〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス

音はうるさいですが慣れですね。
子供生まれたらどうしようというのはありますけど。

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>>107
今は屋上までできてますよ。
徒歩圏内なので、建設状況毎日見てますが本当に楽しみですね。

ちなみに、ローンどこにしましたか？
うちも悩み中です。

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三井住友信託銀行でうちは考えてます。
他に良いところありますか⁇

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>>110
うちはネット銀行の利率が魅力的なので検討してますよ
数字とにらめっこしてますが、迷っちゃってます

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へえ、近くから移り住む人もいらっしゃるんですね〜

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１０９さん、早速の写真アップ、アリガトウございます。（綺麗なお写真、感激です！！）
なかなか目立ってそうですね。本当に楽しみです。
ワタシもネット銀行の低金利狙ってましたが、一人でローン組もうと思ったら撃沈しました。(涙
なんかジェンダー差別的な空気を感じるのですが、、、仕方なくペアローンにするかも、です。

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ネット銀行と信託銀行ってそこまで利率変わらなくないですか？

うちもペアローンにする予定ですが、信託銀行とネット銀行は迷います。あと三大疾病とか六大疾病とかローン金利あげてまで入った方が良いのか、普通の保険で入った方が良いのか迷いますね

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ネット銀行の場合、諸費用が最初に必要なため、ある程度まとまった資金（現金）がある人が選ぶびは適しているかなと思われます。
借り入れ負担率が高めの方は、室内の別注施工や家具・その他の予備資金が削られるのであまり推奨できません。その辺の差ではないでしょうか。

タワー検討者・購入者様には失礼なお話かもしれませんが。

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信託銀行も諸経費は必要では？

諸経費をローンに組み込めるってことを言われているってことなら分かりますが。

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ホントに完売したの？
HPは、まだ、あるけど？

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完売はしてませんね。

まぁ、王子だしすぐには完売しないのでわ

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建物はほぼ完成しましたね。
電車から見えました。

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昨日こんな感じでした。

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オプションはもう終わりなの？

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今回の大雨でﾏﾝｼｮﾝ横の石神井川の水量はどうだったか分かる方、教えて下さい。
洪水になり溢れることは無いのでしょうか？少し心配です。

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>>123
私もその点が気になったので昨日の朝、出勤前に見に行きました。今回程度では全く問題なかったです。夜中がどうだったかは分かりません。
初めて出勤前に行ったんですが、駅激近がこんなにも楽なのかと実感しまして早く住みたくなりました。

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HASEKO(笑)

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ハザードマップ見る限りは、王子周辺は壊滅ですね。

でも、2階以上なら共有施設がダメになるくらいでは？

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完売したの？

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公式サイトは普通に残ってるからまだでしょ。

モデルルーム畳んでから、3ヶ月経って売れずか。。。

モデルルームなくなる前に完売しなかったてのは厳しい。

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２３区内のＪＲ沿線で、徒歩１分の物件なんてもう出ないでしょ〜。
買って大正解だと思ってます。

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>>123
石神井川は数年前に氾濫しましたがこれは人災でした。首都高の工事現場のミスから川の水が周辺道路に流れ出しました。
この時は首都高速公団が周辺の被害者への補償をしてました。
通常の台風や先週の大雨程度では石神井川の氾濫はないと思います
長年、王子に住んでますが首都高速工事の人災以外で浸水被害は無いですよ

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公式ｻｲﾄがついに消えました。いよいよ完売なのでしょうか？

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完売したそうです。
おめでとうございます。

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>>133
よかったですね

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タワー棟外装ほぼ出来上がりましたね。
うちは今の時期、家具選びとオプション選びで楽しんでます。

ローン申し込み会、よろしくお願いします。

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何にもお知らせとかこないんですけど、皆さんもですか？

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うちには案内が来てないです。

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うちもまだ来ていませんね。イベントは、何日にどこであるんでしょうか。

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ローン申込会ありますね。
三井住友信託さんの金利が10月からさがったそうですが詳細ご存じのかたいらっしゃいますか？

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>>141
嘘って、、、何のためにそんな嘘を。理解不能。　

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>>143
きっと住民じゃない人でしょう。

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皆さん、有益な情報交換しましょう。

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何か盛り上がらないね。

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この書き込みは王子飛鳥山でも適用でしょうか？三井住友信託の金利です。りそなとまよっていて。変動金利で1.85パーセント引き下げで0.625パーセントさらに定期預金やら証券口座やらで0.595パーセントになると不動産会社の営業さんに言われて驚きました それでも利益が出る銀行って今までどれだけ儲けてたんだろうと逆に腹が立ったのですがここまで下げてくれて正直満足です

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今日はお疲れ様でした

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ローンて売買契約時に決めるんじゃないの？

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>>149
売買契約前にどこかの銀行から仮審査のOKはもらいますが、正式申込みは３月引き渡しであれば、１２月ぐらいまででOK、と銀行さんに言われました。　販売会社のご都合としては、１０月ぐらいにはどこのローンにするか決定してほしい、ということなんでしょうけど。

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長谷工は偽装など無いと信じてます

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>>151
私も信じてます。

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基礎工事はどこの会社なのでしょうか？少し心配ですね。過去に３０００棟も実績があるのですから。

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王子の基礎担当会社は大阪市の丸五基礎工業（株）でした。なかなか堅実な会社のようです。

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最近、工事の進捗状況とか入居案内とかオプションとか何にも音沙汰無いね。

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昨今の基礎工事のニュース、この物件も問題が無いのであれば、その旨を契約者に対して書面で出すべきだと思う。みんな心配しているのだから。

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