契約者スレを作りました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598981/
所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/蘆花公園 ザ・レジデンス
[スレ作成日時]2017-02-25 19:55:42
くそボロい紺色（？）のレンジローバー、いつも来客用の駐車場に止まってますね。
予約手続もされてないようですが、アレも住民でしょうか？
出入り口にママチャリを停めている人は自宅玄関前(共有部)に子供用の自転車を置きっぱなしにしている様です。
このような不当使用行為はマンション全体の資産価値を毀損する事にもなりますので管理人も住人も強く意識しなければならないと思います。
それは危険ですね。
玄関前は通路やエントランスと同じ共有部扱いなので私物を置いてはいけません。
ベビーカーや子供用自転車など玄関前に放置しない様に管理人から繰り返し注意して貰いたいと思います。
深夜に中国語で大きな声が聞こえる事があります。時期的に窓を開けている事が多くなり子供も小さいので困っています。同じ様な方いらっしゃいますでしょうか。同じ住民の方だとは思いたくはないのですが。。
私の家はタタタと子供が走る音が聞こえます。上の階かと思っていたら、すぐ上のお部屋には子供もペットもいないのです。皆さんのお宅では、お隣さんの足音は聞こえるものですか？
このマンション中古の値段が10％以上も高くなって出ているようですね。 同じ住民の方の中に、もう一つ買っとけばよかったという声を何人かから聞きました。
値上がりは別としてもこのマンションは周辺環境をはじめ本当に素晴らしいと思います。買ってよかったです。
同感です。
このマンションでの暮らしには満足しており、当分売る予定はないので値上がりと聞いてもピンときませんが、
今のマンション価格高騰の現状を見ると、つくづく買っておいてよかったと思います。
今なら同じ値段では、色々な部分を妥協しないといけないですからね。
竣工から完売まで２年近くかかったのが嘘のようです。
最近小学生がブライトの自転車出入り口の細い道に座り込んでゲームしたり一輪車したりと８人くらいでたまっています。
自転車が前に来ても移動する気もなく。。
親はそこで遊んでいいと言ってるのでしょうか。
ありえないです！！
両さん(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳) アンケート回答日：2022/05/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 蘆花公園 ザ・レジデンス（新築・3LDK・7300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598981/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615865/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの南側が1種低層地域なので眺望が抜群。 上層階は日によって富士山も見える。 周辺に緑が多く、駅からのアプローチも綺麗。 芦花公園駅と千歳烏山駅の2駅利用可能。 上の階の足音が響く。 壁の防音がいまいち。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Wi-Fi完備のワーキングスペースがあるので在宅ワークに最適。 マンション内の草木も季節に応じて変化するので、癒しとなっている。 ゲストルームや駐車場の予約が取れない。 特にゲストルームは滅多に取れない。 キッズルームとパーティールームは住人の利用頻度からして不要だと思う。 廊下が外に出ているので、雨の日は床や手すりが濡れる。 土埃も目につく。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世田谷文学館や芦花公園、小中学校も近くにあるので、子育て環境が良い。 入居してから、近くにコンビニや新設の公園、駅前に病院も出来たので、更に良くなっている。 千歳通りの電柱が邪魔で車のすれ違いがてきない。 芦花公園駅前にパチンコ店は不要。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千歳烏山駅が特急停車駅になったので新宿までのアクセスがより便利になった。 千歳烏山駅からはバスも頻繁に出ているので、小田急線、中央線方面へのアクセスはバスを利用することも可能。 千歳烏山駅が特急停車駅になってからは、ほぼそちらを使っているので、最寄りの芦花公園駅は使わなくなった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 街中や公園で不審者は見かけたことがない。 マンション内にも警備員がいるので問題ない。 近くに世田谷文学館があるが、来訪者は皆さんマナーがいいと感じる。 千歳通り沿いの公衆設備にスプレーの落書きが散見される。 見た目が悪いので直ちに消して欲しい。 千歳烏山駅周辺は繁華街なので、変わった人もたまに見かける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミの分別、メインフロア・ロビーの清掃がこまめにされている。 レンタルサイクルの自転車も結構台数があり、整備されていて安心して乗れる。 上層階の外廊下やエレベーターの掃除が行き届いてない。 コスト削減のため、警備員の数は減らしていいと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境、マンション内に緑が多くて、リラックスできる。 子供と一緒に歩いたり、ランニング・ウォーキングするときも気持ちがいい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上の階の足音や、隣の部屋の音が響く。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 戸建も検討していたが、資産価値の懸念があったため、マンションを選択。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
[蘆花公園 ザ・レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3290万円・1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
71.61m2・88.73m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
|
6200万円台～9000万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
50.05m2～71.57m2 |
|
総戸数 66戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
|
4900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
65.58m2～70.97m2 |
|
総戸数 27戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
43.04m²～63.42m² |
|
総戸数 42戸 |
東京都西東京市南町６丁目 |
|
未定 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
53.62m2～79.47m2 |
|
総戸数 102戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
|
3900万円台～6100万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
46.07m2～60.03m2 |
|
総戸数 47戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億4300万円台～1億7900万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
70.95m2～76.96m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都新宿区四谷４丁目 |
|
1億6500万円・1億7900万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
56.86m2・62.59m2 |
|
総戸数 280戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
|
9200万円～1億7040万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
68.62m2～90.21m2 |
|
総戸数 228戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
6798万円～8898万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
50.64m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
