ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】

このチラシよくポストに入ってますよね。
教習所付近ならまずまず近いですよ。

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>>948
なぜそれがリスクといえる？
具体的にどのマンションが中国人比率が高くて、どれぐらいマナーが悪くて、どれぐらい資産価値が下がったのかな？
賃貸だとなぜリスクといえる？

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まぁ、中国人が投資対象とするってことは、湾岸の例を見ても少なくとも投資としての資産価値が高いからってことでしょうね。

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>>954
エビデンスも出せないのかよ。
マンションの個別名を出せって言ってるんだよ。
痛々しいのは自分のことだと分からないのかな、匿名さんよ。
中国人が多いことのリスクを主張しておいて論理的に説明できてねーじゃんよ。

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少なくともひとつ言えるのは匿名さんが何者で、どんな立場でここで粘着して何をわめいているのかよく分からないってことですね。
何かこの物件で悔しい思いをしたのでしょうかね。
ところで、仮にここを買った中国人が多いとした場合、レジデントを買った中国人も多いのでしょうかね。

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>>949
さすが大手ですね。
きちんと最後まで念入りにチェックして手抜きがないようにしてほしいですね。

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>>949
吹付けの外壁塗り直しで安心しました。大手なのに…、と心配していましたがこれで内装や共用施設も希望がもてました。楽しみです。

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>>961
後付けできるようですよ。
リンナイとか東京ガスに頼めばできるそうです。
費用は工事費込みで15万円～20万円程度のようです。

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なんか気難しい住人が多そうだな～。。。
これだけ規模が大きいのだからいろんな人がいるのはわかるけど、もう少し仲良くやりましょうよ。

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匿名さんのコメントが一掃されましたね。

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民度の低さが分かりましたね。。
不安になります。
再見。

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ここもお隣も中国人購入者が多いのは事実。この２つのマンションは、西葛西にいる中国人にとってはかなり注目されてるマンションだから。中には変な若い中国人もいるけど、大半はまともな中国人。まあ、ダイバーシティ楽しみながら仲良くやりましょうよ。

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>>966
民度が低いとは、あなたのようなことを言うのではないでしょうか？
と一瞬思ってしまいました。失礼
私は、あなたと同じマンションの住民になるわけですが、特に不安には思っていません。この掲示板の投稿が誰のものかなんて、入居前も入居後も分かるわけもなく、ここでのやりとりから、コミュニティーの形成について、いちいち不安になっていてもしょうがないと思っています。

みなさん、入居まで半年ほどになりましたね。
ここでの情報交換が、これからの準備や入居後の生活にとって有意義なものになればいいなぁと思っています。自分の計画やイメージ・嗜好、興味関心に合致する情報は有難く頂戴し、また知らせてあげたいと思うことがあらば発信していく、そんなふうにこの掲示板を使っていければと思います。
長文失礼しました。

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店舗不動産仲介なんて笑
そんな不動産屋の情報なんて便所の落書き

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>>909
日本人は中国のバブル破壊するのも15年間を歌いました。結果は日本の望みにかなりずれ、他国のことを心配するどころか自国のことをちゃんとにやりなさい。
あまり中国をわかって無い。

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>>906
中国人が半分超え、君は買わない方がいい、日本に逃げてください。アメリカの親に行け

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971は何を言いたいのかよくわからん！
板違いじゃね？
そのような主張は本国向けにしな

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汚れる白壁部分はゴンドラ？みないなのをぶら下げて綺麗にしているみたいです。

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隣も引っ越し始まりましたし、早く住みたいですね！

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隣は案の定、外国人住人がエントランスのソファーをボロボロにやらかいしているようです。
こちらは良識を持っていると自認しているのでそんなことはないと思うけどね。

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>>976
あなたのような差別意識の強い人間が同じマンションにいる方がこのマンションにとっての懸案事項な気がします。

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>>977
お気の毒様ですね

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971、972ののような発言をする人がいる方がよっぽど懸案事項だと思うけどね。

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ダイバーシティ(笑)でしょ？
いいじゃない、みんなで楽しく過ごせば

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>>980
980さん、
コメント、すごく良いと思います。
穏やかさに大きさを感じます。^_^

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お台場にあるやつ？

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>>982
恐らく誰一人として笑っていない

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ニュースキャスターでもやってたけど、とにかくAirBnbだけは絶対許してはいけない。
ロビーが打ち合わせ場所、共有施設が宴会場になるのは勘弁です。

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お隣では、大規模マンションなら起こり得るオーソドックスな問題で掲示板炎上してますね。

こちらも例外ではないと腹を括ってはいますが、多少心配です。

三井＆大成というブランド物件が購入出来る経済力がある方々は社会でそれなりの立場でお仕事されていると思われますので、良識のある方々が大半だと信じたいですね。

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>>985
ほぼ同じ価格帯ですから、住む人のレベルは変わらないと思います。

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ゴミ放置とタバコはやめましょうね。

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>>985
お隣の契約者さんも同じこと言ってますよね。
レジを買えるレベルの世帯所得の方はモラルが高いはずと。。。
予想通りそんなことは無かったですけど。

そもそも旦那が良識あっても長い時間生活する主婦層の方がルールを厳しく守るかどうかはわかりませんけどね。
ルール破ってメリットあるのは家にいる時間が長い主婦と子供が大半ですから。

わかっていても発生するのがありがちなトラブルだから、良識ある方が住民トラブルを恐れずお互いに注意しまくるしかないですよ。

>>985
一人力で五千万六千万のローン組めるハイクラスならともかく、最近は親から資金援助してもらったり二馬力で頑張って返済する普通のご家庭が多いのでは。また賃貸住んでた人は、そこが規約で禁止されてることを当たり前に破るマンションだったなら、その延長になりそう。習慣って怖いですから。

はじめまして。

ご意見伺いたいのですが、希望者を募ってエアコンを共同購入するって可能ですかね。何台くらい買うのでと家電量販店に提案してもらういう形で。

暑くなる前までだったら時間もありますし、どのくらい希望者が集まるかわかりませんが、１戸当たり３台４台買うこと考えたら交渉力あるかなと思うのですが。同じマンションであれば工期も短いですしね。

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お隣の住民板荒れてますね、、、
大規模マンションの宿命とはいえ、こちらのマンションも同じような状況になると思うと少し憂鬱になります。

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お隣の掲示板みて思ったんですが、引渡し、入居後もこちらの掲示板上で住民がやりとりするのって、他のマンションでもよくあるのですかね？
入居後も、誰でも見れるこちらの掲示板で、いろいろ書き込んだり住民を批判したりって、ちょっとどうなのかなー。。と思いました。あんまり健全ではないですよね。

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>>991
やっぱり日本語が理解できない人がルールも理解してないようですね。
自己主張も強いので難儀ですね。

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同時期にほぼ同価格帯の大規模マンションを契約している方々ばかりなので、同じような状態なると思って対策を考えていく方が前向きだと思います。お隣の今後は参考になりますね。

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>>994　さん
そうですね。
こちらはまだ入居説明会もまだですのでその際に別紙で説明をしてもらったうえで
渡してもらうのはいかがでしょうか。

ざっとあげると下記のような感じでしょうか。

＜禁止事項＞
1.ベランダでの布団干し
2.ベランダでの喫煙
3.エントランスなど指定箇所以外での駐輪
4.オープンポーチ外での廊下での物置
　
＜注意点＞
1.粗大ごみには江戸川区のルールにそって
　処理券を貼ったうえで指定の場所へ、指定の日時においてください。

それぞれ分かりやすいイラストとできれば英語・中国語といっしょに
書かれていると分かりやすいと思います。

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>>995
良いアイデアだと思います。外国人の方は文章だと読みづらいかもしれないのでイラストがあると解りやすいですね。提案よろしくお願いします。

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>>995
オープンポーチへの物置きはオッケーですよね？

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営業の方は置いて良いと言っていましたが、風で飛ばされないようにしないとですね。高層階は特に。
隣はオープンポーチが無い設計だから色々もめているようですけど。

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>>998
ありがとうございます。

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>>997
基本はダメでしょう。
管理規約に書いてると思いますが。
営業さんに、オープンポーチ物置きは管理規約でも許されてるのか、本来禁止だけどそれぐらい皆やってるという意味なのか確認したほうがいいですよ。後で揉める元になりますから。自転車や三輪車、ベビーカーなど置く人が続出して。