汚れはスゴく気になりますよね。
ツインシンボルに常駐している住友のアフターサービスにキズ直しの職人がいます。うちはフローリングではありませんが、内覧時に発見したキズと補修時に業者が新たに付けてしまった箇所を直していただきました。
補修後は全くわからないほどキレイに仕上がっています。若いのに凄い技術力です。
フローリングは難しい様な気がしますが一度ご相談なさってはどうでしょうか？。
ビバに売っている補修キットの塗るだけクレヨンタイプを買ってきてテーブルで試しましたが目立って全くダメでした。
やはりドライヤーとセットの熱で溶かして埋めるタイプでないと目立ってしまうようです。
結構高いし技術力もいりそうで自分でキレイに直すのは難しいかも？。
>>696
うちの場合、天井の照明を自分で設置した際、ドライバーを天井から垂直に落としてしまい、小さくて深い穴が出来てしまいました。
三ヶ月修繕の際、うちに来ていた業者さん（ロビーなんかで時々見かける上着だけ作業服のおじさんです）に、そのむねを伝えると、
｢今日、丁度、床の修繕の業者さんが来てるんですよ。
今、別のお宅で作業中なので、後で連れて来ますね。｣
と言われ、無償で修繕してくれました。
色んな絵の具？ハンダゴテ？ドライヤー、紙ヤスリ、なんかで見事に解らなくなりました。
コンシェルジュでは無く、アフターサービスに直接相談してみてはいかがでしょう？
ここのアフターサービスは結構融通きかせてくれますよ。
コンクリート大丈夫でしょうか？
宇部三菱セメント問題で首都圏マンション情勢はどうなる？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80062/
>>696さん
AmazonやYAHOOで‘フローリング 補修’で検索すると補修材が山ほど出てきます。
でも住友のアフターに内緒(笑)で直してもらうのが一番綺麗で安上がりですよね。
北向きの者です。
偶然、ベランダに、１～２ミリ位の白いダニ(？)がいるのに気づきました。結構たくさんいます。
赤いダニのようなクモのようなのも１匹いました。
窓のサッシの下辺りや、エアコンの排水が流れていく穴の周りにいます。
どこからか飛んできたのか、地面から上がってきたのか。。。不思議です。
北のベランダなので、あまり陽が当たらず発生したのでしょうか。
ベランダにはゴム製のスリッパしか置いていないです。。。
気持ち悪いので、退治したいのですが、
ダニよけスプレーが風で飛んで行って、
お隣の方や近所の方に、ご迷惑にならないか心配で使用を躊躇しています。
今は濡らしたティッシュでこまめに拭きとっています。
時期的なものであってほしいと願っています。
どなたかベランダにダニがいたという方はいらっしゃいますか？
今朝ベランダを見ましたが、やはりダニらしきもの？はいません。
生ゴミをベランダに置いてコバエが発生とかは聞きますが、ディスポーザがあるのであまり考えられませんし…
やはりコンシェルジュに相談された方が、私もよろしいかと思います。
> 赤いダニのようなクモのような
植物についてるのを見たことがあります
隣家のベランダの植物じゃないでしょうか
たぶん、タカラダニだと思いますよ。
まったく無害ですが、大量にいると気持ち悪いですよね。
毎年、この時期に発生し、梅雨明け頃にはいなくなります。
わが家のベランダも確認しましたが、特に問題有りませんでした。
今日の impress watch で、こんな商品が取り上げられていました。
網戸レールがなくても取り付けOKの網戸「OKスライド網戸」
http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column_review/yajreview/20100709...
「夜は窓を開けっ放しで眠りたい」と言った方もいらっしゃったので、一考の価値が有るかもしれません。
うちのベランダにも虫はいませんでした。
でも室内の観葉植物に虫がでてしまったのでビバで殺虫剤買ってこようと思います。。
このマンションは日当たりが良すぎるのか、植物が窓に向かってニョキニョキ伸びて
かっこわるい形になるのが悩みです。
お子様がいらっしゃるご家庭は仕方が無いとは思いますが、ご近所とのトラブルの原因になりかねません。
下の階からでは対策のしようが無いので、せめてお子様が走り回らなくなるくらい大きくなるまでは、廊下など頻繁に走り回る場所だけでも防音マット等で対策して頂けると助かります。
確かビバホームでも扱っていたと思います。
>>709
情報ありがとうございます！
>>712
うちでは東リのタイルカーペットを敷いています。
http://www.toli.co.jp/product_carpet/attack_300.html
ビバで取り寄せ可能ですがネットで一枚400円程度で買いました。
裏に滑り止め加工がしてあり簡単かつ綺麗に敷き詰めることが可能でした。
上位のアタック850も合わせて購入しましたが滑り止め加工が無い為350の方が簡単に設置可能で肌触りも良好です。
上下左右住戸の生活音が気にならないのは、皆様のようにご近所への配慮をされている賜物なのですね！
唯一、犬の泣き声が内廊下に響き渡ることがあり、非常に不快です。ちゃんとしつけて欲しいものです…
ホント、小さい子供がいる家は、コルクマットを敷くなど対策を講じて欲しいものです。
子供の足音は、階下の人は見えていない分うるさく感じるものです。
何かしらの対策を講じるのは最低限のマナーではないでしょうか。
このマンションも不適合コンクリートだよ。
コンクリートの事気になってました！
ホントに不適合コンクリートが使われてるんですか？？
ほんとだよ。
もうすぐ通達来ると思うけど。
http://www.mlit.go.jp/common/000117463.pdf
↑これ。
強度は問題ないけど、対応に問題ありそう。
あれ？使われていないって聞いたけど…
702、718、720って他スレでも同じような事を書き込んで反応を楽しんでいる住民ではない愉快犯でしょ？スルーした方が良いですよ！（と言いながら釣られてみてますが…）
>>719
こういう掲示板で真偽を確かめるのではなく、住友の営業や施工業者に聞くべきですよ。
当方はシンボル入居予定者ですが、住友の営業と竹中の担当者に聞いたらシンボルは問題のセメントは使ってないとのことでした。
>>716
犬が吠えるのを完璧になくすことなどできません。
犬の泣き声が不快なら最初からペットOKのマンションなんか選ばなければ良いのでは？
このマンションを選んだあなた自身が悪いのです。
自己責任ですよ。
725に賛成1票
>>716
同じ階のペットの鳴き声がうるさいとは困りますね。発生源の方は迷惑に気が付いていない可能性がありそうなので、頻繁な鳴き声でお困りのようでしたら一度棟と階数だけ伝えてコンシェルジュにご相談されてみてはいかがでしょうか？
同じフロアや下の階の騒音など全く無くす事は出来ませんが、隣に最初からペットショップや託児施設があるとかならともかく、騒音の受け手側が我慢するのは全くもっておかしな話ですので…
子供の仕業なのか、うちのフロアのゴミ捨て場に行くまでのドアには10円キズ(コインで引っ掻いて絵を書いてる)があります。(大人かもしれないけど、子供だと思わないと穏やかでいられない)。ペットも子供も吠えたり、騒いだりする事はあるでしょう。でも最低限他人に迷惑にならないようにするのが飼い主・保護者の義務なのでは。何が迷惑になるのかは社会の常識レベルで考えて頂きたいけど、自分で無理なら躾教室(子供もペットも)がありますよ。お互いに少しの我慢と気遣いを持ちたいものです。
うちにはペットは居ませんし、鳴き声に悩まされる事も有りませんが、今時はペットNGな分譲マンションの方が少ないですよね。
ペットOKは、全てを許容する物では無く、鳴き声を完璧に無すほど厳しい規則も有りません。
人間OKは、大騒ぎしを許容する物では無く、声を出してはいけないほど厳しい規則が無い事と同じです。
苦情が増え、規則が厳しくなります。
まだ、新しいマンションなので規則は緩めで、今後色々な事が決まって行くとは思いますが、ペットにも飼い主にも住みづらいマンションになってしまわないように心掛けたいものです。
724
あなたはア ホですか？ ペットOKだからといって、なぜ迷惑行為を人間が我慢しなけりゃいけないの？
そういうお犬様みたいな輩が、廊下とかを歩かせて、挙げ句にマーキングとかさせるをだよね。まあ、ベビーカーみたいなのに入れて連れて歩いてるのも、不気味だけど。
あ、ちなみに、当方はペット大好きですよ。
コンクリートの件、住友か鹿島にきいてみ。
関係者だけど、使われてるよ。
シンボルはわかんないけど、ツインは使われてるよ。
否定するなら、自分で聞いてからにしなよ。
ワンコはかわいいけど匂いがだめだ。
駐車場へ行くエレベーター、かなり犬臭い。
消臭剤置いた方がいいんじゃないかなぁ。
それとこの前深夜に帰ってきたら、住民用のエレベーターから首輪つけた
猫が歩いて出てきたよ。
飼い主は派手そうなお姉さんだったけどあれはないべ。
マナーが守れない人の気が知れない。
ペット飼育許可シールできたんですね
だけど貼ってる家と貼ってない家があるのはなんで？
シンボルの共有施設(スカイラウンジ)は8月1日からなのでしょうか？
その際にコンシェルジュで手続きをしないと入れないって本当ですか？
スカイラウンジは気軽に行けるのがいいと思うし、同じ管理費を払っているのに(警備体制も同様)
シンボルの人は制限なしで、ツインはわざわざ鍵を借りて申し込むって自分は不公平に感じます。
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
1億2800万円～1億6200万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
52.92m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
6390万円～1億7990万円※権利金含む |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8498万円～8868万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2・60.03m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
|
1億1,190万円～2億5,800万円 |
|
1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.15m²～80.86m² |
|
総戸数 62戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8698万円～1億3298万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.55m2～90.09m2 |
|
総戸数 106戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
43.05m²～63.42m² |
|
総戸数 42戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
|
6900万円台～1億3500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.37m2～60.55m2 |
|
総戸数 23戸 |
