アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/
所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-09 21:57:49
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ここ販売するときは消費税10%ですよねー？
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392: 匿名さん
[2018-10-15 18:22:47]
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393: 匿名さん
[2018-10-15 20:00:11]
前回の時と同様に消費税の駆け込みもあるんでしょうね。1月から販売開始だから良いタイミングですね。
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394: 匿名さん
[2018-10-15 20:06:58]
>>388 匿名さん
板橋のイメージは別として、板橋駅前に2本建つタワマンは坪400くらいになるんじゃないか思います。商業施設も併設されて板橋駅前は雰囲気が大きく変わりますよ。板橋が良い意味で注目されるプロジェクトです。 |
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>>394
板橋駅前の再開発は良さそうですね。 三田線で大丸有方面、東武と埼京線で副都心方面に移動可能。 スーパー等日常の買い物施設は十分、変わったものは池袋に買いに行けばOK. 一方で、赤羽とかに比べて繁華街的な色は薄いので住む場所としては良さそう。 |
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板橋駅前プラウド見てきました。
プラウド池袋本町では、線路からの騒音が問題になってましたが、こっちのほうがはるかに線路に近いです。 高さが 130mって、本当でしょうか？ 板橋区は60mまでしか認められてない（中山道の沿線のみ）はずなんですが・・・。外観にしても、相当違和感があります。 便利には違いないですが、どうも良くわかりません。 板橋駅前は、緑もないし、散歩できるような街ではないですね。そのほうがいい、という人もいるんでしょうが・・・ |
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397: 通りがかりさん
[2018-10-16 18:37:33]
板橋駅前は豊島区とちゃうかな？
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398: 匿名さん
[2018-10-16 18:47:29]
>>396 匿名さん
計画の詳細はこちらが参考になると思います。 http://north-tokyo.blog.jp/archives/12277903.html 騒音のことを言われると駅前のタワマンはどこも同じですね。もっともタワマンだから窓を開けることもなくて静かな気がしますが。 駅前タワマンは利便性が良くてどこも人気であることは確かです。 |
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399: 匿名さん
[2018-10-16 19:00:05]
>>395 マンション検討中さん
70年の定期借地権付き住宅ということで坪単価も抑えられるかもしれないですね。@370とかかな。 |
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400: 匿名さん
[2018-10-17 00:11:44]
>398
見てきました。 相当強引ですね。高度制限は廃止とか書いてありました。 広場の整備って、そんなのない。敷地目一杯、建物が たつようです。 ここにこんなのっぽの建物が建ったら、周囲の建物が貧弱に見えますよ。 景観が台無しですね。 まあ、別に私が怒るようなことでもないですが・・・・。プラウド池袋本町 の住民は面白くないでしょうね。 70年の定期所有権だそうです。下駄履きマンションですが、定期借地権なら どうせ建て替えしないわけで、これでいいのかもしれません。買い物は、 近くのマルエツか、この階下になるんでしょうね。マルエツ潰れるかも・・・ 区の事業にしては、環境を無視しているような気がします。ここの住民には 関係ない話かもしれませんが。 定期借地権なのは、土地が高いから、ということと、愛着がわきそうもない 土地だというのもあるのだろうと思います。 他にもっといいところないですかね。便利さしかない、というのは寂しい。 |
ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇（（社）住まいと土地の総合相談センター）
欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真（弁護士/アクセス総合法律事務所）
