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<title><![CDATA[ザ・タワー・グランディア（池袋・高層）]]></title>
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<description><![CDATA[池袋の高層マンションですが、どうでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[983: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-24T08:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200633/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[982: タワグラの一番の魅力は、華やかな、老舗リ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/982/</link>
<dc:date>2011-11-22T19:29:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワグラの一番の魅力は、華やかな、老舗リビエラのまったくの裏側がみえる為、きたないけれど、そこで、お仕事なさってるかたの一息ついてるお姿を盗み見できる・・立教大学という老舗大学が近いせいか、近所の安値の居酒屋さんで、彼らの溜まり場の中での会話から青春を彷彿できる・・なによりも、はす向かいの百金にｻﾗﾘｰﾏﾝの現実のお姿がある・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: 最近、やけにマッチョなイケメン君がご入居．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/981/</link>
<dc:date>2011-10-19T19:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、やけにマッチョなイケメン君がご入居のご様子で・・・・・・そろそろジム料金２００円位は頂いた方がベターと想いますが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/980/">
<title><![CDATA[980: 太陽が出ているような時間帯なら、窓を開け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/980/</link>
<dc:date>2011-10-18T01:08:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[太陽が出ているような時間帯なら、窓を開けての掃除機は問題ないと思います。普通にお風呂に入っている分なら、他の部屋に聞こえないでしょうね。ストレッチして、壁を蹴ったりすれば響くと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/979/">
<title><![CDATA[979: ちょっと前に生活騒音のお話してましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/979/</link>
<dc:date>2011-10-13T21:26:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと前に生活騒音のお話してましたが掃除機かける時は窓閉めた方がいいですかね？あと、お風呂入ってる音って他の部屋に聞こえます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/978/">
<title><![CDATA[978: タワグラの近所でカラスさんとハトさんが仲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/978/</link>
<dc:date>2011-10-11T21:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワグラの近所でカラスさんとハトさんが仲よくえさを漁ってました・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/977/">
<title><![CDATA[977: 廊下では犬を抱えるルールです。]]></title>
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<dc:date>2011-10-08T08:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下では犬を抱えるルールです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/976/">
<title><![CDATA[976: 内廊下をドッグラン化している人がいて迷惑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/976/</link>
<dc:date>2011-10-08T07:39:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内廊下をドッグラン化している人がいて迷惑です。飼い主は遠くから大声で呼ぶし犬も吠えるしで非常に不愉快なのですが…不思議な事にそんな状況が数年続いていると言う事は単純に私だけが神経質なのでしょうか。管理組合に報告しても細かい事を気にする住民だなと思われてしまうのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: もとより、居住者が同伴しない利用は禁止さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/975/</link>
<dc:date>2011-09-26T20:11:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もとより、居住者が同伴しない利用は禁止されていますし、その確認のため鍵の提示を求めることができるよう、先の定時総会で細則変更がなされたばかりです。営利目的利用とも言えるので・・、→ごこの掲示板は巨大マンションの問題点・利点・・マイナスヨウ素・・あからさまにご発言くださることでは・・大変マンション関連・売り手及び買い手・にとって有意義なコーナー・・と想います・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[974: もとより、居住者が同伴しない利用は禁止さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/974/</link>
<dc:date>2011-09-26T07:42:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もとより、居住者が同伴しない利用は禁止されていますし、その確認のため鍵の提示を求めることができるよう、先の定時総会で細則変更がなされたばかりです。営利目的利用とも言えるので、管理会社に相談されてはいかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/973/">
<title><![CDATA[973: 皆様、こんばんは。。。。さて、数年前、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/973/</link>
<dc:date>2011-09-26T00:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、こんばんは。。。。さて、数年前、２階共用部ラウンジで塾を経営していた方（昔の理事）、がおられましたが、また「どなたか」がはじめたみたいですね。塾生のとなりでお茶を飲もうものなら「うぜー」って顔されます。お部屋で経営したとしても、開始時間までラウンジを占領して、自習させるのもおかしな話しです。ラウンジでの塾経営は、居住者にとって嫌な事ですし迷惑です。そもそも、生徒の為に良く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/972/">
<title><![CDATA[972: う～ん？？いつの間にかレスがずいぶん削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/972/</link>
<dc:date>2011-09-22T23:11:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う～ん？？いつの間にかレスがずいぶん削除されてるなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/969/">
<title><![CDATA[969: 蛇口への浄水器設置の件ですが、特殊な形状．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/969/</link>
<dc:date>2011-09-21T00:37:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蛇口への浄水器設置の件ですが、特殊な形状なので、蛇口設置型は無理ではないでしょうか？ となるとビルトイン型のもの（東レなど）を設置するということになると思います。 ビックカメラあたりで取り扱っているかも。→お宅様・・ビックカメラ関係者さまでいらっしゃいますか・・ブクロでは・・ヤマダ様もがんばっていらっしゃるのに～～～＾ところで・・お水はバカにできないみたいですよ～～～諸悪の根源は水から～～～．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/960/">
<title><![CDATA[960: 蛇口への浄水器設置の件ですが、特殊な形状．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/960/</link>
<dc:date>2011-09-15T18:47:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蛇口への浄水器設置の件ですが、特殊な形状なので、蛇口設置型は無理ではないでしょうか？となるとビルトイン型のもの（東レなど）を設置するということになると思います。ビックカメラあたりで取り扱っているかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/954/">
<title><![CDATA[954: キッチンの蛇口に浄水器をつけたいのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/954/</link>
<dc:date>2011-09-08T12:19:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンの蛇口に浄水器をつけたいのですが、みなさんはどのメーカーのものをつけていますか？恐れ入りますが、ご教授ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/953/">
<title><![CDATA[953: 世の中にはずいぶん贅沢なお方がいらっしゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-30T19:45:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世の中にはずいぶん贅沢なお方がいらっしゃる・・と感じるのは・仕事とプライベートの関係で田舎とタワグラの両方に居住してますが・・田舎の古い家は、窓のサッシも古いゆえに・・結構・うるさいんです・・ストレスいっぱいの時は、鳥の声さえうるさいです・・だから上京してタワグラでうたたねした時は「あ～～～静かだなあ・・」と、思います・・ただし寝室のベランダサッシは締めて・の場合ですが・・田舎というものは。安らぎ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[952: 生活しているので、ある程度は響くでしょ。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-28T12:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生活しているので、ある程度は響くでしょ。全く音がしないとはだれも言っていないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/951/">
<title><![CDATA[951: サッシの音は確実にしますよ。特に閉まる直．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/951/</link>
<dc:date>2011-08-28T09:55:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サッシの音は確実にしますよ。特に閉まる直前のドシンと言う音は響いてきます。世の中には自分の行動が標準的だと思い込んでいる人がいるようですが、もし自分が生活騒音に悩まされていないとしたら、単純に近隣住民の節度ある生活に救われているだけですね。聞こえてこないから響かないのではなく、もともと音の原因がないのかも知れないと言う可能性に気がつかないのが不思議ですね。実際に私の場合はベランダのサッシも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/950/">
<title><![CDATA[950: 他のマンションに比べて金額が高いとか、安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/950/</link>
<dc:date>2011-08-28T00:44:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のマンションに比べて金額が高いとか、安いとか、比較をしても意味はないと思います（規模も形態もちがうので）。適切に予算が組まれているか、健全に使われているか、そこが問題です。余りすぎの管理費では次年度の予算計画が適切かどうか？ですし、毎年値上の修繕積立金も？と感じています。す。ご検討いただいているということですから、推移を見守りたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/949/">
<title><![CDATA[949: 先日の総会資料によれば、当マンションの管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/949/</link>
<dc:date>2011-08-24T19:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日の総会資料によれば、当マンションの管理費は都内の高層マンションの中では格安（ほとんど最安値？）のようです。これまでの理事会の当事者意識の高さの成果と言われています。修繕積立金については高過ぎるわけではなく、長期修繕計画に則って毎年値上げで改定されることが過去の総会で決議されて実行されているようです。ただし、長期修繕計画については一定程度の時期に見直されるべきものとされていて、今年、その検討．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/948/">
<title><![CDATA[948: 以下書き込みにつきまして・・・→「長年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/948/</link>
<dc:date>2011-08-23T21:33:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以下書き込みにつきまして・・・→「長年住んでいて不思議なのは、管理側から生活騒音に対する指導が殆ど無い事です。」・→つまりは苦情を言わなければ耐えられないような住人がいないからなのでは。。架空の住人はいかなる書き込みも可能ですから・・ベランダサッシの開閉時って音しますか？？？意味が解りませんが・・高層階に住んでるものではありませんが、ベランダの窓を開けない限りほとんどの音は遮音されてます。空気の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/947/">
<title><![CDATA[947: 引き戸の音は良く聞こえますね。ゴロゴロ…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/947/</link>
<dc:date>2011-08-23T08:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き戸の音は良く聞こえますね。ゴロゴロ…ドシン！と。多分悪気は無いんでしょうが、原因もそこにあると思いますね。要するに、まさか近隣に響いていりとは思っていないんでしょうね。高層マンションの雰囲気からして防音性も高いと勘違いしている人も少なくないのではないかと。長年住んでいて不思議なのは、管理側から生活騒音に対する指導が殆ど無い事です。定期的に一般的な通達事項として全戸に注意を呼びかける位．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/946/">
<title><![CDATA[946: 正直ここの防音性はかなり低いと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/946/</link>
<dc:date>2011-08-21T23:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直ここの防音性はかなり低いと思います以前上の階の工事の音がうるさかったので苦情をいいにいったら三階も上の階でびっくりしました深夜には上の部屋の引き戸の音まで聞こえてきます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/945/">
<title><![CDATA[945: 隣室で子どもが走り回ると、響いてきます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/945/</link>
<dc:date>2011-08-21T10:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣室で子どもが走り回ると、響いてきます。上階の足音も、かなり聞こえますね。非常ハッチの上で何かをされると、とてもうるさいです。歩いているのかどうかは、わかりませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/944/">
<title><![CDATA[944: 生活騒音に関しては特に防音に優れた構造で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/944/</link>
<dc:date>2011-08-21T09:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生活騒音に関しては特に防音に優れた構造ではないので、苦になるか否かは完全にお隣さん次第と言ったところでしょうね。うちの場合はギリギリOKな感じですが。気をつかわない足音は確実に階下に響きますしサッシの開け閉めは気をつけても間違いなく響きますね。犬が吠えても響きますね。なんにしろ受ける側がどの程度気にするかどうかで評価が大きく変わるでしょうからあまりこのての書き込みを鵜呑みにしないほう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/943/">
<title><![CDATA[943: 住民さんＢさんありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/943/</link>
<dc:date>2011-08-16T07:47:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民さんＢさんありがとうございます。このスレをみれば、如何に住人様がこのマンションに思い入れがあり、大切にしているかわかります。修繕費の件が気になりますが、ここの住人になることができるよう前向きに検討させて頂きたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/942/">
<title><![CDATA[942: 管理費や修繕積立金に関しては僕も疑問を感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/942/</link>
<dc:date>2011-08-15T08:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費や修繕積立金に関しては僕も疑問を感じている点で、値上がりが大きくその割に管理費に大きな余剰金が出るなど状況を見極めないといけないと感じています。以前のスレッドから上下左右からの生活騒音が話題になったことがありますが、僕の部屋では全くきになりません。通りに面しているので意外と外の音（遠くの音）が抜けてきます。高層階なので音を遮るものがないですから、これが原因かもしれません。したがって購入階．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/941/">
<title><![CDATA[941: No.940 by 住民Ｂさんありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/941/</link>
<dc:date>2011-08-15T01:25:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.940 by 住民Ｂさんありがとうございます。自分なりに調べてみました。かなり資産価値があり、利便性も大きいようです。ところで、修繕積立金が毎年５月に千円値上がりしていくのは、いつからそうなったのでしょうか？計算すると、もし今年購入すると、値上がりがないものとの差額が、　平成４５年までで３００万前後多く支払うことになります。平成４５年前後に大規模改修をするのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/940/">
<title><![CDATA[940: 住んでいて欠点はそれほど感じていません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/940/</link>
<dc:date>2011-08-14T20:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでいて欠点はそれほど感じていません。個々の人によって感じ方が違うので、参考になるような色々な話が出るといいですね。欠点といえるかどうかわかりませんが、僕は地下の駐車場代が高い（住民しか利用しないのでもっと安くていいのではないか）と思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/939/">
<title><![CDATA[939: ここの中古を購入しようか検討中のものです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/939/</link>
<dc:date>2011-08-14T17:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの中古を購入しようか検討中のものです。販売価格より、高く売られています。このマンションの利点、欠点を教えて頂けませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/938/">
<title><![CDATA[938: 先日の総会の際にも、管理会社に対して執拗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/938/</link>
<dc:date>2011-08-08T14:13:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日の総会の際にも、管理会社に対して執拗な質問している人いましたね。あのような攻撃に近い言い方をする人はちょっと苦手です。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/937/">
<title><![CDATA[937: 結局、No.930さんとNo.932さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/937/</link>
<dc:date>2011-08-06T00:47:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、No.930さんとNo.932さんはどこかへ行ってしまったか、、、、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/936/">
<title><![CDATA[936: 一流、二流、管理会社についての曖昧な言葉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/936/</link>
<dc:date>2011-07-22T04:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一流、二流、管理会社についての曖昧な言葉が散見できますが…。一流と二流の違いは何ですか？そもそも、一流と二流の定義とは？明確に定義づけされていない、あくまで感覚的、古い慣習を持ち出すのは、ナンセンス。管理会社がちゃんと対応しないなら,問題点を指摘し、適切に対応させれば良いだけのはな士でしょう。物事に一流とか二流とか区別を付けたい方の多くは、一流にあこがれる一流以下のコンプレックスを持った．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/935/">
<title><![CDATA[935: ＮＯ９３０さんはタワグラの住人ではないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/935/</link>
<dc:date>2011-07-21T20:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ９３０さんはタワグラの住人ではないと想います・・不満足な住居を高額な値で購入又は賃借しませんよね・・このマンションは、よほど嫉妬の対象とされてるのでは？？ジャグジーのいたづらや、水道管破裂・・タワグラを不愉快にする人は、このマンション及びマンションの居住者の、いかなる点が気にいらないのでしょうか・・結構、住人はミニストップから発泡酒も買いますしチャンリンコ軍団ですし、普通の人々なんですけれどね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/934/">
<title><![CDATA[934: No.933です。追記です。No.9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/934/</link>
<dc:date>2011-07-21T07:44:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.933です。追記です。No.930さんとNo.932さんは同じ方ですか？もし違う方なら、No.930 さんにお答えいただいてもいいのですが。嫌味質問しているのではなく、純粋に教えていただきたくて質問しています。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/933/">
<title><![CDATA[933: No.932さんへ一流の管理会社とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/933/</link>
<dc:date>2011-07-21T07:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.932さんへ一流の管理会社というのはどこがそれに当てはまりますか？２～３社あるのか、５～６社あるのかわかりませんが。僕は管理会社の格付けがわからないので教えてください。一流を知らないので、比較ができません。というか、日本にある管理会社がいくつあるのかなど全くわかりません。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/932/">
<title><![CDATA[932: 努力不足の管理会社が気に入らないのであれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/932/</link>
<dc:date>2011-07-19T22:35:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[努力不足の管理会社が気に入らないのであれば引越せというのは暴論です。そんな考えでこのマンションの管理状況が良くなっていくのでしょうか？また、いわれなき差別が軽蔑の対象となるのは当然でしょうが、結果としての序列は否定されるべきものではないと考えます。でなければ債権格付けも否定されてしまいます。二流という言葉に違和感があるのであればBクラスと言い換えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/931/">
<title><![CDATA[931: 「やっぱり二流という・・・」とおっしゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/931/</link>
<dc:date>2011-07-19T12:46:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「やっぱり二流という・・・」とおっしゃるかたは、何卒一流のマンションへお引っ越しくださいませ・・ところで一流とか二流とかってお言葉をご使用されると、今の時代軽蔑の対象・・といいますかバッシングの標的にされますよ・・大丈夫ですか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/930/">
<title><![CDATA[930: 管理会社は見て見ぬ振りをしているのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/930/</link>
<dc:date>2011-07-18T13:41:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は見て見ぬ振りをしているのでしょうか？ちょっと信じられないです。やっぱり二流という・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/929/">
<title><![CDATA[929: ＞No.928さんNo.926です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/929/</link>
<dc:date>2011-07-17T19:37:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.928さんNo.926です。誤字、失礼しました。「級友部分」→「共有部分」です。私が確認しているだけで、先週は平日ほぼ毎日、13時から15時前後、かなり大柄（巨漢）の50代ぐらいの男性の方が、裏側のエントランス付近の角石の上で、洋楽？ラジオ？を、大音量で鳴らしながら、一人で酒盛りをしていました。ちなみに、誤解して頂きたくないのですが…私の思いは、個人をどうこうしたいの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/928/">
<title><![CDATA[928: 何時くらいに出没するのでしょうか？気づ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/928/</link>
<dc:date>2011-07-17T07:52:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何時くらいに出没するのでしょうか？気づきませんでした。管理会社は何をしているのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/927/">
<title><![CDATA[927: ついでに気になったこと。皆さん、荷物輸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/927/</link>
<dc:date>2011-07-17T07:07:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついでに気になったこと。皆さん、荷物輸送用のエレベーターの乱用、気になりませんか？確かに、エレベータが来るのが遅いという欠点もありますが、明からにコストが高い荷物輸送用のエレベーターをもボタンを押し、来た方に乗るという発想は、今の時代に適していないように思えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/926/">
<title><![CDATA[926: 屋外の級友部分で、中年の男性（主観ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/926/</link>
<dc:date>2011-07-17T07:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋外の級友部分で、中年の男性（主観ですが、一見すると無職or自由業）の方が、大音量のラジオを片手に、このところ連日くつろいでいますね。個人的には異臭も気になるのですが、何はともあれ、共有部分ですから、本来の目的外の使用ですし、居住者ではないのですから、何らかの対策を講じるべきだと思います。このような状態が続くと、ホームレス的な方も、共有部分に入って基まねませんから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/925/">
<title><![CDATA[925: お掃除の方が、とても、熱心に、そして、明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/925/</link>
<dc:date>2011-07-02T20:44:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お掃除の方が、とても、熱心に、そして、明るく、住人に接してくださるので、救われます・・きっと管理組合等の方のご配慮が行き届いていらっしゃる証明・・と思います・・感謝！感謝！清潔なところには福の神がやどる・・って、今は亡きおばあちゃまが教えてくれました・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/924/">
<title><![CDATA[924: ９１９です。毎年増額されているのは修繕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/924/</link>
<dc:date>2011-06-26T01:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９１９です。毎年増額されているのは修繕積立金ですね。失礼しました。それにしても、長期修繕計画ですから毎年金額が増額になるとは普通に考えてないように思えますが、積立金を毎年変更しなければならないほど修繕予定金額が変わってしまっているということでしょうか。それとも毎年増額するのことが予定通りになっているのでしょうか。また、管理費徴収額が変わっていないとしても大きな金額の管理費余剰金がでていますか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/923/">
<title><![CDATA[923: 我が愛すべきマンションの掲示板は、政治家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/923/</link>
<dc:date>2011-06-25T22:06:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が愛すべきマンションの掲示板は、政治家の国会より、難しくなってるみたいですけど。。わたしのようなアホから言わせて頂きますと、我がマンションを愛しているから・このマンションを、真剣に考えてくださってるお方の熱意が伝わってきて。。。ひたすら。感謝。感謝：です・・ご気苦労おかけしますが・・、この、巨大なマンションには、、いろいろな世界で生きている住人が居住している訳で・・皆が、タワグラを愛してるから居．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/922/">
<title><![CDATA[922: そういえば先日の総会用の資料ですが、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/922/</link>
<dc:date>2011-06-23T17:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば先日の総会用の資料ですが、これまでで一番とっつきやすく感じました。主要部分は相変わらず複雑ですが、そこは内容からして仕方がないと思います。でも添付の書類等はできるだけ多くの人に理解して欲しいという理事会の方の思いが感じられました。頭の下がる思いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/921/">
<title><![CDATA[921: 919の住民さんBのコメントですが、管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/921/</link>
<dc:date>2011-06-22T11:39:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[919の住民さんBのコメントですが、管理費が毎年増額されているような下りがありますが、間違っています。毎年増額されているのは修繕積立金です。管理費は一度減額されて以来、実質同額で推移しており、昨年度にインターネット使用料の削減とともに減額されています。竣工以来増額されたことは一切ありません。総会資料を見ずに発言されているのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/920/">
<title><![CDATA[920: 919のレス読みました。現況を理解してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/920/</link>
<dc:date>2011-06-22T00:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[919のレス読みました。現況を理解していなかったのは私の方でした。貴方様に対するコメントで非礼があった事、心よりお詫び致します。＞平成２０年に管理費は２０００万円の予定でした。しかし理事会の努力で１６５０万円の支出で済みました。 となれば、特別な事情がない限り平成２１年度は１６５０万円の予算でいけるはずです。 たとえばとの事ですが、こういう事があったとしたらこれは努力ではなく、きちんとし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/919/">
<title><![CDATA[919: 大規模修繕は、長期計画で順次耐用年数に応．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/919/</link>
<dc:date>2011-06-22T00:14:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕は、長期計画で順次耐用年数に応じて修繕の予定と予測費用が決まっていると思われます。それに対して積み立てを行っているので緊急事態がないかぎりそれほど心配していませんし、月々の住民が支払っている金額に大きな変更が出ることもたぶんないはずです。もちろん余剰金が出るのは管理費の部分と承知しています。そして管理費と修繕積立金は別々と考えます。僕が理解しがたい（よくわからない）のは、以下．．．]]></content:encoded>
</item>
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