アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/
所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-09 21:57:49
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8: マンション検討中さん
[2018-08-13 12:57:32]
プラウドシティ加賀学園通りが売り出しで坪単価220
いまは中古で75平米が6180万～ですね 坪単価270～280ですか そんなに安くないんだなぁ… |
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9: マンション検討中さん
[2018-08-13 14:41:02]
お隣のシティテラス(築5年)が、中古で坪単価250万円ぐらいですね。
ブランドがそれぞれ違いますが、6千万円切るぐらいの設定があると手が出ると思うのですが…厳しいですかね。 |
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10: 匿名さん
[2018-08-13 16:25:13]
都心でこれ以上の贅沢が・・
なんて公式のコピーがあるが ここ都心じゃないだろ、台地にも乗っかってないし |
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施工が 長谷工ですけど、オイコス赤羽志茂のようなコストダウンかブリリア大山パークフロントのような仕様を上げるか気になりますね。
専有面積72超&旭化成にとっては意味のある土地なので後者な気がしますが。 となると270〜280以上はしそうですね |
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12: 匿名さん
[2018-08-13 23:36:35]
私は、大山の仕様なら、坪300くらいだと思います。でもそうすると軒並み6000台半ば〜になりますから、板橋区の駅遠でその値付けで買う人いるの？という疑問も湧きます。
多少は買う人もいるだろうけれど、220戸捌くのは骨が折れることでしょう。 ならば仕様を落とすのか？どういう仕様・価格設定で来るのか見ものですね。 将来資産価値暴落なんてことにならない価格設定をお願いしたいです。 |
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13: マンション検討中さん
[2018-08-14 09:22:03]
坪300だとさすがに苦戦するんじゃないでしょうか
ここじゃなくていい感じがしますからね まわりの中古マンションも良さそうですし |
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アトラスって品質重視で値段が高いイメージ。
多少売れ残っても妥協しない、みたいな。 でも間取りを見ると柱がガッツリ食い込んでたり、94㎡でも浴室が1418だったりと、モロに長谷工っぽい。 仕様が低いのを高く売られたら手が出ない。 |
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15: 匿名さん
[2018-08-16 17:11:19]
このあたりの環境は立地も恵まれているのでそれほど不自由しないイメージです。
条件もそれほど悪くないので、このあたりで検討してみたいと思っています。 後は実際に住んで、住みやすいかどうか、ということになりそうです。 |
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加賀地域はスーパーが最寄りないのが痛い。
十条に行くか、仲宿商店街か、新板のライフか。 どこに行くにせよ距離がちょっとある。 加賀地域はマンションが多いのだから 大型スーパー一つできれば利便性はぐっとあがる。 とはいえ、大型商業施設ができない場所だから 静かで緑豊かであるともいえるんだけど。 |
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この辺り良いところですよね。
戦前に分譲された「上御代の台」住宅地の隣ですから、とても落ち着いています。 https://blog.goo.ne.jp/kenmatsu_fs/e/ab6dc1767650449cacc22df6852bfe84 |
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