東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ高田馬場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-17 13:38:03

リビオ高田馬場についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/takadanobaba/
資料請求/エントリー:https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php
来場予約:https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオ高田馬場

所在地:東京都新宿区下落合一丁目937番1
交通:JR山手線東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:44.1㎡~82.06㎡
売主:日鉄興和不動産株式会社 東レ建設株式会社
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【物件情報を更新しました 2025.11.5 管理担当】
リビオ高田馬場

[スレ作成日時]2025-06-23 16:31:53

所在地:東京都新宿区下落合1丁目937番1(地番)
交通:JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線 高田馬場 駅 徒歩9分
価格:8590万円~1億3390万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:44.1m2~64.45m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 133戸
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リビオ高田馬場口コミ掲示板・評判

  1. 97 匿名さん

    >>95 マンション検討中さん
    某国ってどこかしら。
    お隣大陸国の方たちは逆に売りに転じてるから違うよね?

  2. 98 口コミ知りたいさん

    今日明日2日間と明後日午前で締め切って即日抽選だから、1期の35戸は希望が入ってると考えていいだろう。日暮里のバウスも驚いたが馬場のここも1.1億スタートで順調に売れるとは相場が根底から変わったのがわかる。

  3. 99 口コミ知りたいさん

    都市計画道路って実現性あるのでしょうか。
    大きな道路が住宅地の真ん中を貫くことで、下落合や目白の良さがなくなってしまわないか。

    10年ほどの前のブログですが、
    https://tsune-atelier.seesaa.net/article/2016-10-03.html

  4. 100 匿名さん

    >>98 口コミ知りたいさん

    下落合物件なんて、馬場では無い。

  5. 101 周辺住民さん

    >>99 口コミ知りたいさん
    費用対効果の問題でしょうね。
    できれば便利だけど無くても困らない程度の道路なので優先順位は低いと思います。

  6. 102 匿名さん

    >>100 匿名さん
    下落合の方が高級住宅街ですけど。
    ご存知ないようで。

  7. 103 eマンションさん

    先着順5戸。
    つまり30戸売れたとの事。
    予想より好況ですね

    1. 先着順5戸。つまり30戸売れたとの事。予...
  8. 104 匿名さん

    実需ならパークシティよりここの立地が住みやすそう。資産価値はパークシティの方が高そうだけど

  9. 105 マンコミュファンさん

    パークシティより地勢が低く、鉄道にだけ面している立地ですね。

  10. 107 匿名さん

    下落合は、落ち着いた雰囲気、高級住宅街なので周辺は静かでとても住みやすいエリアですよ。
    おとめやま公園は閉園時間も決まっていて、整備されているので安心ですし、自然を身近に感じながら暮らせるので、子育て環境も整っていますね。
    ただこちらは坂上の話なので、このマンションがある場所はまた違う雰囲気ですね。
    とは言っても、高田馬場駅から徒歩圏内、隣は高級住宅街で自然豊かな公園もあるので、その間をとってという意味では、すごく魅力的な物件だと思います。
    静かすぎず、騒がしすぎずという感じです。
    この辺りに住んでる方なら分かると思いますが、良いとこ取りな立地だと思います。

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  12. 108 匿名さん

    落合特有の坂がないのと、高田馬場にも近くて生活に困らない。
    坂上に行けば自然環境が豊かな公園もある。
    確かに良いとこどりかも。

  13. 109 ご近所さん

    将来的に西武新宿駅とメトロの間の通路が完成したら下落合駅から丸ノ内線も使いやすくなりますね。
    新宿区内とは思えないのんびりした駅から2駅で新宿駅というのは魅力です。

  14. 110 匿名さん

    >>108 匿名さん
    駅へはほぼフラットだけど、西友やオオゼキへ行く時はかなり急な登り坂だよ。買い物抱えて帰ってくる時は下りだから楽だけど。
    あの北傾斜のあたりって暗くてゴミゴミ・ジメジメしてて独特な街だよね。全部壊して再開発にならないかな。

  15. 111 名無しさん

    あそこの坂は、わざわざ登ってまで行きませんね
    高田馬場駅からの帰りなら行くかもしれませんが..
    マンションからなら、オーケー高田馬場かマルエツプチ下落合かな
    平坦だし、大人の足なら徒歩5、6分で行けますね

  16. 112 ご近所さん

    >>111 名無しさん
    オーケーが許容距離なら向かいのワイズマートもぜひ。
    品揃えが独特でファンが多いスーパーです。24時間開いてます。

  17. 113 匿名さん

    >103
    高田馬場、しかも徒歩9分でこの価格か~、と思っていたのですが売れているのですか。びっくりです。どういう属性の人が買ってるんだろう?

  18. 114 匿名さん

    高田馬場駅から徒歩9分という都心でありながら、比較的落ち着いた住宅街に位置している点が魅力
    山手線沿いで徒歩10分圏内というのは環境的には利便性も良いし、
    高くても購入したいという方は多いと思います。
    都心でも住環境が良く住みやすいというところで人気なんでしょう

  19. 115 匿名さん

    有名な世田谷の戸建てとか豊洲のマンション買った方がいいですよ。
    ここはあまり人気ないマイナーなところです。

  20. 116 eマンションさん

    >>115 匿名さん
    どうでも良くないですか?
    余計なお世話。
    嫌ならこのマンションのスレを見なければ良いだけ。
    わざわざ遠征してきてよほど豊洲、世田谷の戸建てが人気ないと自明しているようなもんですよ。
    そうじゃありませんか?

  21. 117 マンション検討中さん

    本当にそう思います
    世田谷や豊洲も良いところが沢山あると思うので、わざわざそこの口コミにいって、あちらの方が良いとか悪いとかは言わないですよね

    下落合付近に住んでる方は、ここの良さを知っていますので、住みやすさを知ってるからこそ購入するし、検討してるのだと思います

    話は逸れますが現に近くに住んでいて、検討中です
    この辺は犬を散歩してる方も沢山いて、度々口コミにも出ているおとめやま公園には、わんちゃん達のコミュニティもあって、若い人からご老人まで優しい人たちばかりで楽しいですよ

    結局は、自分が住みやすいか、住みにくいかじゃないですかね
    わたしは住みやすいと思います

  22. リビオ高田馬場

所在地:東京都新宿区下落合1丁目937番1(地番)
交通:JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線 高田馬場 駅 徒歩9分
価格:8590万円~1億3390万円
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リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

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