東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉シティテラス東陽町」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-08-23 02:35:43

シティテラス東陽町の契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576925/


所在地:東京都江東区東陽二丁目2-238、101(地番)
交通:東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.20平米~83.59平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス東陽町

[スレ作成日時]2015-10-20 14:34:09

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シティテラス東陽町口コミ掲示板・評判

  1. 201 住民板ユーザーさん1 2017/01/16 10:42:14

    明日、入居説明会です。
    明日行かれる方、いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
    いよいよ入居が近づき、楽しみです!

  2. 202 住民板ユーザーさん8 2017/01/18 10:05:22

    >>201 住民板ユーザーさん1さん
    説明会は仕事の調整がつかず参加出来ませんでした。どんな情報共有がありましたでしょうか

  3. 203 名無しさん 2017/01/18 17:23:55

    重要事項説明の変更部分の説明がありました。大した話はなかったと思いますが、江東区は保育園部分の区分所有者であって、用途変更も可能ということを認識していませんでしたので、ちょっとびっくりしました。
    賃貸じゃなかったんですね。

  4. 204 匿名 2017/01/19 00:30:24

    203さん情報ありがとうございます。
    賃貸なら管理組合に月々の家賃収入があったのに、区分所有者ならそれが入らなくなので
    居住者には不利になる変更という理解でよろしいでしょうか?

  5. 205 住民板ユーザーさん2 2017/01/19 07:46:13

    >>204 匿名さん

    私の理解では、江東区が保育園の区分所有者であることについては、今回変更されたものではなく当初からそのような計画になっていたかと。

  6. 206 住民板ユーザーさん2 2017/01/19 11:46:33

    >>204 匿名さん

    205の方の通りで、保育園による賃貸収入は、当初からないですよ!最初から区分所有者でした!

  7. 207 契約者 2017/01/19 23:51:20

    私も昨日参加しました。参加された方はお疲れさまでした。

    重要事項説明、連絡先事務手続き、グループ会社の宣伝などでした。

    個人的見解ですが、参加できない方は後日、郵送しますとスミフの案内で記載されてましたが、説明を受けずにあの書類の記入や署名をしろという方が無理があるなと思いました。


    特に管理組合費や連絡先手続きの記入方法の担当者の説明が下手すぎて、かなり混乱を招いていたような気がしました!笑

    本物件は、若いファミリーの方や御年配の夫婦の方の購入者が多い印象を受けました。

  8. 208 住民板ユーザーさん2 2017/01/21 06:36:44

    お住まいサポート10の説明がありましたが、みなさま加入されます?
    私は、正直微妙な印象を受けましてどうしようか悩んでます。

  9. 209 住民板ユーザーさん7 2017/01/21 07:47:04

    >>208 住民板ユーザーさん2さん
    我が家は加入しないことにしました。
    正直値段が高いかなと思いましたし、加入してても自己負担が0ではないというのが微妙だなと思ったためです。

  10. 210 住民板ユーザーさん2 2017/01/21 13:31:58

    >>208 住民板ユーザーさん2さん

    私も加入しないことにしました。もらった資料をよく読むと、サービスを受けることができる回数や内容に制限があったりするので費用対効果に疑問を感じました。

  11. 211 住民板ユーザーさん2 2017/01/21 15:00:26

    >>208 住民板ユーザーさん2さん

    説明を聞くと、30分無料とか微妙なサービスですね。

  12. 212 住民板ユーザーさん1 2017/01/23 16:12:51

    我が家も加入しないことにしました。
    新築なので保険料がペイ出来る程、壊れることはないのかと考えました。全て無償になるわけではないですしね。

  13. 213 住民板ユーザーさん5 2017/01/23 23:00:41

    私も、加入しないです。
    価格よりも保証のサービス内容がイマイチな印象を受けました。修理代を5万サポートしますと言いながら、いくら修理代がかかるかのサンプルも少なく修理の際に高額を請求されて、5万だけ引かれても……
    有料の延長保証は、安心を金で買う形になりますが、加入しても安心出来ないですよね。

  14. 214 住民板ユーザーさん1 2017/01/24 15:04:24

    みなさま、キッチンボードはどうされますか?うちの間取りはキッチンの壁が一部出っ張っている(寝室のウォークインクローゼットのせい)ため、既製品だとぴったりはまりません。フルオーダーも検討しています。ディノスで1センチ単位オーダーを見つけたのですが、もし他にも情報お持ちでしたら教えていただけると幸いです。

  15. 215 住民板ユーザーさん7 2017/01/24 16:39:14

    >>214 住民板ユーザーさん1さん
    高さではなく横幅の調整が必要ということでしょうか?
    我が家は横幅は既製サイズでちょうどおさまるので参考にならず申し訳ないですが、アヤノの食器棚で高さもぴったり合わせるように注文しました。

  16. 216 住民板ユーザーさん8 2017/01/24 16:58:41

    >>215 住民板ユーザーさん7さん
    うちはパモウナで、出っ張る部分は組み合わせでなんとかなりました。25万ぐらいですかね。
    H187W120とh187W30、あと出っ張りがない部分上段棚H30W120付けて対応可能かと思います。

  17. 217 住民板ユーザーさん7 2017/01/24 21:56:06

    いろいろ好みが分かれるかと思いますが、食器棚の天板の色は、何色にしました?

  18. 218 住民板ユーザーさん1 2017/01/25 02:04:01

    214です。みなさま早速ありがとうございます。パモウナ、チェックしてみます。壁が出っ張っているところは、奥行き30センチ程度しか取れず(w80程度)、そうでないところは45センチ取れます(w120)。奥行き30センチで統一するとデッドスペースができるし、かと言って異なる奥行きで同じシリーズのキッチンボードもなかなかないのでどうしたものか悩んでいました。どうせなら見た目を統一したいので。。ちなみに色はダークブラウンを考えています。いままでニトリとディノスを見てます。他にも情報あればぜひお願いします!

  19. 219 匿名 2017/01/30 17:51:07

    契約済の皆様にお伺いしたいのですが、住宅ローンはどちらで決められましたか?
    現在三井住友信託の30年固定金利1%で検討中なのですが、提携ローン説明会に参加できなかったので他の提携銀行情報がなく、少し悩んでいます。
    よろしくお願いします。

  20. 220 入居待ち 2017/01/30 22:52:14

    >>219 匿名さん
    僕も住信にしましたよ。
    35年払うつもりは無いけど20年固定だと最後の方に不安を感じるので。
    30年固定やってる会社少ないので住信にしました。
    あとは引き渡しまで金利が上がらない事を祈るばかりです。上がってきてますけど…

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