CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>43923 周辺住民さん
もしできたらとんでもない渋滞が発生するだろうから
不要

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日医大の足元人口でららぽーと成り立たせるためには、ららぽだけで大量の外部客呼び込んで、外部客だけで店を成り立たせるぐらいが必要だろう
自系列を含めた広域客のカニバリにつながるし、実現可能性も低い
そこまでして日医大に作るららぽーと側のメリットもない

そして、仮に店が成り立つほどの呼び込み成功したらやはり渋滞が待ってるだろうな
それは例えば、日医大の救急体制の悪化とかの別の懸念を生む
住民のためにもならないし、三井も手を出してこないだろう

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マジレス。

その土地をどのように使うかは、マスタープランの段階で定められている。
印旛はあくまで医療拠点を軸とした住居や生活の場。商業施設は住民の日常生活に
寄与するものが建てられる。中央や牧の原のように外から客を呼ぶような商業施設を予定する地域とは違う。
MPに基づき土地用途や地区基準は定められる。だから、印旛の土地用途でららぽみたいな県内外から人を集めるような大型商業施設は建てられない。
まず建てることを想定していないので、それが許可される土地になっていない。

印旛で開発の遅れてる地域はスーパーやコンビニ、産業施設なんかで住民の要望を満たす施設が入ってこないって話であって、大型SCが来てくれないねって話ではないのよ。

土地があるなら大型SCってのは、土地計画を全部商業地にしておいたら理想のまち、みたいな発想。
現実的には、ゾーニングを考えて計画が立てられるので、印旛にららぽはどんなに切に願っても、実現することはまずない。

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ららぽ、IKEAとか言ってる人は冗談で言ってるだけでまともに取り合わなくて良いかと
印西に不要な施設を集めて住み心地が悪くなるような提案をワザとしていると思ってる

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>>43932 検討板ユーザーさん
でもまあなんで不要か、できたらどうかなるかを時折整理して言語化するのもいいんじゃないですかね。納得感も生活の満足感には重要だし。

個人的には、地域の最重要救命病院近くにわざわざ混雑を作りに行くことは今後もしないだろうと思うよ。

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どこもかしかこも外食の店は混雑が凄すぎる、
もっと店を増やして欲しいな

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インフレなのに丸源ラーメン値上げしてない、サイゼリヤに至っては最強の飲み屋と言える。

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土地は買い占められ、土地転がしか自社での建設条件付きだろう、悪どいな。市は何かできないのか？

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北千葉道路が開通したら外から来る人増えるわけだから、ただの通り過ぎる市にするか、寄ってお金落としてもらえる市にするかどっちが市にとって良いのかは今後のゾーニングにかかっている。
不要かどうかはその地区に住んでいる人が決めれば良い。

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DCという財源があるから
わざわざ外部から人に寄ってもらいお金を落としてもらう必要無いのでは。なんか要らぬトラブル増えそうだし。

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いや、ゾーニングは市全体で考えるもんだから、その地区に住んでいる人が決めれば良い話ではないかと

まずこの段階になって今後のゾーニングどうするか決めるものではないが、一応マスタープランは見直されるものだから、強い妥当性と強い要望の元で検討して改訂はあり得なくはない
医療拠点とゾーニングしていた地域を見直して、商業誘致積極策の地域に大きく方向転換する大義名分がどれぐらいあるかは疑問だけどな

まあ北千葉道路開通自体がまだまだ先の話だし、将来の変化に一縷の望みにかけるのは否定しない
まずは声をあげてみたらよいかもね
少なくとも今はそういう計画や動きないと思うので、ららぽ来ないなーと掲示板で言ってても、そりゃ来ないわとしか

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464レベルの渋滞で文句言ってる奴は千葉県から出ていけばいいよ。まじで堪え性無さすぎでしょ

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>>43938 評判気になるさん
DCだけに頼るのは危ない。政府はDCを地方に分散させる方針だから、DC集積地のポジションはそのうちどこかに奪われるかも。

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464はやはり全体としては快適だわな
ぜひ今の快適さを保ってもらいたい

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ガラガラだから暴走族が走り回るんだよ。
多少混雑しないと変な輩が来る。

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>>43943 マンション掲示板さん
暴走族走ってるのなんて深夜帯だぞ
真夜中なら船橋ですらガラガラの道路で暴走してる奴らいるよ

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>>43944 匿名さん

土日は日中も走ってるよ

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>>43945 評判気になるさん
ああ、日中騒がれてんのあんまり意識してなかったわ
暴走族肯定するわきゃないが、暴走できないぐらい混雑してるより、暴走できるぐらい快適でたまに暴走される方がマシだわな
どうせ夜になればどっかしらで暴走してるわけだし

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>>43932 検討板ユーザーさん
>>43943に至ってはダイレクトに混雑希望してて草なんよ

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北千葉道路への下り口を増やしてほしいな
そして本線への上り口は増やさない

いろんなところから降りれたら住民は使いやすくて便利だし、上がってくる合流地点は多すぎると流れを止めるから今までどおりの感じで
交通量をどんどん北千葉に流していく感じにしてほしい

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