東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス加賀ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-07-07 21:40:30

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区加賀一丁目3356番-151(地番)
交通:都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
   都営地下鉄三田線板橋区役所前」徒歩10分
   JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.20平米~94.91平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アトラス加賀

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-08-09 21:57:49

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アトラス加賀口コミ掲示板・評判

  1. 2301 口コミ知りたいさん

    環七のOKとはおなじくらいの広さですね。ただし、駅前で地価が高いから、OKは来ないような気がする。OKが来てくれたら、文句なしにうれしいけど。

  2. 2302 口コミ知りたいさん

    >計画が遅れに遅れているようですから10年後くらいに出来てたらラッキーみたいな感じでしょうか。

    冗談抜きにそうでしょう。個人住宅はないんですが、パーマ屋さんが反対しているみたいですね。外から見るだけでよくわかりませんけど。街が大きくなれば、パーマ屋さんも繁盛するような気がするのですが・・・。

    帝京大学病院の前の道路も遅れに遅れているようです。もう建物はないみたいなので、あとは道路工事だけのようですが・・・・

    ここが開通すると、赤羽方面、環七に行くのが格段に楽になります。ただし、交通量も増えそうですね。

  3. 2303 匿名さん

    10年後か、十条駅前には期待できないな。

  4. 2304 匿名さん

    板橋駅前の再開発に期待します。
    あそこはJRと区が地権者だから、遅れないでしょうから。

  5. 2305 匿名さん

    十条駅前開発は難航しそう。。

    十条寄りのプラウドや加賀レジより板橋寄りのシティテラスやアトラスの方がいいかも。

  6. 2306 匿名さん

    >>2305 匿名さん
    合意形成に時間がかかっているようですね。
    強引に進めると後に禍根を残すし、さりとて何十年もかけるわけにもいかないし。
    難しい舵取りですね。

  7. 2307 匿名さん

    十条駅前は学生でごった返していますが、学生が好むようなお店がないため、みんな素通りしています。なんかもったいない。

  8. 2308 匿名さん

    板橋駅の2本目のタワーが都市計画決定されてる。

  9. 2309 匿名さん

    板橋駅西口地区の都市計画が決定されました!
    http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/095/095595.html

  10. 2310 検討板ユーザーさん

    >>2309 匿名さん

    VIVA板橋!

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  12. 2311 評判気になるさん

    だが板橋駅までは遠いのだ・・

  13. 2312 匿名さん

    たしか、石神井川の北側(十条側)が富山藩の領地で、南側(板橋側)が加賀藩の領地だったらしいですね。




  14. 2313 通りがかりさん

    十条も頑張っていただきたい!

  15. 2314 匿名さん

    北区十条の木密地域をまとめるのは難しいと思いますよ。

  16. 2315 匿名さん

    十条は時間かかると思う。権利関係も複雑らしいし。

  17. 2316 匿名さん

    北区としては力を入れている、赤羽、十条、王子。

  18. 2317 匿名さん
  19. 2318 匿名さん

    寒い日に限ってティッシュ配ってますね。今朝もご苦労さまです

  20. 2319 匿名さん

    プラウドは動きないですね。
    なかなか売れないもんですね。

  21. 2320 マンション検討中さん

    電話こないなー

  22. 2321 匿名さん

    プラウドシティ大田六郷はついに完売。

  23. 2322 マンション検討中さん

    >>2320 マンション検討中さん

    電話は、23日でしょ? 3倍の部屋もあったみたいですねー

  24. 2323 マンコミュファンさん

    >>2322 マンション検討中さん

    今日行ったら、人が少ないよ。

  25. 2324 マンション検討中さん

    マンション売れない時代がやってきた。ニ期から安くなるかなあ

  26. 2325 匿名さん

    価格が下がるのは嬉しいよね。
    加賀あたりが4000万円台で買える時代が戻ってきて欲しい。2000年台初めは安かった。

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  28. 2326 マンション検討中さん

    >>2322 マンション検討中さん

    仰る通り、勘違い失礼しました!
    ありがとうございます。
    そんなに人気のお部屋もあるんですねー…

  29. 2327 匿名さん

    人気の部屋も出てくるでしょうね。

  30. 2328 マンション検討中さん

    初モデル行きましたが人気爆発中でした。
    都会の喧騒を避け自然に住まう。なんとも贅沢なプロジェクトに感銘を覚えました。

  31. 2329 匿名さん

    第1期は追加供給するそうですね。80戸に何戸プラスするのでしょうかね?

  32. 2330 検討板ユーザーさん

    >>2329 匿名さん
    初耳でした。好調なようですね。

  33. 2331 評判気になるさん

    >>2330 検討板ユーザーさん
    それはまさか1期以外の部屋も無くなる可能性があるってことですか?!

  34. 2332 名無しさん

    >>2329 匿名さん
    そうなんですか?!
    好調だとは思ってましたが、想像以上ですね。
    不動産価格が不透明なこのご時世に、景気のいいことですね^_^

  35. 2333 名無しさん

    下がり天井がすごくひどいマンションだよ

  36. 2334 名無しさん

    下がり天井がすごくひどいマンションだよ

  37. 2335 マンション検討中さん

    市況が五輪後を見据えてすでに下り坂なので、追加販売してでも売り急ぎたいのでしょう。納得した人は買えばよいと思いますが、わたしは間取りや下がり天井がイマイチすぎて手を引きました。

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  39. 2336 マンション検討中さん

    追加販売があるってことは順調に売れてるってことではなく?

  40. 2337 匿名さん

    >>2336 マンション検討中さん
    抽選になりそうな戸数が想定以上に多かったのかもしれないですね。

  41. 2338 匿名さん

    >>2335 マンション検討中さん
    追加供給して売れれば良いけど、売れ残ったらイメージ悪いですよね。追加して大丈夫なんだろうか?

  42. 2339 匿名さん

    80戸供給というのは、売主としてはどうなんだろう。価格の設定が安かったのかな。

  43. 2340 通りがかりさん

    一期で全体の35%だから、普通の売れ行きじゃないかと。

  44. 2341 評判気になるさん

    >>2338 匿名さん
    新築マンションを販売する際の常套手段ですが、供給対象の住戸に申し込みが入るのではなく、申し込みがあった住居を供給対象にしているのだと思います。
    「第1期即日完売!」みたいなアピールはだいたいこれですね。
    https://www.news-postseven.com/archives/20170401_506189.html?PAGE=1#co...

    とは言えこのマンションは既に80戸の申し込みが入っているということですから実際にかなり人気なんでしょうね。

  45. 2342 匿名さん

    >>2340 通りがかりさん

    なるほど。普通に売れてるならよいですね。

  46. 2343 マンション検討中さん

    アトラスファミリーは子供目線の親が多いだろうから良い関係性が保たれそうですよね!

  47. 2344 匿名さん

    アトラスができると周囲が明るくなるから期待しています。加賀公園が史跡公園として整備されるのも楽しみです。

  48. 2345 匿名さん

    価格的にどうかなと思っていたけれど、順調な売れ行きみたいですね。

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  50. 2346 匿名さん

    現地を見ると欲しくなるね。

  51. 2347 匿名さん

    今日の抽選に合わせて今日と明日に1期2次の相談会か。
    抽選落ちをもれなく救済する作戦だね。
    この週末で100戸以上売れちゃいそう。

  52. 2348 匿名さん

    加賀で最も新しいマンションであり続けるであろうアトラスは魅力的ですね。

  53. 2349 マンション検討中さん

    今日までで何戸売れましたかね。

  54. 2350 マンション検討中さん

    さあ、次は重説だ!!

  55. 2351 匿名さん

    >>2350 マンション検討中さん
    そして契約会。いろいろと手続きが続きますね。

  56. 2352 マンション検討中さん

    >>2347 匿名さん
    100売れたとしてもあと半分以上か。

    竣工完売は、できるのかな。

  57. 2353 マンション検討中さん

    >>2352 マンション検討中さん
    竣工完売は、できないでしょう。

  58. 2354 マンション検討中さん

    >>2352 マンション検討中さん
    現在のマンション市況で1期とその抽選漏れで100も売れたらすごい好調だよ。そんなには無理でしょう
    一般的には3割も売れれば充分だ

    一期とその抽選漏れの一期二次で3割越えれば竣工までに完売は充分可能性あると思うよ

  59. 2355 マンション検討中さん

    4-5期かけて売ることになるのかな。普通のマンションってことですね。

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  61. 2356 匿名さん

    普通のマンションですよ

  62. 2357 匿名さん

    東上線沿線で一期で6割売れて、二期を売り絞ってる物件とかあるからね。
    一期3割売り出しだと良くもなく悪くもないという印象

  63. 2358 マンション検討中さん

    >>2357 匿名さん
    そうでしょうね
    売れ行きは特段悪くも良くもない気がするね


    抽選落ち拾いの1期2次でそこそこ数が出て計4割売れたら今のマンション市況なら少し好調ってイメージかな

  64. 2359 マンション検討中さん

    契約者用 住民板 を作りました。
    宜しくお願いします。

  65. 2360 匿名さん

    5,600万円?が出てきましたね。

  66. 2361 マンション検討中さん

    >>2360 匿名さん

    201号室 かな

  67. 2362 マンション検討中さん

    アトラス加賀 第1期先着順住戸
    販売スケジュール
    販売開始予定 3月上旬 
    販売戸9戸

  68. 2363 マンション検討中さん

    周辺の中古は数が増えてますが、あまり動きがないようですね。
    アトラス一人勝ち?
    中古も頑張って価格で魅力出せばいいのに。

  69. 2364 通りがかりさん

    中古になった瞬間にアトラスは一人負けになると思うけど。

  70. 2365 評判気になるさん

    立地が一番いいので、アトラスは一人負けにはならないんだよね。

  71. 2366 マンション検討中さん

    >>2362 マンション検討中さん

    88戸売り出して9割一気に売れたのはいい感じですね。
    最近は初月6-7割が平均らしいですからね。

    一期2次で4戸売り出すみたいですが、これは抽選落ちの救済ですかね

  72. 2367 通りがかりさん

    一期分は完売できなかったんだね。。

  73. 2368 eマンションさん

    1期1次で9割販売の情報源がわからないからなんとも言えないけど、第2希望までの部屋を一次で用意してたでしょ。そんだけ売れりゃ御の字な気もするけどな。

  74. 2369 マンション検討中さん

    期ごとの販売は希望が入った分プラスアルファ出すから
    普通でしょ。何戸売れたかが指標。

  75. 2370 マンション検討中さん

    >>2367 通りがかりさん
    今は売り出しの7割販売が平均ですからね。
    希望が入った分だけうるので以前は9割とか良くあったのに今じゃ9割でも好調と言われるように。
    市況悪いですよね

  76. 2371 マンション検討中さん

    >>2369 マンション検討中さん

    1期1次と優先販売で88戸
    抽選落ちの1期2次で4戸

    まぁ総戸数の1/3超えてるしこの規模で今の市況だと平均かそれ以上だと思いますよ

  77. 2372 匿名さん

    これまでは、新築マンションは要望が入った住戸しか販売しないから初月契約率7割以上なんて当たり前のはず。だけど、それが首都圏平均で大きく下回ってしまうくらい今の相場が異常事態なんですよね。
    その中でアトラス加賀の1期1次は好調と言えるのではないでしょうか。

  78. 2373 匿名さん

    >異常事態

    昨年末は、スミフが「年間供給数1位」を死守するために契約できそうにない住戸を大量に販売に出して、それで首都圏の初月契約率が更に下がったという話もあるようです。初月契約率の低下は見栄を張りたいデベ達のチキンレースの結果かも知れませんね。

  79. 2374 匿名さん

    昨年11月の契約率も低かったけど、12月は50%割れで衝撃的だった。2か月連続の事態だっんでやはり価格に購入者がついてこれなかったということだろう。即日完売も激減してる。
    1月はある程度復活したが70%は切ってる。価格を抑えめな物件も出てきたかなという印象。

  80. 2375 検討板ユーザーさん

    必死っすね。

  81. 2376 通りがかりさん

    酸っぱい葡萄で、他意はないんです

  82. 2377 名無しさん

    売れ行きの話ばかり笑

  83. 2378 マンション検討中さん

    なんでもいいけどそろそろ桜の時期なので建設地周辺の花見が凄そう!

  84. 2379 通りがかりさん

    石神井川沿いの虫は想像以上ですよね。
    絶対マンションの明かりに集まると思います。

  85. 2380 匿名さん

    石神井川の桜は本当に見事です。毎年沢山のお花見客がいます。

  86. 2381 マンション検討中さん

    >>2379 通りがかりさん
    早くちゃんとしたメーカーのLED照明に変えましょう

  87. 2382 匿名さん

    >>2377 名無しさん
    このスレでは散々な評価だったからね。購入する人達は掲示板にあまり書き込みしないみたいですね。

  88. 2383 名無しさん

    勝負は二期以降かな。
    まだ100戸以上あるし。

  89. 2384 検討板ユーザーさん

    >>2383 名無しさん
    増税後の方がローン控除も増え購入する人が増えそうですよね。

  90. 2385 匿名さん

    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190307-00116624/

    ポジティブニュースもある。

  91. 2386 マンション検討中さん

    >>2385 匿名さん

    完全にアトラス側からの執筆依頼だと思うので、ニュースというか「広告」な気がしますね…

  92. 2387 マンション検討中さん

    >>2386 マンション検討中さん
    マンション評論家ってお金貰って書くのかな?
    今時ステマすると問題なるリスクあるしないと思うよ
    リスクに対するリターンが小さすぎる

    お願いくらいはあったかも知れないけど、少なくともお金は発生してないだろうね

  93. 2388 匿名さん

    今までの記事を見ると、お金をもらって書くタイプの評論家ではなさそう。
    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/

  94. 2389 販売関係者さん

    ガラスフェンスって犬とか鳥がぶつかって来そう。
    それはそれとして、ガラスフェンスについてうちの営業は何も言ってなかったな

  95. 2390 通りがかりさん

    >>2389 販売関係者さん
    今時、ガラスに衝突する駄犬なんて見たことないんだが笑

  96. 2391 通りがかりさん

    今日家にチラシが入ってて知ったけどこんな立地でこの価格付けは正気の沙汰とは思えない

  97. 2392 マンション検討中さん

    >>2391 通りがかりさん
    まぁどう思おうと標準又はそれ以上のペースで売れてるからね
    これが今の相場なんでしょう

  98. 2393 匿名さん

    >>2389 販売関係者さん
    石神井川遊歩道との一体感が感じられそうですね。とても楽しみ。

  99. 2394 マンション検討中さん

    ここ数年、相場の高騰で買ってもいいマンションは一年に数件しかない。去年ならグランドメゾン目白新坂、2017年はザ タワー横浜北仲などなど。今年はパークコート文京小石川が筆頭だけど、アトラス加賀もかなりいい線いくんじゃないかと読んでる。やはり野口研究所跡地ということで旭化成の気合は半端なく、ランドプランやデザインはこの価格帯にしては傑出していると感じる。

  100. 2395 匿名さん

    好調なら先着順やってますよって
    わざわざうちなぞに電話してこないでしょ。
    先着順完売しないと2次始められないの?

  101. 2396 マンション検討中さん

    電話勧誘が酷いね
    ここかソライエ成増ぐらいだね。
    必死さが伝わるよ

  102. 2397 マンション検討中さん

    現在の市況では標準以上の売れ行きなだけであって、決して売れすぎて買えない人が続出するような状況ではないですからね
    そりゃ来場者や資料請求者に連絡くらいするでしょう

  103. 2398 匿名さん

    駅前で現地への送迎タクシーやってたね。タクシー使わないと気軽に行けない立地なのがなぁ

  104. 2399 マンション検討中さん

    高い!!
    と仰っている方々は一体いくらであれば標準的な価格帯とお考えなのでしょうか?
    現在検討中のため、是非参考にさせていただきまいです!

  105. 2400 検討板ユーザーさん

    >>2399 マンション検討中さん
    買えないから「高い!」と仰るのです。
    そういう方は買わなければ良いのです。
    富裕層ファミリーだけ集まるマンションになりそうですね。

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総戸数 396戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸