東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス東陽町ってどうですか? part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-02-10 15:31:09
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シティテラス東陽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/

所在地:東京都江東区東陽二丁目2-238、101(地番)
交通:東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.20平米~83.59平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2015-07-30 01:31:00

所在地: 東京都江東区東陽二丁目2-238、101(地番)
交通: 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩5分
価格:5,498万円~6,498万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.19m2~70.34m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 522戸

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シティテラス東陽町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1580 匿名さん

    建物ができて積極的に2年残すことが、この不動産屋さんにはあたり前でも、世の中一般としてはあたり前ではないと思う。
    いろいろとあるのでしょうけど、大多数の不動産屋さんのやり方が、効率が良いからこそ、長く残さないのではないかな?

  2. 1581 eマンションさん

    >>1580 匿名さん

    >>1580 匿名さん
    いえ、それは違います。戦略の違いです。
    財務体力のある大手は、スミフのような売り方も可能で、無理に安売りするより、長期販売してでも高値で利益重視ということです。
    財務体力のない中小には出来ない戦略ですね。

  3. 1582 匿名さん

    >>1581 eマンションさん
    スミフでも物件によっては値引き販売ありますよね。
    東陽町だとシティタワーとか。値引きする物件としない物件の違いは何でしょう?

  4. 1583 匿名さん

    >>1582 匿名さん

    有楽町線延伸のラストパンチが控えてるから。値引きするかしないかは来年3月で決まるよ。

  5. 1584 匿名さん

    >>1582 匿名さん

    市況が悪いとか、期末でもうちょっと数字が欲しいとか、そう言った場合には値引きや諸経費補助はある可能性はありますね。
    物件の違いもあるでしょうが、会社全体の業績のほうが大きな理由になるのでは。

  6. 1585 匿名さん

    >>1580 匿名さん

    ちなみに、今マンション事業で一番業績が良いのはスミフです。

  7. 1586 匿名さん

    スミフの別物件で、竣工後も複数空き部屋がある事に心配していましたが、財務体力のある売主は竣工後何年もかけて販売する戦略なんですね。
    勉強になりました。
    しかしそうして販売を続け、最終的に売れ残ってしまった場合はどうするのでしょう?

  8. 1587 匿名さん

    売れ残った場合ってどうなんでしょうね。
    なんだかいつの間にか、販売終了になっていることのほうが多いかもしれません。
    密かに値下げして売れているのか、そこまでしなくても売れているのかまでは
    中の人じゃないとわからないんでしょう。
    かなりそういう情報って気をつけて出さないようにしているでしょうし。

  9. 1589 匿名さん

    [NO.1588と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  10. 1590 匿名さん

    今販売されている中に、庭付きの物件があるのですね。
    テラス、屋根ありとなし、そして専用庭がついているので、
    部屋以外に専有して使うことができる面積がものすごく広く取られているようです。
    子供がいる人だとちょっとした庭用の遊具とか置くと
    遊ぶスペースになっていいですね

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東京都江東区東陽二丁目

5,498万円~6,498万円

東京都江東区東陽二丁目

3,550万円~3,720万円

東京都江東区東陽7丁目

3,900万円台予定~7,700万円台予定

東京都江東区扇橋一丁目

5,078万円~8,598万円

東京都江東区東雲一丁目

5,480万円~7,979万円

東京都江東区越中島二丁目

6,959万円~1億999万円

東京都江東区大島一丁目

価格未定

東京都墨田区立川4丁目

3,490万円~4,270万円

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

東京都墨田区立川4丁目

3,998万円

東京都江東区北砂5丁目

3,998万円~5,898万円

東京都江東区東砂8丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

東京都墨田区立川3丁目

3,098万円~5,098万円

東京都江東区大島4丁目

価格未定

東京都墨田区緑四丁目

5,718万円

東京都中央区晴海2丁目

4,300万円台予定~1億300万円台予定

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

価格未定

東京都世田谷区給田5丁目

3,900万円台予定~6,900万円台予定

東京都墨田区立花2丁目

価格未定

東京都渋谷区代々木5丁目

価格未定

東京都渋谷区恵比寿1丁目

価格未定

東京都渋谷区本町一丁目

5,180万円

東京都中央区東日本橋3丁目

価格未定

東京都千代田区内神田一丁目

価格未定

東京都北区志茂一丁目

2,800万円台予定~4,900万円台予定

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

所在地: 東京都江東区東陽二丁目2-238、101(地番)
交通: 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩5分
価格:5,498万円~6,498万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.19m2~70.34m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 522戸

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