ザ・タワー・グランディア（池袋・高層）

むしろ348さんの北側は吹き抜けの意味のほうがわからない。
それ、つまり板状（団地に良くある形）でしょ。
グランのような四面にそれぞれ住戸があり内廊下のタワー状マンションは
外観も内部の雰囲気もホテルライクで高級マンションとして売り出しやすいけど
北側のみ採光の住戸が発生してしまうのが難点。

リビエラはもし本当に建てるならどうするんでしょうね。
結婚式場の上層階が板状マンションなんてありえるかなあ？

そもそもリビエラのその計画というのはマンションなんでしょうか？
ハレの場の結婚式場の横にケの場となるマンションのエントランスなんて
わざわざ作りますかね？ふつう。
大規模マンション、高級マンションとして売り出すには表通りに
それなりの間口が必要なわけですし。
建てるとするならホテルでしょう。

竣工後完売したマンションが このような書き込みを続けていいのでしょうか？
スレッド移動ですね

>351
実際に売れるんでしょうか。売れたら本当に儲けが出るかもしれませんが。
リビエラが高層を建てるか建てないか、賭けみたいです。

超高級ホテルになってくれるといいですね。超高層でなく。

池袋に超高級ホテル？
採算合うか疑問です。

このスレッドをあらしにくる361のような人がいて困りますね。

住んでみると、池袋はとても便利ですよ。
グランディアは駅から近く、仕事も遊びも帰りが楽です。
いつも、良い物件を買ったと思っています。

今はローンがありますが、いずれ余裕ができたら、
グランディアの中の、より広い部屋に買い換えたいと
考えています。
だから、値上がりを手放しで喜べないという気持ちです。

立地・設備・雰囲気などは十分に満足しています。

住環境の感じ方は、人それぞれだ思える書き込みですね。

東大卒の女優タレントさんもお住まいとの噂ですね。

高層階で高級エステサロンが開業されていますね！

はじめまして、グランディアに住んでいるものです。
皆さん、廊下に流れている音楽を聴いていますか？
玄関を開けると、音楽が流れて優雅な気持ちになり、私はとても好きです。
遊びに来た友達も音楽いいね〜、と褒めてくれていました。

しかし現在は音楽が流れていない階があるのをご存知ですか？
流れなくなってもう、１年半くらいになります。
何度かフロントや管理会社に言いました。
しかし３日位かかるとまた流れなくなります。

なぜ止めるのかと聞いてみるとゲストルームがある階なので、
中に音楽が流れてしまうからというのですが、入居して1年半くらいは流れていました。
ゲストルームに流れないようにして廊下には流してください、と言っても少し流してまた消されます。そしてなにより、何の説明もなく勝手に止めてしまったことが納得いきません。
なぜなら、この廊下に流れる音にとても満足していたからです。

初めから、ゲストルームのある階は音楽が流れないという条件で購入したなら仕方ありませんが、
何も言われていません。
正直がっかりしています。

皆さんのお住まいの階が急に音楽がかからなくなったら、どうしますか？
長々とすみません。ご意見おきかせください。

私も廊下に流れる音楽にとても満足しています。

音楽が流れていない階があるのは知りませんでした。（残念ですね）

>初めから、ゲストルームのある階は音楽が流れないという条件で購入したなら仕方ありませんが、
何も言われていません。

宅建業法上（重・説）売主の責任が明確なので他階同様音楽を流してもらうよう抗議しても問題ないですよ。

ゲストルームに音が流れる云々は構造上の問題なので売主サイド負担で修復してもらい早急に音楽を流してもらいましょう。

369です。
貴重なお答え本当にありがとうございました。
フロント等に何度か言っていたのに、そのままにされていたので、あきらめないといけないのかなぁ〜と悲しくなっていました。
また廊下に音楽が流れる日を心から楽しみにしています。
私もできることはしたいと思います。

371さん、理事長にお願いしていただけるというこということで、大変嬉しく思います。
よろしくお願いいたします。

リビエラが３８階だてになると掲示されていましたが、どうなんでしょう？南向きは・・・全く価値さがりますかね？

リビエラ３８階建ての議論は２００７年３月後半から４月上旬にかけて何度も出てきていますし
確か２年も前から度度出ています。どうぞ
そちらをお読みください。このレスに投稿の方は過去の皆さんのレスざっーと目を通してがらお願いいたします。偉そうな言い方ですいませんが、価値が下がらないことはありえません。それが結論！

＞374
ありがとうございます。

リビエラ具体的には、わかってないので誰も細かい事にはふれません。

１Ｆのグランドピアノの自動演奏がストップしている理由の一つには２Ｆを利用してる住人がうるさいと苦情をいう人がいるため止めるらしいですよ。
せっかく入れても一部の人の気分で大勢の癒しの機会がだいなしてすね。
ピアノは時間を決めて鳴らせばいいと思うし、苦情を言う人はその決まった時間に２Ｆを利用しなければいいだけじゃないでしょうか。
自分の部屋気分で共用施設を使わないでほしいですね。

ピアノの自動演奏を予約できるようになるといいですね。
妻の誕生日に、妻の好きな曲を帰宅時間に合わせて鳴らすような！
管理人さんの手間が増えますが、1時間１００円程度で！

100円なんて飲み屋のカラオケだってありませんよ（笑）
共同住宅ですから、特定の住民サービスは1時間5万円〜でしょう！
それくらい、安いものでしょう？

では間をとって1時間500円でどうでしょう？
1万時間鳴らすと500万円！新しいのが買えそうです。
2階のコーヒーが一杯１００円なのに、ちょっと高いかな？

グランディアって全世帯、窓に網戸ついてないいんですかね〜？
うちは２０階より上なんですけど、蛾がすごくて。
窓を開けてると入ってきて困ってます。
網戸つけられるのですかね？

えっ！？家は最初から付いてるんですけど・・・

網戸についてのお返事ありがとうございます。
１窓１０万円ですか〜。
けっこう値段するのですね。
でも虫が入ってこないのならつけたいと思います。

最初から網戸が付いている所もあるのですね。
階によって違うのかもしれませんね。

385>２階のラウンジ、たまに使います。飲み物１００円で安くていいですよね！

先日初めて　フィットネスルーム利用しました。
体脂肪測れる　体重計はややこしくて、管理人さんに助けてもらいました。マッサージチェアー以外は充実している。テレビも　大きいサイズじゃん。どうして利用している人少ないの？
中途半端なのかな？狭いジャグジーみたいに。
もったいない！　「ここはセカンドハウス使用が多くて
ふだん生活している住民少ないんじゃーないかな」とは遊びにきて
一緒にフィットネスした友人の弁。
どーして皆さん利用しないの。銭湯代も浮くのにさ。

もうすぐ総会ですがカーシアリングに議案には反対したいと思います。
毎月４０万もの維持費をかけても利用者は少数に限られています
それに車をよく利用する人はもう車はもって駐車場かりてますよね
たぶん利用者だけではとても月４０万はペイしないことは予想がつきます
年間４８０万円も維持費使うくらいなら新車３台買った方がましですよね
せっかく無駄な経費削減してきても別の無駄を作り出したんじゃ意味ないね

以前ゲストルームのある階で廊下の音楽がかかっていないと書き込みをしたものです。
おかげさまで最近はかかっています。
書き込みを見てフロント等に言ってくださったり、組合会長さんに伝えてくださった方がいましたら、とても感謝しております。
ありがとうございました。
また音楽が突然止まったりしないことを望んでいます。

近況報告をさせていただきました。
ありがとうございました。

現在、B１の平置き駐車場の権利を持っていて、使用していない方は
いますでしょうか？　また　ハイルーフの車を所有していて近くに
駐車場を借りている方はいますか？

ここは新築マンション掲示板です
完売し入居から時間の経過した物件は中古物件板へ移動しましょう
ご協力をよろしくお願いします

このスレッドは管理人さんが住民板に移動させているようなので、
質問させて頂きたい事があるのですが。
このマンションの近くに住み、凄いのが出来たなって見ているものです。
このマンションは洗濯物を外に干せないと過去のレスにあったので、洗濯機の乾燥機の具合など詳しい方が多いのではないかと思って、聞きたいのですが、
洗濯機で乾燥まで出来る洗濯機が初めて発売された当初の洗濯機を親が持っているのですが、それで乾燥すると、何でもかんでも縮んでしまうのです。特に綿の製品。パンツも靴下もサイズが一回り小さくなって履けません。
最近の乾燥機付き洗濯機で乾燥させた場合、そんな事は起こらないのですか？
ヒートポンプ機能のあるものは、乾燥途中で止めてもすぐにフタを開けられるとか、そういった機能の特徴は分かるのですが、乾燥機の縮み具合については、店員に大丈夫と言われても心配で仕方がありません。
どんな機種（どんな機能)を使っていて、縮み具合を教えていただけると幸いです。

洗濯物はベランダに干せますよ。

立派な物干しアームがベランダ塀に設置されてます。（低位置）

当建物はベランダの奥行きが非常に長く広々として日当たりと乾きも良く外から洗濯物が見えないのでしょう。

しかし布団などベランダ越しに干す事は外観を損ねるので規約違反です。

この時期我が家は乾燥機よりバスルーム内（既設の換気システム）に干すかベランダ干しです。

乾燥機はどうしても衣類が傷むので滅多に使いません。

398さん、ありがとうございました。
ベランダ干しＯＫだったんですね。
この時期になると、洗濯物が乾かなくて困ってて、
洗濯機は壊れてないけど、乾燥機付きの洗濯機に買い換えようかと迷って、毎年、梅雨の時期が終わると、洗濯機買い替えたい気持ちがなくなって、ずるずると今の洗濯機を使い続けています。
もうすぐ家が建つので、浴室暖房乾燥機がついているのですが、
それで洗濯物を乾かすと洗面所一体がサウナ状態になると聞いたので、
洗濯機で乾燥させるしか方法がないと思い込んでいました。
浴室暖房乾燥機でチャレンジしてみますね。

タワーグランディアに興味を持っているものなのですが、高層マンションということで、朝の通勤時間帯などのエレベーターの混み具合はどんな感じなのでしょうか？
かなり待ったりするのでしょうか？
感覚論でも結構ですので教えてください。よろしくお願いします。