東京23区の新築分譲マンション掲示板「蘆花公園 ザ・レジデンス」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2018-11-16 23:59:14
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蘆花公園 ザ・レジデンス(旧称:(仮称)芦花公園ガーデンシティ構想プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/roka389/index.html

所在地:【北敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目255-1(地番)他1筆
    【南敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目105-1(地番)
交通:(北敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩6分
        京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
   (南敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩7分
        京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:58.43㎡~114.87㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工会社:長谷工・不二建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-04-29 21:45:27

所在地: 東京都世田谷区粕谷2丁目255-1他1筆(フォレストコート)、105番‐1(ブライトコート)(地番)
交通: 京王線 芦花公園駅 徒歩6分 (南口より)(フォレストコート)、徒歩7分(南口より)(ブライトコート)
価格:6,498万円~9,458万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:73.72m2~90.07m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 389戸

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蘆花公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3045: 匿名さん

    隠す必要がどこにあるのですか?
    良いところであれば、隠さなくても同僚の方も見つけることができるでしょう。
    見つけられないのであれば、そこまでの物件ではないということではないですかね。
    ご愁傷様です。

  2. 3046: マンション検討中さん

    おっ。やってますね〜。

  3. 3047: 匿名さん

    大人の対応をしてくれるとは思いますが・・・・・

  4. 3048: 検討板ユーザー

    >>3045 匿名さん
    おっしゃるとおりですね。いいものはいい。選ばれて仕方がないものはどうしようもないです。

  5. 3049: 匿名さん

    ここは値付けの勘違いっぷりに加えて、駅力のなさと郊外並みの低仕様で苦戦していますね。
    京王線沿線の新築ならプラウドタワー府中やクレヴィア国領の方が駅近だし仕様はマシです。
    しかし、世田谷アドレス&大規模とメリットもあるし、現地周辺の雰囲気は良いので、価格次第では買ってもいい物件だと思うんですよ。
    現在の定価は明らかに割高ですが、1割引ならやや高い、2割引なら適正価格といったところですかね。
    現時点では大幅値引きは難しいでしょうが、興味はあるけど高いと思っている方は暫く待つのもありかと。

  6. 3050: マンション検討中さん

    ここ最近一気に売れ始めてるようですよ。値下げはしていないようですが。

  7. 3051: 匿名さん

    大規模&共有施設でホイホイですな

  8. 3052: 匿名さん

    >3050 SUUMOの「入居者に聞く 購入の決め手」
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_setagaya/nc_67715836/report/N00...
    このムービーが効いているかな。入居者がよく考えて買っているし、表情がいい。

  9. 3053: マンション検討中さん

    専有のチープさのコメントありますが 府中のプラウドタワーは立ってないから 分かりませんが、府中でいえば プラウドステーションアリーナ、中古で正確に言えば 地権者物件 M リハウスの仲介で 見ましたが ここよりか チープでした。。ここも 現物みれますから 見て検討したら良いと思います。

  10. 3054: 匿名さん

    値引きに準ずるサービスはゼロではないと聞いていますが、現時点ではそう大きくもないようです。
    とりあえず年内は頑張ってみて、来年2月頃から在庫調整に動くのではないかと思います。

    一般論として、地権者住戸は分譲住戸と比べて仕様がかなり落ちる事が多いです。
    しかし、世田谷で長谷工の田の字は如何なものかと思いますが、直床じゃないだけマシかな。

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所在地: 東京都世田谷区粕谷2丁目255-1他1筆(フォレストコート)、105番‐1(ブライトコート)(地番)
交通: 京王線 芦花公園駅 徒歩6分 (南口より)(フォレストコート)、徒歩7分(南口より)(ブライトコート)
価格:6,498万円~9,458万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:73.72m2~90.07m2
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