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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区粕谷2丁目255番1他1筆（フォレストコート）、105番1（ブライトコート）（地番） |
| 交通 |
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 （南口より）（フォレストコート）、徒歩7分（南口より）（ブライトコート）
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （南口より）（フォレストコート・ブライトコート）
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| 間取り |
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
70.06m2～84.71m2 |
| 価格 |
6,500.1万円～7,821.2万円 |
| 管理費（月額） |
18,440円～22,290円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,370円～8,900円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 18,440円～22,290円（一括）、専用庭使用料 : 1,100円・1,160円（月額）、テラス使用料 : 1,400円（月額）、インターネット利用料 : 1,361円（月額）、共視聴設備利用料 : 270円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
389戸（280戸（フォレストコート）、109戸（ブライトコート）） |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中＜完全予約制＞ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建（フォレストコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]セコムホームライフ株式会社
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| 施工会社 |
長谷工・不二建設共同企業体（フォレストコート、ブライトコート） |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
蘆花公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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71
匿名さん
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72
入居者
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73
住民板ユーザーさん1
ここ最近、引越しのトラック良く見ます。確実に住人増えてます。検討スレで言うほどではないです。12月8日に通常総会あるから 議決権数分かるので 何戸売れてるか 分かります。
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74
住民さん
>>73 住民板ユーザーさん1さん
8日の総会では区分所有者の数を確認しましょう。売れ残り戸数と聞くのはあまりにも直接的ですから。また東洋経済に悪い事例としてあのような数字が出たのは私たちの資産に大きく影響力するレピュテーションリスクですから、管理会社に強く言い含めましょう。
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75
住民さん
>>74 住民さん
屋上緑化は住民が楽しめないのに何故あるのですか。緑化率を満たす為にだけ設置したのだとしたら残念です。地上に緑が多い方が良いと思います。また太陽光はどれだけ発電所していて投資回収率等詳細を明示して欲しいですね。
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76
住民板ユーザーさん2
そもそも屋上緑化は、建物の住民や利用者が間近で見て楽しむために
あるものではなく、断熱性の向上や全体としての景観維持のために
あるものだと思われますが…
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77
入居者さん
>>76 住民板ユーザーさん2さん
景観維持であれば屋上よりは地上や壁の方が好ましいのでは？
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78
住民板ユーザーさん2
>>77
はい。私もそう思います。
景観維持というところから議論を出発させるのであれば、
その手段として屋上緑化は一番最初に検討するような事項ではないでしょうね。
私は、屋上緑化は住民が間近に見て楽しむためのものではないということを
ご説明申し上げたまでです。
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79
住人
植栽キレイですよ。緑化と言いますが ここのマンションの植栽を住人ですから 見たと思いますが 何が 緑化ですか？世田谷文学館と千歳通りの風景と いい感じです。まぁ 住人さんなので ご不満あるなら このスレのことを 8日の2回目の総会で 発言したら 良いと思います。よろしくお願いします。
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80
入居者さん
>>79 住人さん
通常総会は参加できませんでしたが、どんな感じでしたか？
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所在地：東京都世田谷区粕谷2丁目255番1他1筆（フォレストコート）、105番1（ブライトコート）（地番）
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交通：京王線 芦花公園駅 徒歩6分 （南口より）（フォレストコート）、徒歩7分（南口より）（ブライトコート）
- 価格：6,500.1万円～7,821.2万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.06m2～84.71m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 389戸
