BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

駅距離関係ある？？？

相当値上がりすると思いますよ。


うーん、湾岸タワーだと、芝浦アイランドや港南、豊洲だとキャナルワーフ、東雲なんて全部駅から遠いですけど、値上がりしてますよ。

開発が進んでないエリアの最初の物件が一番値上がりするのが、湾岸の歴史なんですけどねぇ。

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新豊洲駅５分ですよね。駅遠ですか？？

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なーんにも無いエリアが開発されるんだから、そりゃ値上がりするでしょ。

東雲だってそうだったじゃん。

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開発されりゃ値上がりするのは当たり前。

開発されなかったら値上がりしないよ。そりゃ。

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購入した人はそう思いたいでしょうね。
値上がりというのは現状価格で買って開発されたら付加価値ついてあがることをいいますよ。
ここはすでに開発みこして豊洲ブランドつけてしっかり6丁目現状価格ではなく豊洲価格に近づけて売ってますから値上がるかと言われたら微妙ですよ。

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わたしの見解は不動産はインフレによってあがると思います

しかしインフレでも２極化でしょうね

勝ち組マンションはインフレによって
どんどんあがるでしょうが＊＊＊マンションは
インフレの恩恵はさほど受けないでしょう

bayzが勝ち組になるにはこれからの発展次第、どれだけ魅力ある街になるか、需要を取り込めるかでしょう

今の状態では＊＊＊でしょうね

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近くのオープンベーカリーはパンしか食べられないのかな？
パスタや生ハムやビールにワインぐらい提供して欲しいものだ。
いっそのこと俺のフレンチでも出店して欲しかったが、きっと市場前に出店するんだろうなあ。

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芝浦と港南は駅から遠いとは言え、品川駅に田町駅ですよ？
普通の人は同じ土俵で比較しないから（笑）

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228さんはここに来て何をしたいんですか？

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豊洲で豊洲駅に最も遠いタワマン。
日本人は新築好きだからね。
新築は何とか売れるんじゃないかな。
中古になると間違いなく厳しいと思う。

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新豊洲に1番近いのはスカイズ
新豊洲のフラッグシップにはなれなくともスカイズより高価で高仕様。
これがすべてのような

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>>220
そんなに、むきにならずに。先のことは、わからないよ。

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ここってゆりかもめしかないので、
将来、有明にも資産価値負けますかね？
向こうはBRT通るでしょ。

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むきになってるのって値上がり連呼の方じゃないの？
225さんに、納得してしまった。

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いろいろ言ってますが
価値云々なんて、蓋を開けてみないと
分からないんだから。
批判的なこと書かれてもいちいち反応しなくてよし！

私はここを購入することに決めたから
もちろん価値は上がってほしい。
でも、永住決定だから、正直どうでもよい。

豊洲駅まで１２分でもストレス感じないし
豊洲新市場や先客万来施設、
約束された眺望、水と緑
最高じゃん！

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駅遠物件は、値が下がる確率のほうが高いんじゃないかなあ。
となると、新築でなく中古で買った方がお得だよね。

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そのとおり。先のことは誰もわからないよ。買った時点ではよかったんじゃないかな。

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>>236
待てるんならそれもあり。

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＞２３７
予想はつくけどね。

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>238
待てます。５丁目の価格も気になるし。

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じゃあ待っててくださいね。

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いろんな意味でポジネガ入り乱れて面白いね。それだけ注目されてるのかな。

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飛びつく物件でないことは確か。

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もうすぐ終わりなのに盛り上がってるね～

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早くしないと完売しちゃうよ。

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>>189
もう抽選倍率１０倍になってる部屋もあるんですか？正式な登録は明後日からだから、まだまだ倍率上がるかもしれませんね。

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今飛びつかないと、無くなっちゃいますけどね。
スカイズもこんな感じだった。

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>>244
検討者がたくさんいることはこのスレの盛り上がり方でよく分かります。550戸しかないのに湾岸の新築物件でいちばんスレ数多いですし。

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>>247
スカイズはネガの荒らしを乗り越えて、自分が感じた魅力を信じることが出来た人だけがゲットできた物件だけど、結局2013年東京でいちばん売れたマンションになった。

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ベイズの営業の方がもうこの価格帯での販売は難しくなってくると、インタビューで答えてますね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

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>>201
現地はどの場所を見に行ったのかな？船で建設地前まで？

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>>246
道理で倍率下げ工作みたいな投稿が多いわけだね。もう倍率１０倍とは…

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テレビ番組でも紹介されてるけど、フラットな天井と上下いっぱいに広い窓は本当にデザイン的に美しい。まさに新時代の仕様のマンションだと思う。

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必死すぎる。
購入者は自分を信じればいいし、検討者は他物件も、見てるわけだから冷静に分析もしてるわけだからごもっともな意見ばかりだよ。

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>>253
流行りマンションはいずれ廃れてダサくなる。
ならいっそ定番の流行り廃りないマンションのがよいよ。

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>>246
今の時点ではなかったよ。
明日にでも営業さんにきいたら？

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>>249
ここはベイズで今は2015年ですから(笑)

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>>248
ほとんどか他物件の悪口としつこい賞賛ポジと変なネガばかりのスレだけど。

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ネガネタギレかな？必死な倍率下げ工作連投が笑える（笑）

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成りすましと釣られてるフリの自作自演…ワンパターン過ぎて飽きるよね。

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>>236
確かに！
5丁目と東急があるからその時期にでる中古は今より安くしなきゃ売れないもんね。
気長に待とう。

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もしも自分の希望する部屋に１０倍の倍率がついてしまったら…そう考えるとここに張り付いてネガって、何とかライバルを減らしたいという発想になってしまうんだろうね。

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スカイズ契約者板にも投稿されてる。
>営業さんに聞きました。10倍くらいになってるお部屋もあるらしいです。スカイズも最終期すごい倍率でしたからね。

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がんばれポジ隊！
独自の発想で駆け抜けろ！

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>>263
ここはベイズの検討者板だよ？
契約者は心配で張り付いてるの？
営業さんに真実の情報かくにんしたら？
そしたら信じるでしょ？10倍なんて今はあり得ないよ。

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>>265
BAYZの一期一次は最高倍率１０倍だったよ。日経のサイトにある。

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倍率下げ工作が必死過ぎて、かえって人気をバラしちゃってる（笑）

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>>266
最終期の話してるんじゃないの？

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「おネガいだから、私の希望の部屋に誰も登録しないで〜」そんな悲痛な叫びが聞こえてきそう。

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ごめんなさい。そんなに人気とは思えません。
しかも購入したいと思ってる物件をネガしてだれがとくするのでしょうか？
駅遠だのリセール厳しめだの何一つ得なことないのに。
イメージ下げて資産価値下げてでも手に入れたいと願うひねくれた人がいるってこと？

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正式登録前の段階から「10倍なんて今はあり得ない」なんて無責任なことを主張したい理由は何なんだろうね（笑）
実際にこれまでに10倍になってるのに。

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まあ、倍率下げ工作はマンコミュの定番行事だからね。

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>>271
純粋な10倍ではなかったことをなぜ言わないの？
まぁいいや。
最終期はほんと厳しそうですから登録会後に営業に確認してみては？
あと都合悪い投稿のあと必ず二連チャンポジ。
わかりやすいなぁ。

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検討者ですが、あまり内容はないですが盛り上がってますね。やはり、人気あるのかな。

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倍率下げたい人の被害妄想（？）が酷すぎて、もはや意味不明としか言えない。

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>>274
「人気があることを知られたくない」「物件の良いところは語って欲しくない」…そういう輩の不自然な投稿がここの中身を薄っぺらにしていってるからね。その大騒ぎが人気があることを逆に浮彫りにしちゃってるから逆効果なのに。

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まあ、既に倍率10倍の部屋も出てきてるわけだし。
人気なんだろうね。

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>他の検討者を蹴落とすためのネガってのもあるからね。
>自分だけがよければって考えでしょ。

倍率下げのためにネガる行為も恥ずかしいけど、倍率つかないなんて主張する行為もあからさま過ぎてドン引き。

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ホームページに出している最終期登録期間は明日から１０日間。累積の検討者は多いはずだから倍率はまだどこまで上がるか読めないでしょう。

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人気かあって高倍率になってもらわないと嫌なんだね(笑)
契約者の分かりやすい悲痛な叫びに聞こえてしまう(笑)
最終期たのしみですね！

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>>277
そうなんですか？直接、営業さんに聞いたんですか？
確かな情報のみにしてくださいね！

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>>279
明日から登録だから倍率下げたい人がここで大騒ぎしてるのか〜。騒げば騒ぐほどここが欲しくてたまらないのがバレバレになっちゃうのに。

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>>282
ナイスポジティブ！
いつも見守り大変そう(笑)

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>>278
契約者なのに張り付いてるのにドン引き(笑)
心配で人気が衰えて来ちゃってるのがばれるのが嫌なんだね～。

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公式サイトのトップページにも大きく「いよいよ最終期！登録期間2015 年 2月13 日から22 日まで」と掲示されちゃいましたね。

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>>286
他人の老後の心配ですか(笑)
それより購入者ならご自分の心配をしたほうがよろしいかと。

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>>285
掲示されちゃ困るの？
されちゃいましたねっておかしくない？

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10倍と騒いでる願望さんは一度、正直な営業さんに確認することをオススメします。

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>>285
掲示されちゃ困るの？
されちゃいましたねっておかしくない？

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えっ？最終期で10倍程度なんですか？
有明とか40倍近い倍率だったのに。。
やっぱり失速してしまったのかなぁ、

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>>290
その物言いは人間性が問われますよ。

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えっ？最終期で10倍程度なんですか？
有明とか40倍近い倍率だったのに。。
やっぱり失速してしまったのかなぁ、

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スカイズといいベイズといい品性のかけらもないスレばかり。
庶民が背伸びして買えるマンションに豪華な共用施設がついてるからなんか勘違いしてしまうんだろうけど、セカンドや税金対策で買った人はそんなに過大評価してないよ。

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でもさー。豊洲タワマンってひくと、豊洲駅14分とか16分とかばかり。
そのマンションの中古すごく高くでてるよ。
新築でこの金額で開発が後からついてくれば、
上がるのは明白。被災もしてないしね。
豊洲と名のつくタワマンで駅から1番遠いっていうのは嘘なんだなと
おもった
しかも、共用施設も豪華だし、ゆりかもめもある。
ららぽには近い、
スカイズベイズは間違いなく10年後に笑ってるな

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>>296
少し前の豊洲のタワマン中古は分譲価格いくらかしってるの？
200前後だよ。
値上がりというより現状価格で買って今の豊洲の相場でリセールしてるからおのずと値上がりする。
ここはしっかり開発、豊洲の価格で盛ってるから値上がりはしないでしょ。
それがなんでわからないかな。
値上がりきたいして買ってんの？
ここはあくまで永住向きなのは検討者はだいたいわかってるよ。

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>>296
どこのタワマン？

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うちの場合、ゆりかもめで家族5人で豊洲駅へ行くと860円かかる。タクシーの方が安い。

タクシーはいつもベイズの前に待機してるかな？5人乗車は拒否されるだろうなぁ。（最年少は小4）

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>>299
その気持ち判ります。
家族で歩くには面倒な距離ですね。
ただ途中が賑やかになれば、ちょうどいい散歩コースになるかな。

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明日から最終期登録とあって賑わってるね〜。

成りすましに釣られすぎる検討者に荒らし、大喜びだわー（笑）

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>>303
スカイズ契約者板ではそのクイズの正解を出すためにパスワード付き掲示板まで用意。
成りすましずらくなった今では、契約者じゃないと開きなおった違反投稿が激増。

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>>304
我が家は有明は8倍の部屋、抽選で外れましたよ。
確かにパンダ部屋は50倍近い倍率で凄かったですよ。

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>>296
それ、検索だったり見方が間違ってるか、
見事に数字のマジックに騙されてると思うｗ
駅10分も歩けばそこはアドレス上は東雲だったり枝川だったりのはずだよ
豊洲で10分以上歩くとこなんかほとんどないというか、
一丁目の端っこが10分超えるぐらいじゃないかな？

ここはアドレス上は6丁目だけど、駅のエリアでいくと新豊洲だからね
これは選民とか上とか下とかって意味ではなく、
都内で10分も歩けばほとんどエリアが変わってしまうってこと

ここは目を見張る設備仕様等ポジティブな面も多々あるけど、
当初から言われてる地面のデメリットについてはやっぱり妥協が必要だと思う

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有明倍率くんは、いったいここで何したいんだろ？

倍近くの戸数のSKYZ完売にあっという間に大差で先を越されたのに、からくりがいまだに分からないとか本気？

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>>308
ここはベイズだよ。

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ほんと心配性なんだね。ここの契約者さん。
過去の栄光(スカイズの話題をすぐ出す)にすがり今をみれないなんて悲しすぎる。
とりあえず登録するけど。

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>>306
最短駅から徒歩１２分のパンダ部屋で、抽選倍率５０倍なんて凄いですね。

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倍率５０倍の部屋に登録するってどんな心情なんだろ

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>>313
当選する気まんまんなのでは？

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抽選外れたら三井晴海にすればいいだけ。ほぼ同条件だし。

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>>317
完売した有明の最終期の抽選倍率の話してるみたいですよ。

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登録期間が１０日間って、けっこう長い気がしますが、どうなの？

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外れたら他のマンション買えばいいだけの話。ここしか供給されてない訳じゃあるまいし。

必死すぎ。

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