パルテール小石川五丁目ってどうですか？

うしとらすいこ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パルテール小石川5丁目（新築・2LDK・6000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453778/

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住まい環境について良い点、残念な点
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圧倒的に安いコスパ面。

一階で、デメリットがあるが庭付き。

管理会社が大手に変わった。

一階は警備会社の警備が強めに設定。


狭い。

一階なので暗い。

直張り床なので上階の音が煩い。

こだわりの白い壁材が傷みやすい。

便利な場所なので、駐車場が空くことがあり、収入見合いの管理組合財政に悪影響が出る。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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玄関や通路がとてもきれい。

植栽がきれい。

住民のモラルが高いことに、管理会社の努力が加わり、良好な環境が守られやすい。


玄関が大理石のようで、雨の日にとても滑る。

徐々に子供が増えたため、自転車置き場が不足してきた。


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周辺環境について良い点、残念な点
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文京地区なので、国公立の学校が充実している。

もうすぐ、中央大学法学部も移転してくるため、更に良い雰囲気になりそう。


商店街は壊滅しており、安いスーパーが少なかった。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロでも、有数の乗りやすい丸の内線の茗荷谷駅近く。

丸の内線は乗り入れがないため、本数が多い上、トラブルが少ない。

茗荷谷は、学校や企業向けに降りる客が多く、ラッシュ時も混んではいるが、十分に乗れる。

また、幹線のバス便もある。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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文教地区であり、治安面はとても良い。

大通り以外では、車の走行も多くない点もプラス。

歩行喫煙禁止条例もあり、近所では比較的守られている。


坂があり、自転車は大変。

他の地区と同様、自転車運転者のマナーが課題。


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管理面で良い点、残念な点
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先ほど、記載した通り居住後ではあるが、管理会社が最大手級かつ対応の良い会社に変わったことで、大きく安心感が増しました。


総戸数が少ないため、一戸当たりの管理費がやや高めなこと。

追加でクレームです。

任意の記載項目なのに、５０文字規制はやめましょう。

理不尽にしか感じません。

こんなことされたら、削除した方が良くなってしまいますよ。


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このマンションの最も良い点
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住環境だと思っています。

再度になりますが、最もよい点は、既に既述した点をいうだけなのに、この項目も、５０文字の制限が入っています。

作成時にもう少し考えて作りましょう。


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このマンションの最も残念な点
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床が直張りであることです。


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並行して検討したマンション名
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２０年近く前なので、名前までは憶えていないが、中古物件を含め、付近の主要物件は、ほとんど検討対象にしていました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境に付け加えれば、コスパ


（※管理担当より）
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