二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 6

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そんな事しないと思いますよ、そこまでやったら今までの人黙ってないでしょう？
本当に言ってないなら犯罪ですよ。

販売センターで５００戸残ってるって聞きました。かなり割引期待できますね。

〇〇が××って言ってました。　
〇〇に××って聞きました。　
　
そんな台詞の何処に信憑性があるって言うんだか…　
いくらでも好き勝手書けるよね。

だいたい契約者スレで部外者は入ってくるなよな。

ここの住人皆んな顔がこわばってる。
すごい構えてる。
リラックス、リラックス。

↑言ってる傍から部外者宣言してるヤツ

田舎から出てきて初めてスタバ入った気分。
いがったー！

フランス料理は外側からナイフ、フォークとりましょうね。
それからナプキンは左が自分のですよ、フィンガーボールの水飲まないようにね。
きばって、気張って！　二子だから、ここは。

５００は残ってないでしょう、２５０ぐらいじゃないですか？

５００だと嘘がバレバレだから２５０くらいにしておくと
嘘っぽくないらしい

虫・虫・虫という書き込みがありましたが、それが一番買う気を削ぎますね。。。

だからさ。
ココは検討板じゃなくて住民板なの。
検討板は上の方からリンクで飛べるからソッチに行って。

今日みたいに雨が降ると結構ここは高台なので風が強いですね、リボンいつごろ出来るのかしら。
あれができると便利なのにといつも思います。

ほとんどの人が一階から出てますよ！　２階は使う必要ないのじゃないですか。
なんで大階段わざわざ使うんですか？

２階は気持ちいいですよ。だんだんお花も咲いてきていいですね

残りもあと50くらいですよ。ゴールデンウイークで売りさばけるといいですね

私は今の所２階はほとんど使いません、実際２階の玄関はあまり使用する方少ないのでは？
一階からほとんどの方が直行じゃないですか。

売り切れると困るネガがテキトウ過ぎることを言ってますね

２階ですがウエストの人は使う機会少ないかもですね。当方セントラルですがアロや病院にもいきますし、リゴレット帰りだと大階段から帰ります。

>228

そんなに心配してくれなくていいですよ。
入居者でもないんだから。

蛍は無理だよ

228さん
> 地震で大きな被害を受けた事も・・・
免震と通常構造との境のズレとかの小さな被害だけで、大きな被害は聞いていませんが。
3月11日でも家の中のものは何も倒れず、免震の効果大と思っていますが。

何が検討者を敬遠させたのか？と問われると、

スタート時の強気な価格設定だったとしか言いようがないですね、

一部のコアなファンは飛びついたかもしれませんが。まあいまさら遅いですけど。


物件自体は素晴らしいマンションですから。環境といい立地といい、デザインといい、

なにより二子玉川ブランドですから。

＞244　そんな噂は聞いたことありませんね。行けば根も葉もない嘘だということが分かりますよ。

半数くらいは埋まっているように思っていたのですが違うのですか？
売れ行きとしてなかり深刻なところまで来ているのかなあ。
地権者用も半数が未入居（売却もしくは賃貸）だとは聞いていましたが。
なぜ人気がないのでしょうか。

昼は埋まってますよ。勝手な心配は無用です。タベログの評価も高いですしマンション外の方の方が多いですよ

月イチで行ってます。

>241 豊洲あたりより、よっぽど良い物件とおもうけどね。
特定エリアと比較して何がしたいの？　販売価格は同じですか？
意味のない事を言っても仕方がない。　
売れないのは事実です！

タベログの評価は一番あてにならん（笑）。
自分で食べに行って、値段と内容がマッチしているか確認すべし。

正確な在庫数を公表する所なんてありませんよ！
デメリットしかないじゃないですか。

環境は最高だし以前から気になっていたのですが、海外に行って戻ったらまだ買えそう？なんて。

そんなにがらがらなんですか？景気が悪いから？

連休に見に行くつもりですが、地震のときはどこも同じでしょうが、最近の余震の揺れ方の感じとかどうですか？

非住人の方のネガはいらないので住人の方に聞きたいです。

>258 間違ってますよ。まあ、関係者が見たら通報されるでしょうね。デタラメや憶測を書き来むならそういう覚悟でどうぞ。

ちなみに削除される理由はマンション住民の書き込みでないからだと思います。あなたも同類です。

257>ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
260>ごめんなさい。新築スレにこちらの板に聞いた方が良いとアドバイス受けたので…。

免震装置って壊れるの？

壊れてなんか無いですよ。必要な補修について確認するってことです

うん、掲示板、何が本当だか分かりにくいですね

景気も悪いし、どんな物件でも、空室が多かったり値引きがあってるのは当たり前だと思ってます。

でも他の物件の足を引っ張る書き込みは、掲示板の価値を下げますし、結局ご自分に回ってくるのでは？

明日直接話を聞いてきます。おじゃましました。住人になったら宜しくです。

みなさん、バルコニーの掃除ってどうされてますか？
ケルヒャーの高圧洗浄機を購入したいのですが、蛇口の形状がホースに合うかどうかわからないので
思案中です。
今日もヨドバシで見てきたのですが、店員さんがみんな接客中で、こちらも時間がなく話が聞けませんでした。
タワー棟でバルコニーにスロップシンクはないので、ホースをつなぐのは洗面所かなと思うのですが・・・

どなたかライズでケルヒャーを実際に使用している方、またはこんな方法でバルコニーの掃除をしているという方ご意見をお聞かせください。

水流して掃除して良いんだっけ？

蛍見えないの？昨夏どうでした？

多摩川に蛍とか

この季節から、ライズは本当に気持ちいいですね。
2階のお庭は花が咲き乱れてて、お花畑のようです。
ライズにしてよかったと本当に思います。

後は大階段だけなのですが、メインの顔になる部分なのに、
どうしてあのままなのでしょうか。
竹ぼうきを突っ立ててるみたいです。

植栽については、大階段さえなんとかしてくれれば許容範囲です。

都心にくらべて落ち着いてよ環境ですが、河川敷なので蛍、蚊、虫、蛇などいろいろ気になります

ホタルがいるんだとしたらステキじゃないっすか。

２階の植栽いいかんじですよね。とってもきにいっています。みんな感激していました

大階段なんとかならないかな…

＞294　それはデマだろ。免震装置の修理してたら地震の補修額あんなもんじゃ済まないよ。

また久しぶりに来たけどやっぱり内容が酷い。

免震装置は元に戻ってる。
大地震時に最大50cm動くらしいが、今回は数センチで元に戻った。

植栽は竣工間もないから仕方ないでしょ。
ま、植栽がすごくなれば虫がたくさん出てきそうだな。

九割以上売れてるマンションで価格が背伸びしてたってことはないでしょう

まあ、時期に完売しますよ。若干値下げがあったとしてもまちづくりが完成する中期的には問題はないでしょう

>305
> >292は嘘ではないと思いますよ。以前のマンションでは問題になったことがあるくらいでしたから。
>292がどんなレスだったか知らないけれど
管理人によって削除されたレスが｢嘘ではない｣とは面白い人だね。
それも直前に管理人から投稿マナーを注意されているのに。

ジャージ姿でウロウロしないでください。サンダルも止めていただければ・・・と思ってます。
このマンションの品位が疑われるような服装は慎みましょう、お部屋の中は勝手ですが。

まあジャージでもいいじゃないですか。
ここは庶民的なマンションだと思います（私も含めて）ので服装までとやかく言わなくても。

麻布や番町や浜田山じゃあるまいし、実際普通にファミリーマンションなのですから、のんびりしていて私は好きです。

賛成。気取って住む所じゃない。川があって、ちょっと行けばそれなりの買い物もできるし、都心に近くもなければ遠くもなし・・・値段はちょっと高かったが。

2階の花々は今の時期、本当に素晴らしいですね。
お花畑みたいで、心がとても癒やされます。
マンションの植栽でこんなに美しい花々は見たことがありません。

すぐに鬱陶しいほど木もしげりますよ。

>327

すぐにって10年ですか？20年ですか？
住民の方以外は書き込まないでください。

そうまで言うなら、できるもんなら繁らせてみてくださいな。

誰かも前に書いてたが、確かに単なる希望的観測ですな。
何の根拠も無い。

327はいい加減なこと書きなさんなよ。

329みたいなネガの釣りに反応しなくなった住民たち。正解。

329

私はさすがに２０年後にはＣＧのような森が実現しているんだろうなーと思います。
でも、２０年後には子供も成人して、きっと結婚もして家を出てしまっているはず
ですが。
子供の環境も考えてライズにしましたが、そうなると二子玉川ならどの物件でも
良かったのかな、と今になって思います。

＞333 まあ君がそう思うのは勝手だが。

イースト
セレブ住人より

333さんに同感です。マンションなんて、誰しもが
永住目的で買うわけじゃなく、とりあえず10年ぐらいスパンで
考えてる人も多いわけだから、今ベストな状態で住めないと
全く意味がないです。

私はマンションの周りは今の植栽くらいでいいな。
ボリューム出過ぎで少し減らしてもいい部分もあるようです。
でも確かに大階段は笑っちゃうほど酷いですね。
あまりに状態が違い過ぎるので管理がプラザモールとか別になっているのでしょうか。

全体的には商業施設も近すぎず遠すぎずで便利ですし、部屋からの景色も広々して気持ちがいい。
静かで住みやすくて満足しています。
アロで焼きたてパンとパテを買ってきてバルコニーでワインを飲みながらのんびり過ごす休日も楽しみ。

大階段をなんとかするように、みんなで組合に投稿しましょう！
大階段は将来茂りすぎで困ることもないんだから。
あとロビーの偽物の植木、あんなの置いてるマンションみたことないです。
ブラウドも当然生きてる植木でしたよ。

>339

本当にその通りだと思います。
大階段、あれじゃぁ、醜すぎます。悲しすぎます。恥ずかしすぎます。

今更ですが、地震の時のクロスの破れが拡大してしまったのですが、皆さんの部屋は大丈夫でしょうか？
ドアの近くなので、開閉の衝撃で小さなクラックが拡大したような感じです。

出た！張り付きネガ！

うちはクロスも含めて一切被害なしでしたが、共有廊下のクロスの一部に割け目を見つけて指摘しました。
その際に今後順次対応を予定していると聞きましたが、相変わらず対応は遅いようですね。

ただ、地震に限らずクロスは伸び縮みが出たり浮きが出たりしてきますよ。
建具なども反りが出たり個体の特性が出てき始める頃ですね。
一年点検で地震被害はないお宅も確認したほうがいいですね。


最近は編み戸の設置や高層階のエレベーターホールにエアコンを設置する工事が入っています。
ま、やると決まったことはちゃんと対応しているようですし、まずは皆さん大階段についての要望を意見書に書いて提出しましょう。

クロスの破れ？裂けは間仕切りのジョイント部に出やすいんですよね

341,342は脳内にもクラック・ひびがはいっていると思う。

なんで事実書くとネガって言われるの？

ちなみにあなたは341？342？

バレてないと思ってるのは本人だけ。

数ヶ月前頃までのネガの方が、レベル高かったな。

前からレベル低いヤツしかいないよ。

皆さん窓は開けてますか？
蚊が大量発生して痒い　

ライズの建物の外を歩いても、蚊にさされたことはないが？

低層階だからかなぁ　蚊は多いです（エレベータ停止には強いけど（笑））　
河川敷で自然が多いから、蚊や虫は多いです
個人的には、クモのほうが嫌ですよ

354
体質？

強風＆雨の中、傘がひっくり返って複数の人が立ち往生中。　
綺麗にお洒落してるのに、かわいそう。

354ではないですが、私もまだ付近で蚊は見ていないですよ。

先週の暑さならだいぶ発生していてもおかしくないですが、まだ外でも見かけないくらいなのに既に大量発生というほどなら部屋の近くに発生源があるのかもしれませんよ。

うちは高層階ですが昨年も部屋で蚊取りは使ってなかったくらいなので網戸もつけませんでした。
最近は夜は明かりに誘われた羽虫が来るようになりましたが、そんな時は部屋の明かりを控え目にしておくとほとんど入ってこないですよ。

せっぱつまって心に余裕が無くなってるんですよ

低層階は網戸がついてるのに、なんで蚊に刺されるの？
なりすましさん。

なりすましというより、蚊に刺されやすい体質の人が低層に住んで網戸しないで開け放しているんじゃない？

確かに自然があるぶん虫は多いんだろうけど、こと蚊に関しては都心で低層階に住んでいた頃よりむしろ少なかった。
去年は川があるからと準備していたオシャレな電子蚊取りが使わずじまいだったよ。

蚊より、強風のほうが辛いよ　
震災時にできたヒビはもっと綺麗に修復できないの？コンクリートが割れた後が生々しいよ。

よくみんな蚊がいるかいないかだけでそんなに語れるもんだね。
蚊ぐらい何処にでもいるでしょ。
別にどっちでも良くない？

＞364　コンクリートが割れた跡なんてどこにあるんだ？全然分からないんだけど。

１人なのか、数人なのか、かき乱すためだけに書き込みをしてる暇な輩がいるんだよね。パターンはいつも一緒で、全く脳がないんだけどね。
ちなみにこのマンション買えたら参加しくれない？
契約者版だからね。

＞298
亀レス済まないが、うちはホースとデッキブラシで洗っちゃってる。
高圧洗浄機は本宅で使っているが、このマンションのベランダ程度の掃除だと
かえって小回りが効かず、準備もなんとなく面倒。
そもそも収納時にかさばって嫌なので使っていません。

ホースは、洗面所の蛇口の部分をクルクル回して外し、タカギ社製の蛇口サイズ変換アダプター等を使用すれば、市販されてるホース（またはホースリール）に繋げらるはず。
少なくともうちはそうしてます。
ホースは20メートルはあったほうが良いでしょう。
もし最上階んとこの屋外風呂の住民の方なのでしたら、
浴槽に入る蛇口んとこに繋げられます。

どちらにしろ、雨の日に掃除する事をすすめます。
（水が隣家や階下にどびちるので）

367,368さん　投稿のOKをクリックする前に文章を見直したほうが良いと思います。

367　”ちなみにこのマンション買えたら参加しくれない？ ”
368　”＞298(←268）亀レス済まないが”
他にもありますが、

＞３６９
ネットやり過ぎだと思います。
＞３７０
細かい人だね。
打ち間違いってすぐ分かるでしょ。
どちらも私の投稿ではないですけど。

368さん情報ありがとう。

私は269さんではありませんがバルコニーのデッキや壁の掃除が気になっていました。
せっかくデッキになっているしたまには綺麗に掃除してラグを引いてくつろいだりしたいなと思ってたんだけど、砂埃があるし、バケツとモップの掃除じゃあまりに大変だったんで諦めてましたよ。

普通の蛇口じゃなくても、ホースを繋げられる方法があるんですね。
ハンズで探してみます。

>>366
気づかない？地面のコンクリートに補習した部分が多々あるでしょ。ベンチ周辺など。

>373 3.11前からあるよね。知ってると思うけど。

匿名の掲示板でほぼ２ちゃん的なノリなのに、
なんで誤字脱字程度を指摘する人がいるんだ？
確かに投稿前にアナウンスされるけど、
事実ではない事を伝えたり、あるいはそう取られかねない文章を書いたならともかく、
一語一句を訂正するとは、●●いとしか思えない。。。

373は住民じゃないから知らないのよ。
ライズが気になってしょうがない近隣住民さんです。

バルコニーに水を流して掃除すると、階下のバルに水が滴ったりしないか心配です。

弱気な私は、雨の日に乗じて掃除してます。

前のマンションで、ガラス柵とか汚されて不愉快でしたから・・・

たしか液状化を起こす可能性が低い地域ですね。特に問題ないと思いますが。

いいかげん住民板に来るのやめてくれない？

直接基礎で建てられる地盤だし、あえて液状化を心配する必要はない。杞憂。

もう止めたら？いまさら誰も釣られないよ。

そうそう、免振装置も壊れてないし、あきらかに部外者だな。

液状化マップが緑でも実は池や沼を埋めた造成地だったり、黄色でもここみたいに強固な岩盤で超高層を直接基礎で建てられる場所だったりするってことが今回の震災で改めて分かったよ。

分かった分かった。えーん、どうしよー、怖いよー…これでいい？

重要事項説明会で液状化の説明ってありました？

大丈夫よ。液状化より大変なこと一杯あるから。

液状化しにくいよって言われるだけだろ。何か問題ある？

今回の地震で豊洲、浦安他は液状化したが、二子玉川では液状化は皆無だし、
再開発地域で共同溝なので電柱がなくスッキリしている。

液状化より他に気にしなきゃいけないこと一杯あるでしょ。

>393　黄色は安全。緑はさらに安全。

液状化の少ない地域とされているのに、どうして液状化地域と読み誤っているの？

まあ大地震が起きたら世田谷で一番先に液状化する地域ってことでいいじゃん。そう言わせたいんでしょ？