東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「桜上水ガーデンズ《契約者用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-10-28 02:10:25

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地=世田谷区桜上水4-413-2他
交通=京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数=878戸(非分譲362戸含む)
間取り=2LDK~4LDK、58.48~111.84m2
入居=2015年9月中旬予定
売主=野村不動産三井不動産レジデンシャル
設計・監理=日建ハウジングシステム
施工=大林組清水建設
管理=野村リビングサポート


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/桜上水ガーデンズ



こちらは過去スレです。
桜上水ガーデンズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-01-07 12:04:05

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桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 101 契約済みさん

    ファニチャーフェアは見に行きます。
    でも部屋を見る前にどんな家具が選べるのか、今更ながら不安です。

  2. 102 契約済みさん

    最初から完璧にそろえる必要はないのではないでしょうか・・住みながら本当に必要で気に入ったものを一つづつじっくりそろえていくのが楽しみながら無駄もない気がします。

  3. 103 契約済みさん

    I棟の目隠しは、近隣の方から隙間からの太陽光が眩しいという苦情があり、目隠しをされたそうです。現場の工事担当者にききました。
    隠されたら不安になる…当然のことかもしれませんが、こういう場ですから、憶測はいけませんね。という私も不安になり聞いてしまったのですが…いやはや(笑)

  4. 104 契約済みさん

    家具はまだ買うつもりないです。
    家具に興味ないし。

  5. 105 匿名さん

    I棟の目隠し、昨日現地を見に行ったら、外してありました。
    建物が伸びてきたんで、大丈夫になったのかな。

  6. 106 契約済みさん

    昨日のNHKスペシャルみましたか? ここが免震であることも購入を決めた一因でしたが、我ながら良い選択をしたと思いました。

  7. 107 契約済みさん

    現地のお写真を載せて下さった方、ありがとうございます。
    遠方で現場を見に行けませんので、本当に嬉しいです。
    モデルルームが2月頃マンション内に出来るという話があったらしいですが、
    どうなるのでしょうね。
    もしマンション内に出来るのであれば、頑張って見に行きたいです。

  8. 108 契約済みさん

    先日、近くまで行く用事があったので、
    久しぶりにMRに行ってきました。
    MRとはいえ、やはり実際の部屋を見ながらだとインテリア等のイメージが湧きますね。
    最新の価格表も頂きましたが、残り住戸は80戸ちょいでした。E等は第4期1次で半数以上が売れ、抽選落ちした方々がいたため、2次の販売数もそれなりに多くなりそうとのことで、竣工前完売に向けて順調な販売進捗が確認できました。

  9. 109 匿名さん

    ファニチャーフェアは皆さん行かれましたか?

  10. 110 契約済みさん

    行きましたよ。
    500組が来てて、桜上水からは250組と半分を占めていたようです

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  12. 111 匿名さん

    C棟の覆いが外れていました。他の棟はまだです。

    1. C棟の覆いが外れていました。他の棟はまだ...
  13. 112 契約済みさん

    模型通りの良いデザイン!
    MRが建物内に移る日も近そうなので、
    早く敷地内を歩きたいですね。

  14. 113 契約済みさん

    >>111
    貴重なお写真をありがとうございました。
    模型通りの素敵な外観ですね。
    全ての覆いが外されて全貌が見れる日が楽しみです。
    もしお時間がありましたら、またお写真を掲載してください。
    宜しくお願い致します。

  15. 114 契約済みさん [女性 50代]

    お写真で見ると 実感がわいてきます。
    私は地方から入居するのですが、経堂までの徒歩時間と下高井戸商店街までの徒歩時間を 教えていただけませんか?
    契約の時に 説明があったのですが、土地勘がなくて ピンときませんでした。

  16. 115 契約済みさん

    経堂までは徒歩25分程度で、
    下高井戸商店街までは徒歩10分弱です。
    日常の買い物は桜上水駅前のキッチンコートで、
    外食や諸々の買い出しは下高井戸の商店街やフエンテで、
    と使い分けできそうです。

  17. 116 契約済みさん [女性 50代]

    >>115
    早速のお返事ありがとうございます。
    経堂までは チョット距離がありますね。
    桜上水駅が近いので メインは そちらになりますね。

  18. 117 契約済みさん

    検討版で583さんが桜上水駅の歴史を教えて下さいました。下高井戸駅へも上北沢駅へも徒歩10分足らずで行ける理由がよくわかりました。本来は駅有りきで街が形成されていくものですが、桜上水駅の場合は駅が後付けだったのですね。納得!

  19. 118 契約済みさん

    >>114

    地方からご入居されるとの事ですね。
    失礼ながら、土地勘があまりなさそうですが、
    どうしてこのマンションを購入しようと思われたのですか?

  20. 119 匿名さん

    E棟も覆いがはずされつつありますね。

    ところで、昼間、自転車のチャイルドシートにお子さんを乗せた女性がE棟付近の扉から自転車ごと中に入っていくのを見かけたのですが、工事関係者以外も中に入れるようになったのでしょうか?

  21. 120 契約済みさん

    工事関係者にお弁当でも届けに行ったのではないでしょうか?

  22. 121 契約済みさん

    E棟です。
    イメージ通りの色合いです。

    1. E棟です。イメージ通りの色合いです。
  23. 122 契約済みさん

    >>121
    お写真を撮って掲載して頂きありがとうございます。
    模型通りの上品でシックな色合いで良いですね。
    今日も契約日だそうですが早く完売して欲しいです。

  24. 123 123

    2月16日のE棟の写真です。

    1. 2月16日のE棟の写真です。
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    陸上競技場からのE棟の写真です(2月16日)

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  26. 125 123

    C棟の写真です(2月16日)

    1. C棟の写真です(2月16日)
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  28. 126 匿名さん

    >>125
    ワクワクしてきますね。ここのサイトは常識的ですが、一般サイトは酷くて読む気になれません。
    ネットの悲しい現実ですかね⁇

  29. 127 契約済みさん

    いつもお写真を掲載して頂きありがとうございます。

  30. 128 契約済みさん

    写真ありがとうございます。
    少しずつ全容が見えてきましたね。
    私も近々行ってみてきたいと思います。

  31. 129 匿名さん

    写真をみて現地に久しぶりに行ってみました。
    ちょっと色合いが違うのでは・・・。
    趣のない単なるきいろで、駅から見て、えっと残念な思いを妻としました。。

  32. 130 契約済みさん

    あれっ!駅から全景が見えましたっけ??

  33. 131 契約済みさん

    〉129
    何色に見えるかは最近話題ですね。
    色感は人により異なると言いますが、
    私にはWEBサイトにも記載がある通りのアースカラー(ブラウン系)に見えます。
    趣のない単なるきいろですか、、、

  34. 132 匿名さん

    >>129
    やっちまったな…残念

  35. 133 匿名さん

    女性のドレスが何色に見えるか話題になっていましたね。
    青と黒色なのか白と金色なのか、、。
    色というのは見え方がいろいろなようです。

  36. 134 匿名さん

    >>129
    出張ご苦労様。検討スレで話題になったとたん。分かりやすすぎ。

  37. 135 契約済みさん

    駅方面からは、ネットに覆われているので、まだタイル部分は見えないですよ。

    私も現地で見ました。
    近くから見れば、各棟のタイルのアース色部分を微妙に色を変えているということが、わかります。
    さすがに・・あの色を「黄色」には見ることはできないと思いますね。

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  39. 136 匿名

    東洋ゴム工業による免震装置データ捏造のニュースにエッと思われた方も多いのではないでしょうか。桜上水ガーデンズの免震装置はブリジストン社製なので心配ないと思われますが、免震ゴムの寿命とメンテナンスが気になったので調べてみました。錢高組のウェッブページ http://www.zenitaka.co.jp/solution/menshin/faq-0.html にわかりやすい説明があったので以下にコピーさせてもらいました。錢高組のQ&Aからですが、内容は業界の共通認識のようです。(大林組清水建設、ブリジストンのウェッブページにはメンテナンスに関する説明は見つかりませんでした)

    Q1.免震装置のゴムの寿命はどれくらいですか?何年毎かに交換するのですか?
    A1.免震装置に用いられているゴムの寿命を調べるための加熱促進劣化試験で、60年~80年は劣化しないという結果が得られています。一般的な建物の供用期間を50年~60年と想定すると、その期間中に取り替えを必要とするような劣化は生じないと言えます。ただし、定期的なメンテナンスは必要になります。(投稿者注:地震で免震装置がダメージを受けた場合は以下のQ3による取り替えが必要になることもある)

    Q2.免震ゴムのメンテナンスはどのくらいの頻度で行うのですか?
    A2.免震装置の種類によってやや異なりますが、標準的な免震装置の場合、定期点検は竣工5年後、10年後、それ以降は10年毎に行います。また、大地震、強風、水害、火災などを受けた場合には免震装置の応急点検を行い、異常がないかチェックします。

    Q3.免震装置の取り替え方法はどのようにしますか?
    A3.免震装置の両側に油圧ジャッキを入れて建物を仮受けした後、古い免震装置を取り外し、新しい装置と取り替えます。免震装置をはさんだ上下の梁や床は、装置の取り替え作業時の荷重を考慮して設計されています。

    以上の通りですが、免震装置には定期的点検が義務づけられているので、桜上水ガーデンズの場合、メンテナンス費用は修繕積立金,管理費(?)に含まれているのではないでしょうか。

  40. 137 契約済みさん

    今回が売れて後は何戸くらいかな?

  41. 138 匿名さん

    >>137

    残り19戸。

  42. 139 入居予定さん

    今週末にガーデンズ外周の桜を見に行きます。
    これから毎年、桜の季節が楽しみになりますね(^-^)

  43. 140 契約済みさん

    私も今週末に散歩がてら外周を歩いてみる予定です。
    そろそろ全ての棟の覆いも外されて全容が見られる頃でしょうか。毎年この季節が楽しみになりますね!

  44. 141 契約済みさん

    先日現地へ見に行くと、まだネットがかかっていた棟ですが、購入した住戸部分のあたりが丁度外れ始めて、初めて生の外観を見ることができました。
    いよいよだと実感が湧いてきました。
    皆様も、良い花見になりそうですね。

  45. 142 契約済みさん

    桜上水ガーデンズの周りの桜は咲いているのでしょうか?
    先日、3月17日に少し歩いてみましたが桜はまだまだでした。
    ネットもまだ取れていませんし、庭もまだまだこれからな感じでした。
    6月までに施工されるのでしょうか?
    不安に感じました。

  46. 143 契約済みさん

    17日のころよりも、各棟ネットは外れてましたよ。
    今日花見ついでに見てきました。

    Cは、ほぼ完了。
    DとEが、南側が8割くらい。
    Hも、今週南側の一部が外れはじめ。
    Iも、いつのまにか北側が外れはじめ。
    BとAも半分くらい。
    G棟が、ちょっと遅れてるかな・・・
    各棟のタイルの色が見えてきましたね。


    日大の正門前の桜並木は、つぼみがぐっと膨らみ、すでにちらほらと開花してました。
    日曜日から、花見も本格的にできそうです。
    ガーデンズ敷地の中の桜は、工事用フェンスで見えないので、不明です。

  47. 144 契約済みさん

    敷地内の桜の様子がみれないのは残念。

  48. 145 入居前さん [男性 30代]

    たいぶ出来てました。

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  50. 146 入居前さん [男性 30代]

    A棟あたり。

    1. A棟あたり。
  51. 147 契約済みさん

    昨日、ぐるっと一周してみました。外構工事が始まっていましたね。
    西側のフェンスが、高い白いフェンスから146さんのお写真の低めのフェンスへ変わってました。
    中が以前よりもよく見えます。
    マンション敷地内部の桜の大木も見えてました!
    つぼみがチラホラでしたが・・・

  52. 148 契約済みさん

    私も昨日行ってみました!日大通りの桜並木は八分咲きで桜祭りで賑わっていましたね。ガーデンズを東から仰ぐアメフト競技場前から撮った写真です。右からI棟・H棟・G棟です。

    1. 私も昨日行ってみました!日大通りの桜並木...
  53. 149 契約済みさん

    日大通りの夜桜です。
    これから毎年楽しめますね〜♪

    1. 日大通りの夜桜です。これから毎年楽しめま...
  54. 150 契約済

    今日お休みだったので周囲を散策してきました。日大通り、桜満開ですね~♪
    E棟を日大グラウンド側から撮影。

    1. 今日お休みだったので周囲を散策してきまし...
  55. by 管理担当

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